Local et fonds de commerce restaurant ce bien immobilier unique à pluduno offre une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec ses 6 pièces spacieuses, il est équipé de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La pièce principale est agrémentée d'une cheminée invitante, idéale pour se détendre lors des soirées fraîches. Le bâtiment bénéficie d'un internet rapide ainsi que d'une ventilation à simple flux, garantissant un air sain et frais. L'éclairage extérieur est soigneusement placé pour mettre en valeur la façade en pierre du local, créant une ambiance accueillante. De plus, l'accès pour les personnes handicapées a été pensé, assurant une grande acessibilité pour tous les visiteurs et clients. Le plafond est abaissé, ajoutant une touche moderne à l'intérieur spacieux et lumineux. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché, offrant à la fois confort et potentiel commercial. Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses atouts et ses équipements de qualité. 460 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.87%ttc à charge acquéreur - sylvain briant - agent commercial - ei - rsac saint malo 750847584 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 398 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 176 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.