bureau  pièces 115 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente bureau 115 m² Toulon (83000)
210 615 €

Bureau Toulon (83000)

Idéal investisseurs 8% de rentabilité net ! Situé à toulon, implanté stratégiquement en limite du centre-ville mise en vente de bureaux. Bénéficiant d'une excellente rentabilité, l'emplacement présente un attrait indéniable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, bien desservi, favorable au développement professionnel. D'une surface habitable de 115 m², ce bien se compose d'une salle d'attente, d'une cuisine, wc avec point d'eau et de quatre bureaux dont trois déjà loué jusqu'en 2030 : - bureau de 12 m² loué 400 euros par un hypnothérapeute. - bureau de 13 m² loué 400 euros par une praticienne en massage / bien-être. - bureau de 20 m² loué 600 euros par une psychomotricienne. - bureau de 16 m² actuellement libre loué à 500euros. L'accès au monte-charge pour les personnes porteuses de handicap facilite l'accessibilité pour les clients / patientèles. Pas de travaux à faire hormis le double vitrage. Une opportunité clé en main dotée d'une rentabilité immédiate de près de 8% net. À saisir ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 615 € ht + 2 323 € tva, soit 212 938 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 € ht + 0 € tva, soit 199 000 € ttc honoraires d'agence : 11 615 € ht + 2 323 € tva, soit 13 938 € ttc (7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mélissa labadie, tél. : 06 21 75 93 30, e-mail : melissa.labadie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 835 228 768.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 20
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 157
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 420 €

A propos du prix de cet bureau

  • 210 615 € (soit 1 831 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 21 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1412631
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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