Bureau avec parking à vendre à Strasbourg (67)

Innovimmo strasbourg vous propose ces superbes bureaux de 5 pièces de 160,91 m² carrez avec jardin privatif, dans un immeuble des années 1980 situé au 25 rue de gerstheim, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - arrêt de tram « aristide briand » : 5 minutes à pied ; - arrêt de tram « jean jaurès » : 10 minutes à pied; les bureaux situés au rez-de-chaussée surélevé et en rez-de-jardin étage sont composés : - d'une entrée, d'un open-space de 38,5 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, de deux bureaux de 25 m² chacun, d'un autre bureau de 13,5 m², d'une cuisine ouverte sur un balcon, d'une salle d'archives, et d'un espace sanitaire. - a l'extérieur : d'une cour intérieure et d'un jardin privatif de 3 ares. Toutes les activités professionnelles sont possibles dans ces locaux. Il est également possible d'accueillir du public. Le plateau est traversant : l'open space est orienté plein est et les bureaux à l'ouest. Les atouts du bien : - jardin privatif ; - luminosité ; - beaux volumes ; - distribution des pièces. En annexe : une cour, un jardin et un grenier. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24 / 01 / 2024. Dpe d / b. Chauffage collectif au gaz. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19. Bilan prévisionnel de charges : 3600€ par an, soit environ 300€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 395.200, 00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

Iad France - Xavier Roussel (07 80 99 24 72) vous propose : Une opportunité rare à Neudorf, idéale pour un projet professionnel ou un investissement rentable à Strasbourg. À visiter sans tarder. Local professionnel / Commercial / Bureau – 2 pièces avec sousplex – Neudorf Idéalement situé au cOEur du quartier recherché de Neudorf, ce local professionnel polyvalent offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux tertiaires, profession libérale, investissement locatif ou usage mixte. D’une surface d’environ 52,4 m² environ en rez-de-chaussée complétée par 67,4 m² environ en sousplex, ce bien se trouve dans un immeuble des années 70, au sein d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Bénéficiant d’une exposition plein sud, le local profite d’une excellente luminosité et d’un agencement fonctionnel : Un espace principal modulable (accueil, salle d’attente, open space ou séjour) Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, chambre ou salle de consultation Un coin cuisine équipé Une salle d’eau avec douche Un WC séparé En complément, le sousplex comprend 3 pièces offrant un fort potentiel d’aménagement : bureaux supplémentaires, salles de réunion, espaces de stockage, archives ou pièces annexes selon votre activité. Le bien est en bon état général et dispose d’un emplacement de parking privatif au sein d’une résidence sécurisée, un atout rare et très recherché dans ce secteur. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, universités et axes principaux, cet emplacement stratégique garantit une forte attractivité professionnelle et locative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Roussel (ID 77110), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 444712970 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .