Appartement avec parking à vendre à La Rochelle (17000)

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 18,79 m², excellent état, 4ème étage, exposition ouest, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2018. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 511,04 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 228,80 €. Taxe foncière : 222 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

LA ROCHELLE, spécial investisseur, idéalement situé 9 rue des Frênes, studio entièrement meublé et équipé d’environ 18 m², 1er étage, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle République. La résidence (capétudes) La Rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du Quartier Tasdon, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Campus universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion; UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines; UFR Sciences et Technologie; IUT), à proximité de l’EIGSI, de l’IAE et de La Rochelle Business School. Les lignes illico 1 et 3, et bus n° 19,20, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) La Rochelle République, composée de 71 studios modernes et confortables, s’inscrit dans la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 avec notamment la mise en place d’une pompe à chaleur collective. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs actuels de 3 727,50 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 200 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 98 079 € HT + mobilier 3 500 € HT. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre brochure.

Dernier étage, lumière traversante et calme absolu – un havre de paix au cœur de La Genette Niché au dernier étage d'une résidence soignée et paisible, ce superbe appartement traversant de 4 pièces vous ouvre les portes d'un art de vivre tout en douceur, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle séduisent. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un cellier / buanderie attenant — pratique et discret. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, donne accès à un agréable balcon de 8 m², offrant une vue dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Un cadre parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une attenante au séjour — idéale en chambre d'amis, bureau ou salon TV — s'ajoutent à un dressing indépendant, une salle d'eau élégante et des WC séparés. Les + qui font la différence : Dernier étage sans vis-à-vis Traversant Est-Ouest, très lumineux Balcon avec vue jardin Stationnement extérieur sécurisé Local à vélos Un véritable cocon de tranquillité, en excellent état, situé dans un environnement résidentiel de qualité, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare à La Genette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 7574.

Situé dans le quartier Médiathèque, au sein d'une résidence services seniors contemporaine de bon standing (2010), découvrez ce bel appartement de type III d'environ 77 m². Il se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse de 47 m² exposée sud-ouest. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé avec un loyer mensuel de 1 254,50 € HT. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein et pérenne. Référence agence : 7806.

La rochelle - les minimes a 100 mètres du port de plaisance, studio bien agencé de 18 m². Il comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Parking collectif. Idéal investisseur ! Honoraires d'agence inclus charge acquéreur : 6 % ttc.

À deux pas du port de Plaisance, de la plage et des universités, découvrez ce studio situé dans la résidence Porte Océane au coeur du quartier des Minimes à La Rochelle. Offrant une belle pièce de vie avec coin kitchenette, prolongée par une grande terrasse de 9 m² sans vis-à-vis, cet appartement est à rafraîchir, permettant ainsi d'y ajouter sa touche personnelle. Le +: une place de stationnement privative et local à vélos. Idéal investissement locatif, 1er achat ou pied-à-terre. Référence agence : 9481.

EXCLUSIVITÉ ORPI La Rochelle – Quartier Port-Neuf, secteur vivant et recherché, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet appartement confortable de 80.34 m², offrant 3 pièces, une terrasse, une cave ainsi qu'un stationnement privatif. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, d'un second dégagement avec rangements supplémentaires, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence, équipée d'un ascenseur, est parfaitement entretenue Référence agence : 901.

Quartier La Genette, emplacement idéal pour ce bel appartement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Tout se trouve à proximité immédiate : Vieux port, marché central, écoles, commerces, médecins, transports, plage. Il se compose d'une grande entrée, pièce de vie de plus de 40 m² exposée plein Sud et cuisine équipée indépendante. Possibilité d'avoir un extérieur. Dans la partie nuit, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Vue sur les toits de La Rochelle. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.

À proximité immédiate de la Porte Royale et à seulement 9 minutes à pied du marché central, découvrez cet appartement de type II, lumineux, situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants. De nombreux placards de rangement et une belle hauteur sous plafond viennent compléter le confort de ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'un parking privatif sécurisé. Vendu libre de toute occupation. Idéal résidence secondaire ou première accession à la propriété. Référence agence : 7833.

LA ROCHELLE – LES MINIMES, à seulement 100 m du bord de mer Dans une résidence de standing édifiée dans les années 2000, découvrez ce superbe appartement de 70,5 m² entièrement rénové en 2021. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. La partie nuit offre une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde terrasse dédiée à cet espace, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et de nombreux rangements intégrés. Référence agence : 891.

Magnifique appartement a 100m de la mer. Idéalement situé à 100 mètres de la mer dans le quartier recherché des minimes, ce charmant appartement de type 4 se trouve au premier et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement d'environ 83 m² se compose d'une entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² s'ouvrant sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il bénéficie également d'une belle terrasse filante de près de 20 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives. Coup de coeur assuré pour ce bien à visiter sans tarder. Charges de copropriété annuelles : 1200 eur taxe foncière : 1 077 eur pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre quartier la genette - la rochelle - parc franck delmas idéalement situé au pied du parc franck delmas, cet appartement de type 2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et au calme avec gardien. Cet appartement de 44 m² se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, une salle de bains et d'un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Places disponibles dans le parking privé de la résidence. Copropriété de 210 lots dont 82 appartements. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1170 eur charges annuelles de copropriété : 1300 eur.

Saint-eloi à 15 min à pied du marché. Dans un environnement calme et proche des commerces, charmant duplex de 37 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une salle d’eau avec wc. En mezzanine : une chambre avec placard. Petite copropriété. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Secteur porte royale - studio de 25 m² récemment rénové avec une cave et une place de parking privative en extérieur, proche toutes commodités (commerces, gare, marché), bien idéal pour un investisseur ou des primo-accédants. Bien loué jusqu'au 3 septembre 2026, possibilité reprise de bail. Dpe en e à compter de 01 / 01 / 2026 honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

La rochelle - quartier du marché a 5 min à pied du coeur historique et au calme, appartement de 85 m² en parfait état avec terrasse, ascenseur, un cellier privatif de 8 m² pour les vélos et stockage, une place de parking numérotée. Idéalement agencé, il comprend une entrée desservant un séjour de 28 m² donnant sur une terrasse exposée ouest et sans aucun vis à vis, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une sdb, un wc, un dressing, un cellier intérieur. Un autre cellier privatif au rdc de la résidence de 8 m². Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Les Minimes - Lac de la Sole Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé au pied du lac de la Sole, entre les universités et le centre-ville, découvrez ce charmant T1 bis de 28,42 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, quartier Les Minimes, à proximité immédiate des universités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace nuit séparé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier faisant office de buanderie / dressing. Pour votre confort, une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne le bien. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché au sein d'une copropriété de standing avec piscine en font une adresse idéale, que ce soit pour un pied à terre ou un investissement locatif. Prix de vente 173250€, honoraires d'agence inclus : 5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LA ROCHELLE - Quartier Rompsay Situé à seulement 15 minutes à pied du centre ville, dans un immeuble standing de 2023 avec ascenseur et local à vélos, appartement type 4 pièces en parfait état offrant une surface de 110 m² habitable. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, avec parquet massif, de 35 m², ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine US équipée, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur un deuxième jardin privatif, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant et une place de parking norme PMR avec branchement voiture électrique en sous-sol sécurisé. Emplacement idéal - Coup de Coeur assuré - Exposition Ouest honoraire agence inclu : 5% charge acquéreur.

Idéalement situé, aux Minimes, proche du lac de la Sole, appartement T2 récent, spacieux et lumineux disposant d'un séjour / cuisine et d'une chambre / salle d'eau, chacun ouvert sur une loggia. Une place de stationnement sécurisée en parking fermé complète cet appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Pallice, cet appartement traversant entièrement rénové avec soin vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il offre : - Une cuisine aménagée et équipée moderne - Un séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée - Deux belles chambres - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant De nombreux espaces de rangement, un cellier / buanderie pratique, un local vélo, ainsi qu'un parking collectif au pied de la résidence - À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien clé en main dans un quartier en plein renouveau, idéal pour résidence principale ou investissement. - T3 – Balcon – Rénové – Vue dégagée – Buanderie – Parking – Local vélo Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7031.

À seulement 10 mn' du centre-ville et de la plage, découvrez ce spacieux T2 Bis de 79 m² à rafraîchir au calme, situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée (Quartier Port Neuf) Ce quartier paisible dispose de nombreuses commodités, y compris des centres médicaux, des pharmacies et des commerces variés. Avec ses espaces verts et ses promenades le long du littoral Atouts : *Entée avec grand placard * Grande pièce de vie de 37 m² * Cuisine séparée * Dégagement avec placard * 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ᵉ de 13 m² si besoin) * 1 WC séparé * Salle de bain * Balcon avec vue dégagée sur jardin Cave + place de parking extérieure A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel Contactez ORPI pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 5289.

Uniquement chez capifrance a vendre appartement 4 pièces, 3ème étage avec ascenseur, place de stationnement et cave. Localisation la rochelle, entre la gare et le vieux-port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cet appartement, de par sa localisation, permettra de tout faire à pieds. Description il est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue par un syndic professionnel. D'une superficie de 89 m², il se compose d'un séjour de 35 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il dispose de nombreux rangements, d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La place de stationnement et la cave de 7 m² sont un avantage en centre-ville. Ma conclusion cet appartement possède du cachet, de beaux volumes et sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la gare et du centre-ville de la rochelle. Le quartier est recherché, calme tout en étant au coeur de la vie rochelaise. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 930867.

Bel appartement dans résidence neuve proche du canal de rompsay, environnement très agréable. Séjour cuisine sur loggia, 1 chambre, salle d'eau et wc. Parking en sous sol. Cave. Chauffage individuel au gaz. Livraison fin 2026.

Au pied des commerces, résidence de 2014, grand cellier jouxtant sur le palier, T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur la loggia au calme avec vue sur la cime des arbres. Un dégagement sépare l'espace nuit avec sa chambre de 14 m² avec placards, la salle d'eau et les WC. Place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous présente cet appartement de 34 m², dans un quartier très recherché de La Rochelle [17000], comprenant une grande pièce de vie lumineuse. À proximité des commerces, des facs et de la plage. Le grand + : un parking et un garage à vélo sécurisé. Idéal pour pied à terre ou locatif. Profession libérale ok. Référence agence : 7794.

Face à l'océan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce grand studio de 28 m² exposé plein sud avec terrasse et place de parking privative. Appartement lumineux, en bon état général, actuellement loué à un étudiant jusqu'en juin 2026. Idéal investissement ou pied-à-terre en bord de mer ! Charges de copropriété 703 euros / an - copropriété : 39 lots Prix net vendeur 225.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 11.250 euros Prix frais d'agence inclus 236.250 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 703.00 euros.