commerce 13 pièces 543 m2 à vendre à Beaupréau (49600)
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Vente commerce 13 pièces 543 m² Beaupréau (49600)
378 000 €
-2.7 %

Commerce 13 pièces Beaupréau (49600)

Vente murs et fonds - bar restaurant à gesté 49 (centre-ville) vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l’ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d’une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (covid). Commune située à équidistance de vallet et beaupréau-en-mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L’immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d’événements (mariage, anniversaire, …). Etablissement classé catégorie 3 avec licence iv. Il se compose : rdc : bar (47 m²), salle de billard (20 m²), salle avec parquet (60 m²), salle à manger, cuisine, atelier / laboratoire, terrasse, bureau, sanitaires, préau. Rdj : salle polyvalente (192 m²), vestiaire, cuisine, atelier / laboratoire, couloir, sanitaires hommes, sanitaires femmes, cave, chaufferie, cour. Etage : logement de type 5 – dégagements, 4 chambres dont 2 avec lavabo, cuisine, salle d’eau avec wc. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : - porte et menuiseries alu double vitrage de 2015 et 2018. - etablissement aux normes : de sécurité électrique, sécurité incendie, accessibilité aux handicapés - rénovation énergétique - toiture : salle sur parquet de 07 / 2023, toiture atelier 02 / 2015 - e. R.P. De catégorie 4 éligible à la catégorie 3 - licence iv côté surfaces, vous bénéficierez de : 473 m² de surface utile 76 m² de surface habitable 97 m² de surface annexe (préau, cave et chaufferie) côté finances : taxes foncières 2 267€ côté internet : fibre optique jusqu’à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Gesté : commune qui fait partie de la communauté de commune de beaupréau-en-mauges. Située à équidistance entre vallet et beaupréau, elle comptabilisait 2882 habitants en 2021, et n'a de cesse de s'étendre depuis par la création de nouveaux lotissements. Gesté disposait d'un café (café des sports) fermé depuis les derniers évènements sanitaires. Ce café affichait complet tous les midis en tant que restaurant ouvrier. Côté implantation, le "jean geste" dont il est question, est situé en plein bourg, et dispose de stationnements publics à proximité (hôtel de ville, pompiers,. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 575377 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Cave
  • Parquet
  • Terrasse
  • Atypique
Pièces
  • 13 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 543 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 378 000 € (soit 696 € / m²)
    -2.7 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 267 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.7 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 15 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830037454703
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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