Appartement avec jardin à vendre à Cherbourg-en-Cotentin (50)

Iad france - vlassia durel plisson vous propose : exclusivité – magnifique t2 entièrement rénové avec terrasse plein sud ! Équeurdreville – à 800 m de naval group & 200 m des commerces vous cherchez un bien clé en main, sans aucun travaux, dans un emplacement recherché ? Cet appartement est fait pour vous ! - les atouts qui font la différence : t2 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante superbe terrasse privative de 25 m², exposée plein sud rénovation intégrale en 2025 – aucun travaux à prévoir copropriété entièrement refaite à neuf également cuisine aménagée et équipée avec électroménagers tv + meuble tv inclus dans la vente matériaux de qualité, finitions impeccables - à retenir : charges de copropriété : 271 € / semestre (syndic + assurances) faibles charges – idéal investissement locatif ou premier achat environnement calme, tout à pied, proximité immédiate de naval group : un emplacement stratégique. Une exclusivité rare sur le marché ! Prêt à poser vos valises ou à débuter un investissement rentable ? Ce bien allie style, confort et emplacement premium : une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vlassia durel plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg en cotentin sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit175632 : exclusivité investisseurs - appartement t2 avec locataire en place vendu avec bail en cours, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sans contrainte. Il se situe à proximité des commerces, transports et services, tout en offrant un cadre paisible. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc séparés et une agréable terrasse. Copropriété de 635 lots, dont 301 à usage d'habitation. Procédure en cours liée à des problématiques d'humidité (suivi en syndic) - mentions légales : proposé à la vente à 117150 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 06 / 2025 - classe-energie d : 239 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1270 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 744 euros / an (soit 62 euros / mois) - affaire suivie par mme florence picot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint pierre eglise - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).