Vente commerce 10 pièces 200 m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)

790 000 €

Commerce 10 pièces Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Florian Bastien et Joffrey Desjardins conseillers immobilier Capifrance vous présentent en exclusivité : À seulement quelques kilomètres de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge, proche de l'axe A23, découvrez cette propriété rare, implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, idéale pour les passionnés de chevaux ou les porteurs de projets équestres. Habitation principale : - Une maison spacieuse et lumineuse de 210 m² habitables, comprenant : - 2 séjours - 4 chambres - Deux salles d'eau pour un confort optimal, - Un studio indépendant au deuxième étage, parfait pour accueillir vos hôtes ou organiser un espace autonome. Infrastructures équestres exceptionnelles, tout est prêt pour vos activités équestres : - Rond de longe de 17 m de diamètre, - Carrière drainée 20 x 40 m avec sable de Clairefontaine, - 12 boxes à chevaux, dont 2 boxes spécialement aménagés pour le poulinage, - Une grande grange de 150 m² au sol avec double ouverture centrale. Dépendances et extérieurs : - Différentes dépendances modulables (garages, stockages), - Cour centrale fonctionnelle et grand parking pour véhicules, - Pâtures accessibles et bien entretenues, offrant un cadre idéal pour vos chevaux ou tout projet animalier. Atouts techniques : - Toitures et charpentes récentes, - Électricité aux normes, - Vue dégagée sur un secteur prisé. - Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle (élevage, gîtes, pensions) ou pour une vie de passion autour des chevaux. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 884486.