Vente appartement à Gradignan (33170)

Situé à Gradignan, cet appartement de 24 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Proche des transports en commun, des commerces, des facultés et des écoles, ce bien bénéficie d'une position stratégique pour profiter des diverses activités culturelles. À l'extérieur, cet appartement Studio dispose d'une terrasse privative de 14 m² offrant un espace extérieur pour se relaxer en toute tranquillité. De plus, une place de parking attitrée vient compléter les commodités de ce bien, assurant ainsi confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, ce Studio, sans vis à vis et au dernier étage, comprend un séjour lumineux avec espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier investissement, un étudiant ou un pied-à-terre, cet appartement bien agencé propose un aménagement fonctionnel adapté à un mode de vie citadin. L'ensemble, construit en 2010, offre un habitat moderne et confortable dans un environnement attractif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, idéal pour une famille ! Avec ses 74 m², il offre un espace de vie agréable et lumineux, beau séjour avec balcon donnant sur un joli parc. Vous y trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas. Le chauffage est électrique, avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Situé au 1er étage, cet appartement est au calme et bénéficie d'une exposition OUEST pour profiter de la lumière du soir. À proximité, vous aurez accès à plusieurs écoles, dont l'École maternelle Ermitage, l'École élémentaire Saint-Exupéry et l'École maternelle La Clairière, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Profitez également des parcs environnants pour vos moments de détente. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON ! Copropriété de 456 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890.00 euros.

À saisir : Appartement T2 de 48 m² à Gradignan, idéalement situé près des commerces - À VENDRE : Appartement T2 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde (33170). Ce bien immobilier, construit en 2002, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien dispose d'un balcon, vous offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées, Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec une piscine, et vous avez un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour et proche du bois de Cotor accessible à pied. Un petit rafraichissement kitchenette est à prévoir Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et bien situé à Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 162 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 7,22% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 193 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 et 976 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Très bel appartement en duplex t3 de 58 m² à gradignan, sans vis-à-vis et au calme. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée points forts de cet appartement : pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les espaces verts cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité 1 chambre confortable au rez-de-chaussée salle de bain + wc indépendant une 2ᵉ chambre à l'étage avec un coin bureau + possibilité d'ajouter une 2ᵉ salle d'eau (actuellement buanderie) 3 balcons sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue 2 places de stationnement résidence calme et sécurisée ravalement voté et validé par un architecte avec garantie décennale, payé par le propriétaire idéal pour : un premier achat un investissement locatif un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités gradignan, ville idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 899885.

En plein centre de Gradignan, dans la très recherchée résidence 'Les Marronniers', nous vous proposons ce bel appartement composé : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, dressing et cellier. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À deux pas du centre-ville de Gradignan, ce beau T4 occupe l'attique d'un bâtiment de deux étages, au sein d'une petite résidence de 23 logements. Il se compose d'une belle pièce de vie, orientée Est et Sud et ouvrant sur une terrasse de 43 m², qui borde l'appartement sur deux côtés, de 3 chambres dont deux ont accès à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la RE 2020, il est chauffé par pompe à chaleur. Il bénéficie de belles prestations et dispose de deux places de stationnement au sous-sol. 3 lignes de bus s'arrêtent à moins de 200 m. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied. Il sera disponible été 2025. Charges 160 euros, honoraires à la charge du vendeur taxe foncière 1 600 euros.

Situé dans la résidence prisée Les 3 Tours à Gradignan, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Spacieux et lumineux, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour un espace de vie encore plus convivial. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et entourée d'espaces verts, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter vous contactez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01.

Venez découvrir cet appartement T3 en parfait état et entièrement rénové avec goût. Proche des facultés, transports et accès rocade, il dispose d’un cellier indépendant, de deux balcons et d’un parking. Idéal pour un investissement ou un premier achat, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38 m². Ce bien de type 2 offre une situation idéale, à proximité des facultés dans secteur calme et prisé de GradignanParfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie dun séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement. Les plus de lappartement : Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Facilité daccès aux axes routiers principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Gradignan dans une résidence récente aux petites charges de copropriété, venez découvrir ce joli t2 de 38 m² situé à proximité de liut de bordeaux, du creps et de lécole de commerce kedge. Lappartement souvre sur un hall dentrée desservant une jolie pièce à vivre avec accès balcon et une cuisine ouverte. Lespace nuit se compose dune chambre et dune salle de bain avec wc. Place de parking privative et local à vélo à votre disposition. Arrêt de bus eurofac ligne 31 au pied de la résidence.

À quelques pas de la place de l'église Saint Pierre de Gradignan et ses nombreux commerces, cet appartement offre une surface de 102 m² Carrez. Au calme avec vue sur les jardins de la résidence, il est lumineux et bien agencé. Directement accessible depuis le niveau RDC de la résidence, l'appartement est idéal pour un mode vie de plain-pied et un quotidien sans escalier. L'appartement dispose de 3 chambres, un beau séjour, une cuisine ouverte, une grande entrée, un WC, une salle de bain, un espace buanderie et de deux grands balcons bien exposés au Sud et à l'Est. Le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur grâce à son immense baie fenêtre. Une cave privative d'environ 5,2 m², une place de stationnement privative ainsi qu'un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien. À 5 minutes à pied, nombreux transports en commun et stratégiques : bus 31 (ligne directe vers Gare TGV Bordeaux Saint-Jean), bus 39 (ligne directe vers aéroport Mérignac).Cet appartement facile à vivre séduira toute personne désireuse de vivre au calme, dans un mode de vie de plein pied, avec des extérieurs ouverts sur la verdure. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593667). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Environnement privilégié pour cet appartement de type 3, dans une résidence trés bien entretenue, celui ci est composé d'une belle entrée, pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur parc arboré, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, travaux de raffraichissement à prévoir, place de parking sécurisée et cave privée Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

GRADIGNAN FACS Venez découvrir cet appartement de type 2 dans une résidence récente de 2013 en rez de chaussée avec terrasse privative. Pièce de vie avec cuisine de 17.5 m² et chambre de 11.5 m² avec salle d'eau attenante comprenant également un WC + espace machine de 5 m². Place de parking extérieur 'handicapé' et une autre place de stationnement en sous sol. Idéal pour un primo accédant, un retraité ou un investisseur. L'appartement sera libéré au plus tard en novembre 2025. Référence agence : 7392.

Situé à Gradignan (33170), ce charmant appartement se trouve à proximité immédiate du campus universitaire, des services essentiels, et des transports en commun. La localité bénéficie d'une atmosphère dynamique et étudiante, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Sa position privilégiée en plein cœur de la Résidence La Pléiade garantit un accès facile aux facilités de la vie quotidienne, faisant de ce quartier un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs en quête de confort et de praticité. Niché au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment en pierres rénové il y a huit ans, ce studio de 22 m² au sol (17,16 m² Loi Carrez) offre un agencement astucieux comprenant une petite mezzanine pour un espace de couchage optimisé. Bénéficiant d'une isolation intérieure soignée, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en bois, et de radiateurs électriques de dernière génération, ce bien assure un confort absolu. Une VMC motorisée assure une ventilation efficace. Son exposition Sud confère une luminosité naturelle appréciable. Parfait pour un étudiant ou un primo-accédant, cette propriété offre une opportunité unique de résider dans un environnement stratégique à Gradignan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Venez vite découvrir cet appartement de type studio de 21.77 m² comprenant un dégagement avec placard, une salle de bains avec wc et une pièce de vie avec kitchenette, un balcon de 3.46 m² ainsi qu'un place de parking viennent compléter ce bien. L'appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété et il sera disponible en juin 2025. À voir sans tarder ! (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.00 euros.

GRADIGNAN, Résidence les trois tours, à proximité immédiate de la rocade et du domaine universitaire de Talence, au 9ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et parking, appartement T4 avec balcon, comprenant : entrée, salon, cuisine, salle d'eau, wc et 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez vite découvrir cet appartement, idéalement situé sur la Commune de Gradignan, dans une résidence récente avec ascenseur au pied des commerces et des commodités de Gradignan (Monjous). Il se compose d'une belle entrée avec placards, un beau séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia de plus de 13 m². Le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, et un WC séparé. À l'extérieur deux places de stationnement dont une en sous sol complètent le tout. À voir sans tarder. (7.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

À proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons ce lumineux appartement, dans un état impeccable, situé dans une résidence de 2017. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine US donnant sur une loggia de 10 m² environ, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ds toilettes et d'une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé dans la résidence Barthez, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Exposé plein sud, cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Avec deux chambres spacieuses, cet espace est parfait pour un jeune couple avec un enfant, des étudiants ou des propriétaires de chiens. Vous bénéficiez également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Toutes les fenêtres offrent une vue imprenable sur le parc de Mandavit, vous permettant de profiter de la nature depuis votre intérieur. La résidence est équipée de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz, assurant un confort optimal durant les mois les plus frais. Les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Une cave de 3 m² complète ce descriptif. Le site dispose d'un accès direct aux parcs Moulineau et Mandavit, idéal pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, le vaste parking collectif permet de trouver facilement une place à proximité de l'entrée du bâtiment, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, notamment le centre commercial Malartic, les écoles, le collège Alfred Mauguin, ainsi que la ligne de bus 8, rendant vos trajets quotidiens pratiques et sans stress. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 888444.

Gradignan, secteur Favard, Magnifique appartement T3 d'environ 70 m² au rdc situé dans une résidence récente de 2017 et sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 25 m² donnant sur un beau balcon, un espace buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol est également incluse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Vente en nue propriete - t6 de 116 m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. L'usufruit est conservé par les vendeurs - 84 et 74 ans - par rapport à un viager : pas de rente, ni charges, ni travaux ni taxe foncière à payer. Placement sûr ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre appartement en dernier étage de type t4 de plus de 80 m² avec terrasse exposée sud sans vis a vis, 1 place de parking en sous-sol le tout sur la commune de gradignan 33170. Cet appartement vous accueillera avec une entrée dotée de placard aménagé desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec sa cuisine amenagee. L'espace nuit se compose de 3 chambres allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant viennent compléter cet espace. À noter : belle terrasse sans vis a vis direct, dernier étage, appartement récent et sans travaux a prévoir. Appartement a voir rapidement ! Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

NOUVEAUTE en exclusivité sur Gradignan centre, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement lumineux, refait à neuf, avec triple exposition de 82 m², au calme et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand dressing, sa grande pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 9 m² bien exposée, sa cuisine équipée neuve, ses 2 grandes chambres avec dressing, son WC indépendant et sa salle d'eau récente avec sèche serviette. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives dont une en sous sol sécurisé. Une cave privée complète le tout. Les +: Appartement refait à neuf. Lumineux, au calme, avec ascenseur- Terrasse - Résidence de standing avec ascenseur, 2 places de parking privatives dont une en sous sol sécurisé. Nombreux travaux récents réalisés sur la résidence (ravalement de façade, parking, toiture, parties communes). Bail jusqu'à fin 2026. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Dernier appartement disponible ! Faites le choix d'une adresse d'exception pour devenir propriétaire au sud de bordeaux. Notre appartement t5 - haut de gamme - de 117,5 m² avec un séjour-cuisine de près de 60 m², s'ouvre sur 3 espaces extérieurs : 2 terrasses et un jardin privatif de plus de 200 m². Notre résidence lahouneau, à gradignan conjugue emplacement privilégié et prestations de qualité. Vous prenez place à seulement 5 min. Du centre-ville de gradignan et de ses nombreux commerces et services (pharmacie, boulangerie. ). Pour vous déplacer, profitez d'un accès à la rocade bordelaise à quelques minutes. Avec ses espaces verts, son château du 18e siècle restauré et le parc du cotor à proximité immédiate, le domaine de lahouneau est le lieu idéal pour s'épanouir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement plein de charme d'environ 90 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, proche de toutes les commodités. Lumineux, spacieux et doté d'un beau balcon, il dispose également de deux places de parking privatives. Honoraires inclus dans le prix : 6%.