Vente appartement à Soustons (40140)

Soustons plage. Résidence les villas du lac. Dans une belle résidence sécurisée, calme, arborée, avec parking, et disposant d'une piscine, de terrains de tennis, d'un mini-golf, d'un restaurant. Située à proximité immédiate du lac marin, vous pourrez circuler en vélo facilement et en toute sécurité pour rejoindre les plages ou la forêt. Nous vous présentons en exclusivité un appartement 2 pièces de 28 m². Idéal pour passer vos vacances et / ou pour un excellent revenu locatif. Disponible au 1er novembre 2025. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité. Exclusivite lamy vieux boucau les bains.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : MAISON DE 77 m² à SOUSTONS Dans résidence sécurisée, maison mitoyenne avec garage et place de parking, jardinet, 3 chambres. Située à Soustons, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, à quelques pas des lacs et à quelques minutes de l’océan, cette maison mitoyenne offre un emplacement privilégié. La ville de Soustons est reconnue pour son cadre de vie agréable, au cOEur de la nature, ses nombreuses infrastructures sportives et la proximité de toutes les commodités. Ce bien rare sur le secteur se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d’une cuisine séparée et équipée et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placard, une salle de bain et un second WC. Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure au sein de la résidence complètent les prestations de cette maison. La place de parking privative constitue un véritable avantage, particulièrement apprécié en période estivale où le stationnement dans le secteur est limité. Les opportunités d’acquérir un bien de cette qualité dans un emplacement aussi recherché sont rares. Ne manquez pas cette chance. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lac martin de soustons - investissement locatifrendement net 6.63 %dans une résidence de tourisme exploitée par sowell, appartement 2 pièces donnant sur les jardins de la résidence. Bail commercial en cours avec loyer annuel ht de 4642.20 euros et offrant également une semaine par an + conditions préférentielles sur les résidences du groupe sowell. Cours de tennis, piscine, restaurant. Au bord de lac et à proximité de l'océan. Exclusivite lamy vieux boucau.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé au coeur d'une résidence contemporaine prisée de Soustons. Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau élégante, un cellier et WC indépendants. Un balcon exposé plein est pour se relaxer. Résidence sécurisée avec ascenseur. Place de parking privative Situation idéale : à deux pas des commerces, du lac de Soustons et à seulement quelques minutes des plages landaises et du golf de Pinsolle. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Soustons plage. En bordure du lac marin de soustons, investissez dans cette résidence de tourisme exploitée par sowell. Profitez d'un rendement net de 6.30% ainsi que de la possibilité d'un séjour d'une semaine / an. Appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Exclusivite lamy vieux boucau 06 10 78 14 53.

Soustons, magnifique emplacement pour cet appartement t2 avec une vue panoramique sur le lac de soustons, résidence calme avec piscine, proche des pistes cyclables, commerces, écoles et centre-ville à pied. Située au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour traversant avec placard, prolongé par sa magnifique terrasse de plus de 15 m² avec une vue dominante sur le lac et la piscine. Une chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative, piscine privative avec salle d'eau et wc. Pôle nautique à proximité, plages et golfs à 8 km seulement. Emplacement exceptionnel pour cet appartement, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + electricite + chauffage) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 457 940 - greffe de dax) myriam slunjski entrepreneur individuel 06 44 19 79 45 - réf. 900235.

Fiche Id-SIT172903 : Superbe appartement en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes de l'Océan ou du lac Marin de Vieux Boucau et Soustons plage. Vous découvrirez un magnifique duplex de 35 m² composé d' un salon / séjour, coin cuisine, salle d'eau, un wc indépendant ainsi que la mezzanine aménagée en chambre et un coin nuit supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse ombragée, ainsi que d'un espace jardin extérieur de 175 m². N'oublions pas les 2 places de parking dans l'enceinte de la résidence sécurisé. Entre vos promenades, vos bains de soleil, vous pourrez vous délasser à la piscine de la résidence, ou / et réserver votre créneau pour une partie de tennis. Ouverte à l'année, vous serez à proximité de tous les commerces de Vieux Boucau, de Soustons, du Golf, entre lac et océan. Idéal pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 257 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Mme Martine Branger (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Soustons, dans une résidence récente, proche des commerces, appartement T2, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Terrasse et jardinet. Une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé + cabine  localisation : soustons (40)  surface : 34,91 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc année de construction : 1983 etat général : bon etat  gestionnaire : sowell    informations financières :    prix de vente : 95 529 eur loyer annuel garanti : 6 115 eur ht rendement locatif brut : 6,4 % charges annuelles : 142 eur  taxe foncière : 162 eur bail commercial jusqu'au 21 / 07 / 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Au bord du Lac Marin de Port d'Albret, la résidence Pignada Plage est l'établissement idéal pour découvrir les Landes et profiter de vacances en famille au bord de l'océan à Vieux Boucau. En devenant propriétaire d'un appartement dans la résidence vous obtenez des revenus supplémentaires importants (6115€ annuel), sans soucis de gestion, peu de charges et surtout vous bénéficiez de la fiscalité avantageuse du statut LMNP (pas d'impôts sur les loyers grâce à l'amortissement comptable). À seulement 600 mètres de l'océan et idéalement située sur les rives du lac marin, la résidence Pignada Plage est composée de 111 appartements répartis en plusieurs petits bâtiments, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Certaines locations offrent une vue agréable sur le parc et sa pinède de pins et hortensias ou le lac marin. Les hébergements bien aménagés et fonctionnels disposent d'une loggia ou terrasse avec mobilier de jardin pour profiter des extérieurs et de la douceur du climat du Sud Ouest. Les nombreuses installations dont dispose la résidence placeront vos vacances en famille sous le signe de de la détente et du divertissement : piscine, cours de tennis, pétanques. À votre disposition pour réussir votre investissement. Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 142.00 euros.

Coup de coeur - appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite résidence au calme et proche du centre-ville. Ce bien vous offre un grand salon-séjour de 30 m² avec cuisine équipée, une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée, une chambre avec rangements, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. Une place de parking privative et un local à vélo commun complètent ce bien. Résidence et appartement sans travaux à prévoir. - la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur lacadée lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au rsac de dax sous le numéro 919 245 969 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif bel appartement t2, situé dans un village de vacances offrant un cadre exceptionnel et de nombreux équipements. ? Caractéristiques du bien : • type : appartement t2 • surface : 37 m² • disposition : 1 séjour lumineux, 1 coin cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc séparé. • extérieur : terrasse 15 m² env. Résidence et équipements : • piscine • terrain de tennis • aire de jeux • copropriété très bien entretenue localisation idéale : • à proximité immédiate du golf de pinsolle • à 10 minutes en vélo de l'océan • à 5 minutes à pied du lac de soustons • proche du centre-ville et de toutes les commodités ce bien est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire pour profiter pleinement de la côte. Dites-moi si vous souhaitez plus d'infos ou organiser une visite ! À bientôt, etienne bousquet safti immobilier le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne bousquet, tél. : 06 86 95 58 21, e-mail : etienne.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 413973165.

Face au lac de Soustons / Vieux-Boucau, à deux pas des plages, et du golf, appartement T2Bis rénové de 27 m² carrez. Vue sur le canal en amont du lac. Composé de : Entrée, cuisine neuve, séjour sur petit balcon, salle d'eau neuve et wc, espace cabine, et sa chambre qui bénéficie de la vue lac également. Ascenseur, parking collectif. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement en duplex au bord du lac de vieux boucau. Joli jardin, terrasse avec vue sur la verdure. Possibilité de mettre un abri de jardin. 2 places de parking. Il se compose d'une chambre et de deux coins nuit, idéal pour 4 à 6 couchages. Plage et commerces à vélo. Résidence avec piscine et tennis. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

À moins de 3mn à pied du lac de Soustons et à 5mn de la plage en voiture, dans une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome, tennis, parking commun etc. Appartement de type 2 situé au dernier étage comprenant une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, chambre à l'Est et sa salle d'eau privative. L'ensemble au calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.02%.

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement de standing de 90 m², idéalement situé à Soustons ! Lumineux, spacieux et doté de finitions haut de gamme, ce bien offre tout le confort moderne. Séjour exposé Est de 45 m², 2 salles d'eau avec toilettes, cellier et grande terrasse d'environ 20 m² avec vue dégagée. Deux places de parking privatives. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

Appartement T2 + garage, idéalement situé à proximité des services et des commerces. Résidence avec ascenceur datant de 2008. Idéal investissement locatif ou premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2556.

Soustons Plage - Appartement sous Bail de Gestion - Résidence hôtellière sécurisée, avec tennis, piscine, proche du lac. L'appartement de 28 m² est situé au 1er étage avec ascenseur, et offre une vue boisée. Entrée, dégagement, salle d'eau, wc séparé, chambre avec placard, séjour / cuisine, terrasse, et meublé. Parking commun. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

En plein coeur de Soustons, proche des commerces et dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir ce T4 de plus de 88 m². Situé au 1er étage, avec une grande terrasse de plus de 43 m², Il est exposé plein sud. Garage privatif + Place de parking privative.

SOUSTONS, en bordure du lac marin, à 500 m de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis, et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un T2 meublé, géré en bon état, dans une résidence bien entretenue. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 600 euros.