Vente appartement Maxilly-sur-Léman (74500)

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au cara...

Situé a evian les bains, à 9 min à pied de l'embarcadère. Studio de 16.69 m², situé dans une copropriété bien entretenue. Il est composé d'un espace de vie, une cuisine séparée et une salle de douche avec wc. Quelques rafraichissements à prévoir. Faibles charges de copropriété. Dpe : classe g -ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 400 euros et 600 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028....

À evian-les-bains, "oscar" est un très bel appartement traversant de 69 m² achevé en 2023 bénéficiant d'une chaleureuse vue sur le lac leman. Intégrée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, la propriété se situe à deux pas des chemins de randonnées et à 7 minutes du lac léman. Les prestations : - côté jour : vous serez conquis par le vaste séjour, particulièrement lumineux, et sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon (14 m²) orienté lac (nord-est) où de beaux moments de contemplation s'invitent à vous - côté nuit : vous serez accueillis par deux chambres dont une avec plac...

Dans un cadre privilégié, votre agence NESTENN Evian-les-Bains vous propose un appartement en triplex situé au dernier étage d'un château XIIIème siècle, LE CHATEAU D'ALLAMAN à LUGRIN. Profitez du confort d'un appartement moderne de 144 m² au sol dans une maison forte chargée d'histoire à 15 minutes à pied du lac et des commerces. L'entrée de l'appartement est accessible par le donjon du château. Au troisième étage vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 50 m² traversante nord / sud pour une belle luminosité et comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, des toilettes, et l'accès à une...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À evian-les-bains, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé, d’une surface de 46.83 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8213 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des...

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). À evian-les-bains, au sein d’une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 32.34 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5281€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.29% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des...

Situé dans un quartier calme et paisible sur les haut d'evian les bains à moins de 10 min à vélo du débarcadère pour lausanne, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce t4 de 86 m² situé au 3ème et dernier étage offre une entrée, un séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse de 64 m², trois chambres également ouverte sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'un stationnement en sous sol et un box. Des partie...

Appartement type 5 de 127 m², Triple exposition (Sud, Est, Nord), trois balcons dont un de 32,79 m² Vue sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Evian, avec vue panoramique sur le lac, découvrez votre future résidence. Aux portes des métropoles de Genève et Lausanne, sa situation privilégiée et son dynamisme économique lui ont apporté une renommée internationale. Entre les activités nautiques et culturelles, son eau de source réputée, la proximité des stations de ski enneigées et celle des alpages verdoyants invitant à de fabuleuses balades d’été, Évian se révèle en véritable destination d’exceptio...

L'équilibre parfait entre une maison et un appartement ! UNIQUE à Evian : à deux pas du lac, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de charme. Nichée sur les rives du lac Léman, cette "maison-appart" dispose de 3 niveaux d'habitation. L'architecture de ce lieu a été réalisé pour profiter pleinement de chaque moment; Une entrée confortable, un salon-séjour spacieux avec balcon, une grande chambre avec balcon et une salle de bains. Lumineux, idéalement conçu avec une très jolie vue, vous aimerez la tranquillité des lieux et son environnement paisible. Egalement inclus : 1 Garage boxé...

Evian-les-bains - appartement récent 3 pièces avec terrasse ! Proche de toutes les commodités et du centre-ville, dans une résidence récente sécurisée de 2019, venez découvrir cet appartement en rdc surélevé d'un peu moins de 60 m² et sa terrasse de près de 100 m². Il se compose : - d'une entrée avec rangements de 7 m² - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 25 m² - de deux chambres dont une avec dressing sur mesure de 10,5 m² et de 9,5 m² -d'une salle d'eau et de toilettes séparées un stationnement extérieur et une place de parking intérieure avec prise pour voiture électrique...

Découvrez cet appartement idéalement situé, avec deux grandes terrasses, un jardin et une place de parking privative ! Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des Thermes et de l'embarcadère Situé au 1er étage sans ascenseur, il mesure 80,73 m² et est composé d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une première terrasse de 45 m², une salle d'eau avec double vasques et WC, deux grandes chambres dont une avec accès à la seconde terrasse et au jardin Une grande cave de 16 m² ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien E...

En Exclusivité, emplacement privilégié au premier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate des commodités, équipements sportifs et du conservatoire de musique. L'appartement dispose d'une terrasse de 8 m² offrant une vue sur le lac. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres spacieuses avec dressing, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et WC séparé comprenant un coin buanderie. En plus, cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking extérieur et une cave. A...

Iad France - Céline Guichard (06 23 88 16 75) vous propose : Bénéficiant d'une belle vue lac, quelques travaux de rafraîchissements et / ou modifications intérieures suffiront à révéler le magnifique potentiel de cet appartement. Ses volumes et la répartition des pièces en font un produit indéniablement très intéressant. Il se compose d'une vaste entrée donnant charme et cachet à l'appartement, d'un cellier, d'un séjour avec jolie alcôve, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle de bains. Le balcon, de bonnes dimensions et, orienté Nord-Ouest, est à même d'offrir d'agréables moments face...

C'est dans un écrin de verdure que se dresse le nouveau programme immobilier Premières Loges à Évian Les Bains, deux bâtiments à l'architecture résolument contemporaine. Cet appartement traversant vendu en VEFA vous fera profiter de 2 chambres avec un accès terrasse, d'une salle de bains et surtout d'un espace de vie avec un accès terrasse et jardin de plus de 30 m². Vous bénéficie également de 2 places de parking privés. Cet appartement est éligible loi Pinel. Livraison prévue 1er trimestre 2023.

Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement t3 de 70 m² avec une belle vue lac et un grand balcon traversant nord-est et sud. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et d'un wc séparé avec lave-mains. Les boiseries (encadrement lit et parquets) ont été réalisées par un ébéniste. En annexe, un garage en sous-sol d'environ 17 m² complète le bien, très belles prestations. L'appartement est proche du...

Eric bourdais vous propose 74500 evian les bains appartement d'exception au calme avec vue lac, proximité commerces, gare et embarcadère. Très beau f4 transformé et aménagé en f3 de 82 m² habitable avec de très belles prestations de qualités. Comprenant : hall dégagement avec dressing, cuisine américaine (récente) sur 32 m² de séjour salon et 15 m² de terrasse vue lac et balcon. (exposition nord est et sud avec coucher de soleil à l'ouest sur le jura.) hall dégagement nuit, 2 chambres de 15 et 10 m² avec dressing, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant. Annexes : garage 1 voiture ou...

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac à Évian-les-Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, ce bien dispose de deux balcons totalisant 18 m², offrant un cadre idyllique pour profiter de l'environnement verdoyant et apaisant. Caractéristiques principales : Superficie : 52 m² Balcon : Double balcon de 18 m² avec vue sur le lac Localisation : À proximité du golf d’Évian, 5 minutes en voiture du centre-ville Accès : 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises, 1,5 km de la plage et du centre nautique So...

Ce superbe appartement T2 de 32 m² en rez-de-jardin, d'une surface agréable avec terrasse et jardin privatif, vous offre une vue imprenable sur le lac Léman. Situé dans la résidence 3 étoiles Les Hauts d’Évian, réputée pour ses prestations haut de gamme, vous profiterez également des équipements comme la piscine extérieure et le sauna. Caractéristiques principales : Superficie : T2 en RDJ Extérieur : Terrasse et jardin avec vue sur le lac et les Alpes Parking privatif Résidence avec piscine et sauna Taxe Foncière : 450 € / an Charges de copropriété : 400 € / an Bail commercial : Loyer annuel :...

Surplombant le Lac LEMAN dans une résidence de standing remarquable T3 duplex entièrement meublé tout équipé de 46.83 m² avec balcon. Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. Vendu avec une bonne décote foncière, avec actuellement des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de copropriété. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. À terme bien réversibl...

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville d'Évian-les-Bains, à quelques pas de l'embarcadère et des commodités. Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle : Il se compose comme suit : un hall d'entrée qui distribue les pièces de vie, un salon séjour avec un accès direct à un premier balcon, une cuisine indépendante avec un accès à un second balcon, deux grandes chambres communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bain...

Iad france - marièle trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : t4 duplex hypercentre - proche thermes - stationnement découvrez ce charmant appartement de 91,03 m² carrez idéalement situé en plein centre-ville dans une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce dernier etage se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour-cuisine de + 39 m² offrant une luminosité naturelle avec cuisine équipée et pour vos moments de détente, une terrasse côté lac. Une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc séparé sur ce niveau. À l’étage le palier dessert la 2ème et 3ème chambres, une salle-de-bains av...

Nous vous proposons ce charmant T2 d'environ 43 m² situé proche du centre ville et tout près des commodités. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 22 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon avec vue lac et un deuxième est accessible depuis la chambre. Vous trouverez une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie également d'une cave, indispensable pur stocker vos affaires en toute sécurité.