Commerce 5 pièces à vendre à Thionville (57100)

À céder – local commercial premium avec terrasse – thionville (57) adresse : 22 place anne grommerch, en plein cœur du centre-ville de thionville, emplacement n°1 à très fort passage piéton. ________________________________________ points forts du site : • surface intérieure de vente : 30 m² optimisée, équipée d'un espace cuisine / laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients. • grande terrasse de 70 m², idéale pour service à table ou bar extérieur. • bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 € / mois charges comprises (dont 186 € de charges). • matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie- glacier - snacking - dépôt de pain. ________________________________________ activité actuelle : • pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété. • production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation. ________________________________________ large potentiel de diversification : ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activité gourmande : • salon de thé, coffee shop, glacier • bar à vins / bar à cocktails • petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria,. • boutique gourmande avec dégustation sur place l'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent keib entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 544 383 greffe de thionville) 07 65 85 90 88 (réf. 597862 ).

Hagondange, proche de la gare ferroviaire et en centre ville, a vendre plateau medical de 156 m² ou pour autres professions liberales + 3 places privatives de parking. Grand plateau médical de 156 m² comprenant trois cabinets médicaux situés au premier étage avec ascenseur. Idéalement conçus pour les professionnels de la santé, ces cabinets peuvent aussi s adresser à d autres professions libérales ou à des professions pour le bien être (ongleries, soins visages et massages, maquillage permanent, atelier sourcils. ). Caractéristiques des locaux : - * superficie totale : 156 m² - * cabinets disponibles : trois avec différentes surface d'occupation - * grand salle d'attente : confortable et accueillante - * réserve-local technique : pratique pour le stockage - * accueil secrétariat : espace de réception pour les patients ou les clients - * wc pmr : accès facile et adapté - * étage : premier étage avec ascenseur - * places de parking : 3 places privatives en extérieur situé dans un lieu dédié aux spécialistes ou aux professions libérales autres. Environnement professionnel et convivial accessibilité optimale pour vos patients / clients chauffage de type électrique et de type clims réversibles. Double vitrage en place avec des volets motorisés. Dpe classifié en c ( énergie ). Pas d'amiante dans le bâtiment. Pas de travaux. Axe commercant avec beaucoup de passage. Facilité de stationnement pour de la patientèle ou de la clientèle, avec un grand parking juste devant le bâtiment. À proximité des grands axes routiers et autoroutiers : a31- a30 - a4 très bien desservi pour les transports en commun (bus et gare ferroviaire). Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 595195 ).