Vente bureau avec parking à Albi (81000)

Dans le Tarn, à Albi proche de l'espace aquatique Atlantis, dans un immeuble récent, au rez de chaussé, trouvez un centre médical, dont 3 espaces bureaux sont mis à la vente. Ils sont composés : - Un 1er lot de 2 bureaux, loués 7 341 € / an depuis 8 ans. - Un 2e lot de 2 bureaux loués 14 113 € / an. Ils ont chacun leurs propres sanitaires au normes handicapés, sa salle d'attente, un local de rangement et 4 places de parking privés. Dans un lot, il y a une climatisation réversible installée, dans l'autre un chauffage électrique nouvelle génération. Chacun possède des compteurs individuels, du double vitrage. L'ensemble est en très bon état. Très prisé par les locataires pour son emplacement, ses bureaux modernes avec des loyers modérés, vous trouverez une rentabilité de 8,3% (frais de notaire, taxe foncière, syndic, assur., maintenance, électricité déduits) soit un revenu net / an de 18 000 € avant impôt. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TRAV / SYNDIC / ASS / SECU) : 2854€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 579251 ).

Proche d'albi, sur la commune du Séquestre, avec une visibilité depuis la rocade, ce bâtiment offre une surface de 375 m² répartis sur 2 niveaux sur un terrain de 2000 m² environ. Actuellement aménagé en bureaux, vous trouverez l'organisation intérieure suivante : au rez de chaussée un hall avec un espace accueil, un espace archive, un espace sanitaire, un local technique, un potentiels de 7 bureaux et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une salle de réunion, 6 bureaux, un espace archive, un espace sanitaire, et un espace restauration. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au chauffage central alimenté par du gaz cuve, et de climatisation partout. Tous les bureaux sont équipés de grand placard et d'une fenêtre vous assurant une luminosité maximale.  A l'extérieur, un parking d'une trentaine de places et des espaces végétalisés vous assure une facilité d'occupation et un agrément de travail. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux n'attendent que vos futurs projets d'aménagement.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».