Appartement avec orientation sud à vendre à Arvieux (05350)

Dans le charmant village de Champcella, niché au cœur des Hautes-Alpes, je vous invite à découvrir un bien qui respire la tranquillité et l'authenticité. Ici, le cadre de vie est celui d'un village de montagne où l'on profite du soleil, de la nature, du silence, et d'une vraie douceur de vivre. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des cours d'eau, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier confort et évasion. Le bien que je vous présente aujourd'hui est un appartement sur deux niveaux, à la fois chaleureux, lumineux et plein de possibilités. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger. Un poêle à bois pour chauffer l'ensemble. Exposition plein Sud, et l'accès vers une grande terrasse où l'on imagine volontiers les repas d'été, les cafés du matin face au soleil, ou tout simplement un moment de détente. Côté Est, une seconde terrasse, plus discrète, permet aussi d'accéder directement à l'étage inférieur. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, simple à vivre, et facilement personnalisable selon vos envies. En empruntant l'accès extérieur, on rejoint le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé en petit studio indépendant. C'est un véritable atout : espace d'accueil pour la famille, logement pour un adolescent autonome, location saisonnière… les usages sont multiples. Ce studio comprend une belle pièce principale faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain privative. À l'extérieur, un petit espace peut être aménagé. Vous disposerez d'une très grande cave / remise, idéale pour entreposer skis, vélos, outils, bois ou matériel de montagne. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, maison de vacances à la montagne, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce au studio autonome. Ce qui séduit surtout, c'est son côté vivant, modulable, ses terrasses baignées de lumière, et l'équilibre parfait entre confort intérieur et nature environnante. Envie de visiter ? Contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 926156.

À Guillestre, un appartement lumineux avec potentiel d'agrandissement À Guillestre, au cœur des Alpes du Sud, la résidence « Le Martinet » accueille au dernier étage un appartement rare : un T3 habitable immédiatement, avec la possibilité d'augmenter sa surface de plus de 25 m² grâce à quelques travaux. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant et lumineux. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté et s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de l'appartement. Côté nuit, deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² assurent confort et intimité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La surface habitable actuelle est de 46,83 m² (loi Carrez), mais l'appartement cache un atout majeur : trois chambres mansardées, un dégagement et un second WC à rénover. Une fois réaménagés, ces espaces porteront la surface totale au sol à plus de 80 m². De quoi imaginer un logement familial spacieux, un bureau pour télétravailler ou des chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis. Deux places de stationnement extérieures sont réservées aux occupants, et un jardin partagé complète les prestations. Les menuiseries en PVC et bois assurent une bonne isolation, le chauffage collectif au fioul est complété par des radiateurs électriques, et les sols alternent parquet et carrelage pour une ambiance chaleureuse. La double exposition sud-ouest garantit une luminosité constante et une vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne. Proche des commerces, du marché, des écoles et des stations de Vars et Risoul, cet appartement associe qualité de vie et potentiel d'évolution. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2321€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 922259.

! Duplex avec 5 chambres (194 m²) ou POSSIBILITE de 3 chambres uniquement (144 m²) et baisse de prix ! Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite ! Cette maison érigée dans l'esprit duplex, possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit ! Vous recherchez une maison familiale et / ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit ! =>Les lieux permettent de multiples possibilités. Cette maison de village, complètement rénovée en 2007 saura vous combler par ses grands volumes, son aménagement avec goût et son potentiel qui peut encore être développé. Elle est vendue meublée, avec des équipements de qualité. Elle fait partie d'une petite copropriété très calme de 2 habitations et se compose de 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage. - Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très confortables. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée. Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques. Toujours au 1er étage se trouve un cellier (ou buanderie) de 7 m², une salle d'eau avec double vasques et une douche à l'italienne, 2 chambres d'environ 12 m² chacune et un accès au jardin de 60 m². IMPORTANT : Cette partie de l'habitation peut être retirée de la vente afin de réduire la superficie (passer de 194 m² à 144 m² habitables) et de bénéficier d'une baisse de prix considérable OU peut tout à fait être exploitée à visée locative grâce à son accès indépendant déjà existant et après quelques petits aménagements. Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18 m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés. Enfin, 60 m² de combles sont tout à fait aménageables et libre de tout nouveau projet. Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux : - Maison vendue entièrement meublée ! - Parking privatif - 5 Chambres - Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total - Exposition Sud-Est - Terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les montagnes - Jardin de 60 m² - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec chacune une double vasque et douche à l'italienne - 2 wc - 1 buanderie / cellier de 7 m² - Rénovation de 2007 - La moitié de la toiture refaite en 2024 - Climatisation réversible de 2024 - Ravalement de façade effectué en 2023 - Cumulus de 200 litres N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À Briançon, secteur Grand' Boucle, ce duplex traversant de 117 m² habitable (97.56 m² Carrez), situé au 2e et 3éme étage d'une copropriété calme, vue exeptionnelle, allie volumes généreux, rénovation soignée et qualité de vie. Niveau 2 (premier niveau du duplex) : - Entrée : 4,82 m² - Cuisine américaine : 11,00 m² - Salle à manger : 17,00 m² - Salon : 9,40 m² - Dégagement : 6,10 m² - Salle d'eau + WC : 8,45 m² - Chambre 1 : 15,50 m² - Placard : 1,80 m² - Deux petits balcons (1,5 m² chacun) Niveau 3 (deuxième niveau du duplex) : - Palier : 0,80 m² - Chambre 2 : 16,10 m² - Salle d'eau + WC : 2,90 m² - Chambre 3 : 9,40 m² - Chambre 4 : 12,70 m² - Placard sous toiture : 4,60 m² Points forts extérieurs et annexes : - Garage fermé (18 m²) - Deux places de stationnement privatives - Rangement extérieur 9,5 m² - Cave 3 m² - Cabanon indépendant 9 m² avec mezzanine, alimentation eau et électricité, et terrasse privative Le cabanon avec sa terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : polyvalent, il peut servir d'atelier, de cuisine d'été, de bureau ou devenir un espace de réception et de convivialité pour recevoir amis et famille en toute intimité. Situation : à deux pas des commerces de proximité, des services de quartier et des arrêts de bus. Accès rapide au centre-ville et aux accès vers la vallée et les domaines de montagne. Ce duplex offre le confort d'une maison tout en conservant la simplicité de vie d'un appartement. Bien rare dans le secteur de la Grande Boucle, à visiter. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et entretient) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 921499.

Exclusivité visite virtuelle 3d disponible (après entretien téléphonique uniquement). Vous recherchez un appartement qui allie volumes, proximité des commerces et calme absolu ? Le voici. Situé dans un quartier recherché de briançon, très proche du centre ville et de ses commodités (commerces, écoles, cinéma. ), cet appartement de plain pied, au 1er étage d'une copropriété sans charges de trois appartements, a été grandement rénové en 2025 (isolation / chauffage pompe à chaleur / huisseries / électricité. ). À rafraichir : cuisine et salle de bain. Sa belle superficie de 87.99 m² se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un wc. Son grand balcon sur toute la longueur de l'appartement ainsi que son jardin de copropriété vous permettront de profiter d'une vue magnifique sur le domaine skiable et d'un ensoleillement maximal ! Laissez vous séduire ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 932602.

Rarissime T3 dans une résidence très récente avec terrasse plein sud, vue montagnes, garage et cave à Briançon À deux pas du centre historique de Briançon, dans une résidence haut de gamme de 2023 couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,58 m² Carrez. Situé au 1ᵉʳ étage, il conjugue charme, luminosité et confort moderne. La pièce de vie de 28 m² baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 15 m². La cuisine ouverte et l'espace salon invitent à partager des moments conviviaux avec vue sur le Prorel et le Mélézin. Deux chambres avec placards intégrés (8,8 m² et 11 m²) offrent un vrai confort nuit. Une salle de bains moderne, un WC séparé avec placard technique et des rangements optimisent l'espace. Côté prestations, cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur, garantissant économies d'énergie et confort thermique. Les charges sont de moins de 200 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). Un garage privatif de 15,45 m², une cave de 3 m² et un local vélo commun complètent l'ensemble, le tout dans un environnement sécurisé et calme. Cet appartement est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied‑à‑terre proche des pistes de Serre‑Chevalier et des commerces du centre. Il rassemble tous les atouts recherchés  : emplacement central, terrasse plein sud, vue montagne, immeuble récent et prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 921291.

Au coeur de vars - appartement de 143 m² - terrasse - garage - 05560 vars llinares immobilier vous propose : coeur de vars, un superbe appartement en triplex de 145 m², entièrement rénové, situé au cœur de la station de vars. Idéalement placé dans un cadre privilégié et recherché, il offre un environnement paisible ainsi qu’une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Rare à la vente, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s’ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter du panorama exceptionnel en toute saison avec sa magnifique cheminée. Il permet d’aménager jusqu’à cinq chambres et dispose déjà de quatres salles de bains, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Entièrement refait avec soin, aucun travaux n’est à prévoir. Une adresse d’exception pour savourer les plaisirs de la montagne, été comme hiver. Contact : paul pinsard – 06 74 07 57 67 attestation collaborateur : adc13102025000000020 rcp : 113326555z copropriété : lots procédure en cours : nc taxe foncière : 964euros / an honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790euros et 3820euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre, triplex de 145 m² + terrasse plein sud + garage en sus - vars 05560.

À L'Argentière-la-Bessée, au cœur d'une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez au rez de chaussée un appartement rare à la vente : un véritable cocon contemporain de 115 m², entièrement repensé par de jeunes propriétaires qui ont su allier confort moderne, volumes généreux et qualité des matériaux. Un lieu de vie lumineux où tout a été pensé pour votre confort Dès l'entrée, on ressent l'esprit chaleureux du lieu : rangements intégrés, WC avec lave_mains, petit bureau idéal pour télétravailler, et surtout une superbe pièce de vie baignée de lumière. Cuisine équipée, coin repas, salon ouvert… le tout donnant directement sur une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Et pour l'hiver une température maitrisée grâce a un chauffage au sol électrique et un poêle à granulés. Un coin nuit fonctionnel et bien séparé Le couloir dessert deux chambres, toutes équipées de placards. Une jolie salle de douche complète l'espace. Et pour ceux qui rêvent d'un espace rien qu'à eux : une troisième chambre qui bénéficie d'une grande salle de bain privative avec WC et douche, d'un grand placard, formant une vraie petite suite parentale. Des prestations de qualité et des travaux déjà réalisés Les propriétaires ont investi pour vous offrir un appartement clé en main : menuiseries aluminium double vitrage neuves, création d'une vraie salle de bain supplémentaire, installation d'une VMC, ajout d'un bureau, nombreux rangements sur mesure, Quelques finitions mineures restent à peaufiner, mais aucun gros travaux à prévoir. Espaces complémentaires Cave de 20 m², électrifiée, idéale pour atelier, stockage ou matériel sportif. Deux places de stationnement privatives. INFO IMPORTANTE – Évolution DPE au 1er janvier 2026 L'évolution de la réglementation revalorise les biens chauffés à l'électrique : Le DPE actuel en D passera automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026. Une excellente nouvelle pour la valorisation du bien… et pour votre budget ! L'Argentière-la-Bessée : la vie au cœur des montagnes Située entre Briançon et Vallouise, L'Argentière-la-Bessée offre un cadre idéal pour une vie active été comme hiver : accès rapide aux stations de Puy-Saint-Vincent, Pelvoux-Vallouise, Serre-Chevalier, paradis du VTT, du trail, du rafting, de la randonnée, proximité immédiate du Parc national des Écrins, commerces, écoles, gare SNCF, services… tout est à portée de main. Un lieu parfait pour les amoureux du grand air, les familles actives ou ceux qui veulent investir dans une commune vivante et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 931458.