bureau pièces 470 m2 à vendre à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
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Vente bureau 470 m² Saint-Germain-sur-Ille (35250)
444 500 €

Bureau Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Situé à saint-germain-sur-ille (35250), ce bien immobilier offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise de type tertiaire. La gare est à 3 minutes du bourg qui propose un environnement calme et agréable. Les bureaux bénéficient d'une accessibilité facilitée pour les employés et les clients. La construction des années 2000 assure des infrastructures fonctionnelles pour répondre aux besoins professionnels. D'une surface habitable de 470 m² environ, ce bâtiment climatisé se distingue par ses 20 places de parking, une douzaine de bureaux spacieux. La mezzanine offre un accès pratique aux archives et à la salle de réunion de 40 m² avec vue sur le parc. Plusieurs sanitaires adaptés aux pmr, l'isolation phonique et le balcon avec vue dégagée viennent compléter les atouts de ce bien. Avec 15% du volume non alloué, cette propriété offre des possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de l'entreprise s'il y a lieu. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 500 € ht + 4 900 € tva, soit 449 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € ht + 0 € tva, soit 420 000 € ttc honoraires d'agence : 24 500 € ht + 4 900 € tva, soit 29 400 € ttc (7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488 439 712.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 470 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet bureau

  • 444 500 € (soit 946 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 19 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1441294
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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