Appartement avec cave à vendre Bouches-du-Rhône (13)

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 74.58 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrierez un double séjour spacieux et convivial de plus de 25 m², ouvrant sur un balcon qui vous offre une vue directe sur le canal, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine séparé semi-équipée est fonctionnelle et parfaitement agencée ouvrant également sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. 1.

13004, sur le boulevard Françoise Duparc au niveau des Cinq Avenues, appartement T3,70 m², spacieux composé d'un séjour avec balcon, de 2 chambres au calme côté jardin avec balcon, d'une cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Cave. Cet appartement traversant situé au 2ème étage est à rénover entièrement. TF 1400 euros, charges 1000 euros / an. Classe Energie D. 1.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

' Au coeur du Camas ' 5ÈME – Le Camas Type 4 de 95 m² avec balcon de 11 m² + Garage simple fermé en sous-sol en SUS Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien et établissements scolaires. The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 94.75 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Une entrée, un salon / séjour donnant accès à un balcon de 10.94 m² exposée Sud, une cuisine indépendante meublée avec loggia. Côté nuit : Un grand couloir, 3 chambres avec placard de rangement, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir un garage simple de 12.72 m² fermé en sous-sol en SUS. Charges (appartement + cave) : 339.00€ / mois (Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Charges (garage) : 25.00€ / mois Taxe foncière (le tout) : 2 553.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 068 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au coeur du 8e arrondissement, à deux pas de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4e étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m² Carrez et 155,19 m² habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L'entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l'appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l'ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d'un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing de 2,81 m², une seconde salle d'eau aux finitions modernes (grande douche à l'italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l'ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L'appartement s'accompagne d'une cave de 6,31 m² et d'un garage double en enfilade de 25,17 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 442 EUR (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 EUR. DPE : C (155 kWh ep / m2. an) GES : À (7 kg CO2 / m2. an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 500 EUR (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé dans un quartier résidentiel d'Aix en Provence prisé à proximité immédiate de la gare routière et de la Rotonde, qui accueille au dernier étage un appartement duplex de 5 pièces développant environ 100 m² habitables (hors mezzanine), prolongé par deux terrasses offrant de superbes vues dégagées sur la végétation environnante. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse principale. L'escalier en bois et métal mène à une mezzanine spacieuse, ouverte sur le séjour et offrant un accès direct à une tropézienne intime, idéale pour un espace bureau ou chambre complémentaire. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend 3 chambres calmes avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce duplex aux volumes rares en centre-ville. Deux places de parking privatives situées dans l'enceinte fermée de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR / an. Charges de copropriété : 1380EUR / an. DPE : 243 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

« Au top de la colline » 9ÈME – LE REDON Type 4 de 75 m² avec terrasse de 9 m² avec vue verdoyante + Cave de 9 m² et Place de parking privative extérieure Copropriété au coeur de la colline, au calme absolu et sécurisée avec piscine Idéalement situé à deux pas des calanques et du complexe sportif de Luminy et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires, facultés et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (B1) et la ligne 24. Venez découvrir cette copropriété au coeur de la colline et au calme absolu, fermée et sécurisée par un portail automatique, jouissant d'une grande piscine refaite en 2023, des écoles maternelle et primaire et d'un centre social proposant de nombreuses activités et entièrement refait cette année. Au sein de celle-ci, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 75,52 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 5 avec ascenseur mais entrée par le rez-de-chaussée. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, un salon / séjour et une cuisine indépendante, meublée et équipée, le tout exposé Sud-Est et s'ouvrant sur une terrasse de 9.16 m² avec vue dégagée et arborée. Côté nuit : Un dégagement avec grand placard de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une grande cave de 9.09 m² et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine. Idéal pour une famille. Charges : 206.00€ / mois (comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 950.00€ / an 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 477 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture des années 50 pour cette copropriété en pierre de tailles historique ' deux cents logements' signée fernand pouillon, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, anciennement route des alpes. L'un des 7 immeubles accueille au 1er étage sur 3 un très bel appartement traversant en type 3, d'une superficie carrez de 63 m², entièrement rénové en 2022. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrés, bénéficiant d'un superbe carrelage contemporain et de larges ouvertures. La cuisine, indépendante et parfaitement aménagée et équipée, profite également d'une agréable luminosité. La partie nuit se compose de deux chambres aux tons neutres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. L'ensemble séduit par son charme modernisé, sa luminosité, sa rénovation soignée et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités et des axes aixois. Une cave complète le bien. 'un investissement sûr, porté par une architecture qui a fait ses preuves.' prix : 250 000 eur - honoraires de 11900 eur ttc (9916.66 eur ht) charge acquéreur. Charges de copropriété : 2000 eur / an, soit 167 eur / mois. Taxes foncières : 840 eur / an dpe : 145 kwh / m2 / an (classe c) ges : 31 kg co2 / m2 / an (classe d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 eur et 690 eur (référence 2021) contact : laurence - 06 74 57 45 87 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'agence Mon Grand Immo vous propose en exclusivité un beau T4 de 70 m² à la Rouviére 13009 Marseille. Cet appartement traversant situé en étage élevé avec une belle vue mer est équipé de fenétres double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec un Diagnostic de Performances Energetiques classé C, Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 EUR A ce prix vous avez la possibilité d'acquerir 1 ou 2 garages supplémentaires au prix unitaire de 19000 EUR chacun L'appartement se compose ainsi : Une piéce de vie lumineuse avec accés sur un balcon avec vue dégagée sur la mer. 3 chambres dont une avec accés sur le balcon Une salle de bain avec WC indépendant Une cuisine indépendante aménagée hors électroménager, adossée à sa loggia / buanderie Le montant de la taxe fonciére est de 2307 EUR et le montant des charges mensuelles est de 220 EUR Cette copropriété sécurisée située à proximité des calanques et du site de luminy regroupe de nombreux commerces, banque, ecole, poste, grande surface, cabinets medicaux. Bus direct métro Dromel. Vous pouvez joindre Luc Collette agent commercial en charge de ce bien au 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Une visite vaut mieux que des mots. Honoraires charges vendeur inclus. Mandat 2205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 70, ce studio de 19 m² situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L'entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d'aménagement. Un placard intégré vient optimiser l'espace. La salle d'eau, composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation globale. Le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 EUR Taxe foncière 2025 : 701 EUR L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 107 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de la Résidence Les Foulettes, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 66,93 m² (ancien T4 aujourd'hui aménagé en T3) offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous serez séduit par son grand salon de 25 m², très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur le canal. L'agencement offre de beaux volumes et un vrai potentiel de personnalisation. L'appartement comprend également : o Une cave privative o Un ascenseur, rare et très apprécié dans la résidence o Un grand parking collectif, pratique et accessible Un bien confortable, idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. 1.

' projet zenatti ' 8ème ard- bonneveine / lapin blanc type 3 de 66 m² + cave à rafraichir idéalement situé au coeur du quartier de bonneveine, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun et établissements scolaires. Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 traversant de 62.74 m² loi carrez avec vue dégagée et verdoyante. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante, un séjour / salon exposé plein sud, au calme, côté nuit : deux chambres en symétrie avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec wc. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage. Appartement à rafraichir dans son ensemble. Stationnement aisé dans le parking fermé de la copropriété. Charges : environ 106.00€ / mois taxe foncière : environ 950.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.22% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : marion benmaor agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881240188 rcp ar839642.

Idéalement situé entre la place Castellane et la place Delibes, ce vaste appartement familial séduit par ses volumes rares et sa douce lumière. Avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel, il offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, les belles proportions se dévoilent : - Un salon de 22 m² et une salle à manger de 24 m², parfaits pour recevoir - Une grande cuisine indépendante de 18 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café ou un verre entre amis. Côté nuit, l'appartement propose : - Une spacieuse chambre parentale de 22 m² sur cour avec deux dressings. - Une salle de bain indépendante. Une buanderie. - Une seconde grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires de 11 m², toutes deux équipées d'une mezzanine optimisant l'espace. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet en chêne massif présent dans tout l'appartement. Central, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, il se trouve à proximité immédiate des écoles publiques et prives recherchées et de toutes les commodités. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave. Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir un box à deux pas. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m², aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m² située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh / m2 / an) GES : 45 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Situé au sein d'un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, ce vaste appartement traversant de 192 m² occupe le 2eme étage d'une copropriété intimiste de seulement 8 copropriétaires. Dès l'entrée, une galerie rythme la circulation et met en valeur le caractère de ce bien au cachet préservé. Idéal pour une famille ou de la colocation. Les espaces de réception se composent d'un salon où l'on retrouve cheminées anciennes, tomettes, parquet d'origine et superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine semi ouverte sur le salon, entièrement aménagée et pensée pour la convivialité, dispose d'un agréable coin repas. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre spacieuse de 21 m² munie également d'un dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² plus cosy. Un bureau de 14 m², une buanderie / cellier et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. S'ajoute à l'appartement une chambre de service de 9,30 m² accessible par l'ascenseur, offrant de multiples possibilités : espace de travail, chambre indépendante ou projet locatif. Deux caves viennent enrichir ce bien rare situé dans une rue calme du centre-ville. Ce lieu singulier séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de tranquillité. Possibilité d'envisager une division en deux logements selon les projets. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 81.60 m², sublimé par une lumière naturelle et une vue panoramique exceptionnelle sur Martigues et l'étang de Berre. Son vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, crée un espace de vie agréable et ouvert donnant sur le balcon. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Vous profiterez également de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia fermée idéalement adaptée pour un espace bureau et d'une cave. Prestation de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans les chambres et ascenseur. Atout majeur : un emplacement à deux minutes des grands axes, offrant une accessibilité optimiale. Un bien à fort potentiel parfait pour une famille ou un projet de vie confortable. À visiter sans tarder ! 1.

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² Quartier Saint-Jean La Ciotat Emplacement recherché, charme et tranquillité avec extérieur privatif Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Jean à La Ciotat, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie paisible, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur. À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces de proximité, des axes routiers et des transports, ce bien rare à la vente constitue un excellent choix, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un appartement lumineux avec un superbe extérieur privatif D'une superficie de 49,67 m² (loi Carrez), cet appartement se situe dans une petite copropriété sans charges importantes (syndic bénévole), au calme absolu. Il est composé comme suit : Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement dès l'arrivée, Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec de larges ouvertures donnant directement sur le jardin, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle, Une grande chambre calme, offrant un bel espace de repos, Une salle d'eau moderne, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et prestations de qualité, Une cave privative en sous-sol pour le stockage. Le vrai atout de ce bien : son espace extérieur de 40 m² environ, privatif et arboré, comprenant : Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, Une cuisine d'été intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours, Un cadre verdoyant, à l'abri des regards, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Un potentiel d'évolution intéressant Grâce à une belle configuration intérieure, il est facilement possible de transformer ce T2 en petit T3, en ajoutant une cloison ou en réorganisant l'espace à votre goût. Cette modularité en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Les atouts du bien : Rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² et cuisine d'été, Climatisation, double vitrage, salle d'eau rénovée, Calme absolu, dans une rue peu passante du quartier Saint-Jean, Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), Cave en sous-sol pour un rangement pratique, Possibilité de création d'une deuxième chambre, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, Proximité immédiate des plages, commerces, transports et axes routiers principaux. Localisation Quartier Saint-Jean, La Ciotat Un quartier résidentiel réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de La Ciotat : À 5 minutes des plages à pied, Commerces, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate, Accès rapide à l'autoroute A50, Arrêts de bus, écoles et commodités accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir Que vous soyez à la recherche d'un bien de charme avec extérieur, d'un investissement sûr, ou d'un pied-à-terre en Provence, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité et de vie en bord de mer. Contactez sans tarder l'agence Reflet Marine Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Présente depuis plus de 30 ans à La Ciotat, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. 1.

À vendre Appartement T4 lumineux avec vue mer et jardin Idéal investisseur La Ciotat Situé dans la résidence recherchée des Oliviers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Ciotat, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. L'agence Reflet Marine Immobilier, spécialiste du secteur depuis plus de 30 ans, vous propose ce bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé, actuellement loué à des locataires sérieux avec un bail en cours jusqu'au 6 novembre 2026 (location vide). Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel Situé en étage, cet appartement d'une surface habitable d'environ 70 m² se distingue par une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux d'environ 18,50 m², ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et une aperçu mer, Une cuisine indépendante fonctionnelle, avec un accès direct à une loggia fermée, idéale pour du rangement ou un espace buanderie, Un espace nuit bien séparé, comprenant : Trois chambres avec placards intégrés, Une salle de bains rénovée, Un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave privative de 4,15 m², située au sous-sol, très pratique pour le stockage. Un investissement sécurisé et rentable L'appartement est actuellement loué en bail vide, avec une échéance fixée au 6 novembre 2026. Les locataires en place sont sérieux et respectueux, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l'investisseur. La résidence des Oliviers est bien entretenue, dotée d'espaces verts arborés, et bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville à pied, Proximité des transports en commun, Écoles, commerces, supermarchés à quelques minutes seulement. Les + du bien : Appartement traversant, très lumineux Vue dégagée sur jardin et aperçu mer Balcon exposé Sud 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bains rénovée Loggia fermée + cave privative Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Résidence calme et verdoyante Bien actuellement loué parfait pour investisseur Un bien intéressant sur le marché locatif de La Ciotat 1.

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et la mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa jolie vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable ! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420euros / an - Charges courantes : 391,91euros / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320euros et 450euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots. - Appartement n° 873 Quote part : 159 / 100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5 / 100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650euros et 940euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Architecture des années 70 pour cette résidence calme et verdoyante située à Aix-en-Provence, qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement traversant de 135 m² Carrez (156 m² au sol). Celui-ci séduira par sa vue dégagée, sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ainsi que par sa luminosité constante tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, de la gare routière et des axes autoroutiers. L'appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour une famille. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste double séjour ouvrant sur une loggia plein Sud, d'une cuisine indépendante avec coin repas. L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite spacieuse, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Un box double (garage fermé) et le stationnement, libre au sein de la résidence, facilite le quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, et s'inscrit au coeur d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Prix : 483 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 400 EUR / mois Taxe foncière : 1861 EUR DPE : 226 kWh / m2 / an (Classe) GES : 26 kg CO2 / m2 / an (Classe) Prix de vente : 483 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2350 EUR et 3230 EUR (référence 2021 2022,2023) Pour toute information ou visite, Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 jean-christophe.renuccit@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.