Appartement ensoleillé à vendre Aude (11)

Fütterer Property vous présente à Narbonne - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Résidence 'Le Saint-Vincent'), découvrez cet agréable appartement T4 de 88 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une loggia de 12,14 m² ainsi que d'une terrasse de 20 m², offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres de plus de 10 m² avec parquet, dont deux équipées de volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle de bains et un dressing. La loggia est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. L'appartement dispose d'une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Les peintures ont été entièrement refaites. Exposition Est. Proximité immédiate des commerces. Vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, en angle, offrant une vue dégagée avec un aperçu au loin sur la mer. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une mezzanine disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Vue étang et aperçu mer. Prestations : Baie vitrée en PVC double vitrage / Porte d'entrée en PVC / Climatisation réversible Le bien est vendu avec une place de parking privative et numérotée, située à l'intérieur de la résidence. La résidence, sécurisée par un portail électrique, présente peu de charges de copropriété. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente : NARBONNE - En coeur de ville, à deux pas de la Place de la Mairie et de la Cathédrale Saint Just, au premier étage d'une petite copropriété, appartement 3 pièces de 74.15 m², se composant comme suit : Un espace de vie convivial, avec un salon de 26 m² disposant d'une cheminée d'agrément en briquette rouge, apportant une touche d'authenticité et de chaleur. Un espace cuisine lumineux à aménager. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres : la première, de 13,90 m², est équipée d'un placard intégré, tandis que la seconde, de 12,30 m², est ornée d'un parquet d'origine, préservant le cachet de l'ancien. Côté sanitaire, vous trouverez une salle d'eau avec sanitaires en retrait, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Un espace dressing et un espace rangement séparés complètent cet appartement, pour un quotidien organisé et agréable. Pour votre confort, le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. À noter : une nouvelle étiquette énergétique D sera applicable à partir de janvier 2026. Un rafraîchissement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût. Contactez Margaux pour plus de renseignements ou visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne - QUAI VICTOR HUGO - Un bel appartement de type T3 / T4 d'une superficie de 83 m² habitables, avec terrasse exposée Sud / Ouest et cellier privatif, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé sur le Quai Victor Hugo, à deux pas du Canal de la Robine, du centre-ville historique et des Halles de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et indépendante donnant sur la terrasse, d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée également ouvert sur l'extérieur, et d'un coin salon de 13 m² pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, deux grandes chambres (11 m² et 14 m²), une salle d'eau avec espace buanderie et placard, ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, fibre optique, cellier privatif, ascenseur. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous sol au sein de la résidence. Copropriété : Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Contactez dès aujourd'hui Carla FABREGAT pour réserver votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Léonie de l'agence Immojoy vous présente un très bel appartement au coeur du centre-historique de Narbonne, à deux pas de la rue Droite avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 3étages, ce duplex de 157 m² traversant et lumineux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes et ses poutres apparentes. Dès le couloir d'entrée, vous serez guidé vers une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée en marbre, ouverte sur une cuisine semi-équipée. Les portes en bois dissimulent des rangements astucieux, et la rénovation du sol imitation carreaux de ciment rappelle l'élégance des demeures d'antan. Le premier niveau accueille également deux spacieuses chambres de 20 m² et 15 m², chacune ornée d'une cheminée en marbre et d'un parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une pièce ouverte de 22 m², idéale pour un bureau, un salon détente ou une salle de jeux, agrémentée d'un beau dressing aux portes persiennes et de tomettes d'origine. Une troisième chambre de 22 m², avec mur en pierres apparentes et cheminée, vient parfaire cet étage plein de charme. Wc indépendant. Un atout rare, une dernière pièce de 30 m² vous offre la possibilité d'aménager une loggia avec une vue directe sur la Cathédrale où se trouve déjà une salle de bains. L'appartement dispose de fenêtres double vitrage, de radiateur infrarouge (IRL). C'est un système de chauffage électrique économique et moderne qui diffuse la chaleur par rayonnement, il ne chauffe pas l'air directement, mais les murs, objets et personnes, qui restituent ensuite la chaleur de manière homogène dans la pièce. Ce bien est en copropriété dans un immeuble de 8 lots dont 3 appartements. 1.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche : À Gruissan, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port de plaisance animé et le charme authentique du vieux village, avec une vue dégagée sur l'étang et son agréable bois de pins. D'une superficie de plus de 34 m² habitables, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée par des baies vitrées, équipée d'un volet roulant électrique. L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète : Menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, électricité refaite avec un tableau aux normes, salle de bain entièrement rénovée, peintures neuves, équipements de cuisine récents (hotte et plaques de cuisson neuves). Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, le bien dispose également d'un parking libre sécurisé, accessible via portail électrique et le bâtiment dispose d'un local à vélo. Un bien rare offrant un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, à deux pas des commodités et des plages. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage : Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces soigné, situé au 1er étage, disposant de deux belles terrasses et d'une place de parking privative. - L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un premier balcon orienté Sud-Est, ainsi que d'un salon donnant sur un second balcon orienté Sud-Ouest. Il comprend également une première chambre avec deux lits simples et placard, une seconde chambre avec lit double, placard et accès au balcon, une salle d'eau confortable avec vasque et cabine de douche, ainsi que des WC séparés. Un cellier avec lave-linge et rangements complète l'ensemble. Un local à vélos avec deux emplacements privatifs est également à disposition dans la résidence. + Prestations : ascenseur, volets roulants électriques, local à vélos, parking privé, vendu équipé et meublé + Idéalement situé dans la station familiale de Narbonne-Plage, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement lumineux et tout confort n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 010 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Appartement T5 à rénover 85 m² Hyper centre Narbonne En hyper centre de Narbonne, Nathalie de l'agence IMMOJOY vous présente à seulement 3 mn à pieds des Halles, cet appartement 5 pièces de 85 m², traversant et très lumineux offrant un beau potentiel avec ses espaces bien distribués. Il est situé dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière avec un balcon filant, une cuisine séparée avec un 2ème balcon, 3 chambres (dont une de plus de 17 m²), 1 salle de bain, 1 WC séparé. Un garage de 20 m² en RDC et un cellier au sous-sol complètent ce bien. Prestations : menuiseries double vitrage et volets roulants manuels, chauffage au gaz. Un bien rare en plein centre, parfait pour un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale. 1.

Fütterer property vous présente à narbonne-plage – en exclusivité : * sous offre d'achat : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * superbe appartement 3 pièces duplex de 74,49 m² (loi carrez), comprenant 2 chambres + mezzanine, une loggia, une terrasse et un cellier privatif. Vue dégagée ! - 1er niveau : entrée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, une chambre (ou bureau), et un wc séparé. - étage : dégagement avec rangements et accès à la mezzanine (sous pente), deuxième chambre avec terrasse, salle d'eau et wc séparé. Situé dans un quartier calme, au pied du massif de la clape, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Les + : magnifique vue panoramique / calme / deux terrasses. * l'appartement est actuellement loué à l'année, avec un loyer mensuel de 755 € charges comprises, dont 55 € d'avance sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 01 août 2026, date anniversaire du contrat. * pour plus d'informations, contactez rasmus junker – fütterer property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 37,29 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Très bien agencé, il se compose d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. L'appartement est en angle, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures (en aluminium double vitrage), idéalement orientées Sud et Ouest. Il dispose également d'un agréable extérieur privatif de 31 m². Meublé et équipé. Les huisseries de le chambre sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

NARBONNE Quartier Maraussan Dans une résidence rénovée et sécurisée, Nathalie de l'agence IMMOJOY vous présente ce bel appartement 5 pièces de 99 m², au 3e étage (sans ascenseur), avec une belle vue dégagée. À l'entrée, vous disposerez d'un hall avec placard et espace buanderie, puis vous entrerez dans un spacieux séjour de 30 m² très lumineux, avec sa terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée de 12 m² amenagée et équipée et son balcon, un bureau (ou chambre d'appoint) donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, aussi une salle de bains et un wc séparé. Une place de stationnement aérien et un grand cellier complètent ce bien. Emplacement proche centre-ville, écoles, collège & Espace de Liberté. Équipements & confort : sols parquet, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, climatisation et chaudière au gaz. 1.

Fütterer Property vous présente : Secteur La Révolution - Idéalement situé, Appartement de type 2bis d'environ 40 m², au premier étage d'une copropriété à taille humaine comptant seulement 9 lots, ce bien allie convivialité et simplicité de gestion. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 19 m², d'une chambre confortable, d'un bureau pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que l'immeuble, sécurisé par une porte d'entrée avec digicode, garantit tranquillité et sécurité. Son emplacement est un atout majeur : tous les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Actuellement loué 500 € par mois (charges locatives de 50 € inclus), ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main. Le locataire est en place depuis le 7 août 2023, assurant des revenus immédiats sans vacance locative. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie rentabilité, sécurité et localisation stratégique. N'hésitez pas à contacter Stephan, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 996.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

* SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans le secteur très recherché des Chalets, ce rare appartement 3 pièces de 77,36 m² habitables se distingue par sa vaste terrasse de 63 m², idéale pour profiter pleinement de l'environnement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sur les alentours typiques des Chalets de Gruissan. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec kitchenette. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable entre confort, volume et extérieur exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Lysi immobilier vous propose en exclusivité ce charmant t2 lumineux de 39 m² habitables, en dpe a, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente (2019), à deux pas de toutes lescommodités. Pour un premier investissement locatif ou un futur pied à terre : le bien est actuellement loué depuis juillet 2019 par la même locataire, à jour de ses loyers, pour 460eurpar mois environ, charges incluses ( + 5 500eur à l'année). Soit une rentabilité brute supérieure à 4,5% par an. Configuration intérieure : > grande salle d'eau avec wc de + 5 m² > chambre spacieuse de + 11 m² avec accès direct à la terrasse > séjour / cuisine de + 21 m² avec cuisine semi-équipée, exposition ouest configuration extérieure : + terrasse privative de + 13 m², orientée ouest + une place de parking inclue emplacement stratégique avec tous les commerces de proximité à pied : - 50 mètres d'un restaurant - 150 mètres d'une boulangerie - 400 mètres du lidl et d'une pharmacie - 500 mètres des coiffeurs, banques, café, caviste, etc. Et à quelques minutes supplémentaires : > 1 km de la rocade > 1,5 km de la mairie > 2 km de la gare de narbonne un investissement sécurisé et rentable : + dpe a ! Pas de travaux nécessaires et aucune contrainte locative pour les prochaines années ! + bien en copropriété à taille humaine (résidence en r + 3) + locataire déjà en place, sans irrégularité de paiement + bien situé en zone tendue avec pression locative taxe foncière 2024 : 932eur charges de copro annuelles : environ 1 250eur copro à taille humaine de 94 lots (45 appartements du t2 au t4, et 49 stationnements) prix : 117 000 eur fai dont honoraires agence à charge acquéreur : 7 000 eur (soit ? 7 %) pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : cyril petetin agent mandatairesiren : 821 398 690 carte t cpi82012022000000013 réseau lysi immobilier - 130 chemin de la boissonnade - 82000 montauban assurance rc mma no148331349. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - référence : 117 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ : À quelques pas de la plage dans une résidence avec piscine (Rés. Eaux Vives), un appartement 2 pièces cabine de 25,90 m² avec place de parking privative dans la résidence ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre cabine, ainsi qu'une salle de bain, d'un séjour avec kitchenette et placards ouvrant sur une terrasse ensoleillé avec un jardinet. Place de parking privative et piscine collective. Équipé / meublé. Emplacement idéal / Calme / Commerces et plage accessibles à pied. Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 475 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536.00 € et 724.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche : Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 43 m² a été entièrement rénové avec goût. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Grâce à ses multiples ouvertures, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un salon chaleureux prolongé d'un espace loggia très agréable, Une cuisine aménagée et équipée, Une chambre confortable avec grand placard, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé. Appartement clefs en main, aucun travaux à prévoir ! Le bien dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Vous apprécierez son accès direct au Port, Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence avec piscine et ascenseur, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Ce bien se compose de la manière suivante : une entrée, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse bien exposée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est climatisé, vendu meublé et parfaitement équipé, offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 589 € / an. Procédure en cours : 2 procédures en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à SAINT-PIERRE LA MER : Appartement de plain-pied avec VUE MER PANORAMIQUE ! Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie en plus, d'une terrasse ensoleillée et deux places de parkings. Situé sur le bas de Saint-Pierre la mer, à moins de 5 mn à pied de la plage / centre / marché, dans une résidence calme et sécurisée, au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage. Composition : Hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine lumineux, buanderie, deux chambres avec placards, salle de bains et un wc indépendant. La terrasse : exposée sud-est, avec des baies vitrées permettant de profiter de la vue mer en toutes saisons. Accessible depuis le séjour et les deux chambres. Parking : 2 places de parkings privées dans la résidence. Informations utiles : climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants électrique et manuel, constructions 2009, sèche serviette dans la salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Superbe appartement 4 pièces rénové avec balcon, jardin et parking privatif, situé au 1 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (faibles charges de copropriété). Il se compose de la manière suivante : - Un séjour lumineux offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Plage et centre ville à 200m ! Prestations de qualité : Appartement entièrement rénové, équipé et meublé, Double vitrage, Climatisation réversible, Quartier calme et proche de la plage et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755.00 € et 1021.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne plage : Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces en mezzanine, offrant une belle vue sur la mer et sur le Massif de la Clape, bénéficiant d'une place de parking privative. Ce logement se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une loggia offrant une vue sur la mer, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. - En mezzanine : une grande chambre spacieuse. L'appartement dispose d'une place de parking numérotée, située à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Quartier calme, proche de la mer et des commerces. Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 873 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente : Situé dans le quartier 'LES BERGES DE LA ROBINE', proche canal de la Robine, au sein de la nouvelle résidence Chrysalis, conforme à la norme RE2020, proche du centre historique, entre nature et modernité, appartement 2 Pièces, alliant modernité, confort et cadre de vie verdoyant se composant d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée, qui mène à une grande terrasse avec jardinières, afin de prolonger votre espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing donnant sur la terrasse ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaire. Cet appartement intelligent est pensé pour votre confort : Climatisation split / Volets roulants et connectés / Logement conforme aux normes PMR / Chauffe-eau thermodynamique Place de parking privative et nominative / Finitions soignées. Vous profiterez également de frais de notaire réduits (environ 3 %), Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible au prêt à taux zéro. Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente : Situé dans le quartier 'LES BERGES DE LA ROBINE', proche canal de la Robine, au sein de la nouvelle résidence Chrysalis, conforme à la norme RE2020, proche du centre historique, entre nature et modernité, appartement 3 Pièces, alliant modernité, confort et cadre de vie verdoyant se composant d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une terrasse avec jardinières, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec leurs espaces dressing donnant sur la terrasse, ainsi qu'un sanitaire séparé et un cellier attenant à la cuisine. Le logement sera muni d'équipements pensés pour votre confort : logement conforme aux normes PMR / Cellier / Climatisation gainable / Volets roulants / chauffe-eau thermodynamique / Place de parking privative Finitions soignées et équipements connectés pour piloter les volets, l'éclairage, la pompe à chaleur et la consommation énergétique. • Frais de notaire réduits (3 %) • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Idéal pour primo-accédant ou investisseur Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente : Au coeur du quartier Egassiairal, à l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, bel appartement 3 pièces situé dans la résidence éco-conçue « Urban Flower », un cadre de vie alliant modernité et végétation, à quelques minutes du centre-ville de Narbonne, se composant comme suit : L'espace jour abrite un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, comprenant : hotte, plaque vitrocéramique, meubles hauts, meubles bas, évier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, salle d'eau, sanitaire séparé. Le logement sera doté d'équipements pensés pour votre confort : Logement conforme aux normes PMR / Climatisation split installée / Volet roulant / Chauffe- eau thermodynamique / Place de parking privative. Finitions soignées, avec notamment des éléments de serrurerie aux motifs végétaux, en parfaite cohérence avec l'esthétique naturelle de la résidence, Les frais de notaire sont offerts sur ce programme jusqu'au 31 octobre 2025 ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible au prêt à taux zéro. Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ à Narbonne : QUAI DILLON, dans un immeuble de caractère sécurisé avec ascenseur, à seulement quelques pas du centre-ville, Appartement 2 Pièces lumineux de 44,81 m², à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités et animations urbaines, tout en vivant dans un cadre historique et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 27,56 m², qui intègre une cuisine équipée et aménagée. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet espace bien pensé, pour une organisation pratique et fonctionnelle. Vivre dans cet immeuble, c'est bénéficier du charme et de l'histoire de Narbonne, tout en profitant d'un confort moderne et sécurisé. La résidence, équipée d'un ascenseur, garantit un accès facile et une tranquillité d'esprit. La luminosité exceptionnelle de l'appartement, grâce à ses larges ouvertures, en fait un lieu de vie agréable et chaleureux. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Il allie à la perfection le charme de l'ancien et les prestations modernes, pour un cadre de vie unique en plein coeur de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux dès aujourd'hui. Référence de l'annonce : 3898. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², entièrement rénové en 2023, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et élégance pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur raffiné et fonctionnel L'appartement se compose de trois pièces lumineuses et spacieuses, dont deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et offre une vue panoramique sur la mer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un balcon pour profiter de l'extérieur Profitez d'un balcon de 13 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et savourer la brise marine. Un confort optimal Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les finitions en excellent état et le standing de l'appartement en font un bien d'exception, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Proximité des commodités À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une alimentation générale vous permettra de faire vos courses quotidiennes. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing avec vue sur mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .