Vente appartement à Cenon (33150)

Iad France - Julien RAMOND vous propose : Appartement T4 en duplex avec vue imprenable + garage + cellier Découvrez ce charmant appartement en duplex situé aux 4ème et 5ème étages d'une résidence soignée, récemment ravalée en 2025. Traversant et baigné de lumière, ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée, d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie pratique et de WC séparés. À l'étage, vous apprécierez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, un second WC ainsi qu’une superbe vue imprenable, idéale pour profiter pleinement du cadre. Un cellier et un garage fermé viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Une belle opportunité à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T1 meublé de 21 m² au dernier étage à Cenon, investissement locatif, avec balcon, parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Cenon, dans le département de la Gironde (33150). Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 21 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est vendu avec un locataire en place, et une place de parking dans la résidence. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un séjour avec une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et praticité. Pour les investisseurs, cet appartement est vendu loué à 500 € par mois, avec des charges de 70 €, offrant un rendement attractif. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que la ligne A du tramway. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un gardien sur place, et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir. Nous pouvons également vous accompagner en gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 125 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : T3 de 70,71 m² au calme, avec sa grande terrasse de 50 m² – Haut Cenon Dans une résidence calme et sécurisée, vous entrerez dans ce T3 par sa belle entrée avec rangements avant de découvrir - Deux grandes chambres (env. 13 m² chacune) avec placards - Une salle de bain double vasques - des WC séparés - Une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte équipée - Le tout donnant sur une terrasse en L de 50 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur. Les Plus ? - Résidence sécurisée - 2 places de parking - Quartier résidentiel proche du parc du Cypressat, tram A, commerces et accès Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T4 en duplex, situé à Cenon dans une résidence récente. Idéalement situé, aux pieds des transports. Commerces et écoles, à moins de 3 minutes à pied. Vous serait séduit par ce duplex de 84 m² habitables composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée, balcon terrasse exposé sud offrant une vue dégagée. Salle d'eau et wc en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un coin rangement supplémentaire. 2 places de parking en sous-sol. 4eme et dernier étage avec ascenceur. Chauffage gaz. Résidence et parking sécurisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Appartement de type 2 pieces avec parking & cave à Cenon – 8ème Etage Vue Dégagée & Balcon Fonctionnalité et emplacement idéal ! Les atouts clés : Balcon ensoleillé pour vos petits-déjeuners avec vue dégagée Parking privatif sécurisé (très rare à Cenon ! ) Cave individuelle pour un rangement optimisé Immeuble rénové (isolation extérieure & ravalement récents) Descriptif du bien : Entrée spacieuse avec grand placard intégré (rangement malin) Séjour lumineux ouvrant sur un balcon (parfait pour un coin détente ou plantes vertes) Cuisine séparée + cellier (supplément de rangement pratique) Chambre spacieuse Salle de bains avec WC Localisation en or : À 3 min à pied du tram et des commerces (ultra-pratique ! ) Proche des axes routiers (facilité de déplacement) Rue du Docteur Schweitzer, secteur prisé Petits travaux de personnalisation possibles (rafraîchissement peinture / sols) – Idéal pour ajouter votre touche ! PARFAIT POUR : • Investisseurs : Rendement locatif attractif (secteur très demandé, meublé ou non) • Primo-accédants : Premier logement clé en main avec potentiel Opportunité rare : T2 avec parking + cave à prix imbattable dans ce secteur ! Visitez vite avant disparition ! Le petit plus qui change tout : Avec sa place de parking privative, vous profitez d'un quotidien simplifié dans ce quartier très demandé. Visite coup de cœur garantie ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce petit bijou. Parfait pour premier achat ou investissement locatif dans un secteur en plein essor ! Nombre de lots de la copropriété : 505, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, eau froid et eau chaude, gardien, entretien des espaces vert et des parties commune) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 583343 ).

Au pied du tram, studio équipé (meubles) Vendu libre de location. Le chauffage est compris dans les charges. Emplacement idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Niché dans les arbres, venez voir cet appartement de type 2, dans une résidence sécurisée, calme, et proche de toutes les commodités. Il est composé d'une cuisine semie ouverte sur un grand salon lumineux, d'une chambre, salle d'eau. Il dispose également de multiples rangements, d'un cellier et d'un balcon à la vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans une résidence calme et proche des transports, découvrez cet appartement de type 3 bis baigné de lumière grace à ses grandes baies vitrées. Il se compose de deux chambres spacieuses, un double séjour modulable en troisième chambre, une cuisine séparée et un cellier. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Exclusivité : À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), bel appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une loggia de 8 m², composé d'une entré, d'un vaste séjour de 20 m² avec un espace cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et w-c. Un parking extérieur complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Exposition Nord-Est. Proche commerces de proximité. à voir vite !

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Appartement T3 lumineux avec jardin, parking et résidence sécurisée à Cenon Au cOEur de Cenon, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cet appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 étages, construite en l'an 2000, offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement cohérent de chaque pièce. Avec son salon spacieux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses deux chambres confortables, sa salle de bain et son WC séparé, cet appartement est parfait pour une première acquisition, un couple ou une petite famille. Une loggia vient compléter cet ensemble et offre un petit espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour une tranquillité d'esprit optimale et bénéficie d'un jardin privatif. Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter des nombreux avantages offerts par ce bien, de plus pour un emménagement rapide, il est possible d'acquérir ce bien avec l'ensemble de son mobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible et sécurisé à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.58€ par mois (soit 1002.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence toute neuve, venez visiter ce joli T3 d'environ 65 m² situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux avec une cuisine aménagée, un cellier, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon vient compléter le bien ! Deux places de parking en sous-sol sont également présentes. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Pauline Bordier vous propose : Charmant appartement de 44,5 m² à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2010. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une chambre, une salle d'eau attenante, une cuisine ouverte et un salon, ce qui en fait le lieu parfait pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon douillet. La loggia de 9 m² bénéficie d'une belle luminosité l'après-midi. Orienté à l'ouest, l'appartement reste frais le matin, vous permettant de profiter d'un sommeil agréable même lors des fortes chaleurs. La résidence, sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance, garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité de la ligne A du tramway (station Palmer) à seulement 10 minutes à pied facilite vos déplacements vers Bordeaux. Le confort est également au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur et le chauffage individuel au gaz. Une place de parking est également incluse en bas du bâtiment. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer ! *Première photo générée par IA * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889285433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - keltoum boutfoust vous propose : exclusivite ! Appartement au 2ème étage sans ascenseur de type t4 à cenon : appartement cosy de 76,66 m² à l'atmosphère chaleureuse. Doté d'un sol en parquet et d'un chauffage au sol pour un confort optimal cet appartement est idéal pour vivre en famille ou pour un investissement locatif. La cuisine entièrement équipée offre une bel espace et une lumière agréable pour préparer de bons petits plats. Ce bien comprend 3 chambres, un séjour, une cave et des places de parking libre. Les huisseries sont en double vitrage. Idéalement situé à proximité du tram c, écoles, faculté, hôpital, à 20 minutes de bordeaux et à deux pas du célèbre parc palmer et de la salle de concert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme keltoum boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle germain vous propose : appartement de 3 pièces à cenon, idéalement bien situé. Cet appartement lumineux et traversant de 65 m² se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et au pied du tramway. Il comprend une entrée avec placard, un cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, deux loggias. Vous disposerez également d'une place de parking privative et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cadre verdoyant et accessibilité idéale – Haut Cenon, parc de Cypressat. T4 avec 3 chambres. Situé au cOEur d’une résidence prisée du Haut Cenon, sécurisée et à l’écart de la circulation, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du parc de Cypressat, véritable poumon vert de la rive droite avec ses 17 hectares de nature préservée. L’environnement est particulièrement calme et propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. Le bus 27, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le Tram A (accès centre-ville de Bordeaux et aéroport), ainsi que la gare de Cenon en moins de 10 minutes. Les commerces de proximité complètent les nombreux atouts de ce secteur résidentiel recherché. Ce T4 lumineux, situé au 2 ieme et dernier étage d’une résidence de petite taille avec piscine privée, sécurisée, offre une ambiance paisible, comme une maison à la campagne. L’entrée avec placard et son esprit industriel, mène à une agréable pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une des chambres, séparée par une simple cloison, peut facilement être intégrée à cet espace pour en agrandir le volume. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 12 m², accessible depuis le séjour, permettant d’y installer un coin repas et détente. L’espace nuit comprend au global, une suite parentale avec grand rangement et salle d’eau rénovée, deux chambres avec placards, une salle de bain rénovée, un cellier buanderie et des toilettes séparées. L’appartement, libre de toute occupation, est très bien entretenu. Il dispose de deux places de stationnement extérieures et d’un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété incluent l’accès à la piscine, l’entretien des espaces verts et l’eau froide. Un bien rare dans un cadre naturel d’exception. Visite fortement recommandée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 3 avec jardinet et deux places de parking. Cet appartement dans la Résidence Le Belvédère à Cenon se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur jardin, d'une salle d'eau d'un WC, de deux chambres. Il y a deux places de parking avec ce lot. Une belle piscine pour la copropriété s'ajoute aux prestations. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À deux pas du tramway, cet appartement lumineux offre un bel espace de vie. Il se compose d'un salon donnant sur une grande terrasse sans vis à vis, 3 chambres dont une avec salle d'eau, de nombreux rangements. Le tout au 2e et dernier étage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - johanna barre vous propose : idéalement situé et entièrement rénové cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable, vendu loué avec un loyer net de 595€, il vous séduira par son emplacement et son état impeccable, ( bail du 19 / 12 / 2024) a visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daphné moreau vous propose : proche commerces, tram et parc palmer : bel appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douches, un cellier et wc individuels. Les plus : un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Les charges comprennent le gardien, l'entretien des communs et le chauffage au sol. Résidence sécurisée avec gardien. Travaux récents : 2021 : ravalement, isolation, menuiseries, balcon. Ideal premier achat ou investissement ! À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Magnifique appartement T2 lumineux et fonctionnel, idéal pour vous offrir un cadre de vie confortable et agréable à quelques minutes de Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et paisible, cet appartement de 47 m² bénéficie d'une terrasse orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable, dans une impasse. L'espace de vie se compose, d’une entrée indépendante, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée, et d'un WC séparé. La cuisine, de type ouverte, est un réel atout pour l'optimisation de l'espace. Cet appartement est un choix idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa proximité avec les commodités, les écoles, les transports en commun et les axes routiers en fait un bien particulièrement attractif. Investisseurs ou primo-accédants, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. * Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet…. N’hésitez donc plus vous aussi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : haut cenon, idéal investisseurs ou primo accédant, je vous invite à découvrir cet appartement traversant situé au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, deux balcons. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et au pied du tramway. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 737 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le haut-cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram a. Il vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence très bien entretenue. Au 5ème étage sur sept avec ascenseur, il se compose d'une entrée, une cuisine avec cellier attenant, un double séjour très lumineux donnant sur un balcon orienté ouest, un dégagement avec placards, trois chambres, un espace de rangement, un wc et une salle d'eau. Cet appartement à un énorme potentiel et n'attend que vous pour être remis au goût du jour. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Vous apprécierez tout particulièrement les volumes, l'agencement des pièces, la luminosité ainsi que l'environnement de la résidence. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et nombre de lots secondaires (caves) : 160 nombre de lots de la copropriété : 391, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2690€ soit 224€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 969 395 - greffe de bordeaux) virginie monginous entrepreneur individuel 06 32 23 81 85 - réf. 897727.

Bas cenon - avenue thierstram a - dans résidence de 2015 appartement 2 pièces de 42 m² en bon état avec vue dégagée composé d'un séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau wc. Un parking complète ce bien. Vendu libre.

À seulement 300m du tramway et des commerces, découvrez ce spacieux T5 avec balcon, idéal pour une vie urbaine confortable. Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un séjour généreux, 3 chambres, une cuisine séparée et de nombreux rangements. Proximité immédiate des transports et commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.