Appartement ensoleillé à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m² et un parking privatif sécurisé. Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également dans le jardin d'un cabanon, d'un barbecue, d'un puits et d'une possibilité de vente d'un garage fermé de 20,5 m² + 46 200 EUR, un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est / Sud / Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de seulement 2 étages Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Il se compose de Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux Un accès direct à une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le port Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC séparé Chauffage gaz et climatisation réversible Appontement privatif inclus de 3 x 12,50 m Résidence calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien coup de coeur pour les amoureux du port et du calme. À visiter sans tarder !

À vendre : Marina au bord de la mer - 42 m² T2 Découvrez cette marina d'environ 42 m², située dans un cadre agréable au second étage. Admirez la vue sur la mer depuis la terrasse de 14 m² sans vis a vis idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau. - 1 Place de parking privative complète ce bien. L'intérieur : Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique. - Séjour lumineux avec de belles grandes baies vitrées en double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre, Salle d'eau et WC. - Mezzanine offrant un espace additionnel. Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal. Pour les passionnés de navigation, un appontement privatif de 4 x15 m Profondeur 5 m. est inclus, avec diverses options possibles sur demande. - Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel. Concernant la copropriété : Aucune procédure, la résidence est sécurisée. Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 931322.

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m². Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un cabanon et d'un garage fermé de 20,5 m², un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

À 200 m de la plage sud et 2 min de la thalasso ! Charmant studio cabine climatisé à vendre au grau-du-roi, situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée (sans ascenseur). Ce studio lumineux offre : ? Séjour climatisé avec kitchenette ? Cabine pour lits superposés - salle d'eau avec wc - balcon avec vue dégagée - place de parking privative points forts : ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Proche commerces, port et pistes cyclables ? Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif réf 1667. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 415. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Surface carrez : 21 m² surface carrez : 21.01 m².

À vendre – Appartement duplex 4 pièces de standing au Grau-du-Roi Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² + Terrasse couverte 13,4 m² + Garage fermé 20 m² Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur du Grau-du-Roi, en hyper-centre, à deux pas du port, des commerces, des écoles et des plages, ce duplex neuf vous offre un cadre de vie privilégié dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Caractéristiques principales • Appartement duplex sur deux niveaux, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit • Surface Loi Carrez : 88 m² • Surface totale intérieure hors terrasse : 97 m² • Terrasse couverte : 13,4 m², exposée sud / sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les couchers de soleil sur le canal • Garage fermé électrifié et porte électrique : plus de 20 m² pour une grande voiture et moto, rare en centre-ville Agencement • Niveau principal : grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine ouverte totalement équipée, 1 chambre orientée sud-est, 1 salle de bain avec douche moderne, 1 WC séparé • Niveau supérieur : 1 chambre orientée sud-est, 1 chambre orientée sud-ouest avec vue panoramique depuis un Velux électrique, 1 salle de bain moderne, 1 WC séparé Prestations haut de gamme • Ascenseur • Vidéo portier interphone • Climatisation réversible • Isolation thermique et phonique performante • Volets électriques • Double orientation est / sud pour une luminosité optimale toute la journée Vie à pied Situé en hyper-centre, tout est accessible sans voiture : • Marché local • Restaurants et commerces • Port de plaisance • Plages • Transports en commun Un bien polyvalent Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Performance énergétique Estimation des dépenses annuelles : entre 470 € et 650 €, abonnements compris (indexation 2021–2023). Contact direct : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal HAMM - Agent commercial - EI - RSAC AIX-EN-PROVENCE 441 887 536.

À proximité immédiate du centre-ville et de la plage, cet appartement lumineux de type t4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots. Surface 81 m². - trois chambres et un salon donnant sur la terrasse -cuisine fonctionnelle -salle de bains et wc séparés -parking privatif inclus possibilité d'acquérir un garage en supplément -situation idéale : tous commerces et services à pied (boulangerie, pharmacie, médecin, école), arrêt de bus à proximité et piscine municipale. L'appartement est entierement climatisée et dispose de double vitrage. Ravallement de façade en cours, avec financement déjà validé et réglé réf 1644. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 767 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Surface carrez : 8.29 m².

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement moderne et lumineux, idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, rive gaucheà 5 minutes à pied des commerces et 8 minutes de la plage ! Ce charmant T2 de 42 m², construit en 2021, offre un confort de vie exceptionnel. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'une place de stationnement privative pour votre véhicule dans la résidence qui est sécurisée. L'appartement situé au 1er étage dispose d'une jolie pièce de vie avec kitchenette et cellier le tout donnant sur une grande terrasse de 12 m² ainsi que d'une chambre spacieuse avec placard. La salle de bain est équipée d'une douche et le hall d'entrée d'un placard. La copropriété de 2021 est en excellent état et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu meublé, tout est en excellent état, n'ayant que très peu servi. De plus, vous serez à deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en excellent état dans un emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie unique ! Ref : JOCH Référence agence : 196.

T3 duplex 68 m² – loggia s / o – parking – boucanet (le grau-du-roi) visite virtuelle code disponible sur demande à seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces, au cœur du quartier recherché du boucanet, venez découvrir ce t3 duplex de 67 m² (carrez 55,70 m²) avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter de la mer, du port, du centre-ville du grau-du-roi et des animations toute l'année. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte) loggia exposée sud / ouest (6 m²) avec store banne électrique, parfaite pour vos repas au soleil 1 chambre isolée pour un confort optimal salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et branchement lave-linge wc séparé à l'étage : grand espace mansardé (25 m² au sol – 15,5 m² carrez) avec 2 couchages et wc possibilité d'ajouter un velux et une salle d'eau supplémentaire atouts et prestations : double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible récente ballon d'eau chaude connecté (2024) toiture refaite et isolée en 2016 parking privatif sécurisé petite copropriété calme et bien entretenue les plus : plage et commerces à pied, port camargue et centre-ville à quelques minutes, pistes cyclables, marché local, animations toute l'année. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 590540 ).

À vendre – Deux pièces avec terrasse, Port-Camargue Visite virtuelle disponible sur demande À seulement deux minutes de la plage Nord et à proximité directe des commodités, cet appartement séduit par sa localisation stratégique au cœur de Port-Camargue. Une adresse pratique, adaptée aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet locatif saisonnier. Installé au deuxième étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce logement de 26,03 m² (25,52 m² Carrez), issu de la transformation d'un studio, dispose d'une terrasse de près de 7 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la copropriété. L'intérieur comprend une entrée, une chambre séparée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une installation électrique remise à neuf. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts de situation : Commerces accessibles en 2 minutes à pied, Marché estival à 2 minutes à vélo, Seaquarium à 3 minutes à vélo, Centre-ville du Grau-du-Roi en 5 minutes à vélo, Aéroport et gare TGV de Montpellier à 20 minutes en voiture. Un appartement fonctionnel et bien placé, pour profiter pleinement de Port-Camargue et de ses multiples attraits. Nombre de lots de la copropriété : 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 589500 ).

Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus ! Ce studio lumineux, situé à seulement 500 mètres de la PLAGE, est l'endroit idéal pour vos vacances. Caractéristiques du bien : - Situé au premier étage d'une résidence fermée avec deux piscines deux boulodromes et un jeux pour enfants. - Hall d'entrée avec un coin couchette. - Coin toilette avec WC. - Séjour convivial avec kitchenette équipée. - Placard pour un rangement optimisé - Loggia fermée, exposée sud À proximité : - Tous les commerces pour un quotidien pratique - Activités familiales à proximité : Plage, Seaquarium, Babyland, et minigolf - À seulement 10 minutes à pied du centre-ville Bonus : Un garage en sous-sol pour plus de confort ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an.

Marina 79 m² - port camargue - 2 chambres - sans copropriété - appontement prive 4ml x 12,5ml – extension possible - aucun travaux idéalement située dans le quartier prisé et calme de port camargue, venez découvrir cette splendide marina, gérée par une association syndicale libre, sans aucune copropriété. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 40 m², lumineux et parfaitement entretenu, avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse. L'extérieur vous offre également un appontement privé de 4,07 m de large et 12,50 m de long, avec un quai dédié. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (11 m² et 17 m²), d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un wc indépendant. Les + de ce bien : possibilité d'extension en rehaussant la marina pour un espace de 17 à 20 m² supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour découvrir cette perle rare, contactez votre agent keller williams dès aujourd'hui, 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 : • m. Yann loiseau au 06 73 04 40 61 rsac 931 189 542 (ei) • m. Olivier bonnet au 06 63 91 46 22 rsac 948 015 896 (ei) • ou contactez l'agence keller williams – guylene bergé au 04 30 78 17 71. Marina - port camargue - exclusivité - sans copropriété - appontement privé - quai dédié - vue exceptionnelle - espace de vie - calme - opportunité rare - cadre privilégié - terrasse - nautisme - logement de qualité - accès direct à l'eau - sans vis-à-vis – le grau du roi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Marina d'exception à PORT-CAMARGUE secteur PLAGE SUD proximité de Montpellier, à seulement 20 minutes de l'aéroport et 10 minutes du Golf de la Grande Motte. Découvrez cette marina entièrement rénovée, offrant un agencement en triplex alliant design moderne et finitions de haute qualité. Idéale pour les passionnés de plaisance et de luxe, cette propriété constitue un havre de paix, propice à l'évasion Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec baies vitrées, optimisant l'apport de lumière naturelle et favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte donnant sur le ponton, assurant un accès direct à la mer. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Inclus également un WC indépendant et une salle d'eau - Deuxième étage : Espace privatif comprenant une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir des invités - Extérieur : Petite cour intérieure, offrant une intimité appréciable, ainsi qu'un garage indépendant, garantissant un stationnement sécurisé Cette marina ne se limite pas à un simple bien immobilier, mais représente une opportunité unique de réinventer votre quotidien, alliant confort et qualité de vie au bord de l'eau. Pour les amateurs de navigation et de détente, saisissez cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Appontement : 12.5x4 m Jardin : 35 m² Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Réf 1539. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an.

Dans une résidence recherchée secteur Rive Gauche - Au 3ème et dernier étage, appartement 2 pièces entièrement refait avec des matériaux de qualités. L'appartement est traversant et très lumineux avec sa double exposition Sud-est / Est vous faisant profiter de deux terrasses. Avec le logement est vendu un grand garage de 15 m² en sous-sol. La résidence est sécurisée et arborée profitant de beaucoup d'espaces verts. Deux piscines dans la résidence. À proximité de la plage, des commerces et à 10 min à pied du centre ville. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

En exclusivité blb, venez découvrir en centre-ville du grau du roi, rive droite, au 1er étage d'une petite copropriété de 1992, ce spacieux appartement lumineux de 38 m² refait à neuf. Composé d'une grande chambre avec placard de plus de 11 m², d'une cabine avec lits superposés, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une grande pièce à vivre de 24 m², cet appartement n'attend que vous. Il est situé à 100 m de la plage, et à 100 m du quai colbert, centre ville du grau du roi. Vous bénéficiez d' un garage privatif et sécurisé, qui vous permettra de ranger vélos, voiture et canne à pêche. Bm.

Le grau du roi, rive droite. Top emplacement à 250m de la plage, 100m du quai général de gaulle et à 400m du super u. Venez découvrir ce très beau studio rénové de 25 m² sans vis-à-vis et exposé plein ouest. Idéal résidence secondaire ou location saisonnière (peut accueillir jusqu'à 4 personnes). Appartement au 1er étage. Rénové il y a quelques années, il offre un espace lumineux sans vis-à-vis exposé ouest. L'appartement est vendu meublé. Les charges sont extrêmement faibles (500€ de taxe foncière et 26€ par mois de charges de copro). La résidence est idéalement placée, tout proche des commerces, de la plage et des quais. Une opportunité rare pour vos vacances ou un investissement locatif. Ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 prix de vente 139 000 €. Honoraires : 6,51 % ttc inclus charge acquéreur (130 500 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34825) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 000 € honoraires : 6,51 % ttc inclus charge acquéreur (130 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b surface carrez : 25.13 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34825) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je vous propose ce charmant studio rénové avec goût, situé à quelques minutes à pied des plages rive gauche. Une rénovation de qualité pour profiter d'un intérieur comme neuf avec un magnifique parquet flottant de qualité supérieure et une excellente isolation. Les murs sont lissés et peints d'un blanc crème lumineux. Ce studio fonctionnel et moderne se compose d'une entrée aménageable et d'une pièce de vie lumineuse avec rangement et kitchenette équipée d'une plaque vitrocéramique et mange debout convivial. Ambiance chaleureuse et épurée. Une salle d'eau équipée d'un sèche serviette avec wc. L'électricité a été refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale. Une place de parking privative ! Indispensable et rare. Charges très faibles. Idéal pour premier achat, pied-à-terre pour les vacances, ou investissement locatif saisonnier. Aucun travaux à prévoir. Prix : 104.000 euros honoraires charges vendeur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Dpe d 205 ges a 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 389 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir le grau du roi, secteur du quartier prisé du boucanet à proximité de la plage, venez découvrir ce joli t3 duplex. Au rez de chaussée, une cuisine équipée donnant sur sa terrasse (17 m²) exposée nord ouest, un grand séjour donnant sur une autre belle terrasse de 17 m² aussi expo sud est, une sdd, wc indépendant et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon se, une sdd et wc. L'appartement est très calme car situé dans une impasse, il est très lumineux et il bénéficie d'un parking libre (toujours de la place). Climatisation, volets électriques, double vitrage, deux belles terrasses, deux stores bannes. Petite résidence avec faibles charges. Alors n'hésitez plus. Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (177) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 680 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description votre conseiller immobilier hicham dghoughi vous invite à découvrir, appartement type 1 pièces libre de toute occupation situé résidence le lagon bleu le grau du rois a 500 mètre de la mer 900 mètre de centre ville proche des commerces. Se aquarium, baby land, amigo land, casino, mini golf tous se fait à pied au 1 er étage, l'appartement est traversant et lumineux. Composé d'une entrée avec lits superposés placard, un espace salon séjour, lumineux avec canapé convertible (2 couchage) cuisine équipé, salle d'eau avec douche wc séparée vous profiterez d'une belle terrasse 5 m² orientée ouest, équipée d'un store banne et d'un volet roulant électrique parking stationnement extérieur boulodrome piscine (grand bassin + pataugeoire) vidéosurveillance résidence sécurisée, familiale et propre avec piscine menuiserie double vitrage pvc prix de vente 98000 euros honoraires agence charge vendeur charges annuelles : 492 euros. Taxe foncière 480 euros dpe réalisé en date 06 / 05 / 2025 classé en lettre d 233 kwh / m² / ans et ges a 7 kg co2 / m² / ans montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT179205 : En exclusivité dans notre agence ! Sur la rive gauche du Grau du Roi à 400 m de la plage et des commerces, agréable P2 cabine lumineux de 32 m² (27.24 m² loi carrez) bénéficiant d'un balcon avec belle vue dégagée. Ce bien récemment rénové dispose de la climatisation réversible et est vendu avec tout son mobilier neuf ! Cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur est très fonctionnel, il est équipé tout confort pour 5 couchages, il dispose également d'une très pratique place de parking privative le tout dans une résidence sécurisée aux faibles charges de fonctionnement, fraîchement ravalée avec piscine, boulodrome, wifi commun. Aucun travaux n'est à prévoir ! Idéal résidence secondaire ou principale, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 12 / 2025 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 736 Euros / an (soit 61 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plage Sud, ce studio de 23 m² est très ensoleillé et une loggia de 5 m². Il comprend une salle d'eau avec WC, un coin cabine, une kitchenette et une jolie pièce de vie avec son lit mural, espace optimisé. De plus le bien dispose d'un cellier et une place de parking.

Au sein d'une petite copropriété de 7 logements, ce charmant studio rez de jardin à tout pour lui. Il se compose d'une pièce de vie avec un kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Sa terrasse agréablement décorée de 9 m², exposée SUD est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est plutôt récente puisqu'elle date de 2005, il y a donc le double vitrage, la cliamtisation et les murs sont isolés. Enfin une place de parking représente un deuxième lot. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend. Il se compose de la manière suivante  : Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre. Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées. C'est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne passez pas à côté de cet appartement de 3 pièces - 51 m² avec grande terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 habitations, au 1er et dernier étage ce dernier se compose de la manière suivante : Belle pièce de vie très ensoleillée par ses belles ouvertures sur la terrasse de 27 m², trés rare sur le secteur. La cuisine est semi ouverte, des modifications peuvent être apportées, puis 2 chambres de 10 m² chacune avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Et enfin, une place de parking et 2 celliers. Une visite s'impose. contactez-moi au 06 43 18 68 03.