Appartement avec vue dégagée à vendre à Marignane (13700)

En exclusivité à marignane, cindy iklef du réseau immobilier capifrance vous présente un appartement t2 avec terrasse, dans une résidence privée. Au cœur de marignane, dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale, je vous propose ce t2 de 47 m² (loi carrez) situé en dernier étage avec ascenseur. Un appartement pensé pour le confort au quotidien, lumineux et parfaitement adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif serein (conforme normes pmr). L'espace de vie, près de 28 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée, exposée nord-est sans vis-à-vis direct — un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit se compose ainsi : - une chambre de 12 m² avec rangements. - une salle d'eau spacieuse avec wc. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations actuelles et économiques : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, stores électriques, visiophone, classe énergétique performante et fibre optique,. La résidence dispose d'un parking privatif (avec 4 emplacements libres, dont pmr) ainsi que de garages fermés en rez-de-chaussée (1 box actuellement disponible en supplément). Situation pratique et stratégique : – accès rapide d9, a55, a7 – aéroport marseille-provence à 6 km – gare aix tgv à 12 km – côte bleue à 15 km proche toutes commodités et à quelques pas du centre ville. Les frais de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces extérieurs ainsi que la consommation d'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 262 228 - greffe de salon de provence) cindy iklef entrepreneur individuel 07 88 20 21 98 - réf. 932986.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, résidence Signore un appartement de type 4 d'environ 73 m² avec terrasse situé en dernier étage. Le bien est composé d'un hall, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée, d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres avec des rangements divers, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Belles prestations (Double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles x2 etc. ). Une cave privative complète le tout. Stationnement facile dans la résidence. Les façades et garde-corps récemment refaits donnent un élan de modernité à la copropriété. Mandat de vente n°1005 Prix de vente 215 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 499 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2548.00 euros.

Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane, résidence Signore un appartement de type 3 d'environ 62 m² avec terrasse situé en dernier étage. Le bien est composé d'un hall, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée, d'une belle cuisine équipée, de 2 chambres avec des rangements divers, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave privative complète le tout. Stationnement facile dans la résidence. Les façades et garde-corps récemment refaits donnent un élan de modernité à la copropriété. Mandat de vente n°999 Prix de vente 184 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Notre agence NESTENN vous propose sur Marignane, cet appartement coup de coeur, entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un sanitaire indépendant ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé dans un secteur calme, proche des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 235 000€ TTC Mandat N° 951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 1089 lots - dont 369 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros.

Depuis son balcon baigné de soleil et sa loggia intime, cet appartement vous offre une vue dégagée, loin de l'agitation, dans un environnement calme et arboré. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des groupes scolaires, il bénéficie également d'un grand parking et d'un accès sécurisé grâce à un interphone. À l'intérieur, chaque espace est pensé pour votre confort. Un séjour lumineux, une cuisine indépendante promet de devenir le cœur de moments gourmands, et les deux chambres accueillantes. Avec des rangements ingénieux et une cave privative, pour un quotidien fluide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 07 61 41 96 47, E-mail : mohamed.khalfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673.

Grégoire romain vous présente en exclusivité à vitrolles ce spacieux appartement t3 de 69 m² en excellent état, équipé d'une magnifique terrasse de 37 m² à la vue dégagée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente, dans un quartier calme proche des axes routiers et de toutes commodités, il se compose de : - une grande entrée avec placard - un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse - un cellier offrant une grande capacité de stockage - 2 chambres de 11 et 12 m² - une belle salle de bains avec baignoire, lavabo double vasque et rangements - un wc séparé côté extérieur, vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 37 m² exposé ouest, au calme et sans vis-à-vis. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! Prix de vente : 230 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898390331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire romain (ei) agent commercial - numéro rsac : 898390331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous le confort d’un appartement T3 lumineux de 64 m², niché au 4 ? et dernier étage d’une belle résidence neuve à Vitrolles, à proximité du Parc du Griffon. Un emplacement idéal combinant calme, verdure et praticité, à deux pas des commerces, des écoles, et à quelques minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marignane. Cet appartement séduit par sa vue dégagée plein Sud, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 12,40 m², parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours. Il dispose également de nombreux rangements et de WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. prix de vente : 282 000€ + 16 000€ pour le stationnement en sous sol soit un total de 298 000€ Remise des clés : 4? trimestre 2027 ? Rencontrez Laurent Peltier au 07 52 03 29 64 pour découvrir ce bien et d’autres opportunités à Vitrolles et ses alentours. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Excellente isolation phonique et thermique (RE 2020) Garanties décennale et biennale Possibilité de personnaliser votre logement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants Dispositif Pinel pour les investisseurs Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement personnalisé de A à Z Expertise locale reconnue Prix direct promoteur, sans frais d’agence Solution de financement sur mesure Plus de 150 résidences disponibles dans toute la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Au calme, à vitrolles, à côté du parc du griffon, dans une belle résidence à l’architecture moderne et aux prestations soignées, en 1er étage, magnifique 3p de 75 m² avec une grande terrasse de 15 m². Garage fermé en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie traversante salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… prix : 266 000 € hors parking en tva réduite sous conditions d’éligibilité remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Au calme, à vitrolles, à côté du parc du griffon, dans une belle résidence à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique 2p de 55 m² avec une grande terrasse de 10 m². Garage fermé en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… prix : 189 000 € hors parking en tva réduite sous conditions d’éligibilité remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Au calme, à vitrolles, à côté du parc du griffon, dans une belle résidence à l’architecture moderne et aux prestations soignées, en 2e étage, magnifique 3p de 66 m² avec une grande terrasse de 10 m². Garage fermé en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie traversante salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… prix : 249 000 € hors parking en tva réduite sous conditions d’éligibilité remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Au calme, à vitrolles, à côté du parc du griffon, dans une belle résidence à l’architecture moderne et aux prestations soignées, en 1er étage, magnifique 4p de 86 m² avec une grande terrasse de 15 m². Garage fermé en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie traversante salon cuisine donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… prix : 299 900 € hors parking en tva réduite sous conditions d’éligibilité remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Au calme, à vitrolles, à côté du parc du griffon, dans une belle résidence à l’architecture moderne et aux prestations soignées, en dernier étage, magnifique 4p de 95 m² avec une grande terrasse de 70 m². Garage fermé en sous-sol. Vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une belle pièce de vie traversante de 45 m² salon cuisine donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… prix : 353 000 € hors parking en tva réduite sous conditions d’éligibilité remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

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Votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose une opportunité de devenir propriétaire dans un programme neuf de qualité. Le bien situé en 3ème étage (avec ascenseur) offre une belle vue dégagée sur le rocher de Vitrolles. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous bénéficiez également d'un box de stationnement en sous-sol. Programme livré en novembre 2025 éligible PTZ (prêt à taux zéro). Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour une visite du chantier. Mandat 918 Prix de vente 225 000 euros TTC. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. ().

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Retour à la vente ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Vitrolles. Implanté dans un environnement verdoyant et soigné, ce logement offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des écoles, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs. Atouts du logement : Appartement 2 pièces lumineux, fonctionnel et très bien agencé Beau séjour prolongé par un extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen Vue dégagée sur le Rocher de Vitrolles Prestations de qualité et finitions soignées Salle de bain aménagée Parking privatif en sous-sol inclus dans le prix Atouts de la localisation : Située au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Vitrolles bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence Connexion directe aux principaux axes autoroutiers Un cadre de vie dynamique, entre le plateau de l'Arbois et l'Étang de Berre Le secteur combine tranquillité, proximité des commodités et vitalité économique, faisant de cet appartement une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques de la résidence : Architecture contemporaine à lignes épurées Coeur d'îlot paysager Espaces extérieurs généreux pour chaque logement Conformité aux normes environnementales, certification NF Habitat HQE Accès sécurisé et environnement serein.