Vente appartement à Guénange (57310)

Iad France - David Delhaye vous propose : À VENDRE - Superbe F2 avec balcon, garage et vue imprenable sur parc – Guénange (57310) 4a Rue Anne Boullie, Guénange Situé au 2ᵉ étage d’une résidence soignée dans un quartier calme et verdoyant, ce magnifique appartement F2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le parc arboré voisin. Point fort : grande terrasse de 20 m² - 1 chambre spacieuse - Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente en plein air - Cuisine indépendante et fonctionnelle - Salle de bains en très bon état - Aucun travaux à prévoir : l’ensemble est entretenu avec soin et en excellent état général Les plus : Ascenseur Garage privatif Cave saine et pratique pour le rangement Très belle copropriété Vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis Résidence calme et bien habitée À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claudio scibetta vous propose : exclusivité / coup de coeur / appartement standing / f5 3 chambres 77 m² / finitions impeccables / pas de travaux / calme / lumineux / terrasse 5 m² orientation sud / basse consommations / 2 stationnements privatifs / cave / nombreux stationnements pour les invités + 1 place pmr / proche commodités / copro 2021 impeccable / pas de travaux a prévoir / prêt a vivre. Opportunité à ne pas manquer - appartement quasi neuf de 77 m² à guénange ! Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et confortable dans la charmante ville de guénange ? Ne cherchez pas plus loin, cet appartement est fait pour vous ! Situation idéale : cet appartement de 5 pièces se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment récent de 2021, offrant ainsi un cadre de vie contemporain à ses futurs occupants. Avec une surface de 77 m², il a été conçu avec des matériaux de qualité et une finition soignée pour un confort optimal. Partie jour : composé d'une entrée avec porte sécurit, un espace de vie de près de 32 m² avec cuisine équipée de plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo-congélateur et un accès direct terrasse plein sud de 5 m². Des toilettes séparées et de toute beauté ! Partie nuit : celle-ci est coupée par une porte, permettant le calme et composée d'un couloir avec placard-penderie, 3 chambres dont une est aménagée en dressing mais démontable. La salle d'eau permet d'accueillir une grande cabine de douche et le lave-linge. Le tout est complété par 2 stationnements et une cave. La copro est impeccable, les communs également. Exposition idéale : orienté au sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Proximité : niché dans un quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des commodités quotidiennes, des commerces, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Opportunité : cette propriété est idéale pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs cherchant un bien de qualité dans une ville en plein essor. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claudio scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robin biagini vous propose : très bon dpe / aucun travaux à prévoir / résidence 2009 / appartement f3 / 1er étage / ascenseur / parking sous-sol / grande pièce de vie / terrasse / 2 chambres / chauffage gaz individuel. Appartement en super état général. Situé 22 rue pierre de la madie à 5 min de l’a31 dans un quartier résidentiel de guenange en face d'un parc, vous serez séduit par cet appartement type f3 au 1er étage d'une résidence soignée de 2009. Ses atouts : - une entrée avec un placard + un grand débarras - son salon séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée, le tout sur 42 m² - sa terrasse à l'abri des regards, donnant sur l'arrière du bâtiment il dispose également de 2 chambres de 10,76 et 10,19 m², d'une salle d'eau et très bon état avec emplacement machine à laver, et d'un wc séparé. Confort : - double vitrage pvc - volets motorisés dans le séjour et 1 chambre, manuel dans la cuisine et l’autre chambre - chauffage gaz individuel radiateurs - fibre optique dans l’immeuble - ascenseur - vmc vous disposerez d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bousse (57310), Audrey Naudé vous présente cet appartement au 1er et dernier étage qui bénéficie d'un cadre paisible proche des commodités. La ville offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à des écoles et crèches pour les familles. À l'intérieur, cet appartement de 72 m² datant de 1980 se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres offrant des espaces de repos confortables, d'une salle de bains et un wc séparé. Avec un jardin privé inclus, les résidents pourront profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Trois caves fournissent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage offre des facilités de stationnement pratiques pour les occupants. Pour votre confort chauffage au gaz individuel, fenêtres Pvc double vitrage. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Situé dans une résidence récente et très bien entretenue datant de 2007, Audrey Naudé vous présente cet appartement de 70 m² habitables, en parfait état ! Il se compose d'un lumineux salon / séjour donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'une salle de bain avec baignoire. Pour votre confort au quotidien : une place de parking privative, ainsi qu'un garage individuel complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : chaudière individuelle au gaz, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie principale, fibre optique installée. Petite copropriété calme et bien entretenue. Les + : • Résidence récente • Terrasse agréable • Climatisation • Parking + garage privé • Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / bien rare sur le marché / grande pièce de vie / deux chambres (possibilité d’en créer une troisième) / balcon / jardin / deux caves / garage / situé au calme / proche de toutes les commodités venez découvrir ce charmant appartement de 82 m² situé au premier étage d’une copropriété de six appartements comprenant : une entrée avec interphone donnant sur un salon-séjour lumineux de 32 m² avec accès direct au balcon exposé sud, une cuisine récente et équipée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,2 m² et 12,8 m² avec placards, un wc séparé avec fenêtre et une salle d’eau carrelée avec douche, meuble vasque, fenêtre et espace pour machine à laver. En dépendance, vous trouverez deux caves et un garage. Un jardin privatif, clôturé avec coin terrasse complète ce bien. Pour votre confort : possibilité de créer une troisième chambre, fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle au gaz viessmann et ballon d’eau chaude, parquet stratifié avec isolation phonique et thermique. Les parties communes sont très bien entretenues, et disposent également d'un système d’éclairage automatique. La façade à été refaite en 2014. Plus de photos sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : bousse / beaux volumes / jardin privatif / parking réservé à l’immeuble / petite copropriété / faibles charges / syndic bénévole / cave / chaufferie / buanderie venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé de 71 m², dans une petite copropriété de quatre logements. Il se compose comme suit : une entrée, un wc séparé avec fenêtre, une première chambre avec placard et radiateur électrique, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d’eau récente avec double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, un salon-séjour spacieux et lumineux de 20 m², une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, ainsi qu’une autre chambre. En annexe, vous trouverez une cave, une chaufferie et une buanderie avec la chaudière. Des places de parking sont disponibles à l’avant de l’immeuble. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un jardin privatif de 155 m². Pour votre confort : fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques, chaudière à condensation au gaz avec radiateurs en fonte, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Syndic bénévole avec faibles charges. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi – appartement 102 m² à rénover au 1er étage – 1 rue de l'ancienne poste, uckange prix : 139 000 € votre nouvelle adresse : un immeuble intimiste de 4 lots, en plein cœur d'uckange, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Cet appartement, à fort potentiel, vous séduira par ses volumes généreux et son charme d'antan. Espaces modulables à votre image entrée spacieuse avec grand placard intégré 3 chambres lumineuses à configurer selon vos besoins 1 salon-séjour lumineux cuisine séparée à repenser entièrement wc indépendant buanderie aménageable annexes et extérieurs balcon côté séjour et terrasse côté cuisine jardin privatif clos, accessible depuis la copropriété garage fermé cave en sous-sol confort et caractère radiateurs fonte, chauffés par chaudière individuelle au gaz fenêtres pvc double vitrage + volets roulants belle hauteur sous plafond, pour une atmosphère aérienne et lumineuse vie de quartier uckange, c'est : gare sncf et bus à 5 min à pied, accès rapides a4 / a31 commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie…) écoles maternelle et primaire à deux pas parc du prieuré, bords de moselle, pistes cyclables dynamisme associatif et sportif investissement & rentabilité déficit foncier possible location meublée (lmnp) pour optimiser votre rendement colocation étudiante ou jeunes actifs courte durée / airbnb grâce à la proximité gare et à l'attractivité locale visite virtuelle disponible explorez chaque recoin de ce bien directement en ligne sur notre site. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique ! Référence agence : 2812.

Iad France - Saliha Ali-Abbas vous propose : Appartement lumineux avec garage à Stuckange Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 66 m², est situé au cOEur de Stuckange, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au premier étage d'une copropriété de 2 niveaux, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son environnement calme. L'intérieur de l'appartement vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée le tout sur 29 m², d'une terrasse de 6,5 m², de 2 chambres de 10 m² et 12 m² ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Les 3 pièces peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en chambres, bureau ou salle de jeux. Le chauffage individuel au gaz est un confort supplémentaire et vous permet une maîtrise de vos dépenses énergétiques. La résidence, qui dispose d'un système de sécurité avec interphone, est un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit. En annexe, vous bénéficiez d'un garage privatif, d'une place de parking privée, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Situé à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie sereine à Stuckange. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement dans un cadre paisible et convivial et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha Ali-Abbas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 987684461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : *Magnifique duplex Neuf à Illange. Dans la charmante ville d'Illange, venez découvrir ce superbe duplex avec ascenseur et terrasse au dernier étage dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. * Description de l'appartement * : - Superficie totale de 83 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. - 2 chambres. - Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Prestations et équipements * : - Appartement neuf, achevé en 2024. - Équipé de prestations haut de gamme : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage au sol individuel au gaz naturel. - Résidence sécurisée offrant un confort et une tranquillité. * A proximité * : - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Illange, proche des commerces, écoles, et transports en commun. - Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. * Opportunité à saisir * : - Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes en quête d'un appartement moderne et confortable. - Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et / ou une place de stationnement extérieur. N'attendez plus pour visiter ce joyau d'Illange, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux prestations exceptionnelles. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité sur la commune de Illange - Appartement neuf - T2 situé en rez-de-jardin composé d'une entrée ouvert sur cuisine et séjour, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur : une terrasse de 15 m² et un parking privé. Pour votre confort : Chaudière à condensation avec chauffage au sol, DPE C, terrasse, baie vitrée, volets roulants électriques, cuisine équipée, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Primo-Accédant ou Investisseur Offrez-vous un cadre de vie rare, au calme, en lisière de forêt, avec une vue imprenable à 180° sur le Val de l'Orne. Ce bel appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. * Situation géographique stratégique : - À moins de 5 min des autoroutes A31 et A30 : idéal pour les frontaliers et actifs - Gare de Thionville accessible en quelques minutes - Commerces, écoles et services à proximité immédiate * Les atouts du bien : - Appartement traversant, très lumineux, avec exposition sud côté séjour - Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis - Cuisine et salle de bain neuves, aucun travaux à prévoir - 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré - Chauffage et eau chaude collectifs - Isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur : économies d'énergie garanties - Cave privative avec électricité * Pourquoi c'est une belle opportunité : - Environnement calme et naturel, cadre de vie paisible - Zéro travaux à prévoir, idéal pour emménager sans stress - Fort potentiel locatif pour un investissement sécurisé - Parfait pour un premier achat serein - La copropriété comportent 20 logements (10 par entrée) Les charges de copropriétés comprennent en plus des charges des communs (entretien, électricité, syndic. ) le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

EXCLUSIVITÉ – Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, proche de toutes commodités et avec du potentiel ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver ! Situé à Uckange, à seulement 3 min en voiture (ou moins de 10 min à pied) de la gare, cet appartement T5 de 88 m² environ vous attend au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 15 lots. Idéal pour une vie de famille sereine, ou pour un investissement malin ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant de 20 m² baigné de lumière, avec un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée (6,58 m²) est accessible par le séjour ou l'entrée. Elle peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale ! Côté nuit, un couloir dessert : Deux chambres avec balcon (10,41 m² et 11,77 m²), Une troisième chambre (11,03 m²) attenante à une douche pouvant devenir suite parentale ou buanderie selon vos envies, Une quatrième chambre (9,86 m²), Une salle de bain, WC séparés, et de nombreux aménagements possibles ! En bonus : une cave pour le stockage, pratique au quotidien. Fini les réveils avec les pieds gelés ! Grâce au chauffage au sol, vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Et côté commodités, tout est à portée de pieds : - Écoles maternelle (3 min) et primaire (5 min), - Pizzeria (2 min), Boucherie (700 m), - La Poste (3 min), - Norma (1 km), Et bien sûr, la gare juste à côté pour vos trajets boulot ! Charges maîtrisées : Les charges de copropriété incluent chauffage au gaz, eau chaude et froide : Eau froide : 22€ / mois Eau chaude : 33€ / mois Chauffage au sol : 109€ / mois Parties communes : 90€ / mois Soit un total d'environ 1968€ / an pour les consommations + 1080€ / an de charges générales. Vous avez lu jusqu'ici ? C'est que cet appartement vous parle ! Ne ratez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3064€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 583609 ).

À 2 minutes de la gare d'Uckange, Découvrez ce magnifique loft de 109 m² unique sur le marché. Situé au 2e étage avec ascenseur, il vous séduira par son magnifique espace de vie de plus de 60 m² ! Ce loft dispose d'une chambre qui peut être séparée grâce à une porte coulissante ainsi que d'une salle de bains - WC. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4323.

À VENDRE - Appartement T3 Neuf de 72,40 m² avec Terrasse et Parking – Résidence 2024 Dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, découvrez ce superbe T3 de standing situé au 1er étage. Cet appartement lumineux offre deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les matériaux de qualité, la climatisation réversible, et la cuisine entièrement équipée viennent parfaire ce bien clé en main. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Résidence sécurisée avec digicode. Points forts : • Résidence neuve (2024) – 9 appartements • T3 au 1er étage • 2 chambres avec salles de bain • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Terrasse 12 m² • Place de parking • Digicode Proche de toute commodité À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : sous compromis, chez iad france ! Trop tard ! Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de sa nouvelle propriétaire ! Montrequienne / petite copropriete benevole / 2 chambres / cave / garage / terrasse situé sur la jolie commune de montrequienne à moins de 10min de guénange, coup de coeur assuré pour ce charmant duplex alliant confort, modernité et fonctionnalité ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 2 appartements datant de 2010 et proposant une belle superficie de 92 m² (72.8 m² carrez) avec 43 m² d'annexes, vous serez séduit par ses volumes et son charme. Cet appartement vous offre une belle pièce de vie avec d'une part, un chaleureux salon et d'autre part, un bel espace dédié aux repas avec une salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. Accédez directement depuis la pièce de vie à une terrasse au rdc de 30 m² clôturée. À l'étage : vous serez conquis par ses 2 belles chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau (avec douche, meuble vasque), le tout avec placards intégrés. Pour compléter ce bien vous trouverez au rdc : un garage 1 voiture, une cave, une vaste pièce pouvant servir de cuisine d'été, bureau, salle de sport ou autre selon vos besoins, d'une buanderie et d'un second accès terrasse. Pour votre confort : double vitrage pvc, porte de garage motorisée, chauffage individuel via radiateurs récents et performants (à inertie sèche et connectés), chauffe-eau neuf, visiophone, tout à l'égout, fibre, très faible charge de copropriété, dpe c, taxe foncière 721€. Montrequienne (commune de rurange les thionville, 16min de thionville, 20min de metz). Ecole maternelle et primaire sur la commune de rurange lès thionville, collège sur la commune de guénange (desservis par les bus). Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur rdv (semaine, week-end et jours fériés). Une attestation de finançabilité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Bel Appartement F3 avec Terrasse et Confort Moderne Découvrez ce magnifique appartement F3 de 72,40 m², offrant des prestations de qualité et un agencement idéal. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager, parfait pour les amateurs de convivialité et de praticité. Côté nuit, deux belles chambres de 11,64 m² et 11,20 m² offrent un confort optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, douche à l'italienne, miroir et sèche-serviette. Une seconde salle de bain peut être aménagée selon vos besoins. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse de 12 m², idéale pour des moments de détente. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et l'appartement est doté de panneaux solaires d'une capacité de 6,86 kWh pour une meilleure efficacité énergétique. Une place de parking extérieure complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 580352 ).

À Vendre – Superbe 2 Pièces en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin Privatif Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 39 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal entre confort et modernité. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'intérieur est soigneusement aménagé : carrelage au sol dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambre, et faïence toute hauteur dans la salle d'eau. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et lumière intégrée. Un grand séjour avec cuisine équipée. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage avec climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques assurant une production énergétique de 6,80 kWh, pour une meilleure autonomie énergétique. Une place de parking privative est incluse. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 580350 ).

Audrey Naudé et Cédric Szekeres vous présente cet appartement spacieux de 122 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Situé dans une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien bien entretenu se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un grand salon-séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Il offre de belles prestations : • Fenêtres en PVC double vitrage • Volets roulants • Chauffage électrique • Fibre optique installée Loué actuellement 800 € hors charges par mois, il vous garantit une rentabilité brute de 6 %, avec un locataire fiable déjà en place. Un garage vient compléter ce bien. Les + : • Faibles charges grâce à un syndic bénévole • Bon état général • Locataire en place : revenus immédiats Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Karine Tual vous propose : Appartement de Caractère - 115 m² - 5 Pièces - Uckange A seulement quelques pas des commerces et des commodités, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux composé de 5 pièces. Vous disposerez d'un grand espace salon - salle à manger de 50 m² avec un coin bureau, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres spacieuse dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement, situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu. Des places de stationnement sont disponibles pour plus de commodité. Une remise ainsi qu'une cave accompagne ce bien. Chauffage au gaz collectif (chaudière neuve) Si vous recherchez un appartement spacieux et authentique, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans la commune prisée de Mondelange, à proximité de Metz et Thionville, cet appartement de 70 m² offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et bien desservi. Installé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. • Un grand salon lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour créer un espace de vie chaleureux • Une cuisine indépendante, à réimaginer selon vos envies • Deux chambres • Une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et baignoire • WC séparé pour plus de confort • Une cave et un garage privatif, idéals pour le rangement et le stationnement sécurisé L’appartement nécessite un rafraîchissement général. Proche des écoles, des commerces, de la gare et des grands axes, ce bien est idéal pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bon vous propose : f3 lumineux / proche autoroutes direction luxembourg-thionville-metz, gare, ecoles, arret de bus, zone commerciale / balcon / cave / parking extérieur / cuisine semi-équipée ce t3 est idéalement situé proche de la zone commerciale et des entrées d’autoroutes a5 et a31 directions luxembourg et metz. Il est composé d’une chambre, mais possibilité de changer le bureau en une 2 ème chambre. La salle de bain a une baignoire. Le toilette est indépendant. La cuisine est semi-équipée. Un balcon exposé sud et une cave complètent ce bien. Un espace vert est à l’avant de cet immeuble. Des places de parkings extérieures non attitrées appartiennent à cet immeuble composé de 3 entrées. Points techniques : double vitrage en pvc chaudière gaz de 2018 charges de copropriété : 170€ / trimestre ideal pour un premier investissement locatif ou propriétaire occupant helle wohnung / nah autobahnen richtung luxembourg und metz, bahnhof, schulen, bushaltestelle / balkon / keller / aussen parkplatz / halb ausgestattet küche kommen sie und entdecken sie diese wohnung ideal gelegen, nicht weit von einem gewerbegebiet und autobahneneingang richtung luxembourg und metz. Er besteht aus einem schlafzimmer, aber sie können aus dem büro ein zweites schlafzimmer einrichten. Das badezimmer ist mit eine badewanne ausgestattet. Die toiletten befinden sich separat. Die küche ist halb ausgestattet. Der balkon ist nach süden ausgerichtet. Die wohnung hat ein keller und aussen parkplätzen. Technische punkten : doppelverglasung in pvc gazheizung von 2018 vierteljährliche gebühren für eigentumswohnungen : 170€ ideal erste mietinvestition oder eigenheimbesitzer la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Archen vous propose : Opportunité Rare - Appartement de 3 pièces possibilité 4 à moins de 5 min à pied de la gare d’Hagondange et à 3 min en voiture de l’autoroute A31. Situé à Mondelange, cet appartement de PLUS DE 90 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Datant d'après 1970, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Véritable coup de cOEur : un salon-séjour généreux et lumineux, que vous pourrez agencer selon vos envies pour créer un espace de vie à votre image. De plus, un balcon est disponible pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose de deux emplacements de parking pour plus de praticité. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant ainsi plus d’intimité et de sécurité qu’un plain-pied classique, cette résidence est composé de trois étages, une copropriété bien entretenu avec des travaux récents effectués tel que la réfection de toiture. cet appartement dispose également de deux caves pour optimiser votre rangement. Les équipements de confort sont nombreux, notamment la fibre optique, VMC, douche, baignoire ainsi que le chauffage individuel par radiateurs, assurant un agréable confort thermique. Chaudière de 2011. Gaz : 105€ / mois. Élec : 80€ / mois. Taxe foncière : 955€ / mois. Idéalement localisé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Delhaye vous propose : Situé au cOEur de Modelange, ce charmant appartement, niché au 3e étage d'un immeuble de 4, offre un espace spacieux et modulable. Avec 3 chambres, dont une dotée d'un petit balcon, et la possibilité d'une quatrième chambre, cet appartement s'adapte à vos besoins. Le salon, également pourvu d'un balcon, et la cuisine séparée ajoutent à l'attrait de cet espace. Une salle de bain, des rangements généreux, des WC séparés, une cave, et un garage complètent cette offre. Bien que nécessitant quelques travaux, notamment au niveau de l'électricité, les fenêtres en double vitrage PVC sont en bonne état et assurent luminosité et isolation. Une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités infinies de cet appartement à fort potentiel. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : Appartement de 3 pièces avec balcon à Mondelange - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif. Situé à Mondelange, cet appartement de 65 m² est une belle opportunité. Il bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités locales, centres commerciaux et des transports en commun. Il se compose de 2 chambres, d'un salon-séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec loggia et WC séparés. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Le balcon est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Situé au 1er étage d'une résidence des années 60, cet appartement a un cachet ancien et authentique qui peut être modernisé pour s'adapter à vos goûts et besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Pour votre confort, la résidence propose diverses commodités telles que la fibre optique, un interphone, double vitrage, et un système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière et les radiateurs sont récents. Vous bénéficierez également d'une cave pour du rangement supplémentaire. Des places de parking se situent au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement avec du potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.