Commerce 4 pièces à vendre Centre-Val de Loire

Local commercial Bureaux A vendre au centre de Joué-Lès-Tours 37300, situé sur un axe passant avec une large vitrine et une belle visibilité, un local commercial clé en main offrant 100 m² dont 24 m² de réserve et 76 m² de bureaux disposés de la manière suivante : un espace accueil spacieux de 20 m², 4 bureaux, une kitchenette et un toilette PMR. Charges de copropriété (y compris le chauffage collectif) 1020euros / an. Taxe foncière 1600euros. Avantages : Emplacement, pas de travaux à prévoir, bel agencement, spacieuse réserve.

À ne pas manquer : Local d'activité de 500 m² situé à l'entrée d'une zone artisanale de Château-Renault. Fonctionnel, bien entretenu et prêt à l'usage, il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services. Situation idéale : À seulement 12 minutes de l'autoroute A10 (axe Bordeaux – Paris), avec une excellente accessibilité. Description du bien : Surface totale : 500 m² Espace de stockage : 280 m² Partie bureaux (construite en 2009) : env. 220 m², comprenant : Un accueil avec sanitaires (hommes / femmes) – 19 m² Une grande salle d'activité modulable – 75 m² Deux bureaux indépendants – 20 m² et 25 m² Une salle de réunion – 38 m² Un coin cuisine / cafétéria – 13 m² Atouts du bien : Bâtiment en bon état général Climatisation dans les bureaux pour un confort optimal Bornes de recharge électrique Terrain entièrement clôturé Nombreuses places de stationnement Honoraires à la charge de l'acquéreur Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Fonds de commerce a vendre un fond de commerce bar (licence iv) brasserie restaurant (cuisine traditionnelle) vente a emporter (pizza), une belle affaire idéale en couple avec possibilité de logement à l'étage, à proximité de tours, dans une rue passante avec une belle visibilité, se situant en face d'un parking, un jardin de 100 m² avec une belle terrasse au calme. Le commerce fait 66 m² au rdc, l'appartement à l'étage fait 39 m². Le commerce comprend au rdc, une salle de restauration avec un bar de 51 m² avec une capacité de 35 couverts, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un wc. À l'étage, possibilité de faire un appartement ou de faire une 2ème salle de restauration d'une surface de 27 m², un bureau et une sde. En annexe, un jardin avec une belle terrasse de 100 m² avec une capacité de 25 couverts + terrasse côté rue de 8 couverts, 2 caves de 60 m² au total. Points forts : cette affaire avec son potentiel logement à l'étage peut être idéale pour un couple, l'emplacement stratégique sur une rue passante ainsi que le parking en face pour les clients. La vente à emporter est un plus. Potentiel de développement. Clientèles fidèles et de passage. Belle terrasse à exploiter. Ca 2024 : 151keuros.

LEVROUX - Maison à usage d'habitation et de commerce comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle de café, une cuisine, un coin bar, un w-c - au 1er étage : une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un w-c - au 2ème étage mansardé : deux chambres, un cabinet de toilette, un w-c Cave - Classe énergie : F 84 000 euros, négociation incluse Réf : 021 / 462.

Je vous propose en exclusivité et en avant-première ce magnifique manoir renaissance, situé à 2 pas de lavardin. Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (150 m² habitable) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre encré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ces vitrages bullés et plombés en vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et un garage. Pour les passionnés de belles pierres, de volets interieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 500 000 euros honoraires charges acquéreur 4.60 % (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christian lamour vous propose ce très beau bar-snacking installé en plein cœur d'une cité médiévale touristique située à environ 45 kms de tours (37) sur un emplacement de premier ordre. Il bénéficie de la dynamique de deux marchés hebdomadaires, d'une clientèle fidèle et d'une clientèle de passage. Cet établissement est équipé de 52 places assises en intérieur ainsi que de 90 places en terrasse, le quartier a été entièrement refait récemment et le cadre est magnifique. Tenu depuis de nombreuses années, ce bar génère un très bon ca ainsi que de bons résultats. Loyer raisonnable, logement possible. Fermeture le lundi, et 5 semaines de congés annuels. Je suis à votre disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € ht + 2 800 € tva, soit 296 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € ht + 0 € tva, soit 280 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christian lamour, tél. : 07 79 80 22 54, e-mail : christian.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 428 818 918.

Situé dans la charmante commune de La Ferté-Saint-Aubin, ce local commercial aménagé avec beaucoup de goût de 57,06 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre pièces bien réparties, l'espace offre une grande flexibilité d'aménagements selon vos besoins professionnels. La luminosité naturelle, présente dans chaque pièce, apporte une atmosphère accueillante et agréable pour tout type d'activité. Parfaitement situé au cœur du centre ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, propice au développement de votre commerce. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau ou un petit atelier, vous disposerez des conditions idéales pour prospérer. La Ferté-Saint-Aubin offre un dynamisme économique qui attirera assurément une clientèle variée et fidèle. En plus de ses caractéristiques attractives, vous profiterez d'une accessibilité facilitée par un bon réseau de transport. Avec une telle combinaison de fonctionnalité et de localisation, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de voir votre projet professionnel prendre forme dans un cadre aussi accueillant et plein de potentiel. Demandez Nadège.

Situé sur une ville du val d'europe, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique offrant un fort potentiel commercial. Proche des écoles et des crèches, ce quartier animé est desservi par des lignes de bus, assurant une bonne visibilité et accessibilité pour une clientèle variée. Ce fonds de commerce de 170 m², actuellement exploité en tant que bar-brasserie, dispose de 60 places de parking proche, d'une terrasse extérieure 100 places et d'un jardin, offrant ainsi un cadre convivial pour une capacité d'accueil de 80 places assises à l'intérieur et 70 à l'extérieur. Avec la possibilité d'extension de la surface professionnelle, ce bien présente un chiffre d'affaires en constante progression et permet l'achat des murs pour un investissement à long terme. Les activités autorisées incluent bar licence iv brasserie, pmu, possible exploitation fdj. Les lieux présentent des équipements tels qu'un four à pizza neuf, idéal pour une activité de brasserie prospère. Le bien génère un ca attractif, avec une taxe foncière de 2712 euros. Offrant une rentabilité ebe exedentaire de 57 ke sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main. Les plus + : -tous commerces -potentiel d évolution du ca -possible rachat des murs a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € ht + 5 760 € tva, soit 365 760 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 € ht + 0 € tva, soit 331 200 € ttc honoraires d'agence : 28 800 € ht + 5 760 € tva, soit 34 560 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la chambre de commerce jusqu'a 75 ke, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du val d'europe. Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours bureau, zac regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale. Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve. À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages. Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros ht, avec une taxe foncière de 2712 euros. Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main. Possible achat du fond renseignement en mp. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € ht + 8 320 € tva, soit 528 320 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 478 400 € ht + 0 € tva, soit 478 400 € ttc honoraires d'agence : 41 600 € ht + 8 320 € tva, soit 49 920 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Fonds de commerce restaurant à vendre. Idéalement situé sur un axe passant routier, à proximité immédiate des commerces, flux de véhicules important. Bonne visibilité et flux régulier de clientèle, stationnement facile. Clientèle fidélisée – établissement prêt à exploiter immédiatement. Activité : Grande restauration et alcool fort. Surface : 120 m² Bail commercial Loyer mensuel HT / HC : 2 000 € Licence : Restaurant Extraction : X2 (diamètre 25) Matériel et aménagements inclus : Salle aménagée avec mobilier de salle (tables, chaises, comptoir), 42 à 50 places Cuisine professionnelle équipée (fours, plancha, friteuse, extraction, chambre froide positive, grand congélateur, lave-verres, etc.) Valeur estimée des équipements : 25 000 à 35 000 €. Idéal pour restaurateur, couple ou concept de restauration traditionnelle ou rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 592892 ).

Proche fontainebleau, maison surélevé de 1900 de 126 m² pour activité commerciale avec au rdc une grande salle de restaurant type bistrot de 45 m², un wc, une cuisine professionnelle de 15 m² et une grande terrasse arborée et ombragée de 60 m², puis une cave, un parking pour 2 voitures. À l'étage un appartement de 56 m² composé d'un grand salon / séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de bains (baignoire / douche / double vasque), d'une chambre et d'un bureau l'ensemble sur un terrain de 324 m². Idéalement située proche de la foret de fontainebleau, de la gare et paris à 60 kms. Ce bien est vendu uniquement avec son fdc lequel est vendu via un autre mandat. Visite virtuelle nous consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 650 € tva, soit 368 650 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 346 750 € ht + 0 € tva, soit 346 750 € ttc honoraires d'agence : 18 250 € ht + 3 650 € tva, soit 21 900 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480 325 109.

En plein cœur de ville, emplacement n°1 pour ce local commercial en très bon état de présentation. Grande surface commerciale. Beaucoup de passages, vitrine d'angle de près de 10 mètres, bureaux en mezzanine; cave. Tous commerces acceptés sauf nuisances. Ce bien est libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 62.31 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 1 666,67 € tva, soit 111 666,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 101 666,67 € ht + 0 € tva, soit 101 666,67 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (9.84 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389 923 202.

Local commercial – vendu occupé Local en pleine propriété (pas de copropriété) Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve) Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité. Loyer annuel HT : 10 900 € Rendement brut : Avec 6,06%. Rentabilité immédiate. Bail 3 / 6/9 signé en 2018. idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place. Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Bail 3 / 6/9 signé en 2018 – échéance triennale 2027 idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place. Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 589890 ).

Exclusivité Bengy immobilier optimhome En hyper centre d'Azay-Le-Rideaux, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition un local professionnel ou bureau bénéficiant de beaux volumes et d'une bonne circulation. Facilités de stationnement et proximité de tous les commerces à pied. Possibilité de plusieurs professions. Accès sécurisé. Faible charges. Grand local anciennement utilisé en cabinet médical. Entrée / accueil donnant accès à trois espaces bien distincts : - Deux grands bureaux dont un avec possibilité de sortie indépendante - Une salle de détente / repos avec cuisine et accès sous-sol (stockage) Actuellement en destination professionnelle, changement de destination possible en habitation. À destination d'une profession libéral médical, avocat, notaire, bureaux, administration, agence, coworking. Rafraichissement à prévoir. Ne laisser pas passez votre chance d'acquérir vos murs pour votre activité. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 573017 ).