Vente appartement à Cenon (33150)

À voir, appartement de type 2 dans une résidence sécurisée, proche des transports et des commodités. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'être ouverte, d'une chambre, de rangements, cellier et d'un balcon. Prévoir travaux de raffraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans une résidence calme et proche des transports, découvrez cet appartement de type 3 bis baigné de lumière grace à ses grandes baies vitrées. Il se compose de deux chambres spacieuses, un double séjour modulable en troisième chambre, une cuisine séparée et un cellier. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité : À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), bel appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une loggia de 8 m², composé d'une entré, d'un vaste séjour de 20 m² avec un espace cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et w-c. Un parking extérieur complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Exposition Nord-Est. Proche commerces de proximité. à voir vite !

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Appartement T3 lumineux avec jardin, parking et résidence sécurisée à Cenon Au cOEur de Cenon, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cet appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 étages, construite en l'an 2000, offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement cohérent de chaque pièce. Avec son salon spacieux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses deux chambres confortables, sa salle de bain et son WC séparé, cet appartement est parfait pour une première acquisition, un couple ou une petite famille. Une loggia vient compléter cet ensemble et offre un petit espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit optimale et bénéficie d'un jardin privatif. Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter des nombreux avantages offerts par ce bien, de plus pour un emménagement rapide, il est possible d'acquérir ce bien avec l'ensemble de son mobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible et sécurisé à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.58€ par mois (soit 1002.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence toute neuve, venez visiter ce joli T3 d'environ 65 m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux avec une cuisine aménagée, un cellier, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon vient compléter le bien ! Une place de parking en sous-sol est également présente. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Pauline Bordier vous propose : Charmant appartement de 44,5 m² à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2010. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une chambre, une salle d'eau attenante, une cuisine ouverte et un salon, ce qui en fait le lieu parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon douillet. La loggia de 9 m² bénéficie d'une belle luminosité l'après-midi. Orienté à l'ouest, l'appartement reste frais le matin, vous permettant de profiter d'un sommeil agréable même lors des fortes chaleurs. La résidence, sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité de la ligne A du tramway (station Palmer) à seulement 10 minutes à pied facilite vos déplacements vers Bordeaux. Le confort est également au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage individuel au gaz. Une place de parking est également incluse en bas du bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer ! *Première photo générée par IA * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889285433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - keltoum boutfoust vous propose : exclusivite ! Appartement au 2ème étage sans ascenseur de type t4 à cenon : appartement cosy de 76,66 m² à l'atmosphère chaleureuse. Doté d'un sol en parquet et d'un chauffage au sol pour un confort optimal cet appartement est idéal pour vivre en famille ou pour un investissement locatif. La cuisine entièrement équipée offre une bel espace et une lumière agréable pour préparer de bons petits plats. Ce bien comprend 3 chambres, un séjour, une cave et des places de parking libre. Les huisseries sont en double vitrage. Idéalement situé à proximité du tram c, écoles, faculté, hôpital, à 20 minutes de bordeaux et à deux pas du célèbre parc palmer et de la salle de concert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme keltoum boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle germain vous propose : appartement de 3 pièces à cenon, idéalement bien situé. Cet appartement lumineux et traversant de 65 m² se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et au pied du tramway. Il comprend une entrée avec placard, un cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, deux loggias. Vous disposerez également d'une place de parking privative et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cadre verdoyant et accessibilité idéale – Haut Cenon, parc de Cypressat. Situé au cOEur d’une résidence prisée du Haut Cenon, sécurisée et à l’écart de la circulation, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du parc de Cypressat, véritable poumon vert de la rive droite avec ses 17 hectares de nature préservée. L’environnement est particulièrement calme et propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. Le bus 27, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le Tram A (accès centre-ville de Bordeaux et aéroport), ainsi que la gare de Cenon en moins de 10 minutes. Les commerces de proximité complètent les nombreux atouts de ce secteur résidentiel recherché. Ce T4 lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de petite taille avec piscine privée, sécurisée, offre une ambiance paisible, comme une maison à la campagne. L’entrée avec placard et son esprit industriel, mène à une agréable pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une des chambres, séparée par une simple cloison, peut facilement être intégrée à cet espace pour en agrandir le volume. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 12 m², accessible depuis le séjour, permettant d’y installer un coin repas et détente. L’espace nuit comprend au global, une suite parentale avec grand rangement et salle d’eau rénovée, deux chambres avec placards, une salle de bain rénovée, un cellier buanderie et des toilettes séparées. L’appartement, libre de toute occupation, est très bien entretenu. Il dispose de deux places de stationnement extérieures et d’un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété incluent l’accès à la piscine, l’entretien des espaces verts et l’eau froide. Un bien rare dans un cadre naturel d’exception. Visite fortement recommandée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 avec jardinet et deux places de parking. Cet appartement dans la Résidence Le Belvédère à Cenon se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur jardin, d'une salle d'eau d'un WC, de deux chambres. Il y a deux places de parking avec ce lot. Une belle piscine pour la copropriété s'ajoute aux prestations. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans une résidence récente calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 4. Sa piéce de vie lumineuse d'environ 30 m² donne sur une terrasse sans vis à vis. Trois chambres dont une suite parentale. Une place de parking en sous sol. Le tout proche du tram et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - johanna barre vous propose : idéalement situé et entièrement rénové cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable, vendu loué avec un loyer net de 595€, il vous séduira par son emplacement et son état impeccable, ( bail du 19 / 12 / 2024) a visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daphné moreau vous propose : proche commerces, tram et parc palmer : bel appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douches, un cellier et wc individuels. Les plus : un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Les charges comprennent le gardien, l'entretien des communs et le chauffage au sol. Résidence sécurisée avec gardien. Travaux récents : 2021 : ravalement, isolation, menuiseries, balcon. Ideal premier achat ou investissement ! À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique appartement T2 lumineux et fonctionnel, idéal pour vous offrir un cadre de vie confortable et agréable à quelques minutes de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et paisible, cet appartement de 47 m² bénéficie d'une terrasse orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable, dans une impasse. L'espace de vie se compose, d’une entrée indépendante, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée, et d'un WC séparé. La cuisine, de type ouverte, est un réel atout pour l'optimisation de l'espace. Cet appartement est un choix idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les axes routiers en fait un bien particulièrement attractif. Investisseurs ou primo-accédants, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. * Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet…. N’hésitez donc plus vous aussi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : haut cenon, idéal investisseurs ou primo accédant, je vous invite à découvrir cet appartement traversant situé au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, deux balcons. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et au pied du tramway. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le haut-cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram a. Il vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très bien entretenue. Au 5ème étage sur sept avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier attenant, un double séjour très lumineux donnant sur un balcon orienté ouest, un dégagement avec placards, trois chambres, un espace de rangement, un wc et une salle d'eau. Cet appartement à un énorme potentiel et n'attend que vous pour être remis au goût du jour. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Vous apprécierez tout particulièrement les volumes, l'agencement des pièces, la luminosité ainsi que l'environnement de la résidence. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et nombre de lots secondaires (caves) : 160 nombre de lots de la copropriété : 391, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2690€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 969 395 - greffe de bordeaux) virginie monginous entrepreneur individuel 06 32 23 81 85 - réf. 897727.

Bas cenon - avenue thierstram a - dans résidence de 2015 appartement 2 pièces de 42 m² en bon état avec vue dégagée composé d'un séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau wc. Un parking complète ce bien. Vendu libre.

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement familial. Son séjour lumineux et traversant donne sur un balcon au calme. Trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux rangements. Le tout proche des transports et des commerces. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 300m du tramway et des commerces, découvrez ce spacieux T5 avec balcon, idéal pour une vie urbaine confortable. Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un séjour généreux, 3 chambres, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Proximité immédiate des transports et commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Iad france - julien ramond vous propose : appartement t2 avec terrasse + parking - résidence 2014 découvrez cet appartement idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2014, avec ascenseur, à proximité des écoles et du tramway (ligne a). Cet appartement lumineux offre un séjour avec placard et cuisine ouverte, une chambre équipée de rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée. Un parking privatif située en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ramond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir ! Appartement de standing 96 m² au dernier étage à Cenon Gare, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, entièrement meublé avec vue dégagée - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Cenon, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, un bien rare qui allie élégance et confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2022, cet appartement de 96 m² offre une vue dégagée sur les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 47,4 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, favorisant ainsi des moments de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour offrir un espace de repos optimal. De plus, vous trouverez deux salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et esthétique. Ce logement était initialement prévu en T4. Il y a donc possibilité d'intégrer une chambre supplémentaire, en réduisant l'espace du séjour. Ce bien est entièrement meublé avec du mobilier de grande qualité sur mesure, vous permettant de vous installer sans souci. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par radiateur et climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À l'extérieur, une belle terrasse de 69 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et même une station de recharge pour véhicules électriques. La ligne de tramway A, vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et l'aéroport de Mérignac. La gare de CENON en pied de résidence qui permet de rejoindre la GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,83% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 629 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le Bas-Cenon dans une résidence sécurisée et proche des transports, venez découvrir cet appartement de type 3 composé de deux chambres, un séjour lumineux donnat sur deux balcons et équipé d'une climatisation. Le bien se situe au 3ème et dernière étage et dispose d'une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité : À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), bel appartement de type 3 pièces offrant une double exposition, composé d'une entré, d'un vaste séjour bénéficiant d'une terrasse couverte de 8.60 m², d'un espace cuisine, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, un w-c indépendant. Un parking au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. à voir vite !

À proximité du Parc Palmer et à 2 pas du tramway, je vous propose un appartement sans travaux de 52 m² - Ce bien est situé au 3 ème étage sans ascenseur, Il se compose d'une cuisine équipée et séparée avec un cellier attenant, une belle pièce de vie donnant sur le balcon sans vis à vis, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre avec rangements. Entièrement rénové et agréable à vivre grâce a son exposition car il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Le projet de renouvellement urbain sur la commune de Cenon promet une amélioration de vie dans le quartier. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissemnt locatif Contact : 06 14 98 02 56 Prix : 130 000 euros 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.