bureau  pièces 575 m2 à vendre à Vaugrigneuse (91640)
14

Vente bureau 575 m² Vaugrigneuse (91640)
550 000 €

Bureau Vaugrigneuse (91640)

Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Vaugrigneuse (91640) : un immeuble polyvalent (bureaux et appartements) de 575 m² environ, idéalement situé en zone artisanale, à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute de Saint-Arnoult en Yvelines. Caractéristiques de l'immeuble : - Bureaux : Quatre plateaux séparés, d’environ 50 m² environ chacun. Chaque plateau comprend : Deux espaces de travail fonctionnels (15 et 25 m² environ). Coin cuisine et WC privatifs. Les communs comprennent un hall d’accueil spacieux de 20 m² environ et des sanitaires adaptés PMR. - Espaces d'activité : 250 m² environ divisés en plusieurs cellules d'activité de 35 m² environ comprenant chacune un point d'eau (WC) 3 sont vacantes - Habitation : 135 m² environ comprenant 2 appartements actuellement loués 1060 € TTC / mois Détails financiers : Loyer actuel : 27 500 € par an Potentiel locatif : 55 000 € par an Rendement locatif possible : 8.16% net Points forts : Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activités mixte, à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux principales infrastructures de la région. Diversité des espaces : combinaison d'espaces d'activité, de bureaux et de logements, offrant une flexibilité pour divers projets professionnels et résidentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent rendement locatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Superficies
  • Surface habitable : 575 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet bureau

  • 550 000 € (soit 957 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 28 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678288
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.