Appartement ensoleillé à vendre à Latresne (33360)

Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez en exclusivité notre résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer. En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les villages d'or de camblanes et meynac dernières opportunités à la vente - résidence seniors livrée ! Aux portes de bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à camblanes-et-meynac. Cette charmante commune de l'entre-deux-mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la gare saint-jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements t2 et t3 (ici un t3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité : douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À saisir : Appartement T2 de 45 m² au dernier étage à Bègles, avec balcon et stationnement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bègles, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, garantissant une tranquillité et une vue dégagée. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 19,37 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et confortable, est conçue pour offrir un maximum de bien-être. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. De plus, l'immeuble est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 60 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 971,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 156 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes à pied de la Mairie de Bègles, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et des services, découvrez cet appartement T2 de 44,2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2015), bien entretenu et sécurisé. Un bien pensé pour la vie urbaine, pratique et confortable Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, offrant un vrai gain de place au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux ou télétravailler dans un cadre agréable. La chambre de près de 12 m² vous assure calme et intimité. Attenante, une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace nuit. Les WC sont indépendants et intègrent un espace buanderie, très apprécié pour optimiser l'organisation du logement. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 7,90 m², avec vue dégagée – un vrai plus pour savourer les beaux jours, lire en plein air ou accueillir vos plantes. Un investissement locatif déjà sécurisé L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 2 novembre 2027. Le loyer mensuel est de 630 €, vous garantissant une rentrée locative stable dès l'acquisition. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier pérenne, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre, dans une résidence de 43 lots d'habitation, bien gérée et sans procédure en cours. Il est possible de vendre également une place de parking couverte en sous-sol pour compléter cet appartement fonctionnel et attractif. Un emplacement stratégique et durablement attractif Bègles séduit par sa qualité de vie, son accès rapide à Bordeaux (tram, bus, gare), et sa dynamique de développement urbain. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou préparer un projet résidentiel futur, ce bien répond aux critères actuels de recherche : localisation, accessibilité, fonctionnalité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce type d'appartement, bien situé et déjà loué, représente une opportunité rare à Bègles ! une visite virtuelle est disponible sur demande loyer 630€ (hors charges) bail renouvelé en Novembre 2024 pour 3 ans Référence agence : 178.

En exclusivité, un appartement Lumineux T2 de 38 m² avec balcon. En exclusivité chez ORPI, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² à Bègles, conçu pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Ce bien allie praticité et tranquillité, à proximité des commodités et des transports pour une vie quotidienne facilitée. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un espace lumineux. Le séjour et la chambre s'ouvre sur un balcon, un lieu idéal pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en extérieur. Le double vitrage dans tout l'appartement contribue à préserver la tranquillité et l'intimité des occupants. Les faibles charges de copropriété en font une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. De plus possibilité d'acheter une place de parking privative en sus de cet appartement. La vie à Bègles – Entre convivialité et dynamisme Bègles vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant connecté à Bordeaux et ses alentours. Commerces, écoles, et tramway à proximité faciliteront vos déplacements et répondront à tous vos besoins au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Chez ORPI, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d'un premier rendez-vous gratuit pour échanger sur vos besoins et bénéficier de nos conseils. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour ne rien manquer de nos nouveautés et astuces. Saisissez cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, combinant calme, confort et emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : []. Référence agence : 62.

À saisir ! Superbe duplex 2 pièces – bègles, quartier calme et verdoyant découvrez ce duplex lumineux et spacieux, idéalement situé dans une résidence récente (2021), au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • une salle d'eau moderne • une cuisine ouverte et fonctionnelle, donnant sur un grand séjour baigné de lumière • un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur à l'étage : • une chambre parentale d'environ 14 m², avec de nombreux rangements • une ambiance cosy et une vue dégagée atouts supplémentaires : • local à vélo sécurisé • possibilité d'abonnement annuel à une place de parking • proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts à moins de 5 minutes à pied du tram c et de plusieurs lignes de bus et à moins de 5 minutes en voiture de la gare de bègles et de celle de bordeaux saint-jean. Ce duplex allie calme, verdure et praticité, pour un cadre de vie agréable à deux pas de bordeaux. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 654€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 920705.

Situé à Bègles (33130), cet appartement T3 de 66 m² avec un balcon de 24 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Construit en 2019, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commodités à proximité telles que les transports en commun (bus, tramway), les établissements scolaires (école, lycée, collège), et des services comme les crèches. L'immeuble sécurisé est équipé d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre pour un confort optimal. L'appartement dispose d'un stationnement pratique avec une place de parking couverte. Son balcon spacieux offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, on découvre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée, et une salle de bains moderne. En somme, ce bien allie confort, modernité, et praticité pour une qualité de vie optimale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Appartement T3 avec jardin et piscine – Calme, confort et praticité à Bègles ! Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant T3 de 56 m², à la fois lumineux, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse : un véritable atout pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une place de stationnement est attenante à l'appartement. La résidence, bien entretenue, vous assure tranquillité et confort au quotidien. À proximité de la rocade, des transports, des commerces et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour faciliter votre quotidien. Un bien rare sur le secteur – ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : À BÈGLES – Vivre ou investir à deux pas de Bordeaux ! T3 de 67 m² avec terrasse-loggia et parking privatif À la recherche d’un appartement bien placé, lumineux, fonctionnel et sans mauvaise surprise ? Posez vos valises à Bègles, commune dynamique aux portes de Bordeaux, et découvrez ce 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Les points forts : • Une pièce de vie confortable de 23 m², bien agencée, parfaite pour vos moments en solo ou entre amis. • Deux belles chambres (12 m² et 13 m²) avec parquet flottant, prêtes à accueillir votre cocon ou votre projet locatif. • Une belle terrasse-loggia de 7 m², idéale pour prolonger vos soirées à l’extérieur et profiter d’un environnement verdoyant autour de la résidence. • Salle de bain et WC séparés pour plus de confort au quotidien. • Une place de parking privative sécurisée en sous-sol, un vrai atout en zone urbaine ! • Appartement ayant bénéficié de travaux de rafraîchissement très récents. • Transports, écoles, commerces accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. Situation idéale pour vivre à proximité immédiate de Bordeaux, tout en profitant d’un cadre de vie plus doux, verdoyant, accessible et bien desservi. Que vous soyez jeune actif, parent solo, couple ou investisseur, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, volumes, extérieur, rentabilité et praticité. Je suis à l’écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement t2 de 47 m² avec une place de parking et un balcon, 33130 begles découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 47 m², situé dans une résidence calme et arborée à bègles il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine américaine aménagée et équipée, l'ensemble offrant une belle pièce de vie d'environ 22 m². Vous trouverez également une suite parentale lumineuse, avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon arboré, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. L'appartement est aux normes pmr. Une place de parking ainsi qu'un accès au local vélo complètent le tout. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Situé dans la charmante commune de Bègles (33130), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche du Tram, des lignes de bus, d'un lycée, du Parc de Mussonville, des commerces et autres commodités, sa localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée et dynamique. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017, ce bien dispose d'un ascenseur, d'une place de parking et d'un local vélo. Sa terrasse de 14 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux et bien agencé, il propose une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, une salle de bains, un WC séparé. Ses atouts résident dans son agencement optimisé, sa luminosité, et sa fonctionnalité pour offrir un confort de vie appréciable au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rayann SOMMER, Tél. : 06 85 57 85 19, E-mail : rayann.sommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 928934025.

Iad France - Gael Renu vous propose : À vendre – Appartement T3 Atypique – Bègles quartier Sembat à 5 minutes de Bordeaux Dans le quartier recherché de Sembat à Bègles, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, je vous propose de découvrir ce charmant appartement T3, à la fois fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. À une dizaine de minutes de la Gare Saint Jean ! Situé au sein d’une petite copropriété de trois lots seulement, ce bien rare dispose de son propre accès indépendant, vous offrant une autonomie précieuse et une ambiance presque 'comme dans une maison'. Dès l’entrée, on apprécie les volumes et la clarté. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. Deux belles chambres vous attendent, idéales pour une famille, un télétravail confortable ou pour accueillir vos proches. Un salon donnant sur le balcon pourra être aménagé selon vos envie. La salle de bain est bien agencée, et un WC séparé vient compléter l’ensemble. Un dégagement avec placard permet aussi de gagner en praticité au quotidien. Un balcon complète ce bien. Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c’est son potentiel : environ 30 m² de combles aménageables vous tendent les bras. Suite parentale, salle de jeux, bureau, studio indépendant… Laissez libre cours à votre imagination et créez un espace sur mesure. Un bien coup de cOEur, alliant confort, localisation stratégique (A 900m du tram C et à proximité de la gare) et potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du centre-ville de bordeaux, venez découvrir ce spacieux appartement t2 de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence de 2009, en seconde ligne et au calme, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine / salle à manger et salon, ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : - une entrée avec placard, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain fonctionnelle et des wc séparés, - et une place de parking en sous-sol. Les atouts de ce bien : - lumineux et bien agencé en l pour profiter d'un coin salon et salle à manger - balcon ensoleillé - environnement calme et sécurisé - copropriété bien entretenue - emplacement recherché, proche du centre honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 30 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,240 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Situé à Bègles, au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² offre un agencement pratique et lumineux avec son orientation Ouest. Il se compose d’une entrée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu’un séjour avec coin cuisine. Un grand balcon d’environ 20 m² vient prolonger l’espace de vie. Deux places de stationnement aériennes complètent ce bien, dont une couverte. À proximité immédiate du tram C, du parc de Mussonville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec très grande terrasse – Résidence sécurisée avec piscine Situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 71 m² environ offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, notamment grâce à sa superbe terrasse d’environ 80 m² environ, véritable atout rare. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d’envisager facilement un aménagement personnalisé. Côté extérieur, la vaste terrasse constitue un réel prolongement de l’espace de vie : idéale pour recevoir, créer un coin détente ou un espace repas, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement : •une place de parking extérieure, •une place en sous-sol. La résidence est bien entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés il y a 4 à 5 ans, garantissant une certaine tranquillité sur le plan des travaux de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits aménagements sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. ? Prix : 229 000 € FAI Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un extérieur exceptionnel et un cadre de vie recherché. Appartement 3 pièces avec très grande terrasse – Résidence sécurisée avec piscine Situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 71 m² environ offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, notamment grâce à sa superbe terrasse d’environ 80 m² environ, véritable atout rare. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d’envisager facilement un aménagement personnalisé. Côté extérieur, la vaste terrasse constitue un réel prolongement de l’espace de vie : idéale pour recevoir, créer un coin détente ou un espace repas, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement : •une place de parking extérieure, •une place en sous-sol. La résidence est bien entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés il y a 4 à 5 ans, garantissant une certaine tranquillité sur le plan des travaux de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits aménagements sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. ? Prix : 229 000 € FAI Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un extérieur exceptionnel et un cadre de vie recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien et piscine, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, orienté Ouest, sans vis à vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de 2 chambres et d'un balcon couvert. Une place de parking complète l'ensemble. Appartement clefs en main. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

À vendre - t3 de 58 m² - avec balcon et place de parking - residence securisee-begles 33130 venez découvrir ce t3 lumineux dans une résidence sécurisée idéalement situé, à proximité immédiate du tram c et des commerces. Vous trouverez un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous disposerez d'une balcon pour profiter des beaux jours et l'appartement est également équipé d'un interphone. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée venez le visiter au plus vite ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Le Forum – Entre vie de quartier et horizon urbain Aux portes de Bordeaux, Le Forum s’installe à Bègles, une commune où s’harmonisent dynamisme urbain et douceur de vivre. Bordée par la Garonne, Bègles cultive un art de vivre équilibré entre nature, mobilité et convivialité. Son cadre verdoyant et ses projets urbains ambitieux en font un territoire attractif et durable. Une adresse connectée et pratique Idéalement située à l’angle du boulevard Albert 1er, de la rue Marc Sangnier et de la rue Marcel Bouc, la résidence profite d’une localisation stratégique : commerces et services accessibles à pied, tramway et bus à proximité, Bordeaux centre en moins de 30 minutes. Une architecture élégante et intégrée Inspirée des échoppes bordelaises, Le Forum propose une écriture architecturale contemporaine et chaleureuse : façades aux teintes minérales, garde-corps métalliques raffinés, toitures en pente. L’ensemble s’insère harmonieusement dans le quartier, renforçant son identité locale. Un cadre de vie pensé pour aujourd’hui Cœur d’îlot végétalisé et arboré, Stationnements intégrés et discrets, Locaux vélos sécurisés, Cheminements piétons favorisant les mobilités douces. Des appartements lumineux et fonctionnels Du studio au 3 pièces, les logements du Forum privilégient la lumière naturelle et des agencements intelligents. Certains disposent de balcons, prolongeant les intérieurs vers l’extérieur. Prestations de qualité : Halls sécurisés, Revêtements modernes, Rangements optimisés, Kitchenettes équipées (studios et 2 pièces), Salles d’eau avec meuble vasque, radiateur sèche-serviette (selon typologie). Un investissement durable et rassurant Certification NF Habitat, gage de confort et de qualité, Conception conforme à la Réglementation Environnementale 2020, garantissant performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone, Le Forum conjugue confort, mobilité et qualité de vie, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de Bordeaux.

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À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Nous vous proposons un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d'une résidence récente (2021). Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

[Bègles] Place du 14 Juillet Nous avons le plaisir de vous proposer en [EXCLUSIVITE] à deux pas de la célèbre Place du 14 Juillet, au coeur d'un quartier vivant et recherché de Bègles, découvrez ce bel appartement T3 offrant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une surface de plus de 60 m², il se compose d'un séjour lumineux exposé sur, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert privatif, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement idéal : commerces, transports, écoles et vie de quartier à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien attractif dans une zone dynamique de la métropole bordelaise. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.