130 000 €
Appartement 5 pièces 72 m²
Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960) SWIXIM International vous présente ce bel appartement de village à Saint-Florent-Sur-Auzonnet, dans le Gard (30) Situé sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 20 minutes d’Alès, ce bel appartement lumineux de 72 m², avec terrasse, garages et belles prestations, offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort moderne et accessibilité. L’appartement s’étend sur l’ensemble du rez-de-chaussée surélevé, garantissant une distribution fluide et pratique des espaces de vie. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie baigné de lumière, de trois chambres spacieuses, et d’une magnifique terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La terrasse, ensoleillée toute l’année, est entièrement clôturée et offre une vue dégagée sur les montagnes de la vallée de Saint-Florent-sur-Auzonnet, idéale pour des bon moments de détente. Le bien propose de belles prestations : double vitrage dernière génération, climatisation réversible, et fibre optique déjà installée pour un confort optimal. L’accessibilité est facilitée grâce à un monte-personne extérieur de type ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. L’appartement est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l’égout. Côté stationnement, vous disposerez de deux garages privatifs : un garage situé directement sous l’appartement, et un second garage non attenant, à seulement 20 mètres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert dit prachtige dorpsappartement in Saint-Florent-Sur-Auzonnet, in de Gard (30) Gelegen in het charmante dorp Saint-Florent-sur-Auzonnet, op slechts 10 minuten van Saint-Ambroix en 20 minuten van Alès, biedt dit lichte appartement van 72 m² met terras, garages en hoogwaardige voorzieningen een rustige en aangename leefomgeving, waarin modern comfort en toegankelijkheid samenkomen. Het appartement strekt zich uit over de gehele verhoogde begane grond, wat zorgt voor een vloeiende en praktische indeling van de leefruimtes. Het bestaat uit een ruime, lichtovergoten woonkamer, drie royale slaapkamers en een prachtig terras van 45 m²—perfect om van mooie dagen te genieten of om gasten in alle gezelligheid te ontvangen. Het terras is het hele jaar door zonnig, volledig omheind en biedt een vrij uitzicht op de bergen van de vallei van Saint-Florent-sur-Auzonnet—ideaal om heerlijk tot rust te komen. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen : dubbel glas van de nieuwste generatie, omkeerbare airconditioning en reeds geïnstalleerde glasvezelinternet voor optimaal comfort. De toegankelijkheid wordt vergemakkelijkt door een extern personenplateaulift, ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit. Het appartement is aangesloten op aardgas en het openbare rioolstelsel. Wat parkeren betreft, beschikt u over twee privégarages : één garage direct onder het appartement en een tweede garage op slechts 20 meter afstand. Een zeldzaam aanbod in deze regio—te ontdekken zonder uitstel ! SWIXIM International presents this beautiful village apartment in Saint-Florent-Sur-Auzonnet, in the Gard (30) Located in the charming village of Saint-Florent-sur-Auzonnet, just 10 minutes from Saint-Ambroix and 20 minutes from Alès, this bright 72 m² apartment with a terrace, garages, and quality features offers a peaceful and pleasant living environment, combining modern comfort with easy access. The apartment spans the entire elevated ground floor, ensuring a smooth and practical layout of the living spaces. It consists of a spacious, light-filled living area, three large bedrooms, and a stunning 45 m² terrace, perfect for enjoying sunny days or entertaining in a friendly atmosphere. The terrace is sunny all year round, fully enclosed, and offers an unobstructed view of the mountains of the Saint-Florent-sur-Auzonnet valley—ideal for relaxing moments. The property boasts excellent features : latest-generation double glazing, reversible air conditioning, and high-speed fiber internet already installed for optimal comfort. Accessibility is enhanced with an outdoor lift chair system, ideal for people with reduced mobility. The apartment is connected to mains gas and the public sewage system. For parking, you will benefit from two private garages : one directly beneath the apartment and a second one located just 20 meters away. À rare opportunity in this area—not to be missed!