Vente bureau 5 pièces à Cergy (95000)

Tél. 06 17 98 14 58. Spécial investisseur ! Au 3ème étage de l'immeuble ordinal, rue des chauffours à cergy, je vous propose d'acquérir 31 bureaux, loués pour la plupart en bail dérogatoires ou commerciaux 3 / 6/9 et 11 places de parking. Ces bureaux ont été rénovés. Ces bureaux avec ascenseur se situent dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au rdc et arrêts de bus à proximité. Immeuble avec gardien. Ces bureaux sont destinés à une activité de services. Des wc h / f sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à la disposition des locataires également à l'étage en accès libre. Ils sont équipés de câblage réseau, de la fibre, de climatisation réversible et d'un éclairage led. Bureaux sans erp. C.À potentiel annuel de plus de 120000 euros h. T. C. C. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 35000€ soit 2916€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 570690 ).

Sur une surface de 605 m², 27 bureaux en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute a15 et à 30 minutes de paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du rer a de cergy préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ces bureaux sont à vendre, rue des chauffours, sans locataire. Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires led encastrés. Wc. Charges : 69 euros ht / m2 / an taxe foncière 25 euros ht / m2 / an taxe sur les bureaux 5,30 euros ht / m2 / an revenu locatif actuel annuel de 92665 euros h. C. H. T. Rentabilité brute de plus de 16 % 20 places de parking sont comprises nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 41608€ soit 3467€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 574210 ).

TERMINUS 2 - Idéal professions libérales telles que les avocats, médecins, notaires, architectes, experts-comptables, huissier, etc. Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, à la frontière des quartiers Péreire - Alsace et Hôpital; venez découvrir cet appartement d'une surface carrez de 95,23 m² (96,35 m² au sol) situé dans une petite copropriété au charme de l'ancien. Ce bien est la réunion de deux appartements et vous permet de profiter du 2ème étage complet avec 2 accès : droite et gauche. Idéal pour créer un parcours d'accueil avec entrée et sortie différenciés. 5 pièces séparées pour y créer des bureaux. Comme vous le constatez sur les plans, son aménagement est optimal avec les pièces très bien desservies. Dès l'entrée (numero 1) vous accèdez à un couloir qui dessert : - directement à votre droite un WC indépendant avec lavabo. - puis une cuisine fermée (par une porte vitrée et verrière haute) d'une surface de 6,56 m² lumineuse et aménageable à votre goût. Vue dégagée sur les belles propriétés voisines. - au fond à droite, une chambre (numéro 3) de 8,92 m² mais possibilité de la relier avec le dressing accolé d'environ 2 m². - au fond à gauche, belle chambre (numéro 2) de 13,41 m² permettant d'y intégrer facilement du meublant. - espace de vie centrale dans le logement de 38 m² avec 3 ouvrants sur rue. Espace séparée par une double porte vitrée entre le séjour et la salle à manger. Deux très belles cheminées d'époque et parquet massif ancien. - de l'entrée (numéro 2) et également du séjour, accédez à un couloir qui dessert une nouvelle chambre (numéro 1) d'une surface de 8,86 m² attenant à un dressing de 2 m². - la chambre est aussi attenante à une salle de bain spacieuse de 6,26 m² avec baignoire. - un nouveau WC fermé se situe à coté de l'entrée (numéro 2) Très belles prestations pour ce logement plein de charme et gros potentiel d'aménagement. Luminosité traversante avec de nombreux ouvrants (double vitrage) côté cour et rue. Passez de la notation DPE F à la notation C pour un budget approximatif de 5.800 euros - 8.700 euros, en isolant les murs. (Voir dossier complet du diagnostiqueur) Local vélo commun au sein de la copropriété. Chaudière gaz de ville. Deux caves au sous-sol, saines et sol béton, complètent le bien présenté. En option : un local d'environ 4.20 m², grande hauteur sous plafond, dans le jardin de la copropriété, au prix de 5.000 euros en sus. Charges de copropriété maitrisée : 213 euros / mois. Tramway T13 à moins de 200m à pied du logement (2 arrêts pour rejoindre le RER A) Science Po à 350m à pied également. Possibiltié de louer un ou deux garages fermés, dans la même rue. VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce spacieux appartement. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Situé au centre des mureaux (78130), cet ensemble de bureaux bénéficie d'une localisation idéale en zone franche urbaine. Avec un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite, ce bien offre un environnement dynamique et pratique. Cet ancien cabinet médical de 120 m², construit en 1970, possède un parking visiteurs avec 2 places de stationnement extérieures privées, idéales pour accueillir les clients et le personnel. L'accès sécurisé par digicode garantit la confidentialité et la sécurité des lieux, offrant un cadre professionnel serein. Au 2ème étage, une spacieuse entrée mène à 4 lumineux bureaux, chacun équipé d'un bloc sanitaire, ainsi qu'à une salle d'attente et une réserve. De nombreux rangements facilitent l'organisation de l'espace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € ht + 3 080 € tva, soit 157 080 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 138 600 € ht + 0 € tva, soit 138 600 € ttc honoraires d'agence : 15 400 € ht + 3 080 € tva, soit 18 480 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : brigitte bonnin, tél. : 06 95 50 31 91, e-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 498 947 084.