424 000 €
Appartement 3 pièces 85 m²
Vallauris (06220) Duplex Atypique avec grande terrasse à Golfe-Juan, entre Antibes et Cannes Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, du port et des commerces, ce charmant duplex offre un cadre de vie paisible, au premier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots. Idéal pour des personnes qui souhaitent avoir leur extérieur, leur intimité, tout en ayant la possibilité de tout faire à pied, y compris d'aller à la gare. Caractéristiques principales • Surface Carrez : 75,30 m² • Surface totale : 114 m² (hors terrasses) Au premier niveau : • Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte • Véranda de 10 m², idéale pour un espace de télétravail ou de lecture, au calme • Une chambre de 15 m² • Une Salle de bains • Un WC indépendant Étage supérieur : • Chambre parentale mansardée avec salle d'eau, WC et terrasse privée, idéale pour des moments sereins et privilégiés. Espaces extérieurs • En lien avec l'espace de vie, grande terrasse végétalisée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité • A l'étage terrasse de 18 m² offrant une vue sur les toits Équipements et prestations • Climatisation réversible • Double vitrage • Arrosage automatique • Panneau solaire • Excellent classement énergétique • La façade sera repeinte au mois de juin. • Exposition sud-est • Accès privé au premier étage Stationnement Possibilité de stationner au Parking du Soleil, situé à seulement 2 minutes à pied, C'est un bien rare, qui allie charme, confort et emplacement privilégié. Chers collègues, je fais de l'inter-agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : kathy Sarda Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 902304.