Commerce 5 pièces à vendre Corse

Situé à Bonifacio, cet ensemble immobilier unique offre un cadre paisible dans la campagne bonifacienne, à quelques minutes seulement du port. Entre mer et nature, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, permettant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités et de la vie locale. Les 4960 m² de terrain offrent un espace de vie en harmonie avec l'environnement environnant, idéal pour un investissement dans un lieu recherché de la Corse du sud. Le bien, livré clefs en main et sans aucun travaux à prévoir, se compose de 12 studios indépendants avec terrasse privative, répartis en 3 blocs de 4 unités. Entièrement équipés, meublés et climatisés, ils proposent une surface habitable totale de 304 m². Construit en 1998, cet établissement exploité en résidence hôtelière représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. L'ensemble peut également facilement être réaménagé en maison d'habitation avec fort potentiel de revenus locatifs. Une opportunité rare sur le marché local ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 980 000 € HT + 23 840 € TVA, soit 3 003 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 860 800 € HT + 0 € TVA, soit 2 860 800 € TTC Honoraires d'agence : 119 200 € HT + 23 840 € TVA, soit 143 040 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DI MEGLIO, Tél. : 06 86 90 94 78, E-mail : arnaud.dimeglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 921 745 410.

En exclusivité : situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de borgo, à proximité immédiate de l'avenue de valrose (axe à fort passage), ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, à deux pas de grandes enseignes et entreprises locales telles que la brasserie pietra, corse grues services, auto sud garage ou encore capembal. ). L'ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 180 m², répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée – local commercial (90 m²) • belle vitrine en façade offrant une forte visibilité • deux pièces principales + sanitaires (toilettes) • climatisation réversible installée • idéal pour activité commerciale, artisanale ou libérale 1er étage – appartement t5 (90 m²) • 4 chambres, séjour lumineux • cuisine séparée et entièrement équipée • salle de bain + wc indépendants • climatisation • usage actuel : habitation (résidence principale, logement de fonction ou location possible) • emplacement stratégique à borgo, au cœur d'une zone artisanale et commerciale active • stationnement aisé dans la zone • proximité immédiate d'enseignes professionnelles : pietra, corse grues, capembal, etc. Adresse : borgo – secteur strada vecchia / valrose pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 250 € ht + 5 044 € tva, soit 320 294 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 290 030 € ht + 0 € tva, soit 290 030 € ttc honoraires d'agence : 25 220 € ht + 5 044 € tva, soit 30 264 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vanessa vigna, tél. : 06 82 47 04 00, e-mail : vanessa.vigna@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 822573697.