Appartement avec duplex à vendre à Créon (33670)

Creon - proche lycee - immobilier riva vous propose cet appartement en duplex de 135 m² comportant 5 chambres, un grand salon lumineux et sa cuisine ouverte, le tout en bénéficiant d'une belle vue très dégagée, 3 chambres au 1er niveau dont une avec sa salle d'eau et 2 autres et leur salle d'eau au 2ème niveau.  1.

Expfrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose ce très lumineux appartement, ce deux pièces sans travaux, niché au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente. Découvrez ce charmant appartement, avec sa terrasse plein sud avec son parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans aucune contrainte de travaux. Cet appartement bien entretenu avec ses 44 m² (loi carrez), jamais était loué, dans un état impeccable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 26 m² (salon-séjour / cuisine) ouvert sur sa terrasse de 5 m² qui vous assure une belle convivialité au quotidien, complétée par une chambre confortable de 12 m² et de nombreux rangements. Proximité immédiate : commerces, écoles, ligne de bus 473 via bordeaux. N'hésitez à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Expfrance realty france, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au monde, vous propose cette grande longère à 12 min de créon et 35 km de bordeaux bouliac. Profitez du calme à la campagne avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour une famille ou un entrepreneur pour créer une grande propriété sur mesure. Une longère saine offrant 170 m² habitables actuels auxquels s'ajoutent 170 m² de dépendances attenantes (caves, chais et greniers) — soit 340 m² de potentiel total à développer. Composition actuelle  : deux grandes pièces de vie de plus de 70 m² chacune (avec cheminées), salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres lumineuses, bureau et annexe. Le tout sur une parcelle verdoyante de 1 299 m² avec garage et puits. Travaux à prévoir (votre enveloppe créative) : projet à rénover  : le prix bas est justifié par la rénovation totale à prévoir (isolation, chauffage, second œuvre). La propriété est saine et vous offre une base idéale pour votre projet. Ce bien est le point de départ d'une immense propriété de caractère. Possibilité de division en plusieurs appartements. Contactez-moi pour toute demande d'information et pour organiser votre visite. 140,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.71%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

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Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Appartement Duplex T5 de 112 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 4 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un rangement, 2 Wc, une terrasse de 15.55 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Photos non contractuel idée d'aménagement. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de bouliac, paisible commune, bénéficiez d'un lieu de vie dans un cadre exceptionnel à 10 minutes de bordeaux, et profitez d'un agencement moderne dans cette bâtisse chargée d'histoire. À l'origine un château, il a fallut quelques années de travail pour que l'ensemble devienne une véritable résidence composée d'une douzaine d'appartements plus ou moins grands. Certains bénéficie d'un vaste jardin dont celui que nous vous proposons. Avec sa vue dégagée sur les côteaux bordelais, cet appartement vous séduira par son vaste séjour et ses belles hauteurs sous plafond. Cette pièce très lumineuse accueillera meubles et décorations sur un parquet authentique, un wc complète ce niveau. La partie nuit se compose de trois chambres, avec des finitions toujours aussi soignées. Une salle d'eau à la décoration moderne, un wc s'ajoutent à ce niveau. Un grand jardin privatif vous permettra d'apprécier le calme des lieux, de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking, une cave complètent ce magnifique appartement premium et unique, aux prestations de qualité. Bouliac est l'une des communes les plus prisées de l'agglomération bordelaise. Vous serez certains ici, de réaliser un achat pérenne que ce soit pour votre résidence principale, ou un projet locatif. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier floirac bouliac nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 579861 ).

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Appartement Duplex T4 de 86 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, 2 Wc, une terrasse de 15.50 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Accession abordable à la propriété # Prix attractifs grâce à une TVA réduite à 5,5% # À vendre : un studio, un T3 et un T4. Remise des clés en juin # Latitude 270 à Floirac, un programme immobilier neuf offrant un cadre de vie idéal # Appartements variés, du studio au duplex, avec terrasses généreuses et vues sur espaces boisés # Environnement paysager unique favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents # Situé au cœur de Floirac, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports # Architecture contemporaine et vivante offrant des espaces de vie sur mesure et intimistes # Proximité de Bordeaux, permettant de profiter de ses attractions culturelles et de loisirs # Latitude 270, un choix parfait pour une vie urbaine en harmonie avec la nature # Conception respectueuse de l'environnement avec des matériaux durables et des espaces verts intégrés. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence, composée de 25 logements d'exception, offre une atmosphère intime. Vous y trouverez une variété d'appartements allant du T1 au T5, y compris des T4 en duplex, tous conçus pour offrir un confort de vie inégalé. Tous les logements sont orientés vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle toute l'année grâce à de grandes baies vitrées. Pour répondre aux besoins de chacun, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif généreux, que ce soit une terrasse spacieuse ou un balcon. De plus, pour favoriser le sentiment de communauté, un espace commun en rooftop est à la disposition des résidents pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours. T2 à partir de 199 000 € T3 à partir de 247 000 € (sous condition de ressources) En ce qui concerne les commodités, les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied, et les commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied. Cette résidence sécurisée propose un parking couvert et privatif, un local à vélo, ainsi qu'un espace central avec un chemin piétonnier.

Cette résidence, composée de 25 logements d'exception, offre une atmosphère intime. Vous y trouverez une variété d'appartements allant du T1 au T5, y compris des T4 en duplex, tous conçus pour offrir un confort de vie inégalé. Tous les logements sont orientés vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle toute l'année grâce à de grandes baies vitrées. Pour répondre aux besoins de chacun, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif généreux, que ce soit une terrasse spacieuse ou un balcon. De plus, pour favoriser le sentiment de communauté, un espace commun en rooftop est à la disposition des résidents pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours. T2 à partir de 199 000 € T3 à partir de 247 000 € (sous condition de ressources) En ce qui concerne les commodités, les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied, et les commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied. Cette résidence sécurisée propose un parking couvert et privatif, un local à vélo, ainsi qu'un espace central avec un chemin piétonnier.

Cette résidence, composée de 25 logements d'exception, offre une atmosphère intime. Vous y trouverez une variété d'appartements allant du T1 au T5, y compris des T4 en duplex, tous conçus pour offrir un confort de vie inégalé. Tous les logements sont orientés vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle toute l'année grâce à de grandes baies vitrées. Pour répondre aux besoins de chacun, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif généreux, que ce soit une terrasse spacieuse ou un balcon. De plus, pour favoriser le sentiment de communauté, un espace commun en rooftop est à la disposition des résidents pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours. T2 à partir de 199 000 € T3 à partir de 247 000 € (sous condition de ressources) En ce qui concerne les commodités, les écoles se trouvent à une dizaine de minutes à pied, et les commerces et services de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied. Cette résidence sécurisée propose un parking couvert et privatif, un local à vélo, ainsi qu'un espace central avec un chemin piétonnier.

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien. Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs. Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus de praticité et de sécurité, des places de stationnement sont également prévues pour les résidents. Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Superbe duplex 2 pièces – bègles, quartier calme et verdoyant découvrez ce duplex lumineux et spacieux, idéalement situé dans une résidence récente (2021), au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • une salle d'eau moderne • une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un grand séjour baigné de lumière • un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur à l'étage : • une chambre parentale d'environ 14 m², avec de nombreux rangements • une ambiance cosy et une vue dégagée atouts supplémentaires : • local à vélo sécurisé • possibilité d'abonnement annuel à une place de parking • proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts à moins de 5 minutes à pied du tram c et de plusieurs lignes de bus et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de bègles et de celle de bordeaux saint-jean. Ce duplex allie calme, verdure et praticité, pour un cadre de vie agréable à deux pas de bordeaux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 654€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 920705.

À seulement 10 minutes du centre-ville de bordeaux, venez découvrir ce spacieux appartement t2 de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2009, en seconde ligne et au calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine / salle à manger et salon, ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : - une entrée avec placard, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés, - et une place de parking en sous-sol. Les atouts de ce bien : - lumineux et bien agencé en l pour profiter d'un coin salon et salle à manger - balcon ensoleillé - environnement calme et sécurisé - copropriété bien entretenue - emplacement recherché, proche du centre honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 71 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,240 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

Au sein d'une résidence récente livrée en 2021, ce duplex conjugue confort moderne et véritable douceur de vivre. La pièce de vie, entièrement ouverte et traversante, profite d'une luminosité remarquable qui accompagne chaque moment de la journée. Depuis le séjour, le balcon s'ouvre sur les arbres du parc Mussonville : une vue dégagée, paisible, qui offre un souffle de verdure sans vis-à-vis direct et une sensation immédiate de bien-être. À l'étage, trois chambres accueillantes forment un espace nuit calme et harmonieux, idéal pour une vie de famille ou un cocon personnel. Deux places de stationnement attenantes, une copropriété sécurisée et des prestations récentes complètent ce bien rare. Un duplex où l'on se sent bien dès les premières secondes, entre lumière, tranquillité et modernité. Contactez-moi : Tania - 06 14 63 01 59. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d'une résidence récente (2021). Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Secteur Mussonville, grand duplex dans une résidence sécurisée avec place de parking privée, composé d'une pièce de vie avec sa cuisine semi équipée, 2 chambres, salle de bains, à proximité immédiate des commerces et du tramway, pas de travaux à prévoir, idéal couple ou étudiants pour de la colocation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.