Appartement avec vue dégagée à vendre à Arvieux (05350)

Iad France - Julie Joly vous propose : Aux portes du Queyras, de RISOUL et VARS – entre campagne, montagnes et ville-Venez découvrir le charme de cet appartement RENOVE en duplex de 37 m² – Situé dans une copropriété calme de 1982, à deux pas du coeur de Guillestre et de ses commodités Caractéristiques principales : Exposition plein sud, vue dégagée sans vis à vis. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une jolie salle de bain dotée d'une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Dans son prolongement vous y trouverez une cuisine alliant modernité et fonctionnalité ouverte sur un très bel espace de vie d'environ 20 mètres carrés donnant accès à un balcon exposé plein sud. À l'étage, vous serez séduit (s) par la création de ces petites chambres mansardées dont vous pourrez imaginer leur usage ou destination (Espace bureau ou coin détente, chambre classique ou potentielle location saisonnière. ) Travaux de rénovation effectués récemment comprenant notamment les huisseries, l'isolation intérieure, l'aménagement cuisine / salle de bain, les sols. Prestations de qualité ! À venir découvrir sans tarder ! Une place de parking numérotée vient compléter ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement est idéalement situé ! Il ravira un couple ou une famille souhaitant s'établir au coeur du guillestrois comme un investisseur à la recherche d'un bon rendement. En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-pro de 3 propriétaires (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos, ou tout autre objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300€ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont prévus. Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Double exposition - Faibles charges de co-propriété - Cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! (DPE en cours de réalisation) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m². Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien. Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

À Guillestre, un appartement lumineux avec potentiel d'agrandissement À Guillestre, au cœur des Alpes du Sud, la résidence « Le Martinet » accueille au dernier étage un appartement rare : un T3 habitable immédiatement, avec la possibilité d'augmenter sa surface de plus de 25 m² grâce à quelques travaux. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant et lumineux. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté et s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de l'appartement. Côté nuit, deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² assurent confort et intimité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La surface habitable actuelle est de 46,83 m² (loi Carrez), mais l'appartement cache un atout majeur : trois chambres mansardées, un dégagement et un second WC à rénover. Une fois réaménagés, ces espaces porteront la surface totale au sol à plus de 80 m². De quoi imaginer un logement familial spacieux, un bureau pour télétravailler ou des chambres supplémentaires pour recevoir famille et amis. Deux places de stationnement extérieures sont réservées aux occupants, et un jardin partagé complète les prestations. Les menuiseries en PVC et bois assurent une bonne isolation, le chauffage collectif au fioul est complété par des radiateurs électriques, et les sols alternent parquet et carrelage pour une ambiance chaleureuse. La double exposition sud-ouest garantit une luminosité constante et une vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en montagne. Proche des commerces, du marché, des écoles et des stations de Vars et Risoul, cet appartement associe qualité de vie et potentiel d'évolution. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce cadre privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2321€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 922259.

! Duplex avec 5 chambres (194 m²) ou POSSIBILITE de 3 chambres uniquement (144 m²) et baisse de prix ! Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite ! Cette maison érigée dans l'esprit duplex, possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit ! Vous recherchez une maison familiale et / ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit ! =>Les lieux permettent de multiples possibilités. Cette maison de village, complètement rénovée en 2007 saura vous combler par ses grands volumes, son aménagement avec goût et son potentiel qui peut encore être développé. Elle est vendue meublée, avec des équipements de qualité. Elle fait partie d'une petite copropriété très calme de 2 habitations et se compose de 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage. - Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très confortables. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée. Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques. Toujours au 1er étage se trouve un cellier (ou buanderie) de 7 m², une salle d'eau avec double vasques et une douche à l'italienne, 2 chambres d'environ 12 m² chacune et un accès au jardin de 60 m². IMPORTANT : Cette partie de l'habitation peut être retirée de la vente afin de réduire la superficie (passer de 194 m² à 144 m² habitables) et de bénéficier d'une baisse de prix considérable OU peut tout à fait être exploitée à visée locative grâce à son accès indépendant déjà existant et après quelques petits aménagements. Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18 m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés. Enfin, 60 m² de combles sont tout à fait aménageables et libre de tout nouveau projet. Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux : - Maison vendue entièrement meublée ! - Parking privatif - 5 Chambres - Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total - Exposition Sud-Est - Terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les montagnes - Jardin de 60 m² - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec chacune une double vasque et douche à l'italienne - 2 wc - 1 buanderie / cellier de 7 m² - Rénovation de 2007 - La moitié de la toiture refaite en 2024 - Climatisation réversible de 2024 - Ravalement de façade effectué en 2023 - Cumulus de 200 litres N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Briançon, l’énergique et radieuse cité où il fait bon vivre ! Lovée au pied du parc national des Écrins et du Queyras, Briançon s’affiche comme l’un des joyaux des Hautes-Alpes. Tutoyant des sommets mythiques, elle s’impose comme la ville la plus haute de France avec ses 1 326 mètres d’altitude. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, Briançon est connue pour ses qualités climatiques et ses vertus thérapeutiques. Briançon rayonne par sa richesse et diversité culturelle, associative et sportive et séduit par ses multiples facettes. Ville d’art et d’histoire, Briançon est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Dynamique et touristique, Briançon se positionne comme une ville-station prisée avec un accès direct aux pistes de Serre-Chevalier Vallée par la télécabine du Prorel. Elle offre en toute saison, un large choix d’activités à pratiquer dans une nature préservée : eaux-vives, ski, alpinisme, randonnées, golf, parapente, via ferrata, VTT. Briançon est reconnue pour sa qualité de vie au quotidien avec une population jeune et active, qui lui confère une dynamique exceptionnelle. Les Quartiers du 15 / 9 un éco quartier dynamique au cadre de vie préservé Avec la création de l’éco quartier du 15 / 9, Briançon contribue à l’essor de son développement urbain et se positionne en cité durable et florissante. Véritable trait d’union entre la ville haute et la ville basse, les Quartiers du 15 / 9 s’inscrivent comme le nouveau centre-ville dynamique de Briançon proposant tous les commerces et services de proximité. Autour du futur parc arboré de plus de deux hectares, les Quartiers du 15 / 9 offrent à ses riverains un cadre de vie moderne et respectueux de l’environnement, très apprécié. Le Mess Résidence, la promesse d’une adresse attractive et interactive. Situé au cœur de l’éco quartier et aux abords du futur parc, Le Mess Résidence bénéficie d’une large vue dégagée sur un environnement verdoyant. Par sa situation privilégiée, Le Mess Résidence offre à la fois quiétude et agréments du centre-ville. La télécabine Le Prorel se trouve à 7 minutes à pied. Le Mess présente une architecture moderne et élégante qui mêle des matériaux nobles comme le mélèze, la pierre et le zinc. Un subtil jeu architectural permet d’optimiser les espaces extérieurs des appartements, tout en préservant les vues. Les larges baies vitrées et garde-corps en verre confèrent aux appartement une luminosité maximale. Avec une belle hauteur sous plafond, une distribution des pièces optimale et des prestations soignées, les 39 appartements du T2 au T5 sont dédiés au bien-être de ses résidents. Le saviez-vous ? Le programme immobilier se situe au cœur des nouveaux Quartiers du 15 / 9 et s’implante sur l’ancien mess, qui était le bâtiment où les officiers et sous-officiers prenaient leurs repas. # Résidence de standing # Appartement connecté, voir condition en espace de vente # Vaste choix de carrelage 45X45 # Placards aménagés # Radiateur sèche-serviettes # Volets roulants électriques # Chauffage et production d’eau chaude par le réseau urbain # Porte d’entrée âme ico-blindée, serrure de sureté ter canon sur organigramme A2P # Ascenseurs # Parking et garage fermé en sous-sol # Locaux à vélo et ski # Parties communes soignées et traitées par un décorateur # Volet paysagé, espaces verts (Ref. LM / 522614-3290145) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

« NEIGE » – Le pied-à-terre familial par excellence à Risoul ! Avec ses 3 chambres et ses 2 balcons offrant une vue dégagée montagne, cet appartement confortable, entièrement rénové récemment, est prêt à vous accueillir pour des séjours en famille en toute sérénité. Situé dans une résidence skis aux pieds, il dispose également d'un double casier à skis et d'un parking réservé aux pieds de l'immeuble, facilitant le stationnement. Tout est là pour des séjours sans contrainte. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé ouest, et d'une première chambre. Un couloir avec rangements et coin buanderie (lave-linge, sèche-linge) dessert la salle de bains, les WC séparés et deux autres chambres, dont une avec balcon. Rentabilité brute jusqu'à 6,5 % : un investissement idéal pour allier plaisir familial et rentabilité en station. Une question ? Une visite ? Je suis à votre écoute ! À très vite, Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Au coeur de vars - appartement de 143 m² - terrasse - garage - 05560 vars llinares immobilier vous propose : coeur de vars, un superbe appartement en triplex de 145 m², entièrement rénové, situé au cœur de la station de vars. Idéalement placé dans un cadre privilégié et recherché, il offre un environnement paisible ainsi qu’une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Rare à la vente, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s’ouvre sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter du panorama exceptionnel en toute saison avec sa magnifique cheminée. Il permet d’aménager jusqu’à cinq chambres et dispose déjà de quatres salles de bains, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Entièrement refait avec soin, aucun travaux n’est à prévoir. Une adresse d’exception pour savourer les plaisirs de la montagne, été comme hiver. Contact : paul pinsard – 06 74 07 57 67 attestation collaborateur : adc13102025000000020 rcp : 113326555z copropriété : lots procédure en cours : nc taxe foncière : 964euros / an honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790euros et 3820euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre, triplex de 145 m² + terrasse plein sud + garage en sus - vars 05560.

Vous cherchez un appartement au calme, loin du tumulte des claux ? "repaire" est fait pour vous ! Idéalement situé à vars sainte-marie, à proximité immédiate des commodités, exposé plein sud, il vous offre une vue dégagée sur peynier et l'eyssina depuis son agréable balcon. Côté agencement, il est ultra fonctionnel pour 4 personnes avec son coin montagne, sa pièce de vie principale chaleureuse, son espace repas en alcôve et sa salle de bains séparée des wc. Un casier à skis complète le bien. Son gros plus ? Le stationnement aisé aux pieds de la résidence. À très vite, delphine 06 68 80 96 04. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.

Bel appartement 2 pièces dans une résidence récente de Montgenèvre. La résidence dispose d'un espace bien être. Le bien est au 2ème étage, exposé est, et dispose d'un balcon avec vue dégagée. Il est actuellement exploité via un bail commercial jusqu'en 2029. Ce bail prend fin en 2029, et permet d'avoir des revenus fixes, et d'occuper les lieux selon la réglementation en place. Le bail peut aussi être modifié pour une occupation plus importante du bien. Vous recherchez un investissement locatif a Montgenèvre, ce bien est fait pour vous. Si vous souhaitez gérer le bien vous même cela sera possible dans 4 ans, a l'extinction du bail en cours.

À L'Argentière-la-Bessée, au cœur d'une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez au rez de chaussée un appartement rare à la vente : un véritable cocon contemporain de 115 m², entièrement repensé par de jeunes propriétaires qui ont su allier confort moderne, volumes généreux et qualité des matériaux. Un lieu de vie lumineux où tout a été pensé pour votre confort Dès l'entrée, on ressent l'esprit chaleureux du lieu : rangements intégrés, WC avec lave_mains, petit bureau idéal pour télétravailler, et surtout une superbe pièce de vie baignée de lumière. Cuisine équipée, coin repas, salon ouvert… le tout donnant directement sur une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Parfait pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Et pour l'hiver une température maitrisée grâce a un chauffage au sol électrique et un poêle à granulés. Un coin nuit fonctionnel et bien séparé Le couloir dessert deux chambres, toutes équipées de placards. Une jolie salle de douche complète l'espace. Et pour ceux qui rêvent d'un espace rien qu'à eux : une troisième chambre qui bénéficie d'une grande salle de bain privative avec WC et douche, d'un grand placard, formant une vraie petite suite parentale. Des prestations de qualité et des travaux déjà réalisés Les propriétaires ont investi pour vous offrir un appartement clé en main : menuiseries aluminium double vitrage neuves, création d'une vraie salle de bain supplémentaire, installation d'une VMC, ajout d'un bureau, nombreux rangements sur mesure, Quelques finitions mineures restent à peaufiner, mais aucun gros travaux à prévoir. Espaces complémentaires Cave de 20 m², électrifiée, idéale pour atelier, stockage ou matériel sportif. Deux places de stationnement privatives. INFO IMPORTANTE – Évolution DPE au 1er janvier 2026 L'évolution de la réglementation revalorise les biens chauffés à l'électrique : Le DPE actuel en D passera automatiquement en C à partir du 1er janvier 2026. Une excellente nouvelle pour la valorisation du bien… et pour votre budget ! L'Argentière-la-Bessée : la vie au cœur des montagnes Située entre Briançon et Vallouise, L'Argentière-la-Bessée offre un cadre idéal pour une vie active été comme hiver : accès rapide aux stations de Puy-Saint-Vincent, Pelvoux-Vallouise, Serre-Chevalier, paradis du VTT, du trail, du rafting, de la randonnée, proximité immédiate du Parc national des Écrins, commerces, écoles, gare SNCF, services… tout est à portée de main. Un lieu parfait pour les amoureux du grand air, les familles actives ou ceux qui veulent investir dans une commune vivante et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 931458.