285 000 €
Appartement 3 pièces 85 m²
Paray-le-Monial (71600) Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En nouveauté et en exclusivité à Paray-Le-Monial, dans un secteur particulièrement calme et prisé, coup de coeur pour cet appartement de 70 m² en totalité rénové, situé au deuxième étage d'un agréable immeuble, avec une magnifique et appréciable vue sur la basilique, et au bord de la Bourbince. Ce logement de type T2, se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970, avec interphone, badges, porte blindée, et comprend : _ un spacieux garage de 22 m² avec point d'eau _ une place de parking _ une cave _ des combles aménageables où se trouve le chauffe-eau électrique _ un balcon terrasse de 8 m², avec une vue imprenable sur la basilique du Sacré Coeur et. _ un studio de 15 m² ! Situé sur la commune de Paray-Le-Monial et toutes ses commodités, cette ville d'un peu plus de 9000 habitants connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, la citée du Sacré Coeur est réputée dans le monde entier, et elle attire chaque année des millier de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer : on y vit agréablement bien. Ce logement en plein centre de Paray-Le-Monial, vous accueil avec son appréciable entrée de 16,50 m² et son coin repas, une fonctionnelle cuisine de 11 m², aménagée et équipée avec de l'électroménager intégré de qualité, un évier en céramique, une salle d'eau de 6 m² avec coin douche, WC suspendu, sèche serviette électrique, une belle chambre de 15 m² avec placard de rangement, ainsi qu'une très appréciable pièce de vie de 21 m² baignée de lumière, avec ses nombreux rangements, et un accès à la terrasse balcon exposée Est, et sa majestueuse vue cathédrale. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant électrique solaire, la ventilation mécanique contrôlée (cuisine / salle d'eau + WC), le mode de chauffage individuel avec la pompe à chaleur air / air (réversible) et la console se trouvant dans le coin repas, le tableau électrique aux norme d'aujourd'hui, la fibre optique (non raccordé à ce jour), ainsi que l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-A), sont des atouts supplémentaires. Bonus + : _ un studio de 15 m² avec coin nuit, buanderie ( + possibilité de se préparer un repas : évier + micro-onde), une douche italienne, et un WC indépendant. Location d'environ 70 euros la nuit en mode Airbnb. L'école maternelle du Pré des Crèches, l'école primaire, le collège et le lycée Jeanne d'Arc sont à moins de deux minutes. En complément de l'appréciable ville de Paray-Le-Monial, profitez également des plus belles villes du charolais-brionnais : _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 15 minutes _ Marcigny à 25 minutes Bien idéal pour : _ des personnes qui souhaitent pleinement profitez de Paray-Le-Monial et ses alentours, sans à avoir à entretenir un terrain, tout en bénéficiant de sa terrasse balcon au moment des beaux jours _ un logement secondaire Péage Mâcon Sud à 50 minutes (Lyon à 45 minutes), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous serez conquis par ce bien moderne et confortable, où il ne reste plus qu'à poser vos bagages. Alors n'attendez plus ! Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce très bel appartement et ses nombreux atouts, qui vous donneront entière satisfaction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.