Vente appartement à Plescop (56890)

Iad france - youen robert vous propose : bourg de plescop- t2 (exposition ouest) de 40 m² environ - toutes les commodités et arrêt de bus au pas de la porte. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2007 bien entretenue, cet appartement est composé comme suit : * entrée avec placards * pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse (ouest) * une chambre avec placard * une salle de bain avec baignoire. * toilettes séparés annexes : * parking intérieur couvert et sécurisé confort : faibles charges de copropriété / parties communes rénovées ( étanchéité) huisseries en pvc double vitrage. Un appartement confortable. Idéal pour votre résidence principale ou pour la rentabilité locative, étudiante ou saisonnière ! / la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement locatif sous bail commercial meublé. Studio, pièce de vie, salle d'eau, wc, parking. Année de construction : 2009 début du bail : 01 / 10 / 2017 fin du bail : 30 / 09 / 2026 loyer annuel ht : 1 622,50 eur charges annuelles : 250,00 eur taxe foncière : 179,00 eur pour plus d'informations contactez patrim riviera tel 06 07 97 52 91   bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Iad france - youen robert vous propose : t3 dernier étage (avec ascenseur) - terrasse - garage - parking venez découvrir cet appartement lumineux d’une surface d’environ 70 m² (loi carrez), idéalement situé au pied des commodités et des sentiers pédestres de plescop. Descriptif : au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 2010, il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest. Deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, une salle de bains récente et des wc indépendants complètent l’ensemble. Les espaces de vie sont très agréables ! Une place de parking et un garage fermé complètent ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite - plescop au porte de vannes, appartement de type 3 lumineux dans une résidence sécurisée de 2006. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de près de 30 m² donnant sur un balcon exposé sud, et de 2 chambres spacieuses de 11 m² et 14 m². En annexe un garage et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 734.19 euros.

NOUVEAU ! À 2 kms de VANNES, Placement immobilier sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 100 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Iad france - melissa levanen vous propose : plescop, centre ville, appartement de type 3 au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, comprenant un hall d'entrée avec placard, wc, séjour d'environ 23 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard. Orientation sud / ouest un garage en sous-sol et un parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - résidence de vacances, ker goh lenn à plescop. Devenez propriétaires de cet appartement type 3, composé d'un séjour de plus de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse, 2 chambres et une salle de bains. Bail commercial en cours avec vacancéole, jusqu'en 2032, loyer garanti : 4500 eurosht / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 339 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3744 euros.

Vannes / plescop, a 5 minutes du centre de vannes, à 15 minutes de la plage, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec une réduction de 50%, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un bel appartement t3 duplex de 52 m² meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp reel simplifie », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Sejours gratuits proprietaire 4 semaines par an. Profitez d'un prix de vente attractif avec une décote de 50%.

Iad france - sandra bertho vous propose : très belle opportunité à proximité immédiate de vannes ! Résidence moderne de 2010 (fermée et sécurisée) au calme et proche des commodités idéalement situé à ploeren, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bourg, ce bel appartement t3 de 64 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son confort. Emplacement privilégié : niché dans une résidence intimiste de deux étages, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, offrant ainsi accessibilité et tranquillité. Les atouts de ce bien : - entrée avec placard pour un rangement optimisé - deux chambres, dont une avec placard - salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis - garage sécurisé en sous-sol un cadre de vie agréable, à deux pas de tout ! Saisissez cette superbe occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 en rez-de-jardin – Ploeren Bourg Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien est complété par un garage, une place de parking extérieure et une cave individuelle. Vous apprécierez l'emplacement stratégique de ce bien : À 10 minutes de Vannes, proche de la 4 voies, vous accédez facilement aux grands axes tout en évitant les embouteillages du centre-ville. Le bourg de Ploeren, dynamique et convivial, offre une vraie ambiance de village, avec toutes les infrastructures du quotidien à portée de main. Vous êtes également à proximité du Golfe du Morbihan, et la première plage n'est qu'à 13 minutes. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement à la fois paisible et connecté. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 582373 ).

Sous offre je vous presente "l'oree du bois" appartement au centre de meucon d'env. 45 m² plein sud et de plain pieds a 3 min a pieds de la place de l'eglise dans un environnement calme et boise et en impasse. Vous serez seduit par ses exterieurs avec une double terrasse privee au sud et a l'ouest et un jardin. 2 places de stationnement privees. Sejour, salon, cuisine equipee avec feux gaz, hotte, volets electriques. 2 chambres, 1 salle de douche. Chauffage electrique. Dpe en d réalisé le 28 / 03 / 25 ideal pied a terre ou investissement locatif contactez carole rouxel 0 76 76 169 10 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Emmanuelle renault vous présente « link », un spacieux appartement en rez-de-jardin de type 3 de 62,61 m² avec parking et cave. Idéalement situé sur la commune de vannes au sein de la résidence « le parc du bondon », rue madame de ségur, il est à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, gare, clinique et centre-ville) et bénéficie d'un accès rapide vers les villes de lorient, nantes et rennes. Lumineux et au calme ! Exposition : sud-est dpe : c/c. Descriptif : les espaces de vie sont agréables et bien agencés ! Il présente une entrée avec un placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux belles chambres de 12,32 et 10,30 m², une salle de bains avec baignoire et lavabo et un wc séparé. Pour profiter de l'espace extérieur, la pièce de vie donne sur un espace extérieur avec terrasse et une belle vue dégagée sur les espaces verts. Pour compléter le tout : parking numéroté et cave privative. Cote technique : copropriété de 2005. Chauffage : gaz de ville, chaudière collective basse température avec comptage individuel. Menuiseries en aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques. Fibre optique, vmc autoréglable. Assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 820eur / an. Faible consommation énergétique ! Vous serez séduits par cet appartement bien situé et bien entretenu, disposant d'un bel extérieur et d'une atmosphère chaleureuse. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. _________________________________________ la copropriété de l'immeuble comprend 68 lots d'habitations sur un total de 201 lots. Charges annuelles : 720eur / an. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (139) pour la consommation énergétique et c (26) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 680 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 394343 « link ». Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 226.000 euros, honoraires inclus de 3,2%, charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 201 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

VANNES - Le Bondon. Appartement type 4, au premier étage avec ascenseur, appartement type 4 de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. En annexe, un garage, une place de stationnement et 2 caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Situé dans le quartier prisé de la madeleine, cet appartement de 58 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux bénéficie d'une place de parking, d'un local vélo et d'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un agencement optimisé et des prestations modernes un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte). L'ensemble donne sur une loggia / terrasse de 4,30 m², idéale pour un moment de détente en extérieur. Deux chambres avec placards et dressing, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. L'appartement se distingue par la qualité de sa rénovation, son système de chauffage récent et ses baies vitrées en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Un cadre de vie privilégié idéalement situé, vous profiterez d'un quartier dynamique à deux pas du centre-ville, avec commerces, écoles, animations et transports (tgv) accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Je vous propose ce bien à 279 500,00 euros hai, 3 % honoraires à charges acquéreur soit 271 360,00 euros net vendeur.- dossier sur demande performances énergétiques : le dpe indique une classification c (159) pour la consommation énergétique et a ((4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 820 et 1140 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref 396962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « signature vannetaise », un appartement d'exception de type 5, spacieux et lumineux de 102 m², idéalement situé dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville de vannes, des commerces et des commodités. Cet appartement au 3ème et dernier étage saura vous séduire par son confort, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Des espaces élégants et fonctionnels ! Dès l'entrée, des placards sur-mesure, sur un sol en damier noir et blanc, offrent des rangements pratiques. Vous serez charmé par la pièce de vie traversante de 40 m², sublimée par un parquet massif à chevrons et des boiseries raffinées, le tout prolongé par un balcon privatif avec store banne, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et des appareils électroménagers premium, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour votre confort. Il est composé d'une chambre parentale lumineuse avec placards sur mesure et dispose d'un accès privatif sur le balcon et sa vue panoramique sur les toits de vannes. Une salle de bain élégante avec baignoire et simple vasque. Wc séparés. Une seconde partie nuit est composée de deux chambres supplémentaires et d'un coin salon avec puit de lumière. Idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une seconde salle de bain avec espace buanderie. Un espace bureau avec verrière, apporte luminosité et modernité à ce bien chaleureux et raffiné. Les atouts de cet appartement : aucun travaux à prévoir place de parking numérotée. Cave privative, idéale pour le stockage. Faibles charges de copropriété : 148 euros par mois. Caractéristiques techniques : résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, vmc hygroréglable, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude électrique. Fibre optique. Dpe : d/d assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 1291eur / an ce bien rare sur le marché, aux beaux volumes, allie charme, confort et emplacement premium ! Un cadre de vie d'exception au coeur de vannes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Visite virtuelle disponible sur demande. - "signature vannetaise". Mandat : 386538. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (165) pour la consommation énergétique et d (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges annuelles : 1772 euros. Prix de vente : 588 000 euros hai, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1776 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Charmant T2 de 44 m² en Rez-de-Jardin – Confort et Intimité au Rendez-vous ! Situé à l'ouest de Vannes, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Commerces, écoles et services de santé sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville ou les zones périphériques. Un emplacement idéal pour un jeune couple désireux de profiter de la tranquillité tout en restant proche de l'animation urbaine. Cet appartement en rez-de-jardin de 44 m² est un véritable havre de confort et de fonctionnalité. l'entrée avec rangement, mène aux différentes pièces de l'appartement. À gauche, la pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte équipée et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-est. La chambre, située en face, est cosy et bien agencée, avec des rangements intégrés qui maximisent l'espace. La salle de douches ayant une belle superficie, allie confort et praticité. Construit en 2013, cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son chauffage collectif au gaz, vous permettant de profiter de frais de chauffage réduits. Un place de parking attribuée complète ce bien. Un cadre de vie moderne, pratique et agréable, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 580877 ).

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, à seulement 500 mètres de la gare SNCF et à 10 minutes à pied du centre-ville historique, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne, calme et proximité des commodités. Un appartement élégant et parfaitement entretenu Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, cet appartement de 4 pièces (89 m²) se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée de qualité, donnant sur un petit extérieur cosy, parfait pour vos repas ou moments de détente. Un store-banne garantit votre intimité et votre confort en toute saison. • Un couloir avec grands rangements séparant intelligemment la partie jour de la partie nuit. • 3 chambres, toutes équipées de placards. • 1 salle de bain avec une buanderie astucieusement aménagée derrière un panneau coulissant. • 1 WC indépendant. Un cadre de vie calme et pratique : Nichée dans une petite résidence de 2004, cette adresse bénéficie d’un environnement paisible, dans une rue à sens unique à la circulation limitée, tout en étant proche de toutes les commodités : collèges et lycées privés, commerces et transports. Les petits plus qui font toute la différence • Cave privative de 7 m² avec prises de courant, idéale pour vos équipements ou stockage. • 2 places de stationnement privatives, un confort rare en ville. Cet appartement combine charme, praticité et localisation exceptionnelle, offrant un cadre de vie parfait si vous êtes en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Visites uniquement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique sérieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vannes, superbe appartement t2 de 38 m² – proche centre-ville - port - parking emplacement idéal à vannes, à deux pas du centre-ville, du port et des commerces, dans un quartier recherché offrant calme et verdure. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dans une copropriété récente, cet appartement situé au 1er étage propose des espaces fonctionnels et lumineux : entrée avec placard intégré séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon bien exposé, offrant une vue dégagée chambre avec dressing aménagé salle de bain moderne et wc séparés place de parking privative couverte, un vrai plus à vannes ! À saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geoffrey raignault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 914 393 greffe de vannes) 06 41 58 33 29 (réf. 578608 ).

Emmanuelle renault vous propose : « link », un appartement lumineux et spacieux de type t4 de 68 m² environ. Il est situé à pied de la gare, du centre-ville de vannes, des commerces et des commodités. Idéal investisseur. Descriptif : il présente une entrée avec placard, un séjour de 19 m² environ, un salon de 10 m² environ pouvant servir de 3ème chambre, une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placards de 12 et 11,50 m². Salle de douche avec simple vasque et loggia. Wc séparé. Situé au 4ème et dernier étage. Cave en rez-de-chaussée. Local vélo commun. Double exposition : est / ouest. Locataire en place à partir du 30 / 10 / 24 - 610 euros + 30 euros de charges cote technique : parquet massif. Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz de ville, radiateurs bitube. Menuiseries en pvc, double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Charges de copropriété : 63eur / mois. Un rafraichissement est à prévoir (cuisine et salle d'eau). L'ensemble des peintures ont été refaites. Taxe foncière : 739eur. Les + : - logement lumineux et traversant. - beau potentiel - a 3 min à pied de la gare. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une colocation. Pour vous accompagner et vous faire découvrir cet appartement, je vous invite à contacter emmanuelle renault. Prix de vente fai 181500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lots de copropriété : 280, dont 118 en habitation. Charges annuelles : 756 euros / an. Performances énergétiques : le dpe indique une classification e (275) pour la consommation énergétique et e (60) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1250 et 1750 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 366835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Je vous propose ce bien au prix de 181.500 euros hai, honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 280 lots (). Charges annuelles : 756 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente, « bow urbain », un lumineux et agréable appartement de 28 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle hauteur sous plafond de 3m. Il est idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble vannetais, en hyper-centre. Commerces, transports et animations du centre-ville au pied de l'immeuble. Calme, lumineux et vue panoramique et dégagée sont les atouts de ce charmant appartement ! Descriptif : il présente une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre cosy et aménagé. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Salle de douche avec wc et simple vasque. Atout rare : une bow window baigne l'espace de vie de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur vannes ! Cote technique : immeuble en pierre de taille. Interphone. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants manuels et stores intérieurs. Chauffage et eau chaude sanitaire à l'électrique, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 100l. Vmc autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaques à induction, machine à laver, lit sur-mesure, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, luminaires, tout reste ! Début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an. Dpe : c/a exposition : sud taxe foncière : 428eur / an charges de copropriété : 54eur / mois (dont 18eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : « bow urbain » 387797. Copropriété de 6 lots à usage d'habitation. Prix : 178.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (171) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 450 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 656 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

" je vous présente en centre ville un bel appartement en duplex de 87 m² au rez-de chaussée d'une petite copropriété de deux logements situé à 2' à pied de la place de la république. À quelques pas de la mairie et du port de plaisance, ce lumineux appartement entièrement rénové présente des espaces de vie confortables, lumineux avec des prestations soignées : parquet massif, poêle à granulés, confort du plancher chauffant, belle terrasse extérieure de 28 m² pour profiter des soirées d'été. Un espace indépendant attenant de 17 m² permet de reçevoir amis ou famille en toute autonomie. Le rez de chaussée offre un espace à vivre avec cuisine aménagée / équipée, dans son prolongement une arrière cuisine, une lingerie salle d'eau wc. Une salle à manger baignée de lumiere offre un accès à la terrasse; empruntez l'escalier pour découvrir un salon sur parquet équipé d'un poêle à granulés qui apporte une touche moderne et chaleureuse à cet espace. Une suite parentale avec salle d'eau wc ainsi qu'une chambre complètent l'ensemble. L'espace de 17 m² attenant indépendant dispose d'une salle d'eau wc, d'une entrée privative permettant le développement d'un local professionnel ou locatif; commerces, services à pied, écoles lycées à proximité place de la république 2' à pied port de vannes 5' à pied gare de vannes 7' en voiture tgv vannes / montparnasse 2h30" dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : consommation annuelle entre 1300 euros et 1800 euros prix 447200 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 430000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat 398682 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 2 pas de procédure en cours. Syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Coup de coeur ! Situé au dernier étage à deux minutes du monoprix, cet appartement rénové et traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'accès par ascenseur et la sécurité de la résidence ajoutent un confort supplémentaire. Pied à terre idéal proche de la ville et ses commerces et de la gare. L'appartement comprend une entrée distribuant 2 chambres, une belle pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un bar pour séparer les espaces, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. De plus, avoir un garage en sous-sol dans un quartier central est un vrai plus, quand on est proche du centre-ville et de la gare. Et bénéficie d'un accès par ascenseur. Prix de vente 259 975 euros incluant les frais d'agence de 3,99 % soit 250 000 e net vendeur. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 700 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

CARRE DES VOSGES - Situé au calme et à proximité immédiate du palais des arts et du centre-ville de Vannes, cet appartement en très bon état saura vous séduire de part son emplacement. Au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine d'une chambre, d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Ravalement payé en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 629 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.64 euros.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Implanté sur ST AVE, dans un secteur calme et à deux pas des bus, hyper-marché et centre-ville, Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique salon-séjour, très lumineux, exposé plein sud, 2 chambres dont une avec rangements, une salle de bain spacieuse et wc indépendants. Le balcon, de 15 m², quant à lui, vous permettra de profiter largement de l'extérieur. Au sous-sol de l'immeuble, un parking attitré et sécurisé, ainsi qu'un parking aérien et local à vélo. Vous recherchez un appartement confort, proche de VANNES, hôpital, gare et des commerces, tout en étant au calme, n'attendez plus et contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe T3, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Situé au premier étage d'une résidence moderne, cet appartement vous séduira par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre combinant séjour et cuisine. Grâce à son exposition sud, cet espace convivial baigne de lumière tout au long de la journée. Un dégagement vous conduit vers deux chambres agréables et équipées d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'un balcon privatif, offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en extérieur. En complément, une place de parking au sous-sol et un box privatif viennent compléter ce bien d'exception. Ce bien est une véritable invitation à la vie quotidienne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 06 33 50 40 17, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216.