Vente appartement à Illange (57970)

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : *Magnifique duplex Neuf à Illange. Dans la charmante ville d'Illange, venez découvrir ce superbe duplex avec ascenseur et terrasse au dernier étage dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. * Description de l'appartement * : - Superficie totale de 83 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux. - 2 chambres. - Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Prestations et équipements * : - Appartement neuf, achevé en 2024. - Équipé de prestations haut de gamme : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage au sol individuel au gaz naturel. - Résidence sécurisée offrant un confort et une tranquillité. * A proximité * : - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Illange, proche des commerces, écoles, et transports en commun. - Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines. * Opportunité à saisir * : - Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes en quête d'un appartement moderne et confortable. - Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et / ou une place de stationnement extérieur. N'attendez plus pour visiter ce joyau d'Illange, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux prestations exceptionnelles. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : Opportunité sur la commune de Illange - Appartement neuf - T2 situé en rez-de-jardin composé d'une entrée ouvert sur cuisine et séjour, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'extérieur : une terrasse de 15 m² et un parking privé. Pour votre confort : Chaudière à condensation avec chauffage au sol, DPE C, terrasse, baie vitrée, volets roulants électriques, cuisine équipée, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Ema - Rue du président Roosevelt. Dans une résidence de 2012, découvrez cet très bel appartement situé en rez de jardin. (résidence de 12 appartements) Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, une cuisine équipée moderne ouverte sur un salon séjour (environ 38 m²) Vous bénéficierez d'une terrasse à conforter sur l'arrière et un balcon sur la côté du bâtiment. Côté nuit, profitez de deux belles chambres ainsi que d'une pièce d'eau avec WC. Cet appartement est vendu avec 1 place de parking privative en sous sol et 1 place de parking en extérieure. Chauffage électrique par le sol individuel. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4269.

Impasse Bel air, au premier étage d'un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et garage. Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée, un espace salon-séjour d'environ 26 m² donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4335.

Zen, charme et exclusivité Un havre de paix au cœur de la ville - JARDIN - CAVE - DOUBLE GARAGE Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un logement ? Jonathan Fantasia, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'un appartement rare au 1er étage, baigné de lumière et de bonnes ondes, dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, où règnent le calme et la sérénité. Un cocon zen à deux pas de tout : À quelques minutes de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 93,74 m² conjugue praticité du quotidien et tranquillité durable. Parfait pour les actifs, les familles… ou les esprits en quête d'un cadre de vie apaisé. Un extérieur à vivre pleinement : Un jardin privatif vous attend : ici, le temps ralentit. Pause café au soleil, lecture à l'ombre, barbecue entre amis… chaque saison y a sa charme. Des annexes qui font la différence : Un garage double : le luxe de stationner sans stress. Une cave pour tout organiser. Une salle de bains / buanderie supplémentaire, en dehors du logement, pour un quotidien fluide. Une cuisine d'été, conviviale et idéale pour recevoir. Une pièce polyvalente (bureau ou rangement. ), laissez parler vos envies. Et même un espace pour le bois, car oui, ici le poêle apporte chaleur et ambiance. Une atmosphère positive Dès l'entrée, on ressent l'âme du lieu : Murs en pierre de 1930 pour le cachet, Double vitrage, fibre optique, chauffage au gaz et poêle à bois pour le confort, Une cuisine américaine moderne, ouverte sur un espace de vie baigné de lumière. Les essentiels pratiques Charges de copropriété : 40 € / mois seulement. Taxe foncière : 1 500 €. DPE : Classe C, pour une consommation maîtrisée. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie palpable. À peine entré, vous ne voudrez plus repartir. Prêt à poser vos valises dans ce lieu aussi inspirant qu'accueillant ? Contactez-moi vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances des murs copro, élec communs) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575217 ).

Situé dans la charmante ville de Yutz à proximité directe de Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun, Yutz est réputée pour sa quiétude et sa proximité avec des espaces naturels. Les résidents pourront également profiter de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et d'autres services essentiels, facilitant ainsi le quotidien. Ce spacieux appartement de 93 m², situé au rez-de-chaussée d une maison, comprend 4 pièces, cuisine et salle de bain. Vous pourrez découvrir des pièces de vie composées d un salon, avec la particularité d une cheminée fonctionnelle, et un séjour (possibilité d accès direct à une terrasse) et deux chambres, agréables et lumineuses, avec parquet. Doté d'un jardin privatif d environ 200 m², avec chalet, d'un spacieux garage de 6 m * 3.5 m et d'un sous-sol, ce bien offre des espaces de rangement supplémentaires et un espace extérieur propice à la relaxation. Petite copropriété de deux appartement, pas de charges de copropriété classé en G car chaudière ancienne, (mais néanmoins peu énergivore : env 1000 € de gaz annuel, d après factures), et une fenêtre en simple vitrage. Avec une superficie totale de 93 m², son jardin privatif et ses dépendances cet appartement représente une opportunité de résidence confortable et fonctionnelle dans un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Iad france - anouck barril vous propose : f4 de 91 m² / 2 chambres / sejour avec balcon / salle à manger / cuisine / cave / garage / terrasse et jardin bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bien agencé et traversant. Un grand couloir dessert un salon de 19 m² avec balcon exposé au sud, une salle à manger de 16 m² séparée par des portes coulissantes, une cuisine fermée de 10 m², 2 chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau et un wc. Par l'escalier des communs, vous accédez au sous-sol pour disposer d'une cave individuelle de 14 m², d'une chaufferie de 4 m² pour la chaudière et le ballon, d'un garage de 17 m² avec porte manuelle et d'une buanderie commune avec l'appartement du premier étage. Ce bien ne serait pas parfait sans un accès à l'arrière du bâtiment vers une terrasse privative et son petit jardin pour profiter d'un extérieur les jours de beau temps. Dpe réalisé en novembre 2024 : d - d - chaudière domusa de 2010 et radiateurs en fonte partout. Huisseries double vitrage en pvc avec volets roulants. Parquet dans tout l'appartement. Copropriété de 4 appartements - syndic bénévole avec des charges mensuelles de 30€ / mois. Taxes foncières de 539€ environ. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 750€ / mois toutes charges comprises. Ideal pour primo accedants ou investisseurs ! N'hésitez pas à m'appeler ! Disponible quand vous l'êtes ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Situé dans un très beau quartier de Yutz, charmant appartement T3 de 53 m², en rez-de-chaussée surélevé avec un paisible espace extérieur, une buanderie et une spacieuse cave. Découvrez y : une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux forment un espace cosy de 20 m². Deux chambres spacieuses (11 m² et 15 m²) pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. Profitez d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un balcon pour vos instants de détente. Tout est pensé pour votre confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre optique, volets électriques… et même une cave, un cagibi et une buanderie ! Le mobilier et les équipements restent à votre disposition. À deux pas des commerces, du centre médical et de l'Aéroparc, avec un accès rapide à Thionville (10 min) et au Luxembourg (21 min). La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente datant de 2013 est implantée dans le quartier recherché de l'Olympe à Yutz, à deux pas de l’aéroparc. Dès l’entrée, vous apprécierez le placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. La salle de bain est dotée d’une baignoire douche, d’un meuble vasque, d’un sèche serviettes et les toilettes sont séparées avec un lave-mains pour plus de confort. Un garage fermé en box complète ce bien, ainsi qu’une place de stationnement privative située juste devant. Le parking est fermé et sécurisé et un local à vélo partagé est à disposition des résidents. Chauffage au gaz. La copropriété est particulièrement bien entretenue et bénéficie d’un environnement de qualité, à proximité immédiate de toutes commodités telles qu’un pôle médical, des commerces et les accès autoroutiers. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.50€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : sous offre, chez iad france ! Trop tard ! Ce bien a déjà provoqué le coup de coeur de ses nouveaux propriétaires. Un projet de vente ? Je suis à votre disposition. Avis de valeur offert sous 48h ! Accompagnement complet. Exclusivité iad france : idéal 1er achat ou investisseur ! Venez découvrir votre nouveau cocon niché au 3ème étage, dans les combles d'une maison de 4 appartements. Vous serez séduit par son coté atypique, ses poutres apparentes et sa luminosité. D'une surface de 46 m² carrez (70 m² au sol), il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, de 2 belles chambres, d'une salle de douche (avec meuble vasque, douche, emplacement lave-linge, sèche-serviettes et placard), d'un toilette séparé et d'un espace de rangement. Divers : chauffage individuel via climatisation réversible, visiophone, tout à l'égout, fibre, très faible charge de copropriété, syndic bénévole. N'attendez plus pour visiter ! Uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité vous sera demandée). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.12€ par mois (soit 133.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * A visiter sans tarder - quartier calme et recherché * Découvrez ce lumineux appartement de 93 m² environ, situé au dernier étage d'une petite copropriété. Une entrée vous conduira à une cuisine séparée avec accès direct à un premier balcon sans vis-à-vis, une belle pièce de vie, deux vastes chambres de 16 et 13 m² dont l'une avec un second balcon orienté sud, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage privé et fermé, une cave privative complètent ce bien. Des projections 3D vous permettront de vous faire une idée de mise au goût du jour. Pour votre confort : proche des commodités et grands axes, Aéroparc, secteur calme, stationnement libre dans la propriété réservé aux habitants, petite copropriété bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Opportunité à saisir ! à visiter sans tarder pour investisseur, primo accédant ou amateur de rénovation, appartement T4 de 78.70 m² situé au 4ème étage d'une copropriété à Yutz. Il se compose d'une grande cuisine séparée de 13 m² avec ouverture possible sur le séjour, de deux chambres de 15.20 m² et 11,10 m², d'un grand espace de vie de 33.50 m² (le salon de 9 m² pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sa très grande luminosité ainsi que la présence de trois petits balcons apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Fibre optique installée et présence d'une cave privative. Chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage. Faibles charges de copropriété. Ce bien est situé dans un immeuble non résidentiel mais la sécurité est assurée par une entrée fermée donc sécurisée avec présence d'un interphone. Cet appartement est situé au cOEur de Yutz, proche de toutes les commodités, des transports en commun, de la gare et des axes autoroutiers. Des places de parking sont à votre disposition à proximité pour vous garer en toute tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement à neuf, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur espace de vie selon vos goûts ou à repenser entièrement selon vos besoins. DPE réalisé le 04 avril 2025. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Yutz, occasion unique à saisir avec une telle superficie à un prix aussi avantageux, rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Yutz (57970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. De plus, la résidence sécurisée de standing propose une piscine, ajoutant un élément de confort et de loisir non négligeable pour les futurs occupants. Cet appartement en rez-de-chaussée présente une place de stationnement extérieure. Construit en 2012 dans une résidence BBC de moins de 15 ans, il offre une surface habitable de 81 m² comprenant un salon, une cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin de 150 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), il comprend également deux terrasses offrant des espaces extérieurs appréciables. Il est également possible d'acquérir un garage dans la copropriété. L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement confortable et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, tandis que la cuisine équipée est propice aux moments de convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une salle d'eau moderne. La configuration de l'appartement, avec ses deux terrasses et jardin, combine harmonieusement confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A YUTZ, vous rêvez d'une habitation confortable aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse à 10 minutes à pied de la gare. Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement de 97 m² complètement rénové au goût du jour (tous les travaux ont été faits en 2020), situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bénévole de 4 lots bien entretenue dans une rue au calme. Il se compose d'un grand couloir desservant un spacieux séjour de 43 m² baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée. Deux chambres au volumes généreux. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, sèche-serviettes, vasque et un WC. Un WC indépendant. Un cagibi. En bonus, un grand garage pour deux voitures, une terrasse et un petit jardinet complètent ce bien. La localisation de cet appartement est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville peut offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Vous avez un projet immobilier ? je vous invite à me contacter -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photos offert photographe professionnelle Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h, (Dimanche permanence téléphonique de 14h à 19H) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Chalicarne vous propose : Situé entre les bords de la Moselle et le centre ville de Yutz, à proximité immédiate de Thionville, sa gare et de son accès à l'A31 en direction de Metz ou du Luxembourg. Venez découvrir ce charmant et spacieux duplex situé au 1er et denier étage d'une copropriété à très faibles charges de 2 lots principaux. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un vaste salon séjour de 33 m², une cuisine séparée. Une première terrasse est accessible du salon séjour. Sur ce même niveau nous retrouvons une première chambre de 13 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage nous retrouvons un vaste espace de 33 m² pouvant servir d'un espace bureau et / ou salle de jeux ou encore d'une troisième chambre. Une chambre de 25 m² (34 m² en surface au sol) donnant sur une autre terrasse. Un garage privatif avec porte motorisée, une cave et une bande de jardin privative accessible de l'appartement via un escalier complètent le bien. Chauffage et eau chaude via chaudière gaz individuelle à condensation. Double vitrage PVC Combles isolés Électricité aux normes  Les charges communes comprennent uniquement l'assurance de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Appartement meublé avec balcon – Idéal premier investissement à Yutz Situé dans un quartier résidentiel au deuxième étage d'une résidence calme des années 2000 composée de 14 appartements, ce bien entièrement meublé et équipé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement meublée avec deux fauteuils en cuir, une table basse, une télévision avec barre de son et un coin bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, frigo, congélateur, plaque de cuisson ), donne accès à un balcon agréable offrant une vue dégagée, avec la possibilité d'y installer un barbecue en été. L'espace nuit comprend une chambre confortable, meublée avec un grand lit, une armoire, commode, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, WC, meuble vasque et emplacement pour la machine à laver. En complément, vous bénéficiez de trois places de parking privatives et d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers A4 et A31, cet appartement allie confort et praticité. Faibles charges de copropriété et toiture refaite en 2023.

Iad france - christophe leseche vous propose : dans une petite copropriété, appartement sur la commune de yutz à proximité de toute commodités et axe autoroutier. Un fort potentiel pour cet appartement car il est composé de 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc et un bureau. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz + appartement t3 + recent 2022 + troisieme etage + ascenseur + deux chambres + proche thionville centre + gare ferroviaire à moins de 5 min + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + tout confort + accessibilité + qualité de vie + idéal travailleurs frontaliers + primo accedants + jeune couple + proche toutes commodités + place de parking privee securisee + 

 à découvrir sans attendre ! Situé dans une ville pleine de charme, qui allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Avec ses commerces, écoles et services de proximité, c’est un lieu idéal pour toute la famille. Sans oublier son accès direct au luxembourg, qui séduit les frontaliers en quête d’un cadre agréable, loin du tumulte des grandes villes. Bienvenue dans cet agréable t3 de 72 m² loi carrez, situé au troisième étage avec ascenseur. Idéalement agencé, cet appartement vous offre tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Dès l’entrée, un couloir vous guidera vers le coeur de l’appartement, où se dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 30 m². Cet espace comprend un salon-séjour spacieux et une grande cuisine équipée, ouverte, moderne et fonctionnelle, attenante à un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De retour dans le couloir, vous trouverez un placard aménagé, idéal pour organiser votre intérieur. Vous accédez ensuite à deux belles chambres de 12 m² chacune, lumineuses et confortables. La visite se poursuit avec une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne moderne et pratique. Pour finir, des toilettes séparées viennent compléter cet agencement optimisé et fonctionnel. À savoir : rt 2012, garantissant une performance énergétique optimale 
 double vitrage et volets roulants électriques 
 chauffage au sol pour un confort thermique agréable
 visiophone et accès sécurisé via digicode
 syndic de copropriété professionnel une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Seul appartement de la copropriété, assimilé à une maison, ce bien s'étend sur différents niveaux et offre de grands volumes, ainsi qu'une belle luminosité. Il se compose d’une grande cuisine équipée, de pièces de vie spacieuses, d'un bureau, de trois belles chambres dont l'une avec salle de bains attenante, et une salle de douche supplémentaire. Vous apprécierez également sa terrasse de 40 m² et son grand jardin privé, idéal pour vos moments de détente, ainsi que ses trois garages pour un stationnement pratique et sécurisé. Quartier recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Caves, belle hauteur sous plafond. Partage de la copropriété uniquement avec une cellule commerciale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville 20mn de la gare à pieds, Magnifique Appartement situé au 2e étage d'une petite copropriété avec entrée privative. Il se compose d'une entrée avec verrière, un espace salon séjour avec coin bureau donnant accès à une magnifique terrasse de 17 m². La cuisine indépendante est complètement équipée et dispose de son cellier-buanderie, La pièce d'eau a été refaite à neuf avec des produits raffinés et de goût. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une avec dressing. L'appartement dispose de placards de rangement. Ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Chauffage individuel gaz (la chaudière a environ 1 an) A propos de la copropriété : Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4330.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l’estimation de votre bien immobilier. Thionville Beauregard - 20, rue sainte Élisabeth. Magnifique appartement situé au 2e étage d'une petite copropriété. Laissez vous séduire d'entrée par un très espace de vie de plus de 46 m² comprenant une cuisine intégrée avec ilot central. L'espace nuit se compose de deux chambres de près de 17 m² et 13 m². Vous bénéficiez d'une pièce d'eau avec toilettes. Ce bien est vendu avec un débarras situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020) Un syndic bénévole gère actuellement les parties communes de l'immeuble. Un syndic professionnel est en cours de nomination A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4298.

Rare a thionville - appartement de qualite avec les atouts d'une maison rue sainte-elisabeth découvrez cet appartement spacieux de 126 m² situé dans une maison de trois logements. Il à tous les atouts d'une maison (deux garages avec accès direct à l'appartement. Il est idéalement situé proche de toutes commodités (centre ville, gare, autoroute, commerces. ) et dans un quartier calme de thionville. L'atout majeur vous permet de profiter de deux terrasses, dont l'une est abritée par une pergola, parfaites pour savourer vos moments en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner entre amis. Le grand séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas. Pour encore plus de praticité, un grand cellier attenant à la cuisine vous permettront d'optimiser votre rangement. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et w. C offrant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bain familiale avec baignoire ainsi qu'un w. C séparé viennent compléter l'appartement. Une place de parking extérieure supplémentaire est également incluse, ainsi qu'une grande cave carrelée accessible par le garage, parfaite pour le stockage. Chauffage individuel par le gaz, double vitrage pvc, adoucisseur d'eau. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et style, idéal pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Il s'agit de classe énergie d (209 kwh / m² annuels) et de classe climatique d (de l'ordre de 33 kg co2 / m² / an) €. Pour obtenir des informations complémentaires sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Une visite virtuelle est disponible : /? M=sg7ahxzbpyw pour vous permettre de découvrir ce bien en détail. Référence agence : 2870.

Découvrez ce somptueux appartement de 134 m², idéalement situé au dernier étage d'une petite copropriété de charme à Thionville, sans ascenseur, mais offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable, parfait pour les amateurs d'espaces ouverts et modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres de toit, offrant une atmosphère chaleureuse et un espace de vie convivial. Idéal pour recevoir ou pour se détendre en famille, cet espace est un véritable atout charme. L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une salle de loisirs. Vous apprécierez également la grande salle de bain contemporaine, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vous offrant tout le confort dont vous rêvez. Localisation premium : Situé sur la très demandée Rue d'Angleterre, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Thionville, cet appartement est idéal pour les personnes qui souhaitent conjuguer confort de vie et facilité de transport. Proche des commerces, des écoles et des services, cet emplacement allie praticité et qualité de vie. Espaces supplémentaires : En plus de son vaste espace intérieur, l'appartement est vendu avec deux caves privées, idéales pour le rangement ou pour entreposer vos affaires en toute sécurité. Performance énergétique : Avec un DPE classé C, cet appartement assure une consommation énergétique raisonnable, garantissant confort et maîtrise des coûts. Cet appartement allie à la perfection charme, espace et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Une visite virtuelle est disponible sur le site Orpi avec désormais la possibilité de visionner avec ou sans les meubles. Référence agence : 2867.

Venez découvrir ce charmant appartement rénové de 69 m² situé à Thionville, dans le quartier prisé de Beauregard. Cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 4 ème et dernier étage et offre une très belle vue dégagée sur Thionville. Il comprend une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Le double salon-séjour est spacieux et bénéficie d'une grande luminosité, avec un accès direct à un balcon pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain élégante. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC et d'une baie vitrée motorisée, garantissant confort et isolation. Une cave privative est incluse pour un rangement supplémentaire. Le stationnement est gratuit et facile d'accès en bas de l'immeuble. L'emplacement est idéal, avec la proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché de Thionville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Il s'agit de classe énergie E (250 kWh / m² annuels) et de classe climatique (54 de l'ordre de Kg CO2 / m² / an) €. Pour obtenir des informations complémentaires sur les risques éventuels liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : . Si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à vendre, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Contactez moi au 06 30 38 62 30. Référence agence : 2917.