Appartement calme à vendre à Saint-Lô (50000)

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : Superbe appartement T3 lumineux en plein cOEur de Saint-Lô Idéalement situé en centre-ville, au sein d’un immeuble calme et parfaitement entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement neuf, offrant des prestations de qualité et un agencement pensé pour un confort optimal. Situé au 4ᵉ étage (ascenseur jusqu’au 2ᵉ), ce bien rare sur le marché se compose de : •Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, •Deux chambres confortables, •Une cuisine moderne aux finitions soignées, •Une salle d’eau élégante, réalisée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit (e) par son calme, sa luminosité et son ambiance contemporaine, idéale pour s’installer sans prévoir le moindre travail : •Appartement entièrement rénové, •Copropriété avec faibles charges, •Parties communes refaites, aucun travaux à prévoir à court terme. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif à forte attractivité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Un produit rare, idéalement placé, qui mérite d’être visité sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.92€ par mois (soit 1055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Samy EL ABED, vous présente cet appartement actuellement loué 641 € / mois, idéal pour un investissement serein. De grands travaux de rénovation sont en cours dans la résidence : isolation extérieure et modernisation du système de chauffage. ? Plus de 25 000 € de travaux déjà payés par le propriétaire actuel. Situé dans une résidence calme, propre et bien entretenue, à proximité immédiate d'un collège, d'un lycée, d'une école, des commodités et à seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Lô, cet appartement de 72 m², situé au 3 ? étage, offre une double exposition Est / Ouest, garantissant un intérieur lumineux et traversant. Il se compose de : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave. Aucun travaux à prévoir dans le logement : électricité refaite, sols et plafonds rénovés, cuisine remise à neuf, etc. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samy EL ABED, Tél. : 06 95 55 99 37, E-mail : samy.elabed@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 917629842.