Vente appartement à La Trinité (06340)

Votre agence immobilière Laforêt Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, situé dans la résidence Les Chênes Verts, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, dans la commune de La Trinité, à seulement 10 minutes de Nice. Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine, toutes deux s'ouvrant sur une véranda de 6 m² offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Il dispose également de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Contact : Afaf NACHABE - Tel : 06 11 37 32 90 ou 04 97 07 07 77 Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4392.00 euros.

Nichée au fond d'une impasse, cet appartement en duplex de type 3 pièces offre un cadre de vie paisible et atypique, à proximité des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Sur deux niveaux, ce bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante À l'étage : d'un salon lumineux, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle Un balcon permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et une cave vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement à proximité, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Au coeur de La Trinité, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, offrant un confort moderne et une luminosité naturelle dans chaque espace. D'une superficie bien optimisée, l'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Une chambre confortable, au calme Une salle de bain moderne Toilettes séparés pour plus de praticité ? Le véritable atout : une véranda baignée de lumière, idéale comme coin repas ou espace détente, agréable en toutes saisons. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Jessica MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939453551 - NICE.

Située dans un quartier agréable Boulevard Jean Dominique Blanqui, cet appartement entièrement rénovée de 73 m² composée de 3-4 pièces sur deux niveaux. Appartement de 73 m² sur 2 niveaux dans une maison de 3 étages. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui vous mène directement à un séjour de 25,79 m² ouvert sur une cuisine industrielle, le tout donnant sur un balcon fermé (véranda) de 4,58 m² permettant l'accès tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m² donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une buanderie, pouvant servir de dressing de 10,64 m² et une chambre supplémentaire de 12 m². Le bien bénéficie également de la climatisation réversible. De plus, ce bien dispose de 2 places de parking privatives. Présence du collège à quelques pas, à proximité du centre ville et des transports. À visiter absolument !

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À vendre : Charmant duplex de 58 m² avec terrasse de 25 m² localisé à la Trinité. Découvrez ce magnifique duplex de 58 m² situé dans un quartier calme. Parfaitement agencé, il offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux et une cuisine idéale pour recevoir vos invités. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. Ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Prix de vente : 198 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Appartement 4 / 5 Pièces au Dernier Étage – La Trinité (06340) À découvrir absolument ! Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son grand séjour de 40 m², sa cuisine ouverte et entièrement équipée, vous bénéficierez d'un espace de vie convivial et moderne. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une de plus de 14 m², et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. Une véranda de 12 m² exposée sud-est vous attend pour vos moments de détente et pour profiter du soleil. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché ! Appelez dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Référence agence : 715.

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 75 m² + sa véranda de 19 m² baigné de lumière, offrant une triple exposition et une vue imprenable sur les montagnes. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien se distingue par son excellent agencement. Les atouts : - très grande terrasse avec vue dégagée - véranda spacieuse et lumineuse, idéale en toutes saisons - triple exposition pour une clarté optimale - place de parking privée au sein de la copropriété - grande cave - ravalement de façade en cours voté et payé un bien idéal pour profiter pleinement du confort, de la tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Jérôme saccone (ei) agent commercial - numéro rsac : 481924348 - nice.

À Vendre 1 Lot formant 2 Appartements Duplex Idéal Investisseur La Cité du Soleil - Situé dans une copropriété avec façades et parties communes en cours de rénovation (Déja payé par le Vendeur), ce lot est composé de deux appartements en duplex de 30 m² et 32 m² m2. Caractéristiques : Chaque duplex dispose de son propre compteur électrique et tableau éléctrique. L'eau est répartie dans les charges selon les tantièmes. Un des appartements bénéficie d'une terrasse de 15 m² et d'un petit balcon à l'étage. Accès piétonnier Parking et une cave completent ce bien Rentabilité : Ces biens sont idéaux pour un investisseur, avec un potentiel locatif de 700 EUR en meublé par appartement. Rentabilité de 7,6% N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali Villard vous propose : T3 Traversant avec Loggia, Parking & Cave – La Trinité Idéalement situé à La Trinité, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², traversant et lumineux, parfait pour une famille ou un premier achat ! Ses atouts : Une loggia pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres confortables Une cuisine fonctionnelle Une salle de bains et WC séparés Une cave pour plus de rangement Une place de parking privative Proche des commodités, des transports et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Nice. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Loft situé au coeur du centre-ville dans une résidence calme avec accès sécurisé par portail avec système de vidéo-surveillance. Offrant au rez de chaussée, une large pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée moderne, une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie, un toilette indépendant. À l'étage, une chambre sur mezzanine avec rangement ainsi qu'un grande chambre avec dressing privatif et coin bureau. Le bien dispose d'un grand local privé idéal pour un atelier et stockage ainsi que d'une grande terrasse. Faibles charges de copropriété, pas de travaux à prévoir. C'est un bien coup de coeur. Retrouvez les informations des risques naturels et technologiques sur georisque. gouv. fr Pour toute demande contactez votre agent RIVIERA IMMO : Clément DEMAZIERE 07 74 45 33 84 Enregistré au RSAC sous le numéro 751 004 128.

La trinite ! Belle opportunite pour ce beau 4 pieces 76 m² avec une superbe terrasse de 16 m² exposee sud ouest en duplex descendant dans une copropriete des annees 2000 a taille humaine et idealement situe proche des commodites ! À 2 minutes de l'école primaire, à 5 minutes du collège, de l'autoroute, des commerces de proximité et de auchan, vous serez séduit par le beau potentiel de cet appartement au calme. Composé au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'une surface de 30 m² ouverte sur la superbe terrasse à la vue dégagée sur les collines, d'une chambre, d'un wc séparé avec fenêtre et double vasques (possibilité de créer une douche ). À l'étage inférieur, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bain avec wc. Pour votre plus grand confort, une cave et un garage fermé complètent le bien. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! À visiter sans tarder le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie de labaca, tél. : 06 50 16 19 81, e-mail : elodie.delabaca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 882 224 645.

Résidence La Trinité Soleil, joli appartement avec accès direct par le jardin privatif, comme une petite maison. Il se compose d'un séjour, d'une petite chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec WC. Une grande terrasse, un petit jardin avec bassin, une place de parking en sous sol de 15 m² et deux caves 6.3 m² et 3.6 m² complètent ce bien. Nombreuses marches pour accéder à cet appartement au calme absolu.

Iad france - laurence vella vous propose : situé au vieux chemin de laghet à l a trinité, dans une résidence calme, cet appartement de 86 m² avec un bel espace extérieur. Séjour lumineux, 3 chambres spacieuses, salle de douche wc séparés buanderie espace extérieur d’environ 55 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente proche des commerces, écoles et transports, tout en étant situé dans une zone calme et agréable. Des travaux de finitions sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût. Possibilité d'acquérir un garage en complément la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La trinite - centre commercial chêne-vert, entre la trinité et drap au pied d'une résidence familiale, situé idéalement au sein d'un grand parc bien entretenu, au calme, école maternelle, primaire et proche des commodités, bus au pied de la résidence. Superbe loft de 48 m² avec local d'activités attenant de 108 m² entièrement rénové, accès pmr, climatisation et système vmc, velux électrique, double place de parking, double entrée indépendante et possibilité de division du lot. L'habitation se compose d'une grande pièce avec placard de rangement, cuisine américaine avec ilot central et d'une salle de douche avec wc. Le local d'activités attenant, accessible par le loft et ayant également sa propre entrée indépendante, se compose d'un dégagement avec local d'entretien, d'une grande salle de plus de 85 m² avec double vélux, d'un espace rangement et d'une salle de douche avec wc. Jouissance exclusive de deux places de parking devant le bien. Niveau transports, il y a huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a8 et a500 sont accessibles à moins de 5 km. Ideal salle de danse / sport / yoga / atelier creatif / couture / profession liberal ou investissement locatif. Référence agence : 1240.

Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de La Trinité, cet appartement traversant et climatisé, au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une superficie optimisée, il se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une véranda de 10 m² environ, offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m² avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. La résidence est propre et bien entretenue, avec un voisinage agréable et un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, un garage fermé avec cave attenante ainsi qu'un parking privé complètent ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104. Pas de procédure en cours. Prix de vente 252 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 655 € par an. DPE : D GES : B.

La trinite sur les hauteurs dans petite résidence au calme, magnifique 2 pièces 43 m² au 2eme et dernier etage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et wc. Terrasse. Cave et parking couvert. Belles prestations. Pas de travaux à prévoir excellent état. À visiter au plus vite coup de coeur assure ! Prix : 212 000eur dont honoraires compris 5% à la charge de l'acquéreur.

Investissez dans ce superbe 2 pièces de 50 m², idéalement situé en hyper-centre de La Trinité, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Cet appartement est actuellement loué à 850 EUR par mois, offrant un rendement locatif attractif entre 5 et 6 % annuel. Un emplacement imbattable Situé à proximité immédiate : - De l'hôtel de ville, des restaurants et commerces de proximité, - Du centre commercial Auchan, - Des lignes de bus et de la future ligne de tramway, - De la gare pour un accès facile et rapide à Nice et ses environs. C'est le choix parfait pour un investissement sécurisé et pérenne, grâce à son emplacement privilégié et la demande constante dans ce secteur. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 50 m² parfaitement agencés, lumineux et fonctionnels. - Revenus locatifs : Loyer actuel de 850 EUR / mois avec un locataire sérieux souhaitant renouveler son bail. - Charges maîtrisées : Charges mensuelles de seulement 80 EUR. - Taxes foncières : 1 047 EUR annuels, un coût raisonnable pour l'emplacement et la qualité du bien. Pourquoi cet investissement est fait pour vous ? - Rentabilité immédiate : Une rentabilité attractive de 5 à 6 %, idéale pour un premier achat ou pour étoffer votre patrimoine immobilier. - Locataire en place : Pas de souci pour chercher un locataire : le bail est déjà en cours et renouvelable avec un locataire sérieux et fiable. - Emplacement stratégique : Proche de tout, cet appartement continuera d'attirer des locataires sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Investir dans cet appartement, c'est faire un choix sûr et rentable pour l'avenir. 1.

Agréable 5 pièces traversant, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse fermée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, cave et box fermé. Proche commerces, transports, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, à quelques minutes de Nice, découvrez un cadre de vie idéal pour votre famille. Situé dans la copropriété Hameau de l'Oli à La Trinité, cet appartement 3 pièces traversant de 62,50 m² allie confort et praticité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. La résidence sécurisée et bien entretenue propose de nombreux équipements : deux terrains de tennis, un parc pour enfants aux normes, des espaces verts et un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et d'activités. L'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. La cuisine séparée s'ouvre sur une première terrasse, tandis que le séjour, convivial et spacieux, donne accès à une seconde terrasse. Un escalier mène à un jardin privatif en restanques d'environ 500 m², un véritable atout, rare dans la copropriété. En bas de l'escalier, une plateforme en béton d'environ 10 m² constitue un espace idéal pour aménager une nouvelle terrasse, permettant ainsi de structurer le jardin selon vos envies. Ce vaste jardin constitue une véritable valeur ajoutée à l'appartement, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage de qualité. Entièrement rénové par des professionnels, il dispose d'une climatisation réversible neuve dans le séjour. La porte d'entrée est une porte blindée 7 points, garantissant une sécurité renforcée. D'autres prestations sont à découvrir, et je me ferai un plaisir de vous les présenter lors d'une visite. Cet appartement offre également des possibilités d'aménagement, notamment la transformation en 4 pièces en réaménageant la cuisine en chambre et en l'ouvrant sur le séjour. Une cave aménagée vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. - Un garage fermé de 15 m², facilement accessible, est également disponible en sus - Cet appartement bénéficie d'un DPE classé B, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal au quotidien. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 459, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES - COMPTEURS D'EAU ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Réf. 889771.

2 pieces la trinite la trinité. Avenue blanqui. Dans résidence dernière génération, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée donnant sur jardin avec balcon composé : hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine us, chambre avec placard, salle de bain avec wc. Parfait état. Parking sécurisé. Actuellement loué bail vide 3 ans date d'entrée 01 / 09 / 2023 loyer actuel 756,94euros (666,01euros + 90,93euros) chauffage individuel / eau chaude et froide collectives locataire à jour de ses loyers et charges. Prix : 179.000euros fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À Vendre : Appartement 2 Pièces au coeur de La Trinité Découvrez cet appartement idéalement situé en plein coeur de La Trinité, dans la résidence la plus prisée du centre-ville. Ce bien rare allie confort, sécurité et praticité. Caractéristiques principales : Surface : 50 m² habitables. Extérieur : Une terrasse de 8 m² exposée plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal. Étage : Situé au 1er étage avec ascenseur. Annexes : Une place de parking extérieur privative et une cave. Résidence : Entretien irréprochable et sécurisée. Avantage locatif : L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2024, avec un bail de 3 ans encore en cours. Le loyer perçu est de 850 EUR charges comprises, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein et pérenne. Localisation idéale : En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et services. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des adresses les plus recherchées de La Trinité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Appartement 2 pieces nice - la trinite dans le secteur en plein essort de la trinite, venez découvrir au sein d'une résidence bien tenu, ce spacieux appartement vendu loue au fort potentiel avec sa belle terrasse lumineuse, sa proximité de toutes commoditees, des écoles et a deux pas des transports. L'appartement se compose d'une grande entree avec placard de rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, d'une belle chambre, d'une cuisine independante equipee et amenagee, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette separe. Pour plus de confort, l'appartement est climatise. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ideal investisseur, locataire sérieux en place. À visiter sans tarder.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste 2P pièces de 67.97 m² loi Carrez d'angle entièrement meublé, avec 2 terrasses dont une exposée Sud-Est. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2008 et sécurisée, il se trouve au calme absolu à la Trinité, proche des centres commerciaux, des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'A8 Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 67.97 m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.34 m² - Séjour / Cuisine : 35.42 m² - Chambre parentale avec douche à l'italienne et WC : 19.88 m² - Dressing : 8.33 m² - Terrasse 1 : 4.07 m² - Terrasse 2 : 3.16 m² - Garage fermé en sous-sol : 12.18 m² Les plus de l'appartement : - Au calme - Sans-vis-à-vis - Vue sur verdure - D'angle - Terrasse de xxm2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine de 2021 et équipée avec four Bosch, réfrigérateur / congélateur américain, lave-vaisselle Ariston, plaque 4 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Faber, four à micro-ondes Bosch et lave-linge wifi Candy - Entièrement meublé et équipé avec : Dans la chambre : lit double, tête de lit, meuble contour de lit avec dressing, commode 12 tiroirs, TV Dans le séjour : canapé d'angle, meuble TV & TV, 2 chaises d'extérieur, 2 chaises de bar, couverts, assiettes, etc. - Climatisation réversible dans le séjour - Doublage isolation plafond et murs - Placards dans la chambre - Fenêtres et porte fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet - Point d'eau sur la terrasse Les plus de la résidence : - Résidence de 2008 - Sécurisée par caméra, parlophone et vigik - Au calme - Espaces verts / Parc - 6 places visiteurs + places aux normes handicapés - Bâtiment en R + 2 seulement - A 3 minutes à pied des boulangeries et autres commerces de proximité - A 5 minutes de l'A8 - Montant des charges : 104EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1622EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots (dont 45 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Oui Classe énergie : DPE B (104) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 633EUR - 857EUR (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.23% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 pièces 85,71 m² La Trinité Rare ! À La Trinité venez découvrir ce vaste rez-de-jardin dans une maison, au cœur d'un lotissement prisé et sécurisé ou règne le calme et la tranquillité à 15 minutes de la place Masséna. Cet appartement à rafraîchir vous séduira par sa belle pièce à vivre d'environ 37 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Le séjour donne directement sur la terrasse de 25 m² pour des repas en famille ou entre amis. Un superbe extérieur à aménager au grès de vos envies. Un cellier de 14 m² vous débarrassera des vélos et autres objets encombrants. Egalement 3 places de stationnement privatives à l'intérieur même de votre propriété sont à votre disposition avec portail électrique Prévoir un rafraichissement total. Toutes les commodités sont à 1 minute à pieds, commerces diverses, médecins, activités sportives et culturelles. Les transports vous tendent les bras, bus, train et le tramway est prévu en 2028. À vivre comme une maison, très rare sur ce secteur ! Ch : 200euros / an.

Rare, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation. Appartement 3 pièces à La Trinité d'une superficie de 59 m² à rénover entièrement, avec garage spacieux de 92 m² et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis de 81 m². Présence d'une verrière qui procure beaucoup de charme Bien atypique à fort potentiel avec possibilité d'optimiser l'espace cuisine en cassant la cloison entre cette dernière et la pièce à vivre. 2 chambres en enfilade à l'étage. Pièce à vivre assez spacieuse donnant sur la terrasse sans vis à vis, endroit idéal pour profiter du plein air avec vos amis, familles ou simplement pour vous détendre. Deux puits de lumière dans le garage ajoutent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable pour toutes vos activités (stationnement, stockage). 2 caves s'ajoutent également à ce bien Des projections ont été réalisées afin de vous aider à repenser la façon dont vous pourriez aménager cet appartement avec plus de modernité. Installation électrique refaite partiellement il y a 5 ans. Appartement équipé gaz de ville. Proximité : centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, services, transports (bus, échangeur autoroute, futur tramway) Très peu de nuisances sonores malgré les boulevards très fréquentés. Eau chaude, eau froide et chauffage individuels. Petite copropriété sans charges. Taxe foncière : 1254EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .