Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

EXCLUSIVITE Situé au rez de chaussé d'une résidence calme, à proximité immédiate du port et de la plage Figueirette, avec une superficie habitable de 50 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau avec WC et dressing privatif, un coin nuit avec lits superposés pour enfant et une salle d'eau avec WC. Le jardin privatif de 46 m² et la terrasse couverte de 18 m², sont parfaits pour des moments de détente en famille. Un garage fermé complète ce coup de coeur. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel gainable réversible, de fenêtres en aluminium à double vitrage, ains que les volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine en copropriété et d'un gardien. Un arrêt de bus se trouve en face de la résidence, ainsi que le port de plaisance avec les restaurants et la plage. Copropriété de 111 lots d'habitation, charges mensuels : 201 euros. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Théoule avec ses commerces, l'accès autoroute A8 et à environ 15 minutes, Cannes Croisette à 25 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur en moins d'une heure Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière. Contact : Didier Charpy Agent commercial indépendant (E. I) Phone : 06 85 08 95 47 RSAC CANNES : 451279467 Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451279467 RCP ACI03876.

Appartement 3 pièces rénové – Vue mer & prestations haut de gamme – Promenade des Anglais Situé sur la Promenade des Anglais, dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 bénéficie d’une vue mer exceptionnelle, d’un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux axes principaux. Au 1ᵉʳ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 68 m² Loi Carrez se distingue par sa luminosité, sa modernité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, d’une salle à manger et d’un salon offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de la climatisation et disposant de leur propre salle d’eau avec douche à l’italienne. Les prestations incluent : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, rénovation complète récente, volumes généreux et excellente exposition Sud-Est. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue et dispose d’un ascenseur et d’un gardien. Une cave complète ce bien; possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel (court ou long terme). Prix de vente : 530 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE Situé à proximité immédiate de la gare de Riquier, secteur Saint Jean d'Angely, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 48.03 m² loi carrez. En 7 ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon donnant sur un balcon plein Sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec grands placards et balcon avec vue montagnes, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. Une cave est également comprise. Ce bien, traversant, est en très bon état et bénéficie de tous les éléments de confort (double vitrage, climatisation chambre et salon). Montant des charges mensuelles de 165EUR (eau froide, chauffage, entretient des parties communes, ascenseur ). Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR II des Châteaux 1.

Sur la commune de Roquebrune Cap Martin, proche du Cap Martin, de Monaco, dans une belle résidence de standing avec piscine, vue mer, venez découvrir ce magnifique appartement refait avec beaucoup de goût, ce 2 pièces en avant dernier étage, saura vous séduire ! Situé en étage élevé, il offre une jolie vue mer ainsi qu'une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter du climat méditerrannéen. À seulement quelques minutes de Monaco, et du village médiéval de Roquebrune, ce bien est parfait pour des actifs recherchant confort, calme et proximité des principaux centres d'intérêt. ( Parc du Cap Martin, commerces, école) Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et cadre privilégié. Arrêt de bus à deux pas. À visiter sans tarder ! Garage en supplément : 42 000 EUR (14,57 m²) 1.

Menton, début route de Gorbio, proche de carnoles, Roquebrune cap Martin, dans un bel immeuble récent, 2002, ce beau 2 pièces bénéficie d 'une terrasse de 13 m². Séjour cuisine de 21 m². L 'appartement est climatisé, exposition ouest, l 'immeuble domine l 'axe de la vallée. sommes proche de la piscine de roquebrune cap Martin, front de mer, du parc de la madone à Menton. La route de gorbio est la première vallée sur Menton en venant de monaco. Nous bénéficions d'une belle résidence de standing à 800 mètres du bord de mer. une cave complète ce bien. Beau 2 pièce, exposition ouest. la cave est au 2ème étage. charges 128EUR par mois. 1.

CARROS : En partie basse de la ville, dans une copropriété fraîchement ravalée, très beau 3 pièces de 77.50 m², offrant de très beaux volumes et comprenant : Un hall d'entrée desservant un vaste double séjour climatisé et traversant d'environ 31 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un wc indépendant et une terrasse exposée sud avec vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol. Proche de tous les aménagements sportifs, jeux, écoles et commerces. À découvrir sans plus tarder !

Situé en plein coeur de la place Saint-François, au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement se distingue par son charme authentique et par les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre. Constituant un unique lot de copropriété, il est aujourd'hui organisé en deux appartements distincts. Au premier étage, à droite, le premier appartement s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour lumineux avec vue directe sur la place Saint-François. Il comprend également deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au même étage, face aux escaliers, le deuxième appartement se compose d'une entrée débouchant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'un dressing et d'une pièce supplémentaire, adaptée à un usage de bureau ou d'espace nuit, avec salle de bain attenante. Les deux espaces peuvent être réunis pour former un appartement de taille généreuse, adapté à de multiples usages. Par sa situation idéale, dans un secteur recherché et proche de tout, ce bien correspondra aussi bien à un projet d'investissement qu'à l'acquisition d'un logement de caractère aux portes de la vieille ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 3 pièces avec terrasse & vue mer panoramique – Quartier Napoléon III Situé boulevard Napoléon III, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway et de la mer, accessibles en moins de 5 minutes à pied. L’environnement est calme, soigné et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing très bien entretenue, ce 3 pièces de 51,30 m² Loi Carrez offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est et à sa magnifique terrasse d'env. 20 m² vue mer. L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique féérique sur la mer, du Cap d’Antibes au Cap de Nice. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation réversible intégrée, une belle luminosité tout au long de la journée, le calme absolu et une vue à couper le souffle. La résidence, sécurisée et élégante, dispose d’espaces extérieurs soigneusement entretenus. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou longue durée). Prix de vente : 349 900 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’inter cabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice nord, saint-sylvestre, idéalement situé, proche de toutes commodités, mais au calme ! Appartement 2 pièces, 43 m², 2 ème étage, ascenseur, balcon de 9 m², parfait état, cuisine équipée, faibles charges (922eur / an), cave, copropriété de 223 lots dont 82 appartements, informations des risques naturels sur , dpe et ges en cours de réalisation.

Nice centre, carré d'or, rue du congrès, unique sur le marché ! Proche de la promenade des anglais, et de toutes commodités, superbe appartement 2 pièces de 61 m² au dernier étage, 46,5 m² + véranda 13.5 m², traversant avec une exposition nord-sud, vue panoramique ville, calme, soleil, résidence de très bon standing, dpe : d-214 et ges : d-46, charges annuelles : 2000 eur (chauffage et eau inclus) copropriété de 44 lots dont 36 appartements, honoraires d'agence inclus 5% ttc à la charge de l'acquéreur, info des risques naturels sur .

L&so vous propose : opportunité investisseur- studio meublé d'environ 20 m² à menton. Vendu loué en bail meublé. Bien situé, proche de la gare routière et sncf. Terrasse, étage elevé, double vitrage, cuisine équipée, salle de bain, wc séparés, lave-linge, fibre. Rentabilité stable grâce au locataire en place et aux faibles charges. Procédures : oui (ne concernant pas le lot) - charges : 260 euros / mois - nbre de lots : 105 ref. 122 1.

Bel immeuble bourgeois ravalé. 2P 40 m² au 5e et dernier étage sous toit avec ascenseur. Quartier recherché du Carré d'Or. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, Nice Etoile, et tramway. L'appartement est entièrement rénové et meublé avec cuisine américaine neuve. Expo : SUD, très lumineux et très calme. Fenêtres sur élevés doule virage. Climatisation. Aménagement bien agencé et une ambiance cosy. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Chauffage + eau chaude ind. Charges : 55EUR / mois - TF : 650EUR Immeuble en copropriété, nombre de lots : 49. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Nice Mont Boron, dans une résidence prisée du Cap de Nice avec parc, piscine chauffée et gardien, appartement-villa de 172 m² bénéficiant d'une entrée privée, d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 230 m² avec vue mer. Il se compose d'un séjour lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC. WC invités. L'accès direct à la piscine de la résidence offre une réelle sensation de villa. Rénovation haut de gamme, volumes généreux et calme absolu. Un garage double et une cave complètent le bien. Commerces, plages et sentiers du Cap de Nice à proximité. Atouts clés : o Vue mer panoramique o Grande terrasse + jardin privatif 230 m² o Résidence sécurisée avec piscine chauffée o Entrée indépendante et accès direct piscine o Garage double + cave o Rénovation de standing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Magnifique vue dominante sur les collines et la mer pour ce très bel appartement lumineux de 86 m² (surface au sol) (Loi Carrez 63 m² ), ensoleillé et au calme, il est composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec une belle cheminée insert, d'une belle et spacieuse cuisine équipée, de deux chambres avec balcon dont une parentale et l'autre avec mezzanine donnant accès à une pièce bureau, d'un espace de rangement et combles aménagés avec velux. L'appartement est situé en haut d'une maison. Stationnement aisé, proximité école, jardin d'enfants. Aeroport 25min, Nice Valley (zone commerciale, stade Allianz Riviera) 20min, Lingostière 17min. À visiter ! 1.

EXCLUSIVITÉ / VILLENEUVE LOUBET Au coeur des pyramides iconiques de Marina Baie des Anges, découvrez un appartement suspendu au-dessus de la Méditerranée. Au 14e étage du Commodore, la mer s'invite dans chaque instant d'une vie tournée vers la lumière et l'horizon. Le séjour, baigné de soleil, s'étire naturellement vers une vaste véranda d'environ 16 m², véritable balcon panoramique où le bleu du ciel et celui de l'eau ne forment plus qu'un. Une chambre calme, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un dressing et un espace nuit supplémentaire complètent ce bien pensé pour un confort absolu. Ici, le quotidien a le goût des vacances : la marina, les restaurants de bord de mer, les commerces et la plage se rejoignent au pied de la résidence pour offrir un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Marina Baie des Anges, classée patrimoine du XXe siècle, incarne une architecture audacieuse, recherchée pour son style et son prestige. Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement premium, ce lieu rare séduit par ses vues renversantes et son atmosphère incomparable. Une évidence pour ceux qui veulent vivre l'Azur intensément. Une cave vient compléter ce bien d'exception Copropriété 333 lots charges annuelles 3600EUR pas de procédure en cours contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Nice Boulevard Gambetta. Dans une résidence très recherchée , à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez un appartement rare : un vaste 5 pièces traversant Est / Ouest de 118 m² Loi Carrez (124,5 m² au sol), lumineux du matin au soir, avec une terrasse de 7 m² et deux balcons de 3,90 m² et 4,20 m². Réunis aujourd'hui mais d'origine deux lots distincts, le bien offre un potentiel exceptionnel : grande vie familiale ou possibilité de redivision en deux appartements (profession libérale, investissement, double projet). Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec extérieur, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Une grande cave de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais se projeter ici est une évidence : volumes, lumière, extérieurs, standing, emplacement. tout s'y prête pour créer un lieu de vie d'exception. On aime particulièrement la traversée Est / Ouest, la proximité immédiate des plages et la liberté d'aménagement offerte par ces surfaces rares dans le quartier. Copropriété 44 lots charges annuelles 3300EUR pas de procédure en cours  contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente à proximité immédiate de Monaco, ce duplex avec mezzanine de 126 m² est idéal pour une résidence familiale. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement offre un spacieux séjour de 40 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, poutres apparentes, cuisine indépendante entierement équipée et un accès à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique jusqu'à la mer. Au niveau superieur, une mezzanine fait office d'espace TV / bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. L'appartement bénéficie également de belles prestations : porte blindée, cheminée, climatisation réversible et barbecue. Cet appartement exposé Sud-Est, est très lumineux et entouré de verdure et au calme. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché. Vendu avec une cave, un grand garage et une parcelle de jardin idéal pour les amoureux du jardinage. À visiter sans tarder. 1.

Appartement 1 / 2 pièce – Balcon & Calme – Nice Nord Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1963, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées. Ce bien, en excellent état général, dispose d’une climatisation, d’une cuisine moderne équipée et d’une salle d’eau refaite. Il offre également la possibilité d’aménager un coin nuit ou une chambre d’appoint. Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel. La copropriété compte 27 lots d’habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 euros / mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

L'agence Amarante Saint Roch présente à la vente ce 3p à rafraichir. En dernier étage d'une petite copropriété située au centre ville de Menton, l''appartement est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Il est traversant et donc très lumineux et bénéficie d'un balcon Nord et un Sud.   Atout majeur, le bien est vendu avec une cave et un garage fermé au pieds de la résidence   A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beau studio vue mer à Nice de 25 m² + garage fermé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant studio de 25 m² (14,38 m² loi Carrez + mezzanine de plus de 8 m²), situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en plein coeur de Magnan, à seulement quelques minutes à pied du front de mer et de la célèbre Promenade des Anglais, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les toits niçois. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée et accès direct à un balcon de 2.5 m², exposé plein sud pour profiter pleinement de la vue mer. Un escalier en bois mène à la mezzanine, où se trouve l’espace nuit, optimisant ainsi la surface au sol du séjour. Pour plus de confort, une salle de bain avec WC et douche complète le bien. Les sols sont en bon état, et l’appartement dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un chauffage individuel électrique. Enfin, un garage privatif sécurisé au rez-de-chaussée de l’immeuble vient compléter ce studio – un atout rare et très recherché dans ce secteur. Bonne rentabilité locative. Le bien se situe dans le quartier de Magnan, proche des commerces, transports et axes de circulation, tout en restant au calme et en hauteur. Les + du bien : - Dernier étage avec ascenseur - Balcon avec vue mer dégagée - Garage fermé et sécurisé au RDC - Coin nuit en mezzanine permettant d’optimiser l’espace séjour - Chauffage individuel électrique & climatisation réversible À noter : - Taxe foncière : 800 euros / an - Charges courantes : 85 euros / mois - État du bien : Bon - Le bien est soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 322 kWhEP / m². an – Classe D - Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 9 kg CO₂ / m². an – Classe B Prix de vente : 173 665 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Nice Est Au calme à proximité de toutes commodités, spacieux 3 pièces 70 m², traversant, beaux volumes, balcons, ensoleillé, possibilité achat en sus garage Ce bein est soumis au statut de la copropriété.

Proche Facultés et tramway Lumineux 3 pièces parfaitement distribué en avant dernier étage avec ascenseur, parfait état, cuisine américaine aménagée, balcon, jolie vue dégagée, proche toutes commodités et tramway Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Sous offre acceptee - plans de carros : au coeur d'une résidence de 2022, venez découvrir ce très beau 2 pièces d'une surface habitable d'environ 42 m², en parfait état, comprenant : entrée avec placard, cuisine américaine équipée, salon / séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangements et wc. Le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 14 m² offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. Appartement climatisé et exposé est. Un emplacement de parking pmr en sous-sol complète ce bien. Coup de coeur assuré !

À vendre à Menton, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ces 2 appartements, formant 1 étage complet idéal pour un investissement ou une résidence familiale. Composé de deux appartements distincts - un 2 pièces et un 3 pièces facilement transformable en 4 pièces grâce à une pièce attenante - cet étage offre un potentiel exceptionnel. Il necessite une totale réhabilitation (électricité, peinture, éventuellement plomberie), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Un bien rare, mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié, à saisir rapidement ! 1.

Clarté exceptionnelle - Appartement 3 Pièces - 68 m² - Menton Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Clarté exceptionnelle et emplacement Premium pour cette opportunité de 68 m². Ce logement traversant se situe au 3e étage d'une résidence sécurisée et modernisée. Profitez de la position centrale de ce quartier prisé, à quelques pas seulement des Jardins Biovès, du casino et du bord de mer. Cet espace de vie est idéalement localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se dévoile sur un vaste espace de réception, intégrant une entrée avec dressing et une cuisine. Le séjour dispose d’une agréable terrasse exposée plein sud. L'espace nuit, niché au calme absolu à l'arrière de l’appartement, comprend un dégagement avec armoire murale. Vous bénéficiez de deux belles chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. La distribution fluide des espaces invite à la détente et à la convivialité. Les + du bien : • Emplacement Premium (proximité commerces, écoles et mer). • Traversant et baigné de lumière avec terrasse plein sud. • Possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus au sein de la résidence. À noter : • Taxe foncière : 1 163 euros / an. • Charges courantes annuelles : 1 292 euros / an. • Coût annuel du chauffage : entre 312 euros et 422 euros / an. • État du bien : Bon état, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. • Statut copropriété : Oui. 12 lots. Appartement n° 0035 Quotepart : 503 / 10 000. • Assainissement : Tout à l’égout. • Procédures en cours : Aucune. • DPE : 95 (C). • GES : 16 (C). • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 euros (Année de référence : 2023). Prix de vente : 307 199 euros TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 801 euros représentant un total de 320 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4,167 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.