Vente appartement bien de caractère Paris (75000)

Situé dans une copropriété récente au 3éme étage avec ascenseur, un studio de 19,85 m² idéalement situé proche des commerces et à moins de 5 minutes à pied du métro Alésia, il se compose : D'une entrée avec rangements, une pièce à vivre exposée Sud, lumineuse avec un accès direct sur un joli balcon. Un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Cet appartement à entièrement rénover, possède un agencement fonctionnel, il est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou bien investissement locatif. En annexe : Une cave complète ce bien.

Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien de pierre et brique, un appartement de 79 m² à rénover, qui se compose : D'une entrée en étoile desservant une cuisine indépendante, un double séjour de plus de 27 m². La visite se poursuit avec deux belles chambres dont une dotée d'une pièce pouvant devenir un bureau ou un dressing. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau. En annexe : Une cave.

Situé dans le quartier prisé de Ménilmontant à Paris, cet appartement 5 pièces de 107,20 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite rue calme, à proximité immédiate du métro, des commerces, des théâtres et des écoles. Découvrez un nouvel art de vivre, alliant confort et tranquillité, au cœur d'un espace paysager rare et préservé. Niché au premier étage d'un ancien bâtiment entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations de qualité et son charme authentique. Exposé nord-ouest, côté cour, il offre une atmosphère paisible et lumineuse. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 38,30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à un vaste balcon de 28,50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un dégagement dessert les quatre chambres, mesurant de 9 m² à 12 m², dont trois sont exposées sud-est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une des chambres dispose également d'un accès au balcon. L'appartement comprend également une salle de bain de 4,90 m², une salle d'eau avec WC de 4,40 m², ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal au quotidien. Soucieux de votre bien-être et de l'environnement, cet appartement répond aux normes énergétiques RT2012, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, à la croisée de tous les avantages de la vie urbaine et du charme bucolique de Ménilmontant. Disponible au 4T. 2025 Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ! Profitez du PTZ selon votre profil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 304121.

Situé dans le quartier pittoresque de Ménilmontant à Paris, cet appartement 2 pièces de 45,40 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite rue calme, à proximité immédiate du métro, des commerces, des théâtres et des écoles. Plongez dans un nouvel art de vivre au cœur d'un espace paysager rare et d'exception. Niché dans un ancien bâtiment entièrement rénové, cet appartement situé au rez-de-chaussée, exposé nord-ouest, côté cour, vous offre une expérience unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet espace. Une pièce de vie spacieuse de 24,60 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, s'ouvre sur un vaste balcon de 26,30 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La chambre de 10,4 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace de repos paisible avec un accès direct au balcon. Une salle d'eau de 5,60 m² et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Cet appartement répond aux normes énergétiques RT2012, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Disponible au 4T. 2025 Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ! Profitez du PTZ selon votre profil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 304121.

À Vendre : Appartement T4 Exceptionnel au Cœur de Passy, Secteur Prisé de Paris Découvrez cet appartement d'exception de 88 m², situé au 5ème étage d'une résidence moderne et écologique dans le secteur prisé de la rue de Passy, Paris 16ème. Issu d'une réhabilitation de grande envergure, ce projet novateur transforme le bâtiment existant en un espace où nature et architecture se rejoignent harmonieusement, offrant aux résidents des cours et des toitures végétalisées favorisant une biodiversité vibrante et un bien-être absolu. Caractéristiques de l'appartement : • Entrée par un balcon privatif de 9.5 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. • Suite parentale lumineuse de 11.6 m² avec placard intégré, accès direct au balcon et salle d'eau privative de 3.9 m² avec WC. • Salle de bain spacieuse avec double vasque de 5.8 m². • Grande pièce de vie de 32.3 m² avec cuisine ouverte, généreusement baignée de lumière grâce à de vastes fenêtres, et accès à un jardin d'hiver de 5.3 m². • Deux autres chambres (13 m² et 10 m²) avec placard, également reliées au jardin d'hiver. • WC séparé avec arrivée d'eau pour un lave-linge. Un cadre de vie élégant et durable : avec des façades en béton et en chanvre, des surélévations en ossature bois, la résidence allie esthétique et respect de l'environnement, répondant aux standards RE 2020 et NF Habitat HQE. Ici, les matières nobles se fondent pour créer un lieu où minéral et végétal ne font qu'un, offrant une atmosphère apaisante et ressourçante. À seulement 15 minutes à pied de la Tour Eiffel et à proximité immédiate du métro Passy (ligne 6), ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Paris. Pour plus d'informations, contactez-mois dès maintenant et profitez d'un art de vivre unique en plein cœur de Paris. Disponible au 4T. 2027. * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 304121.

Découvrez une résidence unique et contemporaine, nichée rue de Passy, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Issue d'une réhabilitation soignée, cette résidence redonne vie à un bâtiment historique, transformé pour offrir un espace paysager harmonieux, alliant esthétique et biodiversité. Profitez d'un environnement verdoyant où les cours et les toitures végétalisées créent un îlot de nature et de biodiversité au sein de la ville. Localisation Idéale À deux pas du métro Passy (ligne 6) et à seulement 15 minutes à pied de la Tour Eiffel, profitez de la richesse culturelle et familiale du quartier : commerces de proximité, écoles, et vie de quartier animée. Appartement T2 de 46,4 m² au 4ème Étage Cet appartement lumineux dispose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC de 5,5 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25,4 m² donne sur un jardin d'hiver grâce à ses baies vitrées et fenêtres coulissantes, offrant un espace de vie intérieur-extérieur agréable et pratique. Une chambre de 12,3 m² avec placard s'ouvre également sur le jardin d'hiver, apportant une belle luminosité. Des Performances Environnementales Exceptionnelles Cette résidence est certifiée RE 2020 et NF Habitat HQE, garantissant des performances thermiques et environnementales de haut niveau. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris ! Disponible au 4T. 2027. * photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 304121.

Découvrez en exclusivite ce charmant loft de 37,22 m² loi carrez à deux pas de la mairie du 14ème. L'agence naos immobilier représentée par valérie cesbron, 06 11 72 86 11, vous propose de visiter ce magnifique loft agrémenté d'une vue dégagée exceptionnelle grace à sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. La pièce principale spacieuse de 26 m² qui offre un espace salon et un espace nuit, se prolonge par une cuisine semi-ouverte. Une salle de bain avec wc, une jolie entrée et des rangements complètent ce lieu de vie rare sur le marché. Une cave en sous-sol. Proche des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Diagnostic de performance energétique d des charges collectives basses de 190€ / mois dans lesquelles sont inclus le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien. Les transports en commun à proximité sont : - rer b- denfert rochereau - métros 4,6 et 13 - bus 38,92 - orlybus aéroport - 15 minutes de la gare montparnasse ! Appartement rare à la vente, à visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23017 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 312 €. Surface carrez : 37.22 m² pas de procédure en cours. Honoraires : 3,64 % ttc inclus charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement familial Paris 9ème. Dans un secteur très prisé, au pied de la butte Montmartre, Immopolis vous propose un charmant appartement de 4 pièces de 87 m² intégralement sur cour, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, très bien entretenu. Il se compose comme suit : une entrée, des WC indépendants avec lave-mains et fenêtre, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace dinatoire et placards de rangement, un dressing, un beau séjour orienté sud-ouest avec deux fenêtres offrant une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris, trois chambres et une salle de bains avec fenêtre. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures. Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir. Calme, clair, lumineux et ensoleillé. Proche de tous commerces, écoles, transports, théâtres, cinémas et restaurants. À voir très rapidement !

Appartement 3 pièces, lumineux, avec un parquet en chêne. Situé au rdc, au calme, près des commerces et du marché. La chambre et la salle à manger peuvent etre réunies pour se transformer en une grande pièce à vivre, et transformer le salon en une belle chambre. Idéal pour un premier investissement. Ligne 13,14 et tram à proximité surface carrez : 43.03 m² prix de vente 365 000 € ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

En plein cœur du 9e, à proximité des Grands Boulevards, rue Drouot. Au dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème d'un bel immeuble pierre de taille, petite chambre de service avec un accès au wc commun comprenant un espace de vie avec un point électrique. Idéal pied à terre, belle copropriété, environnement très agréable.

L’office notarial sas dauptain et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue scheffer 75016 paris 16 - exclusif à vendre par notaire en immo-interactif (appel d'offres à la hausse) : bien d'exception - vue imprenable - tres bien situe au calme absolu - a paris 16ème, 49, rue scheffer, un grand studio de 45,25 m² avec deux terrasses de 25,28 m² (exposée nord-est) et 12,15 m² (exposée sud-ouest) situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing des années 1960 avec gardien. 500m du trocadéro et 200m du métro rue de la pompe travaux à prévoir. Possibilité de créer une chambre. Cave. Première offre possible : 470.000 € palier d'augmentation : 5.000 € date de fin des offres : 30 avril 2025 à 12h00. Visite sur rendez-vous. Contacter maître jérôme marbaix - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 49 55 79 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 470 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 30 / 04 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas dauptain et associés - notaires à cachan - n° siret : 89447832000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Paris 16ème - Quartier Auteuil Sud. Situé à proximité du métro Exelmans (3 min.), des commerces de l'avenue de Versailles, de la rue Michel Ange et des écoles. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 87 m² environ, très lumineux traversant nord / sud, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété très bien entretenue avec gardien. La résidence, en retrait de la rue, avec une pelouse non privative de 8 m devant l'appartement, est située dans une petite rue résidentielle très peu passante. L'appartement comprend une grande entrée ouvrant, d'un côté sur une cuisine avec cellier et buanderie, de l'autre sur un grand double séjour de 42 m² environ exposé sud. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre (12 m²) sur cour, une salle d'eau et un WC séparé. À rénover avec un beau potentiel pour un logement entièrement refait à neuf alliant le charme de l'ancien parisien et le confort moderne : transformation possible en 3 pièces 2 chambres ou 4 pièces 3 chambres (vidéo et devis de cette 2ème option sur demande). Professions libérales autorisées. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus en sous-sol d'un immeuble voisin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.

Niché au cœur d'un passage paisible et champêtre, dans un quartier préservé des âmes où l'histoire et l'art se mêlent à la vie de village, ce somptueux duplex de 147 m² Loi Carrez (154 m² au sol) offre un cadre de vie unique. Il est traversant et entouré de verdure avec 2 terrasses et 1balcon (totalisant de 52 m²), sans vis-à-vis, ensoleillés. Situé aux 4e et 5e étage (dernier) d'un immeuble contemporain 2015, l'accès se fait via un ascenseur menant à un hall privatif sécurisé par code. L'appartement, entièrement réaménagé par une architecte d'intérieur, ne nécessite aucun travaux. Un agencement idéal aux volumes spectaculaires : - Premier niveau : entrée avec espace bureau, toilettes invités, cuisine dinatoire entièrement équipée de 18 m², séjour de 48 m², suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses. - À l'étage : trois chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, balcon et une buanderie. Prestations et équipements • Nombreux rangements sur mesure • Matériaux de qualité • Lumineux et traversant • Calme absolu • Vue complètement dégagée Au sous-sol, deux grands boxes fermés, six caves et des stationnements privés pour motos ou vélos. Une qualité de vie préservée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991.

Charme des années 30 pour ce lumineux t2 paris 15 ème. Exclusivité by aurel. Entre les métros convention et boucicaut, dans un bel immeuble en briques, typique de 1930, appartement deux pièces de 49 m² environ (48,83 carrez) au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose ainsi : entrée, séjour, chambre (orientés sud ouest), dressing, cuisine séparée, aménagée et équipée (exposée est), salle de bain avec espace buanderie, toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant très lumineux (triple exposition ), au charme ancien : belle hauteur sous plafond, parquet chêne, moulures, cheminée. Double vitrage, fibre optique, chauffe eau neuf. Rafraichissement à prévoir. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, caméra de surveillance. Petite copropriété (20 appartements).Charges annuelles (quote-part prévisionnelle vendeur) 3024 euros incluant eau froide, chauffage, entretien partie communes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 024 euros / an - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Atelier / loft en 4 / 5 pieces entre alesia et mouton duvernet (105 m² + sous-sol aménagé 45 m²) sur trois niveaux dans un immeuble pierre de taille ravalé. En double exposition et sans vis-a-vis sur cour dégagée et sur jardin. En rez-de-chaussée dans un volume avec 3,4 m de hauteur-sous-plafond : séjour / salle-à-manger 46 m² avec cuisine / bar entièrement équipée, 2 chambres avec leur salle d'eau / wc. Au 1er étage la 3è chambre avec salle d'eau / wc et au sous-sol aménagé une grande pièce (idéale pour musicien, cinéphile. ), et une buanderie / cave. Au calme, très clair et en excellent état, un bien exceptionnel. Profession libérale possible.

Ce charmant 2-pièces de 30 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1920 (sans ascenseur), allie cachet de l’ancien et confort moderne. Son agencement optimisé comprend une entrée avec placard, une chambre avec penderie, un séjour lumineux exposé plein Sud offrant une vue dégagée et arborée (sans vis-à-vis ! ), ainsi qu’une cuisine américaine aménagée / équipée, et une salle d’eau avec WC. Parquet ancien, cheminée, double vitrage, chauffage individuel électrique. Possibilité de vente meublée. Un bien rare dans le 15ᵉ, à visiter sans tarder !

Spacieux 3 pièces avec parking - Paris 20ème Découvrez ce grand appartement familial situé rue de la Plaine. Points forts : • Surface Carrez 80,80 m² • Grande pièce à vivre lumineuse • Chambres donnant sur jardin • Place de parking avec borne de recharge • Résidence avec gardien • Proche des transports et commerces Configuration : • Appartement traversant • 1 séjour baigné de lumière • 1 cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 cave en sous-sol • 1 jardin de copropriété partagé et aménagé • Exposition Sud Prestations de la résidence : • Ascenseur • Digicode • Interphone • Gardien • Local à vélos • Chauffage collectif au gaz • Copropriété de 52 lots Informations pratiques : • Surface Carrez : 80,80 m² • 3ème étage sur 10 • Charges de copropriété : 4230 € / an (inclus chauffage eau froide et chaude) • Taxe foncière : 1900 € / an • Année de construction : 1971 • Aucun travaux à prévoir Idéal pour une famille, cet appartement offre de généreux volumes et une grande pièce à vivre dans un quartier prisé du 20ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Paris xxème - télégraphe. Au pied du métro l11.3 pièces de 55 m² traversant situé au 5ème étage d'un immeuble de 1958 venant d'être rénové énergétiquement (isolation. Extérieur. Toit. Fenêtres. Aération. Parties communes. Etc.). Orienté est / ouest. L'appartement est clair toute la journée. Sa vue est dégagée de part et d'autre. Sa distribution est optimisée. Une entrée avec de nombreux rangements distribue en étoile une cuisine indépendante. Une chambre. Un salon. Une deuxième chambre. Un toilette indépendant. Une salle d'eau avec un emplacement pour une colonne lave-linge / sèche-linge. Une cave complète le bien. La copropriété est bien gérée et entretenue. Un gardien est présent à demeure. Un local vélo existe au rdc de l'immeuble. Une rénovation complète énergétique de la copropriété vient d'être finalisée : isolation extérieur. Changement des volets. Aération, huisseries partie communes. Etc. Le dpe de l'immeuble est désormais c (126 kwh / m²). Les charges de copropriété tout compris (eau froide et chaude. Chauffage. Gardien. Ascenseur. Entretien. Etc.) sont de 220 euros par mois. Les points + : luminosite - calme - distribution - energetique - l11.

Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V, découvrez cet appartement de 53 m², entièrement repensé en 2022 par un architecte. Situé au 1er étage d'un immeuble de charme, il mêle avec élégance le cachet de l'ancien – moulures et hauteur sous plafond de 2,88 m – aux prestations contemporaines haut de gamme. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, un vaste salon / salle à manger de 26 m², un chambre master, prolongée par un dressing intégré et une terrasse à usage privatif de 5 m², une salle d'eau en marbre, un WC séparé avec espace rangement. Les matériaux nobles tels que le marbre, le quartz et le laiton, associés à des équipements haut de gamme – sol chauffant dans la salle d'eau, fenêtres double vitrage et nombreux rangements sur mesure – subliment chaque espace.

Métro La Motte - Piquet Grenelle / Dupleix : Au 6ème étage et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien (1909) de haut standing avec gardien, un appartement traversant de 2 pièces refait à neuf qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec wc intégré ainsi que d'une chambre séparée offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel ! Emplacement très recherché de sa part sa proximité avec toutes les commodités. Bien calme et lumineux en parfait état. En annexe une cave.

Paris XIIème - Avenue de Daumesnil : Appartement de 9.03 m² au 7ème et dernier étage par escalier d'un immeuble haussmannien de très haut standing, parfait entretenu avec gardien. Ce studio refait à neuf par architecte se compose d'une entrée avec coin cuisine optimisé (éléments hauts et bas, plaque à induction, micro-onde, frigo / congélateur), d'un séjour superbement lumineux avec dressing toute hauteur intégré, parquet massif, ainsi que d'une salle d'eau plus lave-mains. WC privatif refait à neuf sur le pallier (clé partagée avec une seule habitation). Appartement calme, très lumineux avec vue dégagée au sein d'un quartier vivant et commerçant (10min à pied de La Sorbonne Nouvelle - Nation).

Appartement de 53.86 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Ce 3 pièces, entièrement refait à neuf, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il offre également de nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité. Vous serez séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace, ainsi que par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

Au 4ème étage d'un immeuble ancien datant de 1673, un appartement atypique, plein de charme, avec terrasse et une vue à 180° sur les toits de Paris et Montmartre, en plein cœur du quartier Latin. Cet appartement de 77 m² Carrez et 97 m² au sol se compose d'un double séjour cathédrale donnant sur une véranda et une terrasse de plain-pied. Une chambre avec salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Ce bien atypique, est totalement fonctionnel, avec un agencement idéal puisqu'il n'y a aucune perte d'espace. Vous profiterez du calme et de la vue dégagée de cet appartement qui bénéficie de toutes les orientations.

Nous, Raphaël Devineau et Nathalie Lainé, conseillers immobiliers, avons le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé face au Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de Paris. L'entrée principale du parc se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre de vie unique entre nature et dynamisme urbain. Un appartement lumineux au fort potentiel Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1920 Surface : plus de 40 m² Pièces : un salon-séjour lumineux, une chambre confortable Cuisine : aménagée et équipée Salle de bain Rangements intégrés Cave privative L'appartement est en bon état général, mais pourra bénéficier de quelques remises au goût du jour selon les envies des futurs propriétaires. Un immeuble bien entretenu, bien fréquenté et à la gestion irréprochable Cet immeuble de standing, à la copropriété saine et très bien gérée, bénéficie de charges maîtrisées et de comptes particulièrement positifs. Vous profitez d'un cadre de vie agréable dans un immeuble calme, bien fréquenté et parfaitement entretenu, grâce à des travaux récents réalisés ces cinq dernières années : Ravalement de façade avant et arrière Isolation et étanchéité de la toiture Réfection et remise en état de l'intégralité des volets de la copropriété Création d'un local vélo sécurisé avec rangement spécifique Remise aux normes et changement de la chaudière de la chaufferie Reprise et modernisation des espaces communs (changement de la porte, changement des fenêtres) Accès sécurisé par digicode Un quartier dynamique et agréable Le secteur des Buttes-Chaumont est recherché pour son cadre de vie verdoyant et son ambiance conviviale. Vous trouverez à proximité commerces de bouche, épiceries fines, cafés et restaurants. Parmi les lieux emblématiques du quartier, le Rosa Bonheur, célèbre guinguette nichée au cœur du parc, est un incontournable. À proximité immédiate l'hôpital Fondation Adolphe de Rothschild pour les soignants en quête d'un logement. Transports en commun à proximité L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports, facilitant les déplacements dans tout Paris et vers les grandes gares : Métro ligne 5 : station Jaurès, reliant rapidement Gare du Nord, Bastille et Place d'Italie Métro ligne 2 : station Colonel Fabien, permettant un accès direct à Nation et l'ouest parisien Métro ligne 7 bis : stations Bolivar et Buttes-Chaumont, idéales pour rejoindre le nord-est parisien Bus : Ligne 26 : dessert Saint-Lazare et Nation Ligne 71 : permet de rejoindre rapidement Châtelet Ligne 75 : relie la Porte de Pantin à Pont Neuf en passant par République Proximité de la Gare du Nord : accessible en quelques minutes via la ligne 5 du métro, facilitant les déplacements en TGV, Thalys et Eurostar Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dans un immeuble bien fréquenté et géré avec sérieux, au sein d'un environnement exceptionnel. Contactez-nous, Raphaël Devineau et Nathalie Lainé, pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + Production d'eau chaude + charges de copropriété) : 1674€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 898078.

Paris 16, situé dans une rue calme, à deux pas de la Porte de Saint-Cloud et de son marché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien au charme de l'ancien, au deuxième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété des années 1930, avec gardienne, cet appartement séduit par sa distribution optimisée et son cachet. Un agencement fonctionnel et modulable : - Une entrée bien définie, desservant les différentes pièces. - Un séjour, avec de belles proportions et un parquet ancien préservé. - Une grande chambre, offrant un espace confortable et chaleureux. - Une cuisine séparée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus convivial. - Une salle de bains, parfaitement intégrée à la distribution de l'appartement. Un potentiel à exploiter, en effet, l'appartement nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et d'optimiser les espaces selon vos envies. Son agencement modulable permet une belle flexibilité d'aménagement. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. La copropriété met à disposition un local fermé pour vélos et poussettes, idéal pour un quotidien pratique et organisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2800) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 898003.