199 000 €
Appartement 4 pièces 83 m²
Allauch (13190) Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH. Appartement de type 4 de 83 m² - Dernier étage - Traversant - Proche commodités. Situé au dernier étage d’une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement de type 4 offre environ 83 m² habitables et une belle qualité de vie. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle, et attenante à une loggia discrète, prolongée par un cellier très pratique pour le rangement. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, toutes bien proportionnées, au calme. Selon les besoins, il est tout à fait possible de transformer l’une des chambres pour agrandir le séjour et créer une pièce de vie encore plus vaste et conviviale, tout en conservant deux chambres confortables. L’appartement dispose également d’un agencement cohérent, d’un bon potentiel de personnalisation et d’un environnement paisible. La résidence, bien entretenue, est située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, sans oublier les sentiers de promenade et les espaces verts qui l’entourent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.