Appartement avec climatisation à vendre à Nîmes (30900)

Dans le secteur recherché des Trois Piliers, quartier résidentiel calme, nous vous proposons au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, un bel appartement traversant au premier étage avec ascenseur. Exposé Est / Ouest, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec vue dégagée, qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée dispose d'un accès direct à un petit espace vert La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, placard intégré et accès au balcon et d'une salle de bai Prestations : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Sol en parquet pour une ambiance chaleureuse - Climatisation Annexes : - Garage - Cave - Place de parking.

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

À deux pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement P3 de 92,68 m², entièrement rénové avec élégance. Un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux de 29,64 m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine séparée, moderne et équipée, prolongée par une loggia, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. ? Points forts : rénovation complète, beaux volumes, balcon, loggia, garage privatif.

À vendre – appartement en duplex rénové avec deux terrasses et parking –A Nîmes, à proximité immédiate des commerces et des complexes sportifs, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et volumes généreux. Il se compose d'un séjour-salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une première terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les plus : Rénovation récente Deux terrasses spacieuses Quartier calme et proche de toutes commodités Luminosité et confort au quotidien Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Nîmes pour organiser une visite. Référence agence : 4850.

À deux pas des Quais de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé sur le haut de l'Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fermé, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur filant, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts emblématiques de Nîmes. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 4830.

Bel appartement T1 de 32 m² en bon état, à vendre à Nîmes (Gard), idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et un emplacement de parking intérieur sécurisé—un atout rare en centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule cherchant confort et praticité. Référence agence : 4814.

NÎMES - VACQUEROLLES Dans le quartier prisé et arboré de Vacquerolles, au calme, découvrez ce bel appartement de type 3 de 66 m², entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d'une résidence, il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, climatisation et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, moderne et équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec placards et parquet offrent confort et rangements. Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, dont une couverte. Nombre de lots : 273 Charges courantes : 1 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

À vendre superbe deux pièces à deux pas des allées Jean Jaurès et proche Arènes. Entièrement rénové, il a conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Fonctionnel et lumineux, il est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué. Son emplacement recherché lui confère un excellent potentiel locatif, aussi bien à l'année qu'en location courte durée. Le DPE sera amélioré grâce à l'installation d'une climatisation et d'un chauffe eau instantané. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Référence agence : 4787.

Au calme d'une résidence neuve, ce T4 en rez-de-jardin combine le confort du plain-pied avec un agréable extérieur. L'implantation en hauteur apporte une sécurité naturelle et préserve l'intimité, tout en restant pratique au quotidien. L'entrée mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable prolongement du séjour. La cuisine attenante, sobre et équipée de rangements essentiels, offre une base simple à personnaliser. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse s'ouvre sur un espace extérieur privatif entièrement clos. Actuellement brut, il offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager à leur goût, qu'il s'agisse d'installer une végétation, une haie décorative ou un coin détente. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, en légère surélévation par rapport à la rue. Il bénéficie également d'une place de parking privative au sein du garage de la copropriété, un atout appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi qu'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920477.

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité. Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. ) Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920482.

Dans une résidence neuve r + 2 avec ascenseur, au cœur d'un environnement arboré, découvrez ce bel appartement t3 de 57 m² environ qui allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour-cuisine de 21 m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. - deux chambres de 12 m² et 10 m² environ - salle d'eau contemporaine de 5.6 m² - wc séparé - hall d'entrée de 7 m² - place de parking intérieure sécurisée incluse - performance énergétique : dpe a / a : gage d'économies et de qualité d'isolation. Un bien idéal pour profiter du neuf et de ses avantages : des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, les garanties constructeurs, aucun travaux à prévoir, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans et valorisation patrimoniale dans une résidence récente et moderne. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 095 820 - greffe de nimes) sandrine jonet entrepreneur individuel 06 66 60 22 18 - réf. 920453.

Luminosité maximale et vue panoramique : t3 clé en main ! Découvrez le coup de cœur que vous attendiez ! Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville et à deux pas du réputé collège jean rostand, cet appartement t3 entièrement rénové avec goût allie calme, lumière et modernité. Un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'incroyable luminosité de cet appartement traversant. Niché au 4ème étage (sans ascenseur), il vous offre une très belle vue dégagée sur les collines et un aperçu emblématique de la tour magne. Séjour confortable : le salon, baigné de lumière, est équipé d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Agencement intelligent : la distribution des pièces a été pensée pour une intimité optimale, avec un espace nuit bien séparé. Cet appartement est prêt à vivre ! Oubliez les travaux : cuisine et salle d'eau : entièrement refaites à neuf. Isolation optimale : toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Opportunité pour investisseur ou premier achat vous recherchez un logement sans frais à prévoir ou un investissement locatif sûr ? Ce bien est la perle rare : rendement attractif : secteur très demandé avec une rentabilité brute de 7,41 % (dernière location à 550€ + 50€ de charges). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles et du centre. Ne tardez pas ! Cliquez sur le lien pour organiser une visite de cet appartement parfaitement rénové, clé en main. Apt qui était loué à 550€ + 50 € de charges prévisionnelles. Dernier locataire parti en oct 2024. Référence agence : 4784.

Dans une résidence neuve R + 2 avec ascenseur, au cœur d'un environnement arboré, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² environ qui allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour-cuisine de 24 m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, parfaitement orientés sud. - Deux chambres de 13 m² et 11 m² - Salle d'eau contemporaine de 4,5 m² - WC séparé - Hall d'entrée - Place de parking intérieure sécurisée incluse - Performance énergétique : DPE A / A : gage d'économies et de qualité d'isolation. Un bien idéal pour profiter du neuf et de ses avantages : des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, les garanties constructeurs, aucun travaux à prévoir, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans et valorisation patrimoniale dans une résidence récente et moderne. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920460.

L'agence PORTAL & PIO vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 205 m², entièrement rénové, offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie spectaculaire de 95 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse couverte de 27 m², idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez de deux suites de 29 m² et 36 m², chacune avec salle de bain et WC privatifs, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que d'un bureau de 30 m² pouvant facilement être transformé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Prestations : climatisation réversible, double entrée dont une avec ascenseur, rénovation récente et soignée. En complément, ce bien rare dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé de 29 m². Un bien d'exception au coeur d'un quartier prisé, parfait pour les amateurs de grands volumes et de modernité. Une opportunité unique à Nîmes, à visiter sans tarder !

T3 à Nîmes, avenue Jean Jaurès Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé au pied de l'avenue Jean Jaurès, à deux pas des quais de la Fontaine. Profitez d'une vue dégagée sur l'ensemble de Nîmes depuis votre petite terrasse. Ce bien comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux. L'appartement est équipé de la climatisation et l'immeuble dispose d'un ascenseur pour votre confort. Une place de parking privative. Référence agence : 4745.

NIMES COSTIERES - L'agence Portal et Pio vous présente cet appartement au 5ème et dernier étage, seul sur son palier, dans le secteur des Costières. Dès l'entrée vous serez séduits par le confort qu'offre le séjour avec cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une spectaculaire terrasse de 56 m² comme un jardin suspendu avec pergola et cuisine d'été. Deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau moderne. Ce bien est situé dans une résidence récente extrêmement bien entretenue, et est doté d'un garage de 17 m². Un confort de vie rare à quelques minutes de toutes les commodités.

Appartement d'investissement À proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville, au cœur d'une résidence calme et verdoyante avec grand parc arboré, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, traversant, lumineux et fonctionnel. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec balcons. Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative et une cave. Actuellement loué 900 € / mois, il présente un excellent rapport qualité / prix — idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un futur projet patrimonial. Référence agence : 4818.

Magnifique appartement T4 composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un grand séjour de 51m donnant sur une grande terrasse de 50m. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Appartement T3 neuf, composé de deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse extérieure. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Appartement T3 neuf au dernier étage, composé de deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse extérieure. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Magnifique appartement T4 au dernier étage composé de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, un grand séjour de 48m donnant sur une grande terrasse de 50m et un coin cuisine séparé. Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Grand appartement T2 Bis neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche de la ville composée de 16 appartements du T1 au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 963.

Grand appartement t4, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible ptz (prêt à taux 0%), frais de notaire offert. La résidence : résidence proche de la ville, un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - volets roulants électriques toutes pièces - porte palières anti-effraction à 3 points minimum a2p * - fibre optique - résidence sécurisée avec digicode - climatisation - suite parentale - carrelage 60 * 60 dans tous les logements - ballon d ‘eau chaude thermodynamique - cuisine semi équipée - faïences dans les salles d'eau - meuble vasque - placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - règlementation thermique re2020 secteur : secteur capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de a à z dans votre projet : acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 961.