commerce 4 pièces 114 m2 à vendre à Vienne (38200)
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Vente commerce 4 pièces 114 m² Vienne (38200)
130 000 €

Commerce 4 pièces Vienne (38200)

À 30 min de Lyon, 5 min de la gare centrale de Vienne, dans les rues piétonnes, au RDC d’un immeuble ancien en totale rénovation, à 50 m du temple d’Auguste et de Livie. Le local commercial est idéalement situé dans les rues piétonnes avec tous les commerces et autres commodités à moins de cinq minutes à pied, dont le grand marché à ciel ouvert de la ville, tous les samedis matin à 200 m. Le local commercial est vendu en plateau brut de 113.88 m², prêt à s’adapter à vos besoins, avec une partie surface de vente et un bureau indépendant. Le local a deux vitrines donnant sur la rue piétonne avec accès direct sur la rue. Mais il est également possible d’accéder au local commercial par l’accès du bureau indépendant, via la cour de la copropriété. Il est possible d'agencer le local commercial en trois espaces, en plus du bureau. Avec une hauteur de 3.5 m, il est possible d'installer une mezzanine dans le bureau. Quelques données sur Vienne : Nbre habitants : 32 000 en 2024 En hausse moyenne de 1% tous les ans depuis dix ans. 25 % de la population se situe entre 35 et 55 ans, avec une population qui rajeunit. Présence d’établissements d’enseignements supérieurs sur Vienne Festival de jazz international 2500 ans d’Histoire avec musée Gallo-Romain et nouveau musée médiéval en construction. Ville de tourisme (plus de 900 000 visiteurs en 2024) La ville de Vienne est très active sur les commerces de proximité et de nombreuses initiatives sont mises en place, comme la signature d’une nouvelle convention « Action Cœur de Ville 2 » pour la période 2023 à 2026. Quelques exemples : Revalorisation du jardin de Cybèle (à 5 min du local commercial) Requalification du Cours Briller (à 5 min du local commercial) Extension et aménagement de la halte fluviale (capacité portée à trois navires en même temps) Déplacements : TER : + 30 min de Lyon Voiture : + 35 min de Lyon + 35 min de Bourgoin Jallieu + 40 min de Valence + 45 min de St Etienne + 45 min de l’aéroport de St Exupéry + 1h de Grenoble Données supplémentaires : / fr #raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #optimhome #vienne #vienne38200 #isere #localcommercial #bureaux #centreville #vivreenville #viennecondrieu #commerces Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577202 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etat
  • Etat general : Plateau brut
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 31
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 101 €

A propos du prix de cet commerce

  • 130 000 € (soit 1 140 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830035055948
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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