Appartement à vendre à Orvault (44700)

Nouveauté propriétés privées ! Orvault - grand val dans une impasse, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² environ, situé au 1ème étage / 3 d'un bel immeuble de 2023 (re 2020), bien entretenu. Cet appartement lumineux, exposé au sud, se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte am / eq, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Une place de stationnement en sous-sol et une à l'extérieur (pmr) complètent ce bien. Prix : 311.000 euros fai dont 3.67 % d'honoraires soit 300.000 euros net vendeur. Dpe b, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 256 euros et 347 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1192 euros. Denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez la proximité des commerces et transports, alors venez saisir cette opportunité situé dans un petit immeuble récent avec ascenseur au centre-ville d'orvault. Cet appartement t2 de 37 m² vous surprendra par sa vue sur un environnement verdoyant, au calme et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Wc, placard. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Idéal primo-accédant ou investisseur cherchant un appartement bien situé. Prix de vente 130 000 euros dont 7800 euros honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros. La copropriété se compose de 33 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 620 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics dpe consommation énergétique c, indice 161 et gaz à effet de serre : a, indice 4. Établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 550 à 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel macabre, au 06 22 95 05 14 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.Mandat réf : 413487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Cochard vous propose : Appartement offrant les mêmes prestations qu'une maison - Orvault Petit chantilly - Proche commerces et transports en commun Dans une résidence de standing fermée et sécurisée à seulement 400 mètres des commerces du Petit Chantier et proche des transports en commun, très bel appartement d'exception de 156 m² qui offre des prestations rares, proches de celles d’une maison avec jardin privatif exposé sud entretenu par un jardinier (donc sans entretien à prévoir). L’appartement se distingue par une grande pièce de vie lumineuse, regroupant un vaste salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur le jardin. La partie nuit comprend : •Une grande chambre de 18 m² •Une seconde chambre de 13 m² •Une troisième chambre d’environ 14 m² avec salle d'eau attenante •Un bureau, pouvant tout à fait être aménagé en quatrième chambre selon les besoins •Une salle de bains de 10 m² Les prestations sont complétées par d’excellents équipements de stationnement : •Deux places de parking extérieures, •Un grand garage double en sous-sol, doté de deux larges portes, idéal pour stationner plusieurs véhicules et offrir une importante capacité de stockage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.75€ par mois (soit 3213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993444215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Situé à Orvault Bourg, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité. Construit en 2022, cet appartement bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort. Cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace cuisine. La pièce à vivre est lumineuse et accueillante. De plus, une terrasse et un jardin vous offrent un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les équipements sont de qualité avec un accès à la fibre optique, une ventilation mécanique. Deux places de parking sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une exposition sud-ouest, vous bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, moderne et confortable à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.69€ par mois (soit 1520.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Bazin vous propose : À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon Idéalement situé à proximité immédiate du tram (arrêt à quelques pas) et de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, commerces de quartier), cet appartement de type T3 se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, Deux chambres lumineuses, Une salle de bain, Un débarras pratique. Les plus : Interphone sécurisé, Cave privative avec électricité, idéale pour du stockage ou un atelier. Un appartement lumineux, parfaitement desservi par les transports et entouré de commerces de proximité. Une opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le très recherché quartier du Petit-Chantilly à Orvault, ce T1 meublé d'environ 29 m², actuellement loué en meublé jusqu'à Juillet 2026, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bains avec wc, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon offrant un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative. Son emplacement privilégié, proche des transports et des commerces, assure une forte attractivité locative dans un secteur calme et recherché. Idéal pour investisseur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 65 m², alliant confort, fonctionnalité et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un garage fermé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une acquisition avec disponibilité différée dans un secteur calme et très prisé d'Orvault. Le bien est actuellement loué et sera libre d'occupation à compter d'août 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad France - Julien Milcent vous propose : T4 lumineux et rénové – Orvault, proche parc de la Gaudinière et bords du Cens. Coup de cOEur assuré pour ce magnifique T4 de 75 m², situé au 1er étage d’une copropriété des années 40, soigneusement entretenue. Idéalement placé, à deux pas du parc de la Gaudinière, des bords du Cens, des commerces et des transports, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénové avec goût, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre. Vous y trouverez : -Une entrée accueillante -Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée -3 chambres confortables -Une salle de bain moderne -Des toilettes séparées -Une cave pour compléter l’ensemble Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement séduit par sa rénovation soignée et ses volumes agréables. Ses points forts : -Rénovation récente et de qualité -Luminosité optimale et absence de vis-à-vis -À deux pas du parc de la Gaudinière et des bords du Cens -Copropriété à taille humaine -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas du Petit Chantilly et de la ligne 3 du tram, ce bel appartement traversant de type 5, niché dans une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes séduisent : vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un espace salle à manger convivial, et cuisine indépendante, fonctionnelle, avec coin repas. Le grand salon-séjour peut également être facilement divisé pour créer une 4ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins. Côté nuit, trois chambres bien distinctes, une salle d’eau avec grande vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé. L’exposition sud et les multiples ouvertures assurent une luminosité constante, avec vue dégagée sur la verdure. Le chauffage au sol et l’eau froide sont inclus dans les charges pour un confort maîtrisé. La résidence propose en outre une salle commune dédiée aux activités culturelles et sportives, un vrai plus pour la convivialité. La fibre est installée. Des espaces de rangement communs et des stationnements libres complètent les prestations. Possibilité d’acquérir un box fermé et éclairé en option, offrant un espace supplémentaire sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires, proposé à un tarif très attractif. Commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité. Idéal pour une famille ou une colocation organisée. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour une visite dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : orvault - grand val - construction de 2017 - t2 - terrasse - jardin - 2 parking en exclusivité, venez poser vos valises dans cet appartement t2 de 53,28 m² habitables en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard de 12,75 m² et d’une salle d’eau avec wc. Une terrasse de 13 m², un jardin de 12 m², une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en rez-de-chaussée complètent ce bien. Les + : appartement entièrement repeint, possibilité de transformer en t3 (configuration d’origine), chauffage et eau chaude individuels (appartement basse consommation), très bien situé à quelques mètres de l’arrêt de bus « conraie » (lignes 54 et 89) et à 400m de l’arrêt de tram « orvault grand val » (ligne 2). Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.19€ par mois (soit 866.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : appartement - orvault - quartier plaisance - 3 chambres - stationnement - 2 caves - tram ligne 3 - bus 79 et 109 - travaux en cours découvrez cet appartement de 89 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur) ainsi qu'un cellier. Côté nuit, deux chambres de 20.48 m² et de 20.65 m² offrent accès à un balcon filant exposé est. Un wc indépendant, une salle de bain puis une troisième chambre avec placard de 11.06 m² exposée ouest. L'appartement est complété par un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves de 6.61 m² et 4.40 m². Actuellement loué en colocation de 3 personnes, cet appartement offre un rendement locatif de 7.91% brut. Des travaux d'amélioration de l'isolation par le toit sont en cours et permettront d'améliorer grandement l'étiquette énergétique. Des travaux de rafraichissement de la salle de bain et des peintures sont à prévoir. Ses atouts : l'appartement se situe aux pieds des transports (ligne 3 - arrêt 'ferrière', ligne 79 arrêt 'cravate' et ligne 109 arrêt 'ferrière'), appartement très lumineux avec de beaux volumes, commerces à pieds, fibre optique, excellent rendement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.6€ par mois (soit 2503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement lumineux de 64 m², idéalement situé à deux pas de l'avenue de la Ferrière. Vous profiterez d'un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram à 2 min à pied) ainsi que des parcs de la Gaudinière et de la Gobinière. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard - Un vaste salon-séjour de 23 m² donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les espaces verts - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Deux chambres avec dressing, dont une avec balcon privatif - Une salle de bains, avec un WC. En annexe, vous disposerez de deux stationnements : - Une place en sous-sol sécurisé - Une place extérieure privative. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Appartement de 69 m² année 1970 au 3ème étage avec parking et cave Venez visiter cet appartement avec une entrée avec placard, un séjour avec un balcon et une cuisine séparée avec son séchoir. Deux chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo), wc. Un parking et une cave complètent le bien qui est à rafraîchir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 568 € Honoraires charge acquéreur : 7 632 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À ORVAULT, proche du Parc de la Gaudinière, appartement lumineux 3 pièces de 63 m² environ, au 2eme étage au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue dans un cadre arboré. Cet appartement est parfaitement situé et ne nécessite aucun travaux : à proximité des commerces, proche des transports en commun (1 minute à pied du bus C2 et C20) et des écoles. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, WC séparé, une grande cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur séjour puis un bureau (ou chambre). Un espace nuit distribuant : une salle d'eau, une chambre et un dressing. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux aux beaux volumes, situé dans le quartier du Bois de Saint-Louis à Orvault, à deux pas du parc de la Gaudinière et proche de toutes les commodités ainsi que des transports. L'appartement se compose : d'une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, dont une donnant accès à un balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Un cellier et une cave complètent ce bien. À noter : d'importants travaux de copropriété sont prévus afin de faire passer l'immeuble en BBC (Bâtiment Basse Consommation). Ces travaux déjà intégralement réglés par le propriétaire actuel, valoriseront durablement le bien et en feront un excellent investissement. Si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 560 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Orvault Ferrière - Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités, commerces et transports (tram L3). Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1968, L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité par des artisans certifiés. L'intérieur se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et son espace buanderie attenant, un salon lumineux sur parquet avec balcon orienté Est, deux chambres donnant sur le jardin à l'ouest, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de prestations soignées. Un parking sécurisé et une grande cave viennent avantageusement compléter ce bien. Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges de 2600€ par an. Prévoir une isolation par l'exterieur dans les prochaines années, garantissant une amélioration du DPE. Service de gardiennage dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad france - mike riviere vous propose : sur la commune d'orvault, appartement 2 chambres, balcon, cave, garage. * visite virtuelle disponible après prise de contact téléphonique * secteur ferrière, venez découvrir ce t3 traversant au quatrième et dernier étage, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Commerces, écoles, parc et transports en commun accessibles facilement (de 200m à 800m). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon (expo. Sud), une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit dispose de deux belle chambres, (expo. Sud & ouest), une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant avec fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mike riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité – Appartement 2 pièces récent à Orvault Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2014, cet appartement de 43 m² offre à la fois un placement locatif attractif et une agréable qualité de vie pour une résidence principale. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une terrasse bien exposée à l’Est, idéale pour profiter du soleil matinal. La chambre spacieuse et la salle d’eau avec WC complètent cet ensemble fonctionnel et sans travaux. Sa situation est un véritable atout : commerces de proximité (Lidl, boulangerie) à deux pas, ligne C2 à seulement 250 m pour rejoindre rapidement Nantes, et stationnement extérieur privatif. Tout est pensé pour offrir confort au quotidien. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien récent et rentable ou acquéreur souhaitant s’installer dans un cadre pratique et agréable, cet appartement répondra à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve renaut vous propose : nouveauté t3 de 62 m² à orvault calme / transports / commerces ce t3 de 62 m² dans une petite résidence sécurisée de 2014 est composé d’une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte de 29 m² exposition est avec une terrasse de 6 m². Une chambre côté séjour et une seconde chambre côté ouest, un wc séparé et une salle d’eau. Il est au 2e étages sur 3 étages, il y a un ascenseur dans la résidence. Possible d'acquérir un garage de 16 m². Un local vélo et un jardin commun vient compléter ce bien. Idéal pour un investisseur peut être loué en meublé ou en airbnb. Bien rare dans le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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