Appartement avec balcon à vendre à Paris 16 (75016)

Sabine caylet vous propose en exclusivité ce magnifique studio situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place jean lorrain, un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, vous découvrirez un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une première acquisition. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace optimisé avec penderie intégrée offrant un rangement pratique. La cuisine équipée vous permettra de cuisiner confortablement. Le séjour lumineux, ouvrant sur un large balcon, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition agréable. Cet espace de vie est facilement aménageable et peut accueillir un coin nuit et un coin repas. La salle de bains dispose d'une baignoire, apportant confort et fonctionnalité. Les toilettes sont séparées, ce qui est un véritable atout pour un studio. L'immeuble de bon standing est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé et confortable, tant pour les résidents que pour les visiteurs. Avec une surface carrez de 29 m² ce studio séduit par son agencement pratique et son ouverture sur l'extérieur. Le balcon privatif constitue un espace rare et précieux en ville, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Sur le plan énergétique, le bien présente une classe dpe d et ges d, garantissant un confort thermique satisfaisant et des dépenses énergétiques maîtrisées. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 850 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sûr grâce à son emplacement stratégique, ou pour une résidence principale confortable dans un environnement calme et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez dès maintenant sabine caylet au 06 46 26 12 15 ou par email à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine caylet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 494702822 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 224 euros, incluant notamment l'entretien des parties communes et les frais liés aux services de l'immeuble. Le prix de vente est fixé à 335.000 euros honoraires inclus, dont 17.850 d'honoraires et 317.150 net vendeur. Honoraires à la charge acquéreur : 5,63% le mandat réf. 390.427 est confié à sabine caylet fischer, qui garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 -.

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Superbe appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon – Paris 16ᵉ, Métro La Muette Situé au cOEur du très recherché quartier de La Muette (Paris 16ᵉ), ce bel appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon, sans vis-à-vis et traversant, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement privilégié. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent et comprenant : - une entrée, - un séjour donnant sur le balcon et sans vis-à-vis, - une chambre, - un grand dressing, - une cuisine séparée et équipée, - une salle de bain avec WC m² - un balcon de 6,47 m² constitue un véritable espace extérieur, rare sur le secteur. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E. Les parties communes, très bien entretenues, témoignent du soin apporté à la copropriété et garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L’appartement se situe à 1 minute à pied du métro ligne 9 – La Muette, à 2 minutes à pied du marché de Passy et de la grande épicerie et à 5mn à pied du collège Saint Jean de Passy et Gerson. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de La Muette, à proximité immédiate du métro Ranelagh, cet appartement de 109 m² avec un grand balcon exposé sud se situe au cinquième étage d'un immeuble de bon standing, bien entretenue et sécurisée avec digicode et interphone. À proximité du Jardin du Ranelagh, des commerces de la rue de Passy, des écoles de renom et du marché de Passy. L'appartement, offre un plan optimisé. Il se compose d'un double séjour lumineux de 46 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains, d'un second wc indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking est disponible en complément. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 037 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Avenue Victor Hugo / Place Victor Hugo Studio clés en main avec balconnet dans un immeuble de standing À deux pas de la Place Victor Hugo, découvrez un studio idéalement placé, dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu avec ascenseur et gardienne. Le bien offre : Une pièce principale confortable, lumineuse, avec de nombreux rangements intégrés. Un balconnet très appréciable pour profiter de l’extérieur. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour optimiser l’espace. Une grande salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude collectifs. Gros atout : des charges très faibles, ce qui en fait un excellent investissement ou un premier achat sans mauvaise surprise. Le studio se situe au cOEur du 16ᵉ, très calme et clair, à quelques mètres du métro et de tous les commerces. Le secteur est recherché, vivant et sécurisé. Une cave est disponible en option. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud porcheron vous propose : paris 16e – la muette - 4 pièces / 98 m² – 5e / 7 avec ascenseur – rénovation haut de gamme alliance de raffinement et de lumière : au 5e / 7 avec ascenseur, ce 4 pièces / 98 m² entièrement rénové haut de gamme, en 2019, comprenant : un séjour baigné de lumière une cuisine ouverte équipée, un balcon 7,44 m² offrant une vue dégagée (exposition sud & est). Côté nuit : 3 chambres, dont 1 suite parentale (dressing et sde), sdb avec wc et wc séparé. Confort & sécurité : fibre, digicode, interphone, porte blindée. Chaudière collective à condensation en cours de raccordement : passage en dpe d. Annexes : - cave sous-sol - parking en supp. (50k€) avec chargeur électrique emplacement ideal : métro la muette 5 min, grande epicerie et marche de passy 2 min, écoles à pied - college saint jean de passy & gerson. Bien d’exception – à visiter sans tarder. Confreres et consoeurs, je suis ouvert à l'inter cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 725€ par mois (soit 8700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle galievsky vous propose : paris 16ème — chardon-lagache : appartement familial / 131,60 m² – 5 pièces / 3 chambres à quelques pas du métro chardon-lagache (ligne 9), dans un quartier prisé pour son côté « village du 16ème » et son calme tout en étant proche de tout, je vous propose ce magnifique appartement au 4ème étage d’un très bel immeuble du 16ème arrondissement. Ce bien exceptionnel de 131,60 m² se compose d’un superbe double séjour extrêmement lumineux et d’une vaste cuisine sur-mesure entièrement habillée de marbre avec une grande table à manger intégrée. L’appartement compte également trois chambres dont une transformée aujourd’hui en bureau, un dressing indépendant, une grande salle de bain avec une immense baignoire ainsi qu’une seconde salle de bain. Il bénéficie de doubles fenêtres avec double vitrage sur l’ensemble, offrant un calme absolu. Trois petits balcons agrémentent le séjour et deux des chambres. La décoration comme l’agencement ont été pensés dans le détail : matériaux nobles et haut de gamme, rangements intégrés et sur-mesure dans toutes les pièces, atmosphère chaleureuse et élégante. Les propriétaires sont ouverts à céder le mobilier, permettant un achat véritablement « clé en main ». Les parties communes sont impeccables, l’immeuble est très bien entretenu. Une cave extrêmement propre et aménagée complète ce bien. À proximité immédiate : marché, commerces, franprix, boulangeries, restaurants de l’avenue mozart, pharmacies, banques, écoles et crèches réputées. Le bois de boulogne et les quais de seine sont accessibles en 10 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 526.33€ par mois (soit 6316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine De Labeau vous propose : * Appartement de 5 pièces en dernier étage de 127 m² avec Balcon - Quartier FOCH-PERGOLESE * Au cOEur du prestigieux quartier de l'avenue Foch, ce magnifique appartement de 127 m² (124.52 carrez) situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové avec goût, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien d'exception avec une vue dégagée se compose d'une entrée spacieuse avec toilettes invités, d'un double séjour lumineux prolongé d'un balcon filant de 18 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d' une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, de 2 autres chambres élégantes avec chacune leur salle de bains, d'une buanderie, de nombreux dressings, d'un cellier de 4 m² sur le palier et d'une cave de 7 m² en sous sol. Faibles charges. Gardien. Seul à l'étage. Copropriété bien entretenue. Cet appartement offre un cadre de vie rare à Paris, alliant confort et élégance. Il peut être vendu meublé. Proximité des commerces, métro, RER et TRAM et bois de Boulogne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 675€ par mois (soit 8100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Labeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 808159412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Appartement d’Exception – Paris 16ème, Quartier Muette Plongez dans l’élégance parisienne avec ce somptueux appartement de 110 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. À quelques pas de la gare RER C Boulainvilliers et du métro ligne 9, il offre une accessibilité parfaite tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée. À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Bois de Boulogne, cet emplacement unique conjugue sérénité et effervescence parisienne. Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé des années 1960, cet appartement exposé sud-ouest baigné de lumière séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son parquet d’origine, véritable témoignage du charme intemporel des belles demeures parisiennes. Le vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, est une invitation à la convivialité et au raffinement, offrant un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre d’exception. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, pensée pour allier praticité et élégance, ainsi que de trois grandes chambres (de 15 à 16 m²), véritables cocons de sérénité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’un WC séparé. Le charme se prolonge à l’extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin intérieur, un véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz, garantissant une température agréable en toute saison. Une cave, une place de parking en sous-sol, ainsi que la présence d’un gardien et d’un système de sécurité avec digicode viennent parfaire ce bien. De plus, les parties communes de l’immeuble ont récemment été rénovées, apportant une touche supplémentaire de modernité et de standing à cette résidence. Ce bien unique représente l’équilibre parfait entre cachet de l’ancien et potentiel de modernisation. Une rénovation est à prévoir pour sublimer ce bien, et un plan d’agencement conçu par un architecte est d’ores et déjà disponible afin de révéler tout le potentiel de ce lieu d’exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une adresse de prestige au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - murielle orsini (06 08 34 78 50) vous propose : à vendre – appartement au coeur du 16 ème arrondissement à 2 pas de l'arc de triomphe de 3 pièces avec combles aménageables – dernier etage avec ascenseur – paris 16 éme. Situé dans une rue calme et prisée, cet appartement de 3 pièces prend place au dernier étage d’un immeuble très bien entretenu. Traversant, il offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et beau potentiel d’agrandissement. Caractéristiques principales : superficie actuelle : 48 m² environ de surface utile actuellement aménagé avec cuisine indépendante, salle d'eau avec wc sanibroyeur avec la possibilité de récupérer une colonne et de faire des wc raccordés, séjour et chambre avec petit balcon. Une 2eme chambre sur le palier est à relier à l'appartement. Combles directement accessibles, offrant une surface supplémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de profiter de la totalité des espaces. Tous les accords avec la copropriété sont ok. Dernier étage sans vis-à-vis avec ascenseur localisation : au coeur d'un quartier recherché du 16 éme, à proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports. Un emplacement idéal pour une vie parisienne élégante et confortable. Les plus : gros potentiel grâce à l'aménagement des combles de 47 m² environ belle luminosité adresse prestigieuse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme murielle orsini ei (id 42496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : * Duplex Exceptionnel avec Jardin et Balcon à Paris * Niché au cOEur de la magnifique ville de Paris, découvrez ce superbe duplex atypique offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Situé dans un immeuble de standing datant de 1948, cet appartement de 251,64 m² bénéficie d'un jardin privé, d'un balcon et de prestations haut de gamme qui sauront combler les attentes des plus exigeants. * Espaces de Vie * - 8 pièces dont 3 chambres spacieuses - 2 autres chambres dont 1 en rez de jardin et 1 chambre de service - 3 salles de bains au design raffiné - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 double séjour lumineux pour des moments de détente conviviaux - 1 salle à manger pour des repas en famille ou entre amis * Extérieurs * - Profitez d'un jardin privé pour des moments de relaxation en plein air - Admirez la vue depuis le balcon pour des instants de quiétude * Équipements et Services * - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Climatisation pour un confort optimal - Système d'aération mécanique pour une atmosphère saine - Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme * Chauffage et Distribution * - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Distribution de chaleur via un système de chauffage mural et une cheminée - Conservez vos affaires dans les espaces de rangement prévus * Annexes * - Place de parking pouvant accueillir deux véhicules pour stationner en toute tranquillité - Caves pour stocker vos objets en toute sécurité - Jardin paysager pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville * État Général * - Bon état général, aucun travaux à prévoir, prêt à poser vos valises. Possibilité d'acheter la loge du gardien afin d'agrandir la superficie pour 290 000€. Cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et élégance à Paris. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou architectural. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 791.67€ par mois (soit 9500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa abou-rousse vous propose : paris xvi - jardin du ranelagh - vue au 3ème étage d’un immeuble de haut standing avec gardien, cet appartement traversant de 7 pièces et 215 m² offre une situation privilégiée face aux jardins du ranelagh et à la tour eiffel. Doté d’un balcon filant de 15 m², il se compose avec élégance : - vaste entrée galerie avec toilettes invités - double réception avec cheminée de 65 m² ouvrant sur le balcon, orientée plein ouest avec vue directe sur la tour eiffel - trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, côté jardin - studio indépendant intégré à l'appartement avec salle d’eau, sert de quatrième chambre - buanderie - grande salle de bain et douche - large cave - deux emplacements de parking en sous-sol (en sus) les prestations de grande qualité – marbre, parquets, cheminée ancienne – et la distribution particulièrement fluide confèrent à ce bien une atmosphère sereine et raffinée. La lumière naturelle abondante et les doubles orientations en font un lieu de résidence rare dans le 16ème arrondissement. Bien d’exception la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa abou-rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre D'estève vous propose : Porte d'Auteuil près du Village d'Auteuil, découvrez un grand appartement baigné de soleil d'une surface de 92 m² composé de 4 pièces avec un grand double-séjour avec balcon, au coeur du 16ème arrondissement de Paris, proche des commerces de proximité, des restaurants, pharmacies, boulangeries, des transports en commun (voir photo), du Bois de Boulogne, de l'Hippodrome d'Auteuil et du Stade Roland Garros. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1930, sans vis à vis orienté sud-ouest et avec une hauteur de plafond de 3 mètres, cet appartement est en excellent état. Il se compose de 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 3ème. Une salle de bains à double vasque, un toilette séparé avec 1 vasque, une cuisine équipée et un salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement parisien. Les pièces sont équipées de fenêtre PVC à doubles vitrage avec de nombreux placards. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et la présence d'un gardien assurant la sécurité des lieux. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et est aussi équipé de 2 pompes à chaleur distribuant l'air réversible (chaud / froid) dans le séjour et les chambres. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble (Prix : 55 000€) Une cave fait partie de cette offre. Appelez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 766 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 489.08€ par mois (soit 5869 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine abdulnour vous propose : duplex d'exception – 218 m² – triple espace de récéption - 4 suites - adresse de standing proche de la place des états-unis, dans un immeuble semi-récent de grand standing, sécurisé et avec gardien à demeure, ce duplex rare à la fois familial et de réception, développe une surface de 218 m². Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante est-ouest, et son charme élégant avec parquet en point de hongrie. Au premier niveau, une élégante entrée mène à un triple espace de réception traversant, baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre grandes suites, dont une avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Ce bien offre quatre accès indépendants et une possibilité d’aménagement modulable ou de division. Le petit plus, il bénéficie de la jouissance exclusive d’un petit jardinet privatif. L'appartement offre une agréable vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, rare à ce niveau. Le bien est vendu avec une cave et un parking sous l'immeuble. Ce bien singulier séduira une clientèle en quête de discrétion, d’élégance et de modularité dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien d’exception. Rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Thegner vous propose : Au coeur du 16e arrondissement de Paris, à La Muette, cet appartement de 67 m² loi carrez se trouve au 1er étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1960 avec gardien. Appartement traversant, lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée, un double séjour, un balcon, une chambre spacieuse, salle de bains et cuisine. Appartement à rénover, offrant la possibilité d'un usage mixte, idéal résidence parisienne ou profession libérale. investisseurs bienvenus également ! Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sallan vous propose : paris 75016 - quartier auteuil - duplex de 93,50 m² (90 m² carrez), au 7ème et 8ème étages avec belle terrasse et vue dégagée sur la seine et la tour eiffel dans un immeuble 1962. Au 7ème étage : entrée, 2 chambres dont une avec grand dressing, donnant chacune sur un balcon, une grande salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne et wc séparés. Au 8ème étage : accessible par un escalier intérieur, séjour avec spacieuse cuisine us aménagée qui ouvre sur une terrasse de plein pied et plein ciel de 21 m² très agréable. Une cave complète ce bien. Atypique, calme, derniers etages, excellent etat, commerces et transports a proximite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sallan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterres sous le numéro 834595779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : APPARTEMENT PARIS 75016 - QUARTIER AUTEUIL. Appartement de 48 m² (Loi Carrez) dans un quartier résidentiel, au 3ème étage avec ascenseur. Deux pièces traversant, très lumineux, exposition Sud pour une luminosité maximale. Une cuisine ouverte et équipée, un grand balcon avec une vue dégagée, une chambre avec un dressing, une grande salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélo dans la résidence est disponible. La résidence est reliée à la fibre et est parfaitement sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, une porte blindée, un gardien et des espaces communs bien entretenus. Appartement loué meublé à un expatrié en mission jusqu'en octobre 2026 (loyer garanti). Montant du loyer très intéressant, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un quartier résidentiel réputé pour son ambiance paisible et ses nombreux espaces verts. La proximité des commerces (marché 3 fois par semaine), des écoles, des transports en commun fait de cet appartement un bien rare sur le marché. L'agencement fonctionnel des pièces et le balcon offrant une vue agréable font de ce bien un véritable coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Thegner vous propose : Situé à Auteuil, proche du parc Ste Perrine, ce bien est juché au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'appartement est idéalement agencé en étoile, avec une entrée desservant un double séjour, une cuisine, une chambre et la salle de bain. Trois balcons ensoleillés viennent agrémenter l'appartement offrant également une vue sur la seine. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose : Appartement à Paris avec Vue Imprenable sur la Tour Eiffel Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux, cet appartement de 2 pièces à Paris offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Tour Eiffel. Avec une surface de 30 m² ( 33 m²au sol), cet appartement bénéficie d'une disposition optimisée pour un confort maximal. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse avec son propre balcon, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un dressing et les nombreux rangements aménagés, et d'un salon qui dispose également de son balcon. Ces espaces extérieurs privés permettent de profiter pleinement de l'exceptionnelle vue panoramique et d'instants de détente en plein air. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un digicode et d'un concierge qui réside sur place assurant la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel électrique et les radiateurs offrent un confort thermique optimal, adapté aux saisons. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, situé dans un quartier recherché de Paris, offrant un accès facilité aux commerces, aux transports en commun et à diverses activités culturelles. Cet appartement est idéal pour les amoureux de Paris et des vues iconiques de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou parisien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Da Silva vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * A Paris 16, volumes, lumière et balcons sur verdure dans une résidence de grand standing : À deux pas du métro Jasmin, et des établissements scolaires de qualité, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet appartement traversant de 100 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble de haut standing des années 50, gardienné 24h / 24. Un bien rare, alliant élégance, calme et prestations de qualité. Après avoir franchi l’entrée fonctionnelle avec rangements, vous serez séduit par l’espace de vie généreux de 32 m², baigné de lumière : exposé plein sud, il offre un superbe volume avec sa hauteur sous plafond de plus de 2,90 m et ses larges baies vitrées donnant directement sur un grand balcon filant de plus de 8 m² (1,10 m de profondeur). Une première chambre, attenante au séjour, profite aussi de cette belle exposition et d’un accès au balcon : spacieuse (20 m²), lumineuse et sans vis-à-vis, elle constitue une véritable suite parentale (à laquelle un dressing et une salle d’eau avec WC se rajoute pour une surface de 9,50 m²). De l’autre côté, se trouvent une seconde chambre de 14 m² s’ouvrant sur un deuxième balcon de 4,68 m² (profondeur de 1m environ), au calme également et toujours avec vue sur les espaces verts de la copropriété. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC. La cuisine indépendante moderne de 9 m² est entièrement meublée et équipée, avec un coin repas. Une cave au sous-sol complète ce bien parfaitement agencé. * SES ATOUTS * : Un emplacement recherché, entre calme, commodités, et écoles. Les parties communes soignées reflètent le standing de la résidence. DPE C, parquet en chêne, volets roulants motorisés, grandes baies vitrées, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Chaque détail renforce le confort de ce bien d’exception. Un potentiel unique : Studio et box en option. Vous avez la possibilité d’acquérir en plus avec ce bien : •Un studio mitoyen de 10 m², avec kitchenette, douche, lavabo (usage privatif des WC sur le palier), idéal pour loger un étudiant ou accueillir ponctuellement, voire pour agrandir l’appartement (déjà réalisé dans la résidence). •Un grand box fermé de 17 m² en sous-sol, très rare dans le quartier.

Iad france - eric portal vous propose : coup de coeur assuré au sein du quartier calme et verdoyant d’auteuil sud. Grand studio de 33 m², au 6ème étage d'une résidence des années 70 de très bon standing, avec ascenseur et gardien. Grâce à sa vue dégagée sur la tour eiffel, il bénéficie d'une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce principale avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon filant, d’une cuisine équipée semi-ouverte et d’une salle de douche avec wc. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol au sein de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un quartier vivant du 16e arrondissement, à deux pas des commerces, écoles de renom et transports, cet appartement lumineux de 174 m², situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, conjugue avec justesse esprit familial et confort de réception. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, circulation fluide, lumière traversante, prestations soignées. Le séjour de plus de 58 m² s'ouvre généreusement sur un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une atmosphère baignée de soleil. Attenante, la salle à manger peut-être repensée comme quatrième chambre, selon les besoins. La cuisine dînatoire, sobre et élégante, est prolongée par une buanderie discrète. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure, composent l'espace nuit, parfaitement séparé. Une deuxième salle d'eau peut facilement y être aménagée. Matériaux nobles et finitions raffinées : parquet chêne massif, rangements sur mesure, stores motorisés, double vitrage, climatisation, double cave blindée, local vélos, gardien. Ravalement et étanchéité des balcons achevés en 2024. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, fonctionnel et élégant, situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche des établissements scolaires réputés (Parc des Princes, Montessori bilingue rue Erlanger), et de toutes les commodités. (métro ligne 9, et nombreuses lignes de bus (PC1,22, 42,52, 62) Visite sur rendez-vous avec Caroline Uzan : 06 63 07 06 63 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 8900€ soit 741€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf. 920163.

Iad france - anna mikeladzé vous propose : sainte périne - au deuxième étage d'un immeuble de standing datant de 1932, un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon-salle à manger avec balcon, une chambre, une salle de bains, des wc indépendants, de nombreux rangements. Cave au sous-sol. Appartement en bon état, calme et lumineux avec vue sur la seine. Possibilité de deuxième chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna mikeladzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris cedex sous le numéro 914280607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Thegner vous propose : Appartement Moderne de 50,51 m² avec Balcon de 6,3 m² à deux pas des jardins du Trocadéro. Cet appartement lumineux de 2 pièces vous offrira tout le confort et la praticité dont vous avez besoin au cOEur de la ville lumière. Situé au premier étage sur 7 d'un immeuble construit en 1974, cet appartement de 50 m² est le parfait pied-à-terre pour profiter de tout ce que la ville de Paris a à offrir. Le salon spacieux donne sur un agréable balcon exposé à l'ouest. Vous découvrirez une très belle cuisine équipée, une petite chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé et de grands rangements. L'appartement bénéficie d'une excellente condition générale, prêt à emménager sans travaux à prévoir. La localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, transports en commun et sites culturels emblématiques de la capitale. Une cave complète ce bien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité au cOEur de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419.33€ par mois (soit 5032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Passy - Adresse d’exception, volumes rares et balcons Au sommet d’un immeuble haussmannien revisité avec élégance, cet appartement de 165 m² environ habitables incarne l’esprit des grands appartements familiaux du 16e arrondissement. Une adresse rare, pour un quotidien feutré entre La Muette, Ranelagh et les allées paisibles de Passy. La pièce de vie — plus de 70 m² environ — s’ouvre sur deux balcons filants, exposés au calme, baignés de lumière. À l’intérieur : quatre chambres dont deux suites avec dressing, deux salles de bain, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine indépendante, et des volumes pensés pour le confort, l’intimité et la fluidité des gestes. Chaque détail est maîtrisé : menuiseries bois, parquet massif, placards sur-mesure, hauteur sous plafond, matériaux nobles et domotique intégrée. L’ensemble forme un écrin sobre et lumineux, où l’on circule comme dans une maison posée sur les toits. Ici, on devine les petits-déjeuners en terrasse, les fins de journées calmes, les enfants qui dorment à l’étage pendant que l’on reçoit dans un salon plein ciel. Un appartement pensé non pour briller, mais pour vivre vraiment. La résidence, intimiste, propose un ascenseur et des parties communes soignées. Le quartier, lui, offre tout à portée de pas : écoles, marchés, commerces, métro, et l’élégance simple du 16e historique. Un bien discret, rare, pour celles et ceux qui veulent habiter Passy, sans faire semblant. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit176099 : au 7 ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, rue du general delestraint, appartement deux pièces de 52.38 m², en parfait état. Entré desservant sur la gauche la cuisine conçue sur mesure qui donne sur un balcon filant, sur la droite le séjour. Couloir avec placard, grande chambre avec meuble fait sur mesure, espace bureau. Salle de bains avec fenêtre, meubles sur mesure, toilettes séparés avec fenêtre. - mentions légales : proposé à la vente à 548000 euros (dont 3.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 529800 euros) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 2900 euros / an (soit 242 euros / mois) - affaire suivie par mme silvia marras (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).