Appartement à vendre à Nice (06300)

À découvrir, à l'Ariane, un appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 56 m², situé au 7ème étage d'une résidence de bon standing équipée d'un ascenseur. Ce bien, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une excellente luminosité grâce à sa situation en hauteur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Ses atouts : Appartement en étage élevé avec ascenseur et climatisation. Aucune nuisance, calme absolu et vue dégagée. Belle luminosité dans toutes les pièces. Parking privatif et cave inclus. Ainsi qu'une terrasse et d'un balcon. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, prêt à habiter.

Idéalement situé à deux pas du Vieux Port de Nice et de la ligne 2 du tram et du futur Palais des Congrès dans un immeuble Niçois ancien récemment rénové, ce magnifique duplex de 107 m² Loi Carrez (161 m² au sol) vous séduira par ses volumes, son charme authentique et ses prestations contemporaines. Occupant les deux derniers étages accès avec ascenseur, cet appartement unique allie cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le séjour-salle à manger de près de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, son escalier central, baigné de lumière naturelle (exposition ouest et nord. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres dont une exposée sud avec une jolie vue sur la colline du chateau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon. À l'étage, deux chambres mansardées climatisées, récemment rénovées avec velux neufs (février 2025), offrent de très beaux volumes en surface au sol, optimisés par de nombreux rangements sur mesure. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée, complète cet espace nuit à l'ambiance chaleureuse, rappelant l'atmosphère d'une maison en plein centre-ville (niveau concentre la quasi totalité de la surface hors carrez). Prestations complémentaires : Climatisation dans toutes les pièces Chauffage individuel au gaz (confort optimal en hiver) Charges mensuelles faibles (env. 250 EUR) Taxe foncière env. 1700 EUR Petite copropriété bien entretenue Ce bien rare combine qualité de vie, accessibilité et mobilité. Il est également situé dans une copropriété en très bon état d'entretien. Coup de coeur assuré pour ce bien atypique, idéal pour une famille, un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale à deux pas de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Nice. Ideally located just steps from the Vieux Port of Nice, Line 2 of the tramway, and the upcoming Convention Center, this magnificent duplex of 107 m² (Carrez law) and 161 m² of total floor space will charm you with its generous volumes, authentic character, and modern amenities. Situated on the top two floors of a recently renovated traditional Niçois building with elevator access, this unique apartment beautifully combines old-world charm with contemporary comfort. Upon entering, the spacious 43 m² living and dining room impresses with its large open space, central staircase, and abundant natural light thanks to its west and north-facing exposure. On this level, you'll also find two bedrooms, one of which offers a lovely open view of the Château Hill, a bathroom with toilet, and a balcony. Upstairs, two air-conditioned attic bedrooms, recently renovated with brand-new skylights (installed in February 2025), offer excellent floor space, thoughtfully optimized with custom-built storage. À fully renovated shower room with toilet completes this warm and inviting night space, evoking the feeling of a townhouse right in the city center. (This upper level represents nearly all of the non-Carrez floor area.) Additional features include : Air conditioning in all rooms Individual gas heating (ideal comfort during winter) Low monthly service charges (approx. EUR250) Property tax approx. EUR1,700 Well-maintained small co-ownership This rare property offers an exceptional combination of quality of life, accessibility, and urban mobility. Set within a building in excellent overall condition, this is a turnkey opportunity. À true 'coup de coeur' for those seeking an atypical and spacious home, ideal for a family, a luxury second residence, or a main home in one of Nice's most vibrant and sought-after neighborhoods - just minutes from all amenities. 1.

Réelle opportunité à l'entrée du Vieux Nice ! Appartement T2, parfaitement agencé, comprenant une chambre, un salon avec cuisine américaine, une salle d'eau et des WC séparés. Situé au 6e et quasi dernier étage, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un ascenseur une rareté dans ce secteur historique. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Autres atouts notables : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne afin de profiter d'un espace extérieur privilégié. Charges particulièrement basses : environ 85 EUR par mois. Immeuble autorisant la location saisonnière, idéal pour un investissement à forte rentabilité. Installation d'une climatisation facilement envisageable 1.

Nice l'ARIANE, Situé dans un quartier en plein renouveau, cet appartement de 55 m², construit en 2018, est une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre ou réaliser un excellent investissement locatif, il a tous les atouts pour séduire. Vous apprécierez : Un séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, Deux chambres confortables, dont une avec de grands placards, Une salle de bain contemporaine, Des toilettes séparées avec espace de rangement intégré. L'espace de vie et les deux chambres s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les plus : Résidence sécurisée et récente, Ascenceur Place de parking privative et sécurisée (avec possibilité de fermeture), Lieu calme, à fort potentiel de valorisation grâce aux projets de transformation de l'Ariane. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un bon rendement ou pour un premier achat clé en main.

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m² dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. Un salon de 16 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine indépendante d'environ 13 m², offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Atouts et rentabilité Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives. Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR. Date de prise d'effet du bail : 09 / 05 / 2024. Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane.

Vieux Nice - Très beau 2p entièrement neuf avec balcon et aperçu Mer Vieux Nice - A une rue du Cours Saleya et à deux pas de la Mer, très beau 2p de 35 m² avec mezzanine de 5 m², balcon Sud et aperçu Mer, au 4ème étage / 5, pas de voisin au dessus, entièrement refait à Neuf. Séjour donnant sur le balcon, cuisine de qualité entièrement équipée, salle d'eau avec WC et emplacement lave linge / sèche linge, chambre semi ouverte et couchage supplémentaire en mezzanine, deux placard / penderies. Nombreux points de lumières et jolis volumes modernisés pour ce 2P prêt à être meublé. DPE : C - Toiture isolé, double vitrage, climatisation réversible et cumulus neuf. Le pied à terre idéal pour accéder en quelques minutes à l'ensemble du Centre Ville de Nice et aux plages. Possibilité d'activité commerciale dans les étages. Charges annuelles : 430euros soit 35euros / mois Taxe Foncière : 474euros Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE a Vendre étage élevé - 2 pièces - Piscine Dans le quartier prestigieux du Mont-Boron, au sein du recherché Parc Haussmann, superbe 2 pièces de 63 m² situé en avant-dernier étage d’une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, splendide parc arboré et gardiens. L’appartement bénéficie d’une terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et la mer. Il se compose d’un lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte ouvrant intégralement sur la terrasse, d’une chambre tournée sur la mer également, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché.

Nice saint roch vauban : terrasse sud ! Garage inclus ! À visiter rapidement ! Beau et vaste 4 pièces traversant sud / nord de 87 m² situé à proche du stade vauban. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un beau salon / séjour agréable donnant sur terrasse couverte, cuisine indépendante aménagée équipée, sdb (baignoire, vasque ), wc ind., 3 chambres dont une avec rangement et salle de douche, dégagements avec cellier, garage fermé en sous sol avec cave. Ravalement récent, porte blindée, climatisation, double vitrage, exposition sud, proche toutes commodités. Produit rare ! Classe énergie c - 390 000 € hai honoraires d'agence à la charge du vendeur pas de procédure en cours charges annuelles : 2112 € charges moy / an (entretien copropriété, eau froide) bien en copropriété. Jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

Studette vue dégagée sous offre acceptee idéalement situé rue rossetti, studette rénovée d'environ 11,52 m². Très lumineux avec 4 fenêtres, climatisation, double vitrage. Vendu meublé, location saisonnière autorisée.

Appartement moderne à Nice, 62 m², 2 chambres Cet élégant appartement de 62 m², situé dans le prestigieux quartier de Nice, est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête de confort et de modernité. Doté de deux chambres spacieuses et de trois pièces bien agencées, cet espace de vie offre une atmosphère lumineuse et accueillante grâce à ses fenêtres en aluminium équipées de double vitrage. L'immeuble est pourvu de nombreuses commodités assurant votre sécurité et votre tranquillité. Vous y trouverez un système d'éclairage extérieur, une alarme incendie, ainsi qu'un digicode et un interphone pour un accès sécurisé. Un portail électrique et une porte de sécurité renforcée s'ajoutent également à la liste des prestations assurant votre sérénité au quotidien. Pour compléter le tout, un ascenseur est à votre disposition, facilitant l'accès à cet appartement situé dans un immeuble moderne et bien entretenu. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien rare sur le marché, combinant à la fois confort, sécurité et élégance au cœur de la magnifique ville de Nice. Garage en sus 50 000e.

Nice riquier - 2 pieces dernier etage nice riquier : au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble niçois en bon état (sans ascenseur), superbe appartement 2 pièces traversant d'environ 40 m² offrant un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche et wc, chambre au calme avec rangements, situation au coeur de riquier, proximité des facultés, gare sncf à 2 minutes et tramway à 5 minutes. Bel espace, beaux volumes et faibles charges. Travaux à prévoir. Coup de coeur.

Revalys - cousin rodrigue - 06 21 03 58 99 - nice st roch, au calme, à vendre, dans un immeuble très bien entretenu, un appartement 4 pièces traversant. Il est composé d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de douche et un wc, puis une pièce principale avec balcon et une cuisine avec sa loggia. En sus, un garage en sous-sol et une cave. Diagnostic en attente. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 74) surface carrez : 72 m².

Situé dans l'un des quartiers résidentiels de Cap d'Ail, à seulement 5 minutes de la Principauté de Monaco et à quelques pas du littoral, ce magnifique duplex de standing offre un cadre de vie exceptionnel, entre luxe, confort et intimité. D'une superficie de 89 m² (loi Carrez), ce bien rare en copropriété bénéficie d'un accès totalement indépendant ainsi que d'un parking privatif. Le tout s'inscrit dans une résidence sécurisée haut de gamme avec gardien, piscine, salle de sport et parc paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une spacieuse terrasse d'environ 40 m² offrant une vue panoramique sur la mer, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, de belle dimension, est complétée par un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit garantit une parfaite intimité. Deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, donnent sur un balcon avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la végétation environnante. Une troisième pièce, actuellement aménagée en chambre d'appoint, peut tout aussi bien être utilisée comme bureau. Le bien comprend également trois WC, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave sous escalier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure à l'ambiance paisible. Contacter Carlo Berenguer au 07 60 76 86 86.

Appartement 2 Pièces Franck Pilatte Port de Nice / Franck Pilatte Dans résidence de standing face à la mer et à proximité du Port, vaste 2 pièces de 56,47 m² vendu loué (bail vide longue durée, loyer 1184 euros par mois charges comprises). L'appartement est composé d'un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et une terrasse. Calme absolu et vue verdure. Cave. Parking collectif au sein de la résidence.

Vieux nice- a proximite de la place rossetti- 83 m² de surface habitable dans un immeuble bien entretenu, aux parties communes pleine de charme, au 3eme étage sans ascenseur, un appartement avec triple exposition ensoleillé toute la journée. L'appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m², il se compose d'un grand séjour avec 3 grandes fenêtres exposé sud et ouest bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.25 m. La cuisine américaine équipée est agrémentée d'une verrière. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec wc et un wc indépendant. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, il est équipé de la climatisation et du double vitrage. Possibilité de faire de la location saisonnière ! Rentabilité assurée ! À visiter rapidement vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mme siham bouzera enregistrée sous le numéro rsac 932 791 445.

Nice le port (06) revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11. À deux pas du port et de la vieille ville, vous trouverez ce logement neuf en cours de réhabilitation dans une résidence conservant extérieurement tout le charme typique de la belle époque. Nous vous proposons ce 2 pièces moderne au calme donnant sur un beau jardin. Très belle prestation avec des matériaux d'exception. Au pieds de l'immeuble vous trouverez commerces et transports communs.(tramway- bus). Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 02 31).

Nice riquier revalys - 06 07 40 76 78 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 02 30) dans un bel immeuble niçois en étage élévé, proche port de nice et commodités, vente 3 pièces traversant à rénover (composé de 2 lots et de 2 entrée indépendantes). Une belle cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 75 m².

Nice le port (06) revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11. Dans une résidecne de standing, à deux pas du port lympia et de la vieille ville, vous trouverez ce logement neuf en cours de réhabilitation dans une résidence conservant extérieurement tout le charme typique de la belle époque. Nous vous proposons ce 2 pièces moderne. Très belle prestation avec des matériaux d'exception. Au pieds de l'immeuble vous trouverez commerces et transports communs.(tram bus) bien soumis au statut juridique de la copropriété -honoraires charge vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 02 28).

Samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un appartement / local commercial transformable en deux pièces situé route de turin. Superficie d'environ 27 m², au premier étage, composé d'une piece principal et d'une salle d'eau avec wc, sur cours, au calme. Location saisonière autorisé. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 73).

Situé au cœur du très recherché Mont-Boron, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement parfaitement calme, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien L’avant-dernier étage offre ici un panorama exceptionnel, mêlant mer, ville et montagnes. Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, l’appartement propose un séjour d’environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine indépendante bénéficie également d’un balcon privatif, apportant une respiration supplémentaire à l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une vaste chambre de 14 m², dotée d’un placard intégré. Ses proportions et son agencement renforcent le confort général de l’appartement. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le bien. La configuration actuelle présente un véritable potentiel d’évolution en 3 pièces, pour ceux souhaitant repenser les volumes. Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité d’aménagement. Une cave de 4 m² complète la propriété. Un garage box peut être acquis en supplément au prix de 60 000 €. La résidence, élégante et parfaitement entretenue, bénéficie également de parkings visiteurs. Un bien rare, lumineux et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3120 € (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffagel'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) Honoraires à la charge vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

Idéalement situé au coeur du vieux nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre place rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à ses pieds et d'une tranquillité préservée. Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m² a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m² incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m², véritable coeur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec wc de plus de 4,5 m². Le bien est vendu prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison pleine (d'avril à septembre 2025), il a dégagé un chiffre d'affaires total de près de 15 000 eur, soit une rentabilité de 11% sur cette période. Une opportunité rare d'acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de nice. Visite vidéo disponible sur demande. Investissement locatif premium vieux nice place rossetti dernier étage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement 2 pièces port de nice / terrasse / vue mer / résidence de standing découvrez ce deux-pièces de 36 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové et meublé avec élégance, l’appartement se compose : - d'un séjour lumineux - une cuisine américaine entièrement équipée - une chambre avec placard sur mesure - une salle de douche - un wc indépendant - une terrasse atouts supplémentaires : - parquet en chêne massif - climatisation réversible - nombreux rangements - prestations soignées vie de quartier animée à deux pas, port accessible directement depuis la résidence, plages accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare, idéale pour un pied-à-terre rafiné ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

Nice (06) - revalys - perez jean-michel - 06 59 50 55 11. Situé dans un environnement au calme, proche des commerces, commodités et du tramway. À vendre un appartement 3 pièces traversant. Ce bien propose un hall d'entrée donnant sur le sejour coté court avec balcon terrasse, une grande cuisine séparée, un toilettes invité, une salle de bains, deux grandes chambres avec placard de rangement, une cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 96).

Revalys 06 07 40 76 78 la trinite dans belle résidence récente, vente 4 pièces en parfait état au calme composé d'un très grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse plein sud, 3 chambres et 2 salles de bains. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 20) surface carrez : 87 m².

Nice coulee verte / proche garibaldi / port (06000) -revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement placé, proche du port et à quelques pas de la place garibaldi, vue sur la future extension de la coulée verte, en vente un grand 2pièces de 60 m², avec terrasse expo ouest, vue dégagée, lumineux, en bon état général. Possibilité 3 pièces. Ce bien se compose : - d'une entrée qui dessert chaque pièces - d'un grand séjour de 20 m² avec terrasse - d'une cuisine séparée - d'une chambre - salle d'eau - wc séparé une cave au sous sol vient compléter ce bien. Honoraires ttc charge vendeur honoraires ttc charge vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 01 92).