commerce 2 pièces 56 m2 à vendre à Toulon (83000)
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Vente commerce 2 pièces 56 m² Toulon (83000)
250 000 €
-13.19 %

Commerce 2 pièces Toulon (83000)

À vendre - local commercial idéal investisseur - emplacement premium à toulon situé en plein cœur de toulon, face au port et à proximité immédiate du musée de la marine et du célèbre stade mayol, haut lieu du rugby toulonnais. Avec un taux de rentabilité locatif proche de 9%, ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Caractéristiques du bien : • superficie : 56 m² + terrasse extérieure avec vue sur le port • type : local commercial • situation locative : actuellement loué à 1 850 € hors charges par mois • bail commercial : 9 ans • emplacement stratégique : port, musée, stade, commerces, transports ce local commercial, avec sa terrasse extérieure donnant sur le port, offre une visibilité et un attrait uniques, en faisant une excellente opportunité d'investissement pour un rendement locatif sûr dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien à fort potentiel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 3 000 € tva, soit 253 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € ht + 0 € tva, soit 235 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre michel, tél. : 06 45 75 94 28, e-mail : alexandre.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 930690649.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Terrasse
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Environnement
  • Quartier : PORT DE TOULON
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 125
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet commerce

  • 250 000 € (soit 4 464 € / m²)
    -13.19 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.19 % (-38 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1411123
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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