Appartement d'exception à vendre à Yutz (57970)

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 101 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 205 se situe au deuxième étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 309 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans le secteur prisé de Charlemagne, ce 3 pièces de standing au 4ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par son cachet unique et sa localisation idéale. Volumes généreux : plafond à 2,80 m, parquet traditionnel, pièces spacieuses baignées de lumière. Volets roulants, cave, grenier et balcon Charme & modernité : un salon convivial, une élégante salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée, pensée pour le quotidien. Un cadre privilégié : immeuble avec cour intérieure, à deux pas du Jardin Napoléon (3,9 hectares, 32 essences d'arbres), véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un plus non négligeable… Adoucisseur d'eau collectif pour l'immeuble Tout est à proximité : commerces, écoles, espaces santé et pharmacies au pied de l'immeuble. La gare de Thionville est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et les frontaliers apprécieront la liaison directe vers le Luxembourg : 25 minutes en voiture, ≈ 45 minutes en train. Un bien rare sur le marché complétement restauré en 2020 : authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. Ici, si on visite, on a le coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 592970 ).

Découvrez ce superbe appartement refait à neuf à vendre à Manom, situé dans une maison composée de deux appartements. Ce bien rare de 120 m² offre un espace de vie moderne et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, une cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille, deux salles d'eau contemporaines avec carrelage effet carrare, ainsi qu'une élégante mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente. Profitez d'une grande terrasse de 33,5 m², parfaite pour vos moments de convivialité en extérieur. Ce logement bénéficie d'un garage privatif, d'un système de chauffage intelligent avec mémoire de température, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation intérieure et extérieure de qualité supérieure, ainsi que de fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal toute l'année. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Son prix 425.000 EUR, incluant une commission de 10.000 EUR représentant 2,25% du prix de vente. DPE : C et GES : À avec une consommation énergétique comprise entre 1180 et 1630 EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rue d'Angleterre – Une adresse centrale, un bien d'exception Dans une petite copropriété bien tenue, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, ce duplex d'architecte niché au dernier étage est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable lieu de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, les volumes surprennent et la lumière s'impose. Le séjour cathédrale de près de 50 m² est magnifié par une grande verrière zénithale, véritable puits de lumière naturelle qui inonde l'espace tout au long de la journée. Le design y est sobre et élégant, parfaitement souligné par les rangements sur mesure, imaginés et réalisés par l'architecte : cuisine intégrée, bibliothèque, placards optimisés, tiroirs dissimulés dans les marches… rien n'a été laissé au hasard. Une mezzanine lumineuse, en surplomb, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture en toute tranquillité. Avec 4 chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace sans compromis sur le style. La salle de bain offre un double confort avec douche ET baignoire, et la chaudière récente ainsi que l'adoucisseur d'eau garantissent une gestion technique optimale du logement. Côté mobilité : Autoroutes A31 et A30 accessibles en quelques minutes Gare SNCF de Thionville à proximité pour rejoindre Luxembourg ou Metz facilement Le centre-ville, les écoles, les commerces, les services. tout est à portée de pas Ce bien se distingue autant par son esthétique contemporaine que par sa fonctionnalité intelligente, dans un emplacement central et recherché. Une visite suffit pour ressentir l'âme de cet appartement hors normes. Contactez-moi pour la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588817 ).

Iad France - Théo Pithois vous propose : Sublime Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Oeutrange, situé dans une charmante commune prisée pour sa qualité de vie, ses commodités et son emplacement idéal pour les frontaliers. Ce bien lumineux et chaleureux de 125 m² de surface totale (85 m² en Loi Carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement : - Un espace de vie spacieux et lumineux (73.5 m²), avec son coin cuisine vous accueille dans une ambiance cosy pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Le coté nuit dispose de 2 belles chambres (14.92 m² et 19,38 m²) - Une salle de bain avec espace buanderie - Des toilettes séparées. Pour compléter cet appartement d'exception, les extérieurs vous offrent : -Un jardin privé -Un garage Idéalement situé au 2ème étage et dernier étage, cet appartement jouit d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Oeutrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pithois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 989480207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif dans un appartement d'exception à Guénange ! Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement lumineux comprend une vaste entrée avec placards. Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon / séjour de 30 m² avec un accès direct au balcon de 15 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Un toilette séparée avec son lave-main. En annexe, une cave (3 m²) et un garage fermé (15 m²) en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Chauffage individuel au gaz par le sol. Classe énergétique de l'appartement est C. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 872 € + 100 € de charges, soit 972 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 585769 ).

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement trois pièces, situé dans une résidence soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un grand balcon, une belle luminosité et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative, un jardin, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon - 2 Chambres - Quartier Centre de Hagondange - 500 m de la gare. Au cOEur du centre de la ville d’Hagondange, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, parfaitement entretenu et en excellent état. L'élégance et le charme de l'ancien s'allient ici harmonieusement au confort moderne pour offrir un havre de paix en plein cOEur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le salon spacieux et chaleureux s'ouvre sur la salle à manger, offrant ainsi un espace de vie convivial et propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé complète l'agencement intérieur de cet appartement. Le balcon, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. Une véritable invitation à la relaxation et à la détente au sein d'un environnement dynamique. Côté prestations, vous apprécierez les équipements de confort tels que la connexion câble TV et téléphone ainsi que l'interphone pour garantir votre sécurité. Chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs en fonte. Une cave de 17 m² au sous-sol du bâtiment vous fera bénéficier d’une belle surface de stockage. Enfin, la proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des espaces verts environnants (la ballastière) vient compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant charme, confort et tranquillité. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Antoine (06 40 29 67 85) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Antoine EI (ID 18864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antonio Pracella (06 73 95 56 54) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Pracella EI (ID 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antonio Pracella (06 73 95 56 54) vous propose : Nouveau programme neuf à CLOUANGE CENTRE venez découvrir au coeur de clouange, situé en face de la mairie et de la place du marché, un immeuble neuf au ligne moderne composé d appartements du studio au 5 pièces, situé proches de toutes les commodités, tous les appartements sont dotés de larges baies vitrées ouverts sur de grandes terrasses, chauffage innovant individuel par le sol avec pompe à chaleur garantissant une basse consommation d énergie, les appartements sont personnalisables avec carrelage et parquet dans les chambres, faîence mural et meuble vasque avec miroir dans les salle de bains, haute isolation phonique et thermique un ascenseur, garages et parkings complètent ce programme d'exception les attiques sont de véritables maisons posées sur le toit avec vue sur la ville et les collines boisées Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Pracella EI (ID 81602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .