Appartement ensoleillé à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre - appartement t2 de 41 m² avec balcon et place de parking securisee - quartier chambery - 33140 villenave d'ornon. Venez découvrir ce charmant appartement t2 lumineux de 41 m², situé dans le secteur recherché et calme de chambéry, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un séjour de 20 m² avec une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de rangement. Côté nuit, nous retrouvons une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionelle ainsi qu'un wc indépendant. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2018, l'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Aucuns travaux n'est à prévoir. À venir visiter au plus vite ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre- appartement t3 lumineux de 62 m² a villenave d'ornon- terrasse et jardin privatifs - places de parking -218 000 € venez découvrir ce t3 lumineux en rez de chaussée, idéalement situé dans le quartier croix de leysotte - chanteloiseau - saint ? Bris à villenave d'ornon, dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l'arrêt de bus montherlant et à quelques minutes seulement de la route de toulouse. Vous trouverez un séjour spacieux de 26 m² et un coin cuisine aménagé. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez de la terrasse et du jardin ainsi que de deux places de parking. À venir découvrir au plus vite ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Bel appartement T3 à vendre à Villenave d'Ornon, idéalement situé et offrant une terrasse agréable. Construit en 2016, ce logement de 59,75 m² en bon état se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente. Copropriété récente et bien entretenue, proche des commerces, transports et écoles — parfait pour un couple ou une petite famille. Prix demandé : 265 200 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 4651.

Dans une résidence calme et verdoyante, proche des transports et des écoles. Cet appartement T3 sans travaux situé au dernier étage, lumineux et traversant avec un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et son balcon orienté sud. Deux chambres, une salle de bains, complète ce bien. Parking aérien. Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Villenave d'Ornon. D'une superficie de 60 m², cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage d'une résidence récente et calme. Il comprend trois pièces principales, dont un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon et de deux places de parking dont une couverte. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment des Écoles Jules-Verne, ainsi que d'une crèche municipale. Vous trouverez également des boulangeries, des restaurants, un supermarché et des parcs à proximité, ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations. Copropriété de 240 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À vendre – charmant t3 mis en valeur par un homestaging réel – villenave-d'ornon coup de cœur assuré pour cet agréable appartement t3 de 59.5 m², situé au premier étage (et dernier étage) d'une résidence récente à villenave-d'ornon. Balcon de 11 m², deux places de parking, deux chambres. Grâce à un homestaging réel, chaque espace a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine, permettant de se projeter facilement dans ce futur lieu de vie. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé (ouest), d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables (exposition est), et d'une salle de bains moderne. 1 place de parking en sous-sol + 1 place de parking aérien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 926243.

Charmant appartement T2 de 39,31 m² au cœur de Villenave-d'Ornon, idéalement situé a proximité des commerces et transport du Pont de la Maye. Il est vendu libre d'occupation. Construit en 2016 et en bon état, il comprend une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte, salle d'eau soignée. Confort moderne avec ascenseur et parking extérieur privatifs. Prix demandé : 152 650 EUR. Parfait pour primo-accédant ou investissement locatif, emplacement pratique proche commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 166.

En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons cet appartement situé dans un quartier dynamique et à 15 min de la gare St Jean. Il offre une chambre, un point d'eau, une cuisine ouverte sur son séjour chaleureux et lumineux donnant sur un grand balcon. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Opportunité RARE ! Venez découvrir ce rare T5 de 78 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de son futur nid douillet. Situé dans le quartier recherché du Pont de la maye, à proximité des écoles, collèges et lycées, cet appartement combine confort et praticité : il se compose d'un grand séjour double lumineux, une cuisine équipée récemment rénovée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Atouts majeurs : résidence ravalée récemment, aucun travaux à prévoir, double vitrage partout, cave privative, parking aérien. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une opportunité rare, avec un excellent rapport qualité / prix compte tenu de sa surface. Ne laissez pas passer cette belle occasion et contactez nous vite ! Copropriété de 360 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3109.00 euros.

Dans un secteur recherché de Chambéry, vous pourrez vous déplacer principalement à pied pour trouver des écoles, commerces et transports. Cet appartement de 110 m² avec une terrasse de 60 m² vous séduira par son grand espace de vie lumineux. Il possède 3 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Venez le visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cet appartement spacieux de 61.51 m² situé au 2ème étage avec ascenseur à Villenave d'Ornon. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée pour votre confort. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Les volets roulants en PVC ajoutent une touche de modernité. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate du golf et de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Jules-Verne et l'École maternelle Jules-Verne, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Vous trouverez également des crèches, des restaurants, des parcs et des supermarchés à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 617.00 euros.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3. Il dispose d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et son espace de vie donne sur une terrasse de 30 m² à aménager selon vos envies. Résidence aux faibles charges et à quelque sminutes à pied du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Beaux volumes pour cet appartement T4 à rafraichir et à moderniser. Il vous offre un espace à vivre lumineux et trois chambres. Un jardinet privé sans vis à vis à paysager est à votre disposition ainsi que deux places de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

IDÉAL INVESTISSEUR Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T5 de 83 m² dans une résidence sécurisée avec un bon rendement locatif ! L'appartement se situe au 3ème étage et comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé et un balcon. Une cave en sous-sol accompagne ce logement. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif puisqu'il est actuellement loué à 4 colocataires, ce qui génère un loyer hors charges de 1585 € / mois. Les baux sont établis individuellement pour chacune des chambres. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Idéal investisseur ! Au pied des commodités et commerces. Appartement de type T2 vendu loué jusqu'en 2027. trés lumineux et fonctionnel. Il vous séduira par sa grande terrasse bien exposée de 16 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À vendre – Appartement T2 loué – Rez-de-chaussée – Environ 40 m² environ – Place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de plain-pied, d’une surface d’environ 40 m² environ, est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de : Une entrée avec placard, pratique pour le rangement. Un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, offrant confort et sécurité supplémentaires. Appartement vendu occupé, idéal pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Loyer mensuel : 541 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.04 € par mois (soit 1320.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie capelas vous propose : au coeur de villenave-d’ornon, dans une résidence sécurisée et calme, à deux pas du lac de versein, venez découvrir ce charmant t3 de 64 m². Situé au 2 eme et dernier étage d'un immeuble de 2017 sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un très bel espace de vie lumineux plein sud donnant sur d'une terrasse, une jolie cuisine ouverte. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant, et d'un espace rangement. 2 places de parking privatives complète ce bien. Sans ascenseur les + : fibre, proche commodités, écoles, clés en main ! Il n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : En exclusivité Villenave-d’Ornon – limite Talence et Bègles Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre lumineux et calme. La pièce de vie s’ouvre sur un bel espace séjour, cuisine équipée et se prolonge vers une terrasse de 14 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, agréable été comme hiver. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une grande chambre d’environ 15 m² et une seconde dotée de rangements intégrés. Une salle de bain avec double vasque et des WC séparés complètent l’ensemble, dans une configuration simple et efficace. Proche de Talence, de Bègles, et hôpital Robert Picquet le secteur attire autant les primo-accédants que les investisseurs recherchant un bien prêt à louer et sans travaux. L’appartement dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d’un garage à vélos fermé. Un lieu de vie pratique, rénové et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.98€ par mois (soit 983.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement moderne 3 pièces en duplex avec balcon - Résidence sécurisée aux portes de Bordeaux. Découvrez ce ravissant appartement de type T3 situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, au 1er étage d'une résidence de standing de 46 lots, construite en 2012. L'appartement de 73 m², se compose d'un espace de vie spacieux avec un salon lumineux de 30 m² donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vient compléter l'espace jour de cet appartement, ainsi qu'un WC. L'espace nuit quant à lui, comprend deux chambres avec des dimensions confortables de 15 m² et 13 m² et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie d'une bonne répartition des pièces, assurant intimité et confort à ses occupants. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (bus ligne 5 et 87, tram C) assurant un accès rapide vers Bordeaux. Coté technique : • Chauffage individuel au gaz • Fibre optique • Résidence clôturée et sécurisée En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte, avec accès sécurisé par un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et résidentiel à Villenave-d'Ornon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villenave d'Ornon, cet appartement T3 bis est destiné à un investissement locatif (le bien est vendu déjà loué). D'une surface généreuse, il se compose de : - une entrée, - un grand séjour lumineux de 25 m², - 2 chambres confortables de 11 m², - une cuisine indépendante de 9 m², - une salle d'eau, - un WC séparé, - ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Son agencement fonctionnel et sa localisation proche des commodités, des transports et axes principaux font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse de 35 m² sur la commune de Villenave-d'Ornon. Avec ses 56 m² de surface habitable, il est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu confortable et accueillant. On découvre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres offrent des espaces de rangement fonctionnels et une salle de bain complète ce bien. De plus, la présence d'un WC séparé ajoute du confort au quotidien. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la rocade et parfaitement desservi (Tram, Bus. ), joli appartement 3 pièces rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces et des écoles. Lumineux, traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et des WC séparés. Cave en sous-sol. Idéal primo-accédant ou investisseur (excellente rentabilité locative). Alors prêt pour une visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1637 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Spacieux T5 lumineux avec balcon et cave à Villenave d'Ornon 84 m² – 3 chambres – 239 500 € Dans un environnement calme et verdoyant du quartier du Pont de la Maye à Villenave d'Ornon intra rocade, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces rénové avec goût, situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant des années 60. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, et belle luminosité grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine, à la fois sobre et contemporaine, s'ouvre via une verrière esprit atelier sur l'espace de vie et s'agrémente d'un balcon idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Le séjour, en forme de L, parqueté et baigné de lumière, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les arbres et toits typiques du secteur. Côté nuit, trois chambres confortables sont bien séparées, avec une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Une loggia, une grande cave privative de près de 9 m² et un stationnement libre au pied de la résidence complètent le tout. Un bien rare par sa surface, sa clarté, sa rénovation soignée et son emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, tram C et rocade. ? Contactez-moi vite pour une visite, ce cocon pourrait bien être votre futur chez-vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Charmant T2 avec TERRASSE et PARKING dans résidence récente avec ascenseur Idéalement situé au 1er étage d’une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse avec kitchenette s’ouvre sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La chambre dispose également d’un placard aménagé, et la salle de bain complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative en sous-sol vient parfaire ce bien, dans un environnement calme et sécurisé. À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. En très bon état général, ce logement comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 30 m² exposée ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'appartement bénéficie d'un garage privatif, d'un local vélo, de la fibre optique et d'un interphone. Le chauffage est individuel et électrique. À proximité immédiate des commodités, écoles, collège, des transports et de l'accès à la rocade, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.