commerce 6 pièces 114 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente commerce 6 pièces 114 m² Marseille 6 (13006)
430 000 €

Commerce 6 pièces Marseille 6 (13006)

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : WORKING, un local de 119 m² composé de 5 bureaux loués, situé dans un immeuble de standing à Castellane, offrant une belle rentabilité locative brute de 7% HT grâce à son emplacement stratégique, proche des transports en commun (métro, tram, bus), du centre-ville et des accès autoroutiers. Ce bien, traversant et lumineux, se compose de cinq bureaux, d'un accueil, d'une salle d'archives, d'une cuisine, des toilettes et d'une terrasse. Il bénéficie aussi d’une excellente visibilité publicitaire sur la façade côté bd du Prado. L'environnement calme et agréable est propice à un cadre de travail serein. La configuration flexible de l’espace permet de s’adapter à divers projets, que ce soit pour des bureaux, des services ou autres activités. Deux parkings double privés sont également proposés à la vente en supplément, un atout majeur dans ce quartier prisé. Actuellement loué, il en fait une opportunité d'investissement intéressante. - SN / Copropriété : 156 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5940euros (495euros / mois (Eau froide, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2819euros - Honoraires inclus de 4,65% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Local commercial - (bureaux) à vendre 119 m² - 13006 Castellane.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Standing
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Environnement
  • Quartier : Castellane
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 430 000 € (soit 3 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3059
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier
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