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Appartements à vendre à Ligné (44850)

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Vente appartement à Ligné (44850)

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187 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

À vendre appartement t3 68 m² centre de nort-sur-erdre situé en plein coeur de nort-sur-erdre, cet appartement t3 lumineux d'une superficie de 68 m² saura vous séduire. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Les points forts de cet appartement : emplacement idéal : en plein centre-ville, à proximité immédiate du tram-train et des commerces. Stationnement privé : 1 emplacement de parking privatif. Rénovation récente : cuisine équipée (a / e) et salle d'eau entièrement rénovées en 2024. Exposition optimale : la pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une exposition plein sud. Confort thermique : chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation neuve (installée en 2023). Espaces de vie fonctionnels : 2 chambres spacieuses déales pour profiter du calme. Copropriété intime : situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec un accès privé à l'appartement. Terrasse : un agréable espace extérieur d'environ 6 m² sur cour, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Performance énergétique : dpe : d libre de toute occupation ! Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune en plein développement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à fort potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 187 000 euros hai, dont 3,89 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

Prix en baisse
186 700 € -8 %

Appartement 2 pièces 61 m²

Carquefou (44470)

À vendre appartement de type 3 présenté en type 2 aujourd'hui, niché dans un cadre d'exception au coeur du château de la seilleraye à carquefou, au calme et dans un environnement verdoyant. Le château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une partie salon transformable en chambre, une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle de bains et un wc séparés. Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure. Appartement idéal pour un investissement, les charges annuelles sont de 2156 euros dpe c 176 + ges c 5 prix net vendeur 179 000 euros soit 186700 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, ketty poizot, au 06 34 46 70 37 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2018ac00253 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -.

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Prix en baisse
347 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 103 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Rare ! Comme neuf ! Ce beau duplex traversant de 103 m² est le compromis parfait entre la maison et l'appartement. Avec sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse exposée au sud, les 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, les 2 salles de bains, le grenier et les 2 emplacements de stationnements couverts, il offre l'opportunité de vivre au coeur du bourg de Sucé-sur-Erdre et de profiter de ses services à pied ou en vélo. Située au 1er étage d'une petite copropriété de 2018 avec ascenseur, l'entrée indépendante distribue les 2 niveaux et offre un espace fonctionnel avec un placard et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine bénéficient de grandes baies donnant sur la terrasse et d'une vue dégagée et verdoyante. Soigneusement équipée et aménagée, la cuisine séduira les plus exigeants L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 13 m² équipée d'un grand placard aménagé, une salle d'eau moderne et confortable disposant d'une grande douche. À l'étage, deux belles chambres se partagent une grande salle de bains ultra-équipée et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités. À découvrir absolument ! (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 2499.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

exclusivité
55 000 €

Appartement 1 pièce 22 m²

Carquefou (44470)

Iad france - lydie rousseau vous propose : carquefou dernier étage avec ascenseur studio meublé situé dans un parc avec portail à l’entrée, il vous offre une entrée avec placard, une kitchenette, une pièce à vivre lumineuse bien exposée, une salle de bains place de parking la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (14,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
59 900 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Carquefou (44470)

Iad france - stevy boiteau vous propose : idéal investisseur ! Résidence de 2012. Studio meublé situé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, coin cuisine, séjour avec balcon, salle de douche avec wc. Place de parking. À découvrir rapidement ! Le paiement des loyers est garanti que votre bien soit loué ou non. Investissement locatif sans soucis de gestion. Idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • revenu locatif annuel ttc : 4164 e / an • rentabilité : 5,62 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1107.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevy boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
62 000 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Carquefou (44470)

Iad france - magali ferchaud vous propose : special investisseur- studio - lmnp investissez avec ce studio de 27 m², situé à carquefou, et bénéficiez des nombreux avantages du statut lmnp (loueur meublé non professionnel). •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •statut fiscal avantageux : lmnp amortissable •faibles charges de copropriété : 160€ au trimestre chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4560 € / an •rentabilité : 5,5% •taxe foncière : 345 €. Charges de copropriété : 808€ / an ce dispositif vous permet de générer des revenus locatifs avec une imposition réduite grâce à l'amortissement des biens, tout en sécurisant votre investissement avec un loyer annuel garanti de 4146,03€ ht. La résidence, située à proximité des axes routiers principaux, bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (bus 77 et tram ligne 1 halluchère battignols) et stratégique à seulement 8 km de nantes, 12 km de la gare et 23 km de l’aéroport, ce qui la rend particulièrement attractive pour les séjours professionnels et touristiques de courte ou moyenne durée. Le studio de 27 m² est parfaitement aménagé pour optimiser l’espace avec une entrée, un séjour lumineux, un coin chambre, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un balcon et une place de parking agrémentent le tout. La résidence cap west, construite en 2015, propose des services de standing : réception, parking sécurisé, accès pmr, laverie, salle de sport, internet et tv. Un cadre moderne et sécurisé qui séduira vos locataires. Profitez d’un investissement clé en main, offrant des revenus locatifs garantis et une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone en croissance économique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

165 000 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Carquefou (44470)

À vendre – T2 de 40 m² avec terrasse, parking et cave – Carquefou (44470) Dans un secteur recherché de Carquefou, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², idéalement situé à proximité des commerces, espaces verts, du BUS TAN ligne 95 et des principaux axes routiers, pour une vie quotidienne fluide et pratique. Ce bien offre des volumes optimisés et un agencement soigné : Une pièce de vie lumineuse de 24 m² ouverte sur une terrasse de 5 m² exposée sud Une cuisine équipée fonctionnelle Une grande chambre Une salle d'eau pratique Des espaces de rangement intelligemment intégrés À l'extérieur, profitez d'une place de parking privative ainsi que d'un caveau sécurisé, parfait pour stocker vélos et affaires. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement à la fois paisible et dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

exclusivité
173 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²

Carquefou (44470)

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : En Exclusivité, ce Rez-de-jardin dans une copropriété récente, qui se compose d'une entrée digne d'une maison avec place de parking en accès direct. La suite se dévoile avec un séjour / kitchenette de 21 m² donnant un accès direct a son spacieux jardin, avec terrasse, de 62 m² Privatif, agrémenté d'un cabanon. Vous serez charmé par la verdure des grands arbres jouxtant la copropriété ! La partie nuit propose une chambre de presque 12 m² et la suite propose un toilette séparé et une salle d'eau moderne. En recherche d'un bien pour votre premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement, cet appartement est IDÉALEMENT PLACÉ ! C'est à seulement 200m d'un lycée et d'une boulangerie, dans le quartier de la Mainguais, à proximité de l'ICAM. Ce bien éveil votre curiosité ? En recherche active ? Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
239 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 62 m²

Carquefou (44470)

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Appartement T3 lumineux à Carquefou La Fleuriaye – Quartier paisible et proche de tout ! Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs – Rentabilité locative attractive ! Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 62 m², entièrement rénové en 2021, est prêt à vous accueillir.​ Emplacement privilégié : Quartier en plein développement avec un nouveau centre aquatique prévu en 2027. À proximité du centre-bourg de Carquefou, des commerces (Super U à 10 mn à pied), des écoles et des transports (ligne de bus 85 pour Nantes).​ Caractéristiques principales : Clés en main : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une loggia sans vis-à-vis et vue dégagée sur le parc de la résidence. 2 chambres confortables côté parc et une salle de bain moderne avec baignoire rénovée en 2021. Cuisine ouverte, récente et aménagée (rénovation en 2021). Box sécurisé de 14 m² au sous-sol et stationnement libre à l’extérieur.​ Les plus : Localisation idéale : proche des commodités (commerces, transports, écoles) et des zones d’emploi, parfait pour une vie active ou une location. Rénovation récente de 2021, aucun travaux à prévoir. Bonne exposition (sud-est) pour une luminosité optimale. Ravalement de façade réalisé en 2022. Aucune procédure en cours. Investissement locatif rentable : forte demande locative à Carquefou avec un potentiel de rentabilité.​ Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, cet appartement vous offre tout le confort en toute sérénité.​ Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur prisé.​ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17€ par mois (soit 1442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 700 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Casson (44390)

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : À Casson, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette appartement maison en duplex d’environ 81 m², construite en 2008 sur une parcelle de 100 m², entièrement close. Le bien fait partie d’une copropriété, mais se vit comme une maison individuelle, avec une entrée et un jardin privatifs. Seul la toiture étant en commun, il n'y a donc de frais annexes liés à des parties communes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m² est agréable et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine ouverte et aménagée quand au séjour, il donne directement sur la terrasse et le jardin. De plus, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent le tout A l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. À l’extérieur, la terrasse de 12 m² prolonge donc le séjour et donne sur un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un confort toute l’année. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Commodités, écoles et transports sont accessibles à proximité, ce qui en fait un bien pratique au quotidien. Un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et facile à entretenir. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

94 790 €

Appartement 1 pièce 40 m²

Carquefou (44470)

Nouveaute - investissez à carquefou - résidence cap west suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition ouest). Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. Parking ext. Sécurisé). Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la résidence cap west, située à carquefou, quartier belle étoile. Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif lmnp (loueur meublé non professionnel). Les points forts de cet investissement rendement net attractif : 5 % loyer annuel garanti : 6 288 euros ttc grâce à un bail commercial en cours taxe foncière : 519 euros réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens un emplacement stratégique proche du rond-point de la belle étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de carquefou. À proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les services de la résidence : -réception et parking gratuit sécurisés -parking vélos et vidéo surveillance -accès pmr (personnes à mobilité réduite) -laverie, salle de sport, accès internet et télévision -kits fournis : vaisselle et bébé cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur carquefou ! Dpe c 103 -ges c -9 + estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros. Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 28 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

77 590 €

Appartement 1 pièce 25 m²

Carquefou (44470)

Carquefou (44470)-quartier belle etoile prix : 77 590 euros hai (honoraires de 7.7% ttc charge acquéreur soit 72000 euros net vendeur). Dans une résidence de service, investissez dans un studio moderne, idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du statut lmnp. Ce studio de 26 m², situé dans une résidence de qualité, vous permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité allégée grâce au dispositif loueur meublé non professionnel (lmnp). Profitez de l'amortissement des biens et d'une imposition réduite, tout en sécurisant votre investissement grâce à un loyer annuel garanti de 4 000 euros, soit environ 4.74% de rentabilité. Un revenu passif assuré toute l'année, avec une gestion simplifiée grâce à un bail commercial en cours. Un studio optimisé pour le confort : ce bien de 26 m² est parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, un coin chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également sa terrasse et sa place de parking. La résidence cap west, construite en 2015, offre des prestations haut de gamme : réception, parking sécurisé, accès pmr, laverie, salle de sport, ainsi qu'un accès à internet et à la tv. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 euros par mois (soit 450 euros annuel) déclaré par le vendeur. Dpe : classe : c ges : c estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 270 et 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 455 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
À partir de 360 500 € -12 %

Appartement (20 à 117 m²) Carquefou - 44470

Carquefou (44470)

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. À ces derniers, la résidence dit : "Bienvenue chez-vous ! ". Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 129 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
À partir de 616 000 € -12 %

Appartement (20 à 117 m²) Carquefou - 44470

Carquefou (44470)

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