Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bormes les mimosas - le pin - dans résidence de haut standing fermée & sécurisée  parfaitement entretenue , 3 pièces de  58 m² béneficiant d'une terrasse de 31 m², exposition sud- est. - prestations premium avec piscine (4 m x 21 m ), espaces verts complantés , local vélo, un garage sécurisé en sous sol . Un cadre de vie d'exception, à quelques minutes seulement des commerces & des plages du lavandou. Il est composé d'un entrée, d'une cuisine ouverte sur sejour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. - chauffage individuel par climatisation reversible   - eau chaude par cumulus thermodynamique - eau froide abonnement individuel -  volets roulants electriques avec telecommande  charges annuelles : 1800 eur.  honoraire d'agence à charge vendeur. Contactez mme forestier cécile : 06 60 63 48 99 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr'       les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence L&SO Côte d'Azur vous propose : Ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate des plages et réalisé avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 12 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété. Une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine viennent compléter le tout. Un véritable bien prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sans aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder  !   Charges : 116 Euros / mois Nombre de Lots : 20 REF. 124 Imaginez-vous vivre à deux pas de la mer, dans un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NICE - Mont Boron Située sur les hauteurs du Mont Boron à Nice, la résidence Blanche de Castille jouit d'un emplacement exceptionnel, à mi-chemin entre le Port de Nice et Villefranche-sur-Mer. Probablement la résidence la plus luxueuse du secteur, elle offre un cadre de vie rare avec un parc, une piscine à débordement, et une conciergerie sur place pour répondre à tous vos besoins. La piscine, surplombant la baie des Anges et entourée de verdure, est une véritable invitation à la détente, reflétant l'atmosphère unique de ce lieu où le temps semble suspendu. Dominant toute la baie des Anges, découvrez ce 2 pièces d'exception, avec une magnifique terrasse de 18 mètres carrés. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue mer. Le coin nuit comprend une chambre en suite, avec un WC indépendant. La chambre dispose également d’un accès à la terrasse avec vue mer. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol et un local à vélo privatif. Vous serez charmé par le parc paysager, ses oliviers centenaires, et l'architecture résolument contemporaine de la résidence, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les larges baies vitrées orientées sud et ouest, ainsi que les matériaux d'exception tels que la pierre, le verre et l'inox, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'emplacement offre une proximité immédiate aux commerces, aux transports, et aux écoles réputées. La résidence garantit un calme et une sécurité inégalés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : .

Superbe appartement dans residence neuve livrée ene 2024, sous garantie biennale / décenale.                                                                                                                                Parties communes Luxe securisées, 3étage, appartemente d'angle, terrasse d'angle15 m² plein sud ouest trés ensoleillé et calme absolu. 2 belles chambres avec rangements, une cuisine sur messureplan de travail en céramique  avec son ilot central, salle de douche, Wc Coeur du Cros de Cagnes trés recherché, à proximité du futur tracés du tramway relian Saint Laurent du Var et Nice. Mer à 10minutes à pieds Cave 10 m² DPE : B/B charges 2052EUR / an  62lots  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr 1.

Studio entièrement rénové – Quartier des Musiciens Situé rue Paganini, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF et de l’ensemble des commerces. Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec tout accessible à pied. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 16 m² Loi Carrez a été entièrement rénové par une architecte, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l’optimisation de l’espace. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche moderne ainsi que de toilettes entièrement rénovées. L’espace nuit est intelligemment intégré avec un canapé-lit et des rangements, offrant un confort optimal au quotidien. Le studio donne sur cour, garantissant un calme absolu, tout en bénéficiant d’une exposition plein Sud apportant une belle luminosité. Les prestations incluent : double vitrage PVC, cuisine neuve, équipements récents, rénovation complète et finitions soignées. La copropriété ne prévoit aucun travaux. Les charges sont très faibles, à environ 70 euros par mois. Un bien clé en main, moderne, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb autorisé), mais également en location meublée longue durée ou étudiante. Prix de vente : 150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Votre agence L&SO vous propose : Au coeur de l'un des plus prestigieux immeubles classé Monument Historique Belle Epoque de la Riviera, cet appartement d'exception prend place pour vous dans un endroit mythique. Face aux Palmiers et Jardins privatifs arborés. Il est exposé Plein Sud et extrêment lumineux. Au calme absolu, il bénéficie d'une restauration intégrale de très haut standing, réalisée avec une exigence absolue en matière de qualité et de finitions. Les installations électriques et la plomberie on été entièrement refaites, garantissant confort moderne et sérénité à long terme. Les matériaux, les lignes et les aménagements ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver l'âme du lieu tout en y insufflant une élégance contemporaine. L'agencement se distingue par son équilibre entre esthétisme, charme et fonctionnalité. Il vous propose de très belles hauteurs sous plafond d'époque, permettant d'être répartis sur 2 niveaux, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'étage, la répartition sera modulable selon vos besoins, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing sur mesure ou un bureau raffiné. La cuisine sera entièrement équipée, aux lignes épurées, et s'intègrera avec élégance à l'ensemble. Place de stationnement dans la copropriété. En cours de restauration, il sera terminé pour vous, fin Janvier 2026. Une adresse confidentielle, une restauration complète d'exception et le charme intemporel de la Belle Epoque. Let's Go ! On vous y emmène. REF. 127. Nombre de lots : 211. Aucune procèdure en cours. Charges à définir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement 4 pièces traversant – Dernier étage – Vue mer Situé à Nice nord, dans un quartier agréable et recherché où le stationnement est facile, à proximité immédiate du tramway et des tennis, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Au dernier étage d’une copropriété très bien entretenue, dont les façades ont récemment été refaites, ce 4 pièces traversant de 61 m² offre une luminosité remarquable et une vue mer époustouflante, rare pour un bien de cette typologie. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit est desservi par un couloir menant à trois belles chambres, toutes exposées plein Sud, offrant de beaux volumes permettant l’installation de lits doubles et de rangements, avec une vue dégagée sur la mer et la verdure. Une salle de douche avec fenêtre et vasque complète l’ensemble. L’exposition Sud / Nord et la configuration traversante assurent une excellente luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée. Un appartement moderne, fonctionnel et très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement en colocation, avec un rendement annuel estimé à près de 20 000 euros. Prix de vente : 299 500 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Menton à 30 m du bord de mer, coeur centre ville de menton, cet appartement villa de 79 m² et de 63 m² de terrasse au 8ème et dernier étage d 'une belle résidence de standing à 30 mètres du front de mer. Seul quelques immeubles possèdent 8 étages sur Menton. Nous sommes donc sur un bien d 'exeption à l 'emplacement 5 étoiles. l 'appartement villa n' à donc aucun vis à vis, vue à 300 o mer, montagnes,. Proche de tout, l' appartement se compose de : salle de bains et d'un WC indépendant. hall d'entrée, séjour, salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, four à pizza sur terrasse. toutes les pièces donnent sur une terrasse formant un L de 63 m². Au niveau 0 de ce bel imeuble de standing, l 'appartement béneficie d'un parking et d 'une cave dans le prolongement de celui ci. 1.

Très agréable appartement bourgeois de 101 m², traversant, au 2e étage d'un immeuble Haussmannien ravalé, idéalement placé rue Coutellerie, au calme et à deux pas du Vieux- Port. Beaux volumes, grande hauteur sous plafond, moulures donnent à ce bien entièrement rénové un cachet certain et un confort absolu Une belle entrée en étoile dessert deux grandes pièces comprenant une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée, puis le couloir nous emmène vers la partie nuit avec deux autres chambres dont une traitée en suite parentale avec salle d eau et wc et un grand dressing Une autre salle d eau spacieuse dessert les deux autres chambres. WC indépendants, pièces de rangements Ascenseur, porte blindée, interphone, climatisation réversible Travaux de qualité Métro, bus, commerces et Vieux Port à quelques pas mandat 2122 Pour tout renseignement merci de contacter Caroline Contoz au 06 80 62 53 21 RACS 803734953 DPE B lot n 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cagnes sur mer - quartier val fleuri - appartement traversant 3 pièces de 67 m² avec terrasse exposition sud. L'agence azuréenne vous propose en exclusivité ce beau 3 pièces au calme. Il possède une jolie entrée avec grand rangement et wc indépendants, un espace de vie : salon / salle à manger de 20 m², une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards. Ce bien vous offre une terrasse au sud mesurant 11 m² et un balcon d'une surface de 7.85 m². Chaque pièce principale ouvre sur un extérieur. La taxe foncière s'élève à 1124 eur et les charges à 266 eur mensuelles comprenant eau chaude et eau froide (à l'index). L'appartement est en partie climatisé, avec double vitrage. Au calme et bien exposé. Proche de toutes commodités. Pour le stationnement vous aurez à disposition un parking collectif dans cette résidence fermée. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Juan les pins, dans une des adresses les plus prestigieuses de la ville, en étage élevé d'une belle résidence avec gardien jour / nuit,  ce superbe et vaste 2 pièces traversant vous séduira avec sa très belle vue mer panoramique. D'une surface de 60 m² loi carrez, prolongé d'une terrasse de 10 m², très beua living de 29 m², cuisine séparée, chambre en suite avec salle de douche, wc séparé, loggia fermée. Cet appartement est proposé avec une cave et un parking privés en sous-sol. Pour amateurs de prestige, et de raffinement  exclusivite olt / contact sandy rouach 06 26 56 65 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Magnifique appartement 2 pièces de 41 m² avec une terrasse de 11 m², vendu entièrement meublé. Situé dans une résidence récente et bien entretenue du quartier résidentiel de Carros-les-Plans proche de toutes les commodités, il est exposé plein sud et bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'une grande chambre avec salle de bains attenante, placard coulissant et sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Portes à galandage. Le bien est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement ou une résidence principale clé en main. Pas de stationnement privatif mais de nombreuses places de parking libres et sécurisées dans la résidence et possibilité de stationner facilement à proximité de celle-ci Tout climatisé. 1.

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 74.58 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrierez un double séjour spacieux et convivial de plus de 25 m², ouvrant sur un balcon qui vous offre une vue directe sur le canal, un véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine séparé semi-équipée est fonctionnelle et parfaitement agencée ouvrant également sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. 1.

Exclusivite   dans le village de roquebillière    au 2e et dernier étage, un appartement 4 pièces d'environ 105 m² composé : une entrée, un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine, 3 chambres (avec placards), une salle de douche, wc   + un grenier de 110 m² (au sol)   triple expo (sud, est, ouest), proche de toutes commodités et parking ecoles primaire et secondaire à 3min à pied   charges : 300 euros / an (assurance parties communes) tf : 954 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires charges vendeurs   bien proposé par grégory ludwig agent commercial 07 67 89 22 86 1.

Vue mer panoramique – Haut de villa 4 chambres avec jardin – Cannes Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses. Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d’environ 800 m² (en jouissance partagée avec l’appartement du bas), entretenu par un jardinier. Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1 800 euros / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l’égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP / m². an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂ / m². an - Coût annuel de l’énergie : entre 1550euros et 2150euros (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37.45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Cet appartement, en bon état, allie charme ancien et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition sud-est baignée de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. À 5 minutes à pied, vous trouverez également un alimentation générale et un restaurant, parfaits pour vos courses et vos sorties gastronomiques. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir qu'il y a plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes à pied. En cas d'urgence médicale, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES.

Nice - Cimiez Situé au sein d’une magnifique résidence, cet appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie élégant où prestations haut de gamme et finitions raffinées se conjuguent harmonieusement. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour avec cuisine intégrée, ouvrant sur une superbe terrasse de 22 m². Véritable prolongement de l’intérieur, elle permet de profiter d’une splendide vue dégagée sur la ville et offre un environnement idéal pour se détendre ou recevoir. La partie nuit propose deux belles chambres, complétées par deux pièces d’eau modernes ainsi qu’un dressing parfaitement aménagé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage, un atout rare dans ce secteur recherché. Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires de renom, les commerces, ainsi que les transports, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Appartement lumineux à vendre dans un petite copropriété aux faibles charges, F2 de 36 m² en plein centre de La Garde, séjour confortable et lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, pas de vis-à-vis, environnement très agréable proche de toutes les commodités, transports en commun, parking gratuit, université de La Garde à 1,5 km avec bus, EXCLUSIVITE 135 000 € HAI, 04 94 14 78 48 , DPE D (montant théorique annuel des dépenses énergétiques du logement compris entre 580 et 820 €), bien soumis au régime de la copropriété (7 lots, quote-part annuelle du lot vendu dans le budget prévisionnel 389 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec terrasse & vue mer panoramique – Quartier Napoléon III Situé boulevard Napoléon III, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway et de la mer, accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’environnement est calme, soigné et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue, ce 3 pièces de 51,30 m² Loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est et à sa magnifique terrasse d'env. 20 m² vue mer. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique féérique sur la mer, du Cap d’Antibes au Cap de Nice. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation réversible intégrée, une belle luminosité tout au long de la journée, le calme absolu et une vue à couper le souffle. La résidence, sécurisée et élégante, dispose d’espaces extérieurs soigneusement entretenus. une cave complètent ce bien rare sur le secteur et Une place de parking en sous-sol vous sera également proposer a l'achat au prix de 26.000 euros Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou longue durée). Prix de vente : 323 900 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose un appartement à Marseille, dans le quartier de Saint loup Cet appartement situé dans la résidence le plein ciel au 14 eme étage est composé d'une entrée avec placards, 3 chambres dont une avec dressing exposées ouest et sud ouvrant pour chacune sur un balcon, une cuisine entièrement rénové avec un ilot centrale en granit ouvrantsur le séjouret une salle d'eau avec WC séparé L'appartement en très bon état se caractérise par des prestations de qualités : matériaux qualitatifs (granit),double vitrage, vue imprenable sur les collines et la ville de Marseille avec deux balcons de 20 m² exposés ouest et sud. Et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de l'entrée d'autoroute, de la L2 et d'écoles. Le secteur, calme et résidentiel, offre également une vue dégagée sur les collines environnantes et la ville. La copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts et offre un grand nombre de places pour stationner, un véritable avantage dans le quartier. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour les familles comme pour les actifs. Les charges de copropriété s'élèvent à 265 EUR (eau, chauffage), et le montant de la taxe foncière est de 1 765 EUR.   Un appartement rare à visiter au plus vite 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, dans une résidence de standing arborée avec gardienne, un studio de 28 m² avec une belle vue mer et au calme. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et WC intégré, d'une pièce de vie très lumineuse avec placard de rangements, d'une cuisine semi-éqipée et semi-ouverte de type américaine, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. Emplacements gratuits dans la rue. Il vous offre le confort d'une climatisation réversible neuve posée en début d'année 2025 et d'une bonne isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage. À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 112EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / chaude, entretien des espaces verts et gardienne,. Taxe foncière de 958EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR les appartements et 9900EUR les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : Au coeur du Hameau de l'Oli, dans une belle résidence arborée, un superbe appartement de 4 / 5 pièces de 135,3 m², avec 3 terrasses totalisant 44 m² d'espace extérieur. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un magnifique salon avec cheminée, coin bureau et cuisine haut de gamme entièrement équipée, totalisant 54 m² et 2 belles et vastes terrasses exposé sud / ouest. La partie nuit comprend 3 grandes chambres, chacune avec de vaste rangement, dont une avec sa terrasse privative et une autre avec un balcon. Egalement une grande salle d'eau avec double vasque et WC. Un autre WC invité est accessible depuis l'entrée ainsi qu'une arrière cuisine avec fenêtre et facilement transformable en 2ème salle de bain. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol de la résidence et un parking privatif. Un très bel appartement familial, entouré d'espaces extérieurs en triple exposition, en excellent état et avec des matériaux de qualité (parquet massif dans toutes les pièces, cuisine haut de gamme) dans une résidence très bien tenue et sécurisée, au coeur d'un parc arboré de 2 hectares. Arret bus ligne 14 à 2 minutes à pied Montant de la quote part des charges : 280EUR / mois incluant l'eau froide, entretien de parties communes, gestion Syndic, fonds de travaux loi ALUR,. Taxe foncière de 2170EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR les appartements et 9900EUR les maisons.  L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : Dans un quartier réputé pour les études en médecine avec le CHU de Nice et ses centres Universitaires, un appartement 2 pièces d'une superficie de 42 m² avec cave. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, fermée et sécurisée, il se compose : d'un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau attenante avec WC intégré. Bénéficiant d'une cave de 2 m², cet appartement est au calme et très bien isolée, avec un DPE C. Possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² en supplément du prix affiché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de : - L'Hôpital et de ses centres Univrsitaires. - Tramway ligne 1 - Supermarché, Poste, Pharmacie, restaurants, médecins, Salon de coiffure, Tabac, Epicerie,. - Axe autoroutiers (6 minutes). Montant des charges de 166EUR / mois tout collectif (eau froide et chaude, chauffage)(baisse des charges à prévoir) Taxe foncière de 1072EUR. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Situé dans une résidence intimiste et de standing sur les hauteurs des Plateaux Fleuris, cet appartement rare bénéficie d'un calme absolu et se trouve à seulement dix minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur et des plages. D'environ 80 m², il offre un cadre de vie lumineux et entièrement tourné vers la mer. Chaque pièce dévoile une vue panoramique exceptionnelle, de la Baie des Anges au Cap d'Antibes. Parfait pour une vie de famille, le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles et les transports, facilitant le quotidien. L'espace de vie s'anime autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les deux chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent confort et fonctionnalité, tandis qu'un coin nuit indépendant avec dressing sur mesure garantit intimité et organisation optimale. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent l'agencement, et chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les extérieurs exceptionnels prolongent le charme du bien : une terrasse en teck de 60 m², véritable prolongement du séjour, et un jardin privatif de 60 m² soigneusement aménagé invitent à la détente. Au coeur de ces espaces, un jacuzzi à débordement six places procure un moment de bien-être unique face à l'horizon bleu, tandis que l'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal. Une cave transformée en dressing et deux garages fermés récemment rénovés, chacun équipé d'une mezzanine, d'électricité et d'éclairage, complètent ce bien. Le confort moderne est renforcé par un système de domotique complet, permettant le pilotage vocal des stores, de l'alarme et de nombreux équipements, ainsi qu'une caméra de surveillance extérieure. Un potentiel de réaménagement permettra de sublimer encore davantage ce bien, dont la position dominante, la vue spectaculaire et les extérieurs font une opportunité unique sur la Côte d'Azur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.