commerce 3 pièces 32 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente commerce 3 pièces 32 m² Magalas (34480)
37 499 €

Commerce 3 pièces Magalas (34480)

Situé au cœur de Magalas, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue agréable sur l'église et la place du village. Ce local commercial (pizzeria) climatisé de 31 m² est vendu clé en main avec terrasse. Doté de tout le matériel nécessaire et d'une clientèle établie, il présente une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Le bail à céder inclut des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une baie vitrée pour une luminosité optimale, et des sols carrelés pour un entretien aisé. Les infrastructures fibre et la proximité des écoles, collèges et crèches renforcent l'attrait de ce bien. Avec son potentielle, sa localisation en plein centre-ville et ses équipements fonctionnels, ce fonds de commerce à Magalas représente une réelle opportunité pour un entrepreneur en quête d'un investissement prometteur. Avec une clientèle fidèle déjà établie et une localisation centrale, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 499 € HT + 7 499,8 € TVA, soit 44 998,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 332,33 € HT + 6 666,47 € TVA, soit 39 998,8 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 m²
Environnement
  • Quartier : Centre village
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 37 499 € (soit 1 172 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 260 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1411969
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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