Appartement avec balcon à vendre à Paris 17 (75017)

Paris 17 - 6 pieces - 4 chambres ezra home vous propose un bien d'exception au 6 éme et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseurs d''une surface de 175 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, son calme et son charme parisien. Il se compose d'une entrée, d'une double réception avec parquet, cheminées, et balcons, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau, une quatrième chambre intègre un wc. Une buanderie, de nombreux rangements et 3 wc complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une entrée de service menant à un second ascenseur. Coup de coeur - dernier etage - calme en annexes : 2 caves complétent ce bien ainsi qu'un parking en supplement au prix de 60 000 euros ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Paris 17e Quartier Jouffroy d'Abbans -Tocqueville A moins de 300 m de la ligne 14 et 400 m du métro Malesherbes. Au 4e étage, dans un immeuble 1930 avec ascenseur, un gardien et sans commerce. Appartement de 2 pièces traversant de 48 m², avec deux balcons ; l'ensemble en parfait état, La cuisine est équipée, la salle de bain avec douche à l'italienne. Tous les parquets sont en chêne. Les atouts : - Très Lumineux - Portes blindées pour l'appartement et la cave - Chauffage et eau chaudes comprises dans les charges - Tous les travaux des parties communes ont été faits (ascenseur modernisé, chaufferie rénovée, ravalement et étanchéité de la toiture. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382.

Au cœur du quartier dynamique et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement, cet appartement lumineux de 75 m² (71 m² Carrez) allie luminosité, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Récemment rénové, il se distingue par son parquet en chêne point de Hongrie, ses doubles vitrages Bouvet, l'isolation des murs et une cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle, prolongée par un balcon filant offrant une vue panoramique à ciel ouvert sur le Sacré-Cœur, Montmartre, le square des Batignolles et le Tribunal de Justice de Paris. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bain avec WC également. L'agencement intérieur a été pensé pour ne laisser aucune perte de place, offrant confort et fonctionnalité. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur agréable en hiver, tandis que l'orientation nord de l'appartement permet de rester frais en été. L'immeuble est parfaitement entretenu : deux ascenseurs rénovés (dont un monte-charge), ravalement récent, deux chaudières neuves et des compteurs électriques remis à jour. Une gardienne aimable et disponible assure la sécurité et le confort des résidents. Le bien dispose également d'une cave, d'un local à vélos, d'un double système de sécurité avec digicode et vidéophone connecté, ainsi que d'un système d'alarme complet. Possibilité de louer un double emplacement de parking pour 150 €. Situé à proximité des commerces, transports et d'excellents établissements scolaires tels que les collèges et lycées Carnot et Chaptal, cet appartement offre un cadre de vie rare, lumineux, pratique et sécurisé, avec des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur les toits de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3312€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 931907.

Dans un immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, cet appartement de 189 m² Carrez se compose de 5 pièces aux volumes généreux. Une Galerie d'entrée mène à une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'à un ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue. Un couloir doté de nombreux rangements distribue trois suites, chacune avec sa salle d'eau privative et des aménagements sur mesure, ainsi que de deux toilettes indépendantes. Traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond approchant les 4mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le charme de l'ancien, la lumière d'un 5ᵉ étage et une adresse qui monte ! Au cœur du quartier des Épinettes, dans une rue vivante et recherchée, je vous propose de découvrir un appartement qui incarne parfaitement ce que l'on aime dans le 17ᵉ : un immeuble en pierre de taille de 1912, le cachet préservé, et une rénovation élégante qui met en valeur chaque détail. Situé au 5ᵉ étage d'une copropriété entretenue (sans ascenseur), ce 52 m² traversant profite d'une belle luminosité et d'un calme rare pour le secteur. Un intérieur qui séduit immédiatement : Dès l'entrée, un plan en étoile optimise chaque mètre carré et apporte une vraie fluidité. Le séjour, chaleureux et parfaitement proportionné, ouvre sur un balcon filant de 7 m², idéal pour profiter d'un petit café en extérieur. Ce qui retient l'attention ? - Le superbe parquet en point de Hongrie ; - Les moulures et la hauteur sous plafond ; - Les cheminées d'époque dans chaque pièce ; - Et une rénovation soignée au charme intemporel. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, prolonge parfaitement l'espace de vie pour créer une vraie pièce conviviale. Côté nuit, deux belles chambres avec cheminées apportent caractère et intimité ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Rack à vélo en arrière-cour. Confort & prestations : - Double vitrage ; - Électricité refaite ; - Aucun travaux à prévoir ; - Copropriété bien tenue - faibles charges ; - Appartement traversant ; - Volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Un quartier en pleine effervescence : Le secteur des Épinettes connaît une dynamique remarquable : commerces, cafés, restaurants, marché, écoles, espaces verts (Square des Épinettes, Parc Martin Luther King)… tout est à portée de pas. Une desserte idéale : Métro Brochant, Porte de Clichy (Ligne 13, Ligne 14, RER C, Tram T3b). Un appartement coup de cœur, clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif dans un quartier en évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette pépite en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 596547 ).

Installez vous dans ce bel immeuble haussmannien, dans le prestigieux quartier des Ternes. Traversant, disposé en étoile, il est composé d'un double salon séjour (possibilité de seconde chambre) - beau parquet pointe de Hongrie, moulures et deux petits balcons d'un mètre environ pour installer vos fleurs. Cuisine indépendante, une salle de bains en marbre, double accès, avec douche et baignoire. On continue avec une chambre sur cour au calme, dressing attentant, WC séparés. Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vendu avec cave, possibilité profession libérale. Métro Pereire ligne 3 à 7 min à pieds ! À proximité des commerces et écoles, Appartement vendu avec cave. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

EXCLUSIVITE – JOUFFROY D'ABBANS - PARIS 17ème Au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme et offrant des parties communes remarquables. Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 230 m² au 5ème étage, sur rue et cour pensée tel un véritable écrin de verdure. Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de deux appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie. L'appartement est actuellement aménagé pour un cabinet d'avocats avec une galerie d'entrée s'ouvrant sur un grand bureau ou double séjour prolongé par un balcon de 12.76 m², un deuxième bureau ou une salle à manger, permet de desservir quatre bureaux ou quatre chambres. Le plan actuel permet d'offrir de nombreuses possibilités de réaménagement, ainsi que la création de nouvelles pièces. Sectorisation : Collège Carnot Le Quartier Plaine Monceau, est apprécié pour ses immeubles de caractère, ses commerces de qualité et sa vie de quartier recherchée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. DPE : (D) 193 kWh / m² / an / (D) 42 kg CO2 / m2 / an – 189 kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 330 € et 3 190 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .

Exclusivite - village des ternes / niel – seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, d’une superficie d’environ 198 m², ce superbe appartement de 7 pièces reflète tout le charme de l’haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée avec dressing et wc invités, puis se poursuit sur une triple réception lumineuse, exposée sud / est, prolongée par un balcon filant de 13 m² donnant sur l’avenue niel. La cuisine, attenante au salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux sur cour, ainsi que deux salles d’eau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition est. Dpe d 228 kwh / m² / an - 49 * kg co2 / m² / an - estimation des coûts annuels : entre 3 870 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 charges annuelles 9 097,92 euros. Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Situé rue brunel, à 2 minutes à pied de la ligne 1 (métro argentine), l'agence richardiere vous propose ce beau studio traversant de 31,72 m² + balcon de 3 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 50 de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangements de 17,24 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Prix : 369 000 euros contact et renseignements : monsieur nicolas mathieu / 06 86 58 30 13 / nmathieu@richardiere.fr.

Exclusivite - village des ternes / niel – seul sur le palier, et situé au 3ème étage par ascenseur d’un immeuble bourgeois, appartement familial à rafraîchir. D’une superficie d’environ 197.4 m², ce bien de 7 pièces incarne tout le charme du style haussmannien : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,25 m. L’appartement se compose de deux parties distinctes rue & cour : l’une comprend une galerie d’entrée avec dressing et w. C invité, s’ouvrant sur une triple réception exposée sud / est où chaque fenêtre et prolongée par un balconnet sur l’avenue niel. Cette réception est composée d’un grand séjour, d’une salle à manger avec chant d’angle pouvant être aménagé de diverses façons, ainsi qu’un petit salon. Trois chambres à coucher dont deux sur cour et deux salles d’eaux complètent cette première partie sur rue. Le coté cour est desservie par un dégagement donnant accès à une salle de bains, une cuisine dinatoire aménagée, une quatrième chambre, un w. C avec lave mains. Plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition est dpe e 262 kwh / m² / an - 57 * kg co2 / m² / an - estimation des coûts annuels : entre 4 430 € et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 charges annuelles 9 405,12 euros. Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Entre pereire et la place wagram, grand 2 pièces avec balcon plein sud dans un immeuble haussmannien de 70,45 m² et balcon de 1,64 m² comprenant : une entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et partiellementé équipée de 18,37 m², salon avec cheminée de 22,69 m², chambre de 21,30 m²avec balcon, salle d'eau avec wc. Vendu avec une cave. L'appartement est en très bon état et lumineux, avec beaucoup de charme de l'ancien. Parquet ancien, simple vitrage, ascenseur, gardien. Métro wagram ou pereire, ligne 3. Charges de 266eur environ par mois avec ascenseur. Fonds alur au lots au 18 mars 2024 : 620eur taxe foncière 2024 : 2 297eur le dpe indique une note de f (350) en consommation énergétique et c (11) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 880eur à 2 590eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.

17è quartier Ternes, dans immeuble pierre de taille, art déco, beau 3 pièces, refait neuf au 6ème étage avec ascenseur (70M au sol, 68m Carrez + balcon) Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres de 14 et 25M avec balcon, ( ou séjour de 25M + salle à manger cuisine de 18M), d'une salle d'eau (douche italienne) et de 2 sanitaires. Cave. Plein Sud, très lumineux. Dpe E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 EUR et 990 EUR. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mandat 1390. Le prix hors honoraires s'élève à 740 000E + 3.5 % ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 251E charges / mois soit 3012 E / an. Mandat de vente 1390.28 Lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . PARKING à la location en sus possible. Proximité commerces& transports. Votre contact 06 86 82 77 63.

- Rue Jouffroy d'Abbans -Appartement familial de 225.3 m² situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien fin XIXe aux parties communes élégantes. Cet appartement de réception bénéficie de beaux volumes (3,76 m hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Il se compose d’une galerie d’entrée avec dressing invités, d’un espace de réception de 66 m² (salon / salle à manger), d’une cuisine dînatoire (15 m²), d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d’une buanderie et d'un WC séparé. Balcon filant, climatisation, gardien, digicode et interphone. En annexe : une cave. Cet appartement profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 60 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 10 000euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge vendeur. DPE : (E) 303 kWh / m² / an / (E) 66 kg CO2 / m2 / an – 298 kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 650€ et 5 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .

L’office notarial etasse et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 48 rue lemercier 75017 paris 17 - paris 17e, 48 rue lemercier métro « la fourche » (l13), « place de clichy » (l2) quartier les batignolles appartement de 4 pièces, lumineux et traversant, avec balcon filant orienté sud-ouest. D’une superficie de 90 m² carrez. Travaux à prévoir. Au troisième étage sur quatre, unique appartement sur le palier avec double entrée. Le logement se compose de : entrée, séjour, trois chambres, salle de bains avec water-closet, cuisine, dégagement, cabinet de débarras, balcon. Une cave complète ce lot. Dpe : c. Charges de copropriété dans le budget prévisionnel : 727,00€ / trimestre (entretien des parties communes, eau froide) visites sur rdv : 15 et 18 / 09 lien visite virtuelle : 1ère offre possible : 870 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation de 4,5% ttc charge acquéreur) etasse et associés, notaires à paris 17ème, renseignements : 07 80 90 10 40 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 30 septembre 2021 au 1 octobre 2021 sur immobilier. Notaires, site immobilier des notaires de france. - visites : visites sur rdv : le 15 / 09 et 18 / 09 contact : 07 80 90 10 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 870 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2021 à 12 : 00 au 01 / 10 / 2021 à 12 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude etasse et associés - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 78471246500011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Excellent emplacement, en plein quartier des ternes, à quelques mètres seulement du célèbre marché poncelet, très bel appartement familial de 143,6 m² en loi carrez. Invisible de la rue, vous serez séduit et surpris de découvrir une petite copropriété récente de 5 étages cachée derrière un immeuble de bureaux, ce qui vous garanti le plus grand calme. Ce grand appartement traversant se situe au 2eme étage par ascenseur; un seul appartement par étage. Il se compose d'une entrée qui dessert un très bel espace de réception de plus de 47 m² avec un balcon tout du long, suffisamment large pour y installer une petite table et ainsi profiter des jardins. Face à ce grand séjour, une cuisine dinatoire de 20 m². Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres et 2 pièces d'eau. La chambre maitresse avec sa propre salle de bains et son dressing ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. 2 toilettes séparés et de nombreux rangements. Cet appartement possède également une cave et surtout un parking élément incontestablement utile dans un quartier tel que celui ci. Rare à la vente dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine de beaufort, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine de beaufort agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444811368 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 426771 prix de vente : 1750000 euros dont honoraires à charge vendeur inclus. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine de beaufort (ei) agent commercial - numéro rsac : 444811368 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vannina Belleville vous propose : Place Wagram – Dernier étage avec vue – Bien d'exception. Au sommet d’un immeuble de grand standing, se dévoile cet appartement d’exception. Ce lieu rare, baigné de lumière, bénéficie d’une triple exposition avec pas moins de 11 portes-fenêtres élancées dominant la cime des arbres. La vue dégagée confère une atmosphère unique et accentue la sensation d'espace. Les volumes majestueux et les éléments décoratifs d’époque - superbes parquets, moulures finement travaillées, cheminée sculptée - composent un décor d’une grande noblesse. Les pièces de réception sont remarquables : un séjour généreux et raffiné sur balcon, une salle à manger sublime, véritable pièce d’apparat, ainsi qu’une élégante cuisine dînatoire, pensée pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit accueille une magnifique suite parentale de 40 m² avec salle de bain et dressing. Les autres chambres disposent chacune de leur salle de bain privative. La climatisation complète ce niveau de prestations haut de gamme. Proximité du Lycée Carnot. Adresse prestigieuse, luminosité exceptionnelle, charme absolu et élégance intemporelle : cet appartement réunit toutes les caractéristiques d’un bien unique, destiné aux amateurs d’excellence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vannina Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : À deux pas du parc Monceau, au 2ᵉ étage d’une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio de 32 m² avec balcon donnant sur jardin et offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis. Entrée avec nombreux rangements, belle pièce de vie de 20 m² exposée sud / est avec accès extérieur, cuisine séparée fonctionnelle et salle de bains avec WC. Le calme et l’adresse recherchée en font un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Métros Monceau & Courcelles à deux minutes. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 675 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Dumont vous propose : Entre la place de l’Étoile et les Ternes, dans un emplacement privilégié du 17e arrondissement, cet appartement haussmannien exprime tout le raffinement et l’art de vivre à la parisienne. Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, il séduit par sa lumière, ses volumes harmonieux et son caractère authentique. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et balcons racontent le charme d’une époque préservée. Traversant, l’appartement offre un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, des pièces d’eau et une cave en sous-sol. Une troisième chambre est possible. Ce bien, à rénover, offre une superbe opportunité de créer un lieu de vie d’exception, entre patrimoine et modernité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.6€ par mois (soit 3907.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : À deux pas de la Porte Maillot, avenue de la Grande Armée, découvrez cet appartement familial de 106 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble parisien de 1930. Rénové avec goût, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée, triple vitrage, système d’alarme bi-zone… Traversant et exposé plein sud, il se compose d’une entrée, d’une double réception lumineuse prolongée d’une cuisine dinatoire ouverte, formant un espace de vie de plus de 48 m² baigné de lumière. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Un bureau (ou troisième chambre) ainsi qu'une salle d’eau avec WC viennent parfaire l'ensemble. Les 2 chambres et le bureau donnant sur cour, profitent d'un calme absolu. L’appartement, repensé avec soin, bénéficie d’un plan harmonieux et d’une belle atmosphère familiale. Depuis le balcon, la perspective s’ouvre sur les toits de Paris et l’Arc de Triomphe, au bout de l’avenue – un décor typiquement parisien. Une cave complète ce bien idéalement situé. Métro Argentine (ligne 1), Charles-de-Gaulle – Étoile, RER C Porte Maillot, Palais des Congrès, commerces et écoles à proximité immédiate (collège André Malraux). Ravalement voté et payé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie alma vous propose : paris 17e – jouffroy d’abbans / wagram / courcelles – 209 m² – 4 / 5 chambres – balcon à l’angle de l’avenue de wagram, au 2ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien de 1907 avec ascenseur, appartement de réception de 209 m² avec balcon filant. Triple séjour lumineux, cuisine indépendante, salle à manger en rotonde. Quatre chambres au calme sur grande cour arborée, chacune avec salle d’eau. Une salle de bains et deux wc. Hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet, moulures, cheminées. Possibilité de créer une cinquième chambre. Travaux à prévoir. Proche eib monceau – école internationale bilingue, lycée carnot, parc monceau, commerces de la rue de courcelles. À deux pas des métros wagram, pereire et courcelles. Parking à proximité immédiate. Cave en sous-sol. Chauffage collectif. Gardien présent dans l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1100€ par mois (soit 13200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2635000 euros. Prix hors honoraires : 2550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Baillot vous propose : BEAU 3 PIECES de 64 m² environ avec balcon, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 80, exposé ouest, sur rue piétonne dans le quartier des Epinettes du 17ème arrondissement, proche de tous commerces et de toutes commodités, à 2 minutes à pied de la station Guy Moquet (M° ligne 13), non loin de Pont Cardinet (M° ligne 14), à proximité des Batignolles et de Montmartre. Ce bien se compose d'un beau séjour de 18 m² environ, d'une cuisine séparée de 6 m² environ, de 2 belles chambres de 14 m² et 12 m² environ avec placard, d'une grande salle-de-bain avec baignoire et fenêtre, et de WC séparés. Vendu avec une grande cave très saine de 8 m² environ et une place de parking en sous-sol. Accessible PMR. Local à vélos dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.28€ par mois (soit 3819.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 17ème - Rue Guersant - Venez découvrir ce lumineux studio de 29,96 m² Carrez entièrement refait à neuf, situé au 8° et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1978, calme, bien entretenu et gardienné. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouvrant par une large baie vitrée sur le balcon filant d'où vous apprécierez la vue dégagée sur les toits et la tour Eiffel. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes. Une belle cave en sous-sol complète le bien. Pour votre confort et votre détente vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré accessible depuis l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.

Iad france - fabrice bonneau vous propose : paris 75017 - palais des congrès studio lumineux de 21,16 m² carrez, situé au 8e étage avec ascenseur, à deux pas de la porte maillot et du palais des congrès. Il dispose d’un balcon d’environ 2,70 m², d’une entrée avec dressing, d’une kitchenette ouverte sur le séjour, d’un coin nuit et d’une salle de bain avec wc. Entièrement refait à neuf, dans une copropriété sécurisée avec gardienne. À proximité immédiate des stations porte maillot (métro ligne 1, rer c), porte de champerret (métro ligne 3), tramway t3b et nombreuses lignes de bus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.97€ par mois (soit 1919.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 502724271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement d'Exception 293 m² Paris 17e Metro WAGRAM Avec 2 chambres de service – 2 grandes caves – Idéal résidence principale ou investissement patrimonial découvrez ce magnifique appartement de 300 m² offrant des volumes rares et un cachet authentique sans voisin de palier, occupant entièrement le 3ᵉ étage de l'immeuble. Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement magnifique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme parisien authentique : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Baigné de lumière et aux volumes remarquables, il se compose de superbes pièces de réception, d'une grande cuisine dinatoire, de plusieurs chambres avec salles de bains, et d'un espace bureau. Au dernières étages Deux chambres de service (accessibles par escalier de service ou ascenseur) ainsi que deux caves. 1-Pour une résidence principale élégante : Quartier recherché, calme et commerçant pas loins des champs Élysées Immeuble sécurisé, étage élevé, belle hauteur sous plafond de 3m Ambiance familiale et parisienne 2-Pour un investisseur : Possibilité de redistribution ou division (usage mixte, bureaux (profession libéral), colocation haut de gamme. Rentabilité locative avec les chambres de service (ou création d'un studio indépendant) Bien rare dans un secteur à forte valorisation Un bien prestigieux, stratégique et rare à Paris. Prix : 3 850 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06 27 49 11 38 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 17196€ soit 1433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 584025 ).